エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名]

今マンションにお住まいで買い替えされるのですね？凄いですね！

[62: 匿名 [女性 40代]]

>>61大きな買い物なので後悔しないようにエイリックスタイル含め、他のマンションも色々見に行った方が良いと思います。
モデルル－ムは何処も豪華にしているでしょうが、部屋の中の様子を見ると自分の住みたい相性の良いマンションが分かってきますよ。

[63: 匿名 [女性]]

明日モデルルーム見学に行きたいと思ってるんですがまだ部屋は残っているのでしょうか。どなたか教えてくださいませ。

[64: 匿名]

あとどれくらいか気になりますね。西側の角はもうないでしょうね。その隣もなさそう

[65: 物件比較中さん]

>>63
今日モデルルーム見に行かれるんですね。よろしかったら、感想や売れ行きをお聞かせください。

[66: 購入検討中さん]

この物件を購入検討していたのですが、気になることが一つありまして…

南側の、大友氏遺跡歴史公園の完成予定が、2030年！となる新聞記事を読んだのですが、
入居予定が2017年ですから、それから13年も工事があるとなると、
整地したり、建物を建てたりで、騒音やホコリなど、ひどいのかなと。

南面のバルコニーが汚れたりしないのかな、と心配になりました。

立地はいいので購入希望でしたが、子どもが小さいため、主人と悩み中です。

工事期間が長いことは、そんなに気にしないでいいものなのでしょうか？

[67: 匿名]

>>66
私も工事気になってます。あまりにも長すぎるので落ちつかないのではと。公共工事は予算も関係あると思うので中断や色々スムーズにいっても最低その期間完成しないという事ですよね。

[68: 購入検討中さん]

大分市の計画では、短期、中期、長期の計画になっているようで、短期でも五年は工事があるようです。
公園ならば、商業施設などではないから気にしないでいいのかな？と思うのですが…でも十年以上工事がもしあるなら、と思うと、悩んでしまいます。一生に一度の買い物ですし。
同じ思いの方がおられて少し安心しました。

[69: 匿名さん]

>>68
実際工事が長く続くなら、多かれ少なかれ騒音やら砂煙やらあるでしょうね。我が家も、モデルルーム見て気に入ったのですが、ちょっと検討し直してみます。

[70: 購入済さん]

私は工事は殆ど影響ないと思います。街中で環境もよく資産価値も高いと判断し、即決しました。

[71: 周辺住民さん]

公園ですがそんなに近くになります？？
一つ、二つ建物が間に入るような感じしますけど・・・
JRの高架付近なので

[72: 匿名]

南側がすぐ公園に面しているのが売りなので、近いですよ。

[73: 匿名さん]

>>72
私も気になって、大分市のホームページを見てみたのですが、公園の計画は南面に面しているような感じですね。

[74: 購入済さん]

>>73


公園は広大みたい。改めて計画を調べましたが、影響があるのでしょうか。そうこう言ってるうちに売り切れますよ！

[75: 契約済みさん]

公園を作る期間、あまりに埃などが酷い場合はマンション南側のみシ－トなどを覆わないですかね？

[76: 購入済さん]

ありえないし、心配ないのではないでしょうか。どこかのデベロッパーさんですか？仮に公園工事で多少埃がとんできても、日本中どこにでも土はあります。特定できませんよ。神経質な方は申込しなければよいと思います。ここが人気物件だからといって、不安を煽るような投稿はお控えくださいね。

[77: 匿名]

ありえないとは完全には言えないし、ここは色々な意見を交換するサイトですから、不安な事項を書き込む事はいけない事でしょうか？どちらが神経質なのかな。

[78: 匿名]

>>77
同感です。
みなさん、色々な意見を聞かせて欲しいと投稿しているだけだと感じます。

[79: 匿名]

色々あったら市役所にすぐ言ったら対処してくれますよ

[80: 購入検討中さん]

市役所が一つのマンションのために何を対処してくれるというのでしょう。確信のない事を適当に予測していうのはどうなんでしょうか。

[81: 匿名さん]

>>76
不安を煽るような、とか、どこかのデベロッパーさんだとか、言われるのも、気の毒ですよね。
購入検討されてるから、そういう情報を出してくれてると思いますけどね。ここは皆さんの情報交換の場所だと思いますよ。

[82: 購入検討中さん]

不満なところがあるんなら買わなければいい、みたいな言い方って、どういう立場で言ってるのか分からないですよね。意見交換の場なんだから、物件の事を色々言うのは自由で、申し込みうんぬんを言うのはどうなんでしょう。

[83: 契約済みさん]

なんだか荒れてきましたね。

自分は上の方の階なので工事の影響はないだろうと、何も気にせず契約しました。
工事も直近の場所だけ終われば後は関係なさそうな気がします。
上の方の階なので、逆にだんだん公園が出来ていく様子を眺められるのも楽しみです。

まあ、自分は昼間ほとんど家にいないからこんなこと言えるかもですが。

[84: 匿名]

確信ありますよ
工事などは 市役所に言ったら すぐ工事の人たちに伝えます。
知らないんですか。
普通のことです。一つのマンションではなく市民のことなので。

[85: 匿名]

私は下の方の階ですが、公園が出来る様子見たいです。
大分駅も通勤に使ってた時は この工事はどうなるだと思ってましたが出来上がって、おおーーと思いました。
完全に出来上がったら散歩したいです。テラス見たいに南側の開放感他になくないですか

[86: 匿名さん]

公園が出来上がるのはとても楽しみですね。かなり広いようなので、眺めがいいでしょう。まだ戸数は残っているのでしょうか？心配です。あちこちのモデルルームを見て検討していたので出遅れてしまいました。とても人気のある物件のようですね。

[87: 検討中]

ここは人気があるから投稿数が多いというより、他のレスには無い不自然な買い煽りによりレスが荒れて投稿が増えてる印象ですね。
83、85の購入者さんのようなコメントだと好意的に感じます。
時折みられる、『早く購入しないと無くなりますよ』は、もうやめてほしいですね。

[88: 検討中の奥さま]

煽りと何だかムキになり過ぎてる回答などあり、荒れ気味になるのはなんででしょう。

[89: 匿名]

色々な方がいて 荒れるのはしょうがないですよ

指摘された方はやはり反省する人もいるとおもうし
いない人もいると思います。

それがその人の人間性。

マンションに入ったら素敵な人たちと出会いたいです。

[90: 主婦さん [女性 40代]]

マンション選びは皆さん悩みますよね。
色々な物件を見に行くと必ず自分でときめく物件に出会えると思います。
物件の価格だけでなく、これから支払っていく固定資産税の額や通勤の距離、子供の学校に行くまでの交通の便などは本当に重要だと感じます。
みなさん、良い物件に出会えると良いですね。

[91: 検討中の奥さま]

>>84
市役所がすぐ対処してくれるなら安心ですね。契約しようと思います。

[92: 匿名]

工事の音は仕方ないと思いますが、
ホコリなどは対処してくれると思います

[93: 申込予定さん]

何かあれば市役所が責任を持って対応してくれますよね。当たり前の事ですよね。安心しました。

[94: 匿名]

始まってみないとわからないですよ

[95: 匿名]

買うのは自分の責任です

[96: 購入検討中さん]

市民のためですから、何らかの対処はしてくれますよ。確信があります。

[97: 見学予定]

ここまだ申込できるのかな？

[98: 匿名]

見学にいってみたら？

[99: 匿名 [女性]]

買われた方が居ましたら教えて欲しいのですが、こんなところが良かったって思われた点を教えて下さい。
モデルル－ムに行くとどうしても買わないと行けない状況になりそうで迷っています。

[100: 購入検討中さん]

モデルルーム見学は気軽に行かれたらいいと思いますよ。モデルルームは東側の角部屋がモデルでしたけど、他の部屋の間取りも行けばパンフレット貰えますし。

[101: 契約済みさん]

わたしの決め手は南側の公園です。開放的だし、散歩もできる。イベントなどあれば賑やかで楽しそう。

[102: 購入済]

ずばり、学校区で決めました。

[103: 契約済みさん]

立地も良かったし、外観も好みでした。価格も予算に合っていたので決めました。

[104: 購入検討中さん [女性 40代]]

みなさん、色々な御意見ありがとうございました。
見学に行ってみようと思います。

[105: 比較検討中]

購入を見送った方、理由を聞かせてください。

[106: 匿名さん]

スーパーがちょっと遠いかなーと。車運転しないので。間取りもピンとこなかった。

[107: 購入済さん]

私が購入した理由は、バランスがいいと思ったからです。駅近・学校区・交通の便・伝統(長浜さま他、お祭りがある)、値段、広い公園ができる、眺望かな！

[108: 匿名さん]

自作＊＊＊WWWWWWWWWWWWW

[109: 匿名]

自作って何(´・ω・｀)？

[110: 購入検討中さん]

自分もここは気になっています
たぶん早期に完売しそうな気がする

逆に、スーパー以外にネックがないと誰かがおっしゃってたように
街中・学区いい・公園で眺望が保証されてるなどこれだけ条件がそろってるマンションのわりにやや安い感じなのが気になるといえばなるような…
もっと高くても売れそうな気がするのに、意外に安いのはどうしてでしょう？