エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

現在発表中の物件では最も優良物件かも。
街中で真南。
平置き駐車場。
階高が高いとされる14階建て(一般的に15階建てより良いとされる)。
南面公園 。(スーパーマーケット等は数年後撤退してマンションになったりする可能性があるが) 公園なら半永久的に公園だろう。

デベロッパーの信用性や建物標準仕様や価格は不明だが、注目に値する。

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

いきなり業者さんっぽい書き込みでスレが止まってしまった。

金池小、上野中学校区で駅まで徒歩圏内、気になってるんだけどあんまり人気ないのかな？

[3: 匿名さん]

早く詳細を知りたい人は多いと思いますけどね。

事前案内会はもう始まってるですか？

迷ってる間にも他物件の希望の間取りが売れてしまうのではと心配中。



私的には、入居時期がもう少し早ければなぁ、、、って感じです。

[4: 契約済みさん [男性 40代]]

今日からモデルルームがグランドオープンですね。
安い方の角部屋はもうほとんどうまっていそう。

[5: 物件比較中さん]

チラシ入ってましたね。
お手頃価格ですね。城崎を見たあとで、価格がマヒしてるのか、安く感じる。公園ってうるさくないのかなあ、それが心配。

[6: 購入検討中さん [男性 30代]]

30部屋程度は契約済みのようですね。
長所は大友なんとか公園がマンション南側にできる、全部屋南向き、学区、全車平置駐車場でしょうか。
価格は付近で販売中のマンションと同程度でした。
総戸数が多いのは管理費、修繕積立金を考えると有利な気がします。
大分駅とスーパーまでの距離が許容できるか悩んでいます。

[7: 匿名さん [ 30代]]

まだ公園の詳細は不明ですが
大友宗麟の記念公園的な静かな公園になる感じがしますが、どうでしょう？

庭園のようにしてくれたら、低層階は公園を借景に出来て最高なんですけどね。
周辺にマンションが少ないから高層階でも眺望良好。

[8: 匿名 [女性 40代]]

外観が気になります。
高級感のある外観になりそうですか？
内装も大切ですが外観は特に重要だと感じます。
外観が出来、がっかりする話しも時々耳にします。
駅にも近いマンションですので期待したいですね。

[9: 匿名 [男性 30代]]

モデルルームがオープンしたようですね。見学してみたいです。様々なご意見があるようですが、本物件は立地環境がよく、価格的にも安いため、相当数の申込が入っているものと推測されます。多分、7割から8割は申込が入っているのではないでしょうか？？？したがって、迷われている方は、後悔しないためにも、早く申込を入れるべきと考えます。

[10: 匿名]

モデルルーム見学行きました。他に3人しかいませんでした。なのに「早くしないとなくなります」と言われても・・・・。スーパーなど買い物施設が近くになく、立地条件は稙田の方が断然いい。公園計画地以外の空き地も史跡エリアですから将来スーパーもできないでしょうし.....。

[11: 物件比較中さん]

近隣にスーパーがないと言うのは車の運転ができなくなった高齢者になったとき不便ですよね。早く申し入れをすべきってレス、人の事に色々言うかな。その人が判断する事でしょ。自分が契約するつもりなら人が契約しちゃったら、困るのでは？なのに急げって変な人。

[12: 匿名さん]

ここのカキコは奥様方が多いのな…
それともライバルデベロッパーか？

考え方は人それぞれですので、気を悪くしたらごめんなさい。

私からしたら
わさだ物件とか有り得ない…
近所に焼肉屋や飲食店がある物件は匂いに要注意ですし
近所の消防署のサイレンの音も気になるところ
それに土日はクルマが多そうで出掛けに苦労しそう
公共交通機関はバスだけだし
わさだは買い物に便利というだけですね

あと
スーパーなんてあっても閉店してしまったら…
何十年も同立地に現存するスーパーなんてあまりないでしょ
ちなみにココはマ〇キョウ跡地でしょ

私はイ〇ンネットスーパーを良く利用するから気にしてません

老後には夫婦で散歩できるような南面緑地公園があったほうがいいと思いますよ

あっ、でも私はココを買いません
本命の、とある物件の発表待ってますので
失礼しました

[13: 匿名さん]

ちょうど半分くらいが申し込み済みでした。モデルルームはそこそこ高級感あり、生活感もある程度想像できる程よい感じでした。西角の方はほとんど売れてましたね。南側は公園なので、低階層でも景観が良さそうです。

[14: 匿名さん]

予算的に３LDKに絞られるのですが、３LDKはLDKが狭く、南向きの部屋を一つリビングに取り込む形にすると２LDKになってしまう。リビングダイニングがちょっと中途半端な広さかな。図面だけだとピンときませんが。

[15: 匿名 [男性 30代]]

やっぱりここは人気物件だけあり、投稿多いですね。少なくともあと3週間以内には完売しそうですね。

[16: 購入経験者さん [男性]]

全面すりガラスですね。
価格を抑えるためなんでしょうが、下の階まですりガラスだとマンション全体が安っぽく感じます。
せめて5階まではコンクリートとかにしてほしかったかな。

[17: 匿名]

>>16
同じくそう感じました。
コンクリートの方が高級感はありますよね。
外観はやはり重要です。

[18: 匿名さん]

>>15
グランドオープンから1ヶ月で完売ですか！すごく人気の物件なんですね。来週モデルルーム見に行く予定だけど、あんまり残ってないかもですね。あちこちでオープンしてるから物件比較もしたいんだけど、迷ってるうちに完売しちゃうかな。

[19: 匿名さん]

エントランスを含めた外観はスタイリッシュで個人的には好きですけどね。
３週間以内に完売ってのは根拠がないので、あまり気にせずに高い買い物ですからよく考えて決められる方がよいと思います。

[20: 匿名]

完成しないと分かりませんが広告を拝見する限りはスタィリッシュで良いと思います。
外観も大切ですが外観回りの植木や木々のセンスの悪いマンションを良く拝見します。
是非共、センスある業者に期待してます。
若い方に担当して頂けると今風のアプローチ回りが完成するのではと思います。

[21: 匿名 [男性 30代]]

マンションは全戸申込が入っても、販売会社が完売を発表するのは、契約完了後になります。モデルルームに行っても、全戸申込が入っていてガッカリすることがありますので、注意が必要です。実際、過去1年内に大分市内の人気物件でモデルルームオープン初日にほぼ全戸申込が入っていて、涙をのんだ経験があるので、本当にここが欲しいなら早く内覧し、判断された方が良いかと思います。

[22: 匿名]

>>16
素人の意見ですが、バルコニーに奥行きがあるので、すりガラスにして少しでも多くの光を取り入れた方が良いのでは？と思います。

[23: 匿名 [男性]]

採光ですね！なるほど。バルコニーが明るい方がいいですものね。

[24: 物件比較中さん]

ディベロッパーの方でしょうか。
不自然に購入を煽るような書き込みがちょこちょこみられ気になりますよ。

[25: 匿名さん]

たしかに不自然な書き込みちょこちょこありますね。自分もかなり物件見てきましたが、よほどの立地でなければ、そんなに短期間に完売なんてしないです。見てきた中でもグランドオープンから1週間で７割申し込みがあったところが一番早かったです。煽られると逆にひいてしまう。

[26: 匿名さん [男性 30代]]

良い物件かどうかは別として、書き込みのペースも早いので、多くの人が注目している物件であることは確かだと思います。
私もモデルルームの見学に行きましたが、立地や学校区、設備に関しては個人的に不足はありませんでした。
逆に不満な点が見付からないので、少し怖いです。

[27: 匿名さん]

契約しましたって書き込みが全くないと言う

[28: 匿名]

契約しました。
何件も見てきましたが、ここに決めました。

あと２件マンションの発表待ってましたが、
遅いのでもう決めちゃいました。

[29: 匿名さん]

バルコニー側はどのみち公園から干した洗濯物が見えるので、高級感あっても生活感がでてくるんじゃないですかね。

不満な点がなければ喜ばしい事ですよ。怖い事なんてありません。何を優先するかによってニーズは人それぞれなので。

私は主婦なので、やはりスーパーが近隣にないのがネックです。あと公園の完成は随分先のようなので、その間の工事が気になります。マンションが出来あがった時にすでに公園が完成しているわけではないので。

[30: 匿名 [女性 40代]]

マンションを契約された方に質問です。
外観はタイル貼りですか？
タイル貼りの方が見た目は勿論高級感があるのでタイル貼りであれば健闘しようと思ってます。
分かる方が居れば教えて下さい。

[31: 主婦さん [女性 40代]]

マンションを契約された方に質問です。
外観はタイル貼りですか？
タイル貼りの方が見た目は勿論高級感があるのでタイル貼りであれば健闘しようと思ってます。
分かる方が居れば教えて下さい。

[32: 主婦さん [女性 40代]]

マンションを契約された方に質問です。
外観はタイル貼りですか？
タイル貼りの方が見た目は勿論高級感があるのでタイル貼りであれば検討しようと思ってます。
分かる方が居れば教えて下さい。

[33: 匿名 [女性]]

ここは人気なのですね。明日見学に行きますが、まだ残っているのか不安です。

[34: 匿名さん]

おととい行きましたが半分残ってましたよ。

[35: 匿名さん [男性 30代]]

>>32
物件の案内によると、外壁は「タイル・吹付タイル」とあるので総タイルではなく一部タイル貼りということではないでしょうか？

[36: 主婦さん [女性 40代]]

>>35
お返事ありがとうございます。
助かりました。
一度見学に行きたいと思います。

[37: 匿名 [女性]]

半分残っているのですね。安心しました。

[38: 匿名]

担当の方、とても親切でした。
質問も丁寧にこたえてくれて 安心しました。

チープと噂があって不安で見学したのですが
想像より良かったです。

大分県にはいくつか建ってるけど、初めてのエイリックスタイルオリジナルらしく 高級感がありました。

[39: 匿名 [男性]]

マンションはRCつまり鉄筋コンクリート造です。日本の風土からいうと本当は日本家屋、無垢の木の家がいいのですが、本当の日本家屋を建てようとすると、一戸建の場合、延べ床にもよりますが、建物だけで、マンションの2倍位の金額となります。それで、日本家屋はあきらめざるをえず、ハウスメーカーの一戸建てかマンションかという選択になります。ハウスメーカーの一戸建てでも街中での取得は無理なので、狭く素材が人工的ではあるけれども、利便性がよく、子供の教育面でも有利なマンションがいいマンションを選ぶというのが、最近の考え方かと思います。その中でも、街中、値段が安いのが判断条件かと思います。最終的には、価値観の問題になるかと思いますが、マンションは、所詮コンクリートの塊、本来的な家ではないので、バルコニーの構造など些細なことにこだるべきではありません。立地と価格で判断するのが賢明です。

[40: 匿名さん]

また業者のような書き込みですね〜

[41: 匿名さん]

>>39
立地と価格だけなら、モデルルームいらないね

[42: 匿名]

>>39
以前、モデルルームの見学に行った際に、このマンションのうりは何ですかって⁉️って質問したんですが、立地と価格ですって言われて、少し残念に感じた記憶がありました。
他のマンションは収納の工夫などそれぞれ説明してくれたのですが。。。
その時の説明と同じコメントだったので思い出しました。
やはり関係者の方の投稿のように感じますね。

[43: 匿名さん]

>>39
マンションがなぜ人気かの長いうんちくも面倒くさいが、バルコニー構造が些細なことと、自分の価値観を押し付けてくるところがなんだかなー。こだわりはひとそれぞれ、ほっといて。こうすべき、ああすべきって余計なお世話。ここは物件について意見交換するところなので。

[44: 主婦さん [女性 40代]]

>>43
投稿見させて頂きました。
関係者かどうかは分からないと思いますが、バルコニ－などについて些細なと事と投稿ありましたが、私にとっては重要です。
お客が一番に重要視する点は人それぞれですが、私は構造と外観、内装設備がとても気になります。
マンションが色々と立ち上がってますので、じっくり見学したいと思います。

[45: 物件比較中さん]

立地がよさそうなので、モデルルーム見学したいと思ってます。生活の利便性でわさだも選択に入れてます。今選択肢が多い状態で逆に迷ってしまいますが、よく考えて選びたいです。
こちらを契約された方、決断の決め手は何でしたか？よろしかったら教えて頂ければ。なかなか決め手がなくて決断できずにいます。

[46: 匿名さん [女性 40代]]

価格と立地が、気に入ったのと街中には珍しい平置き駐車場なので将来の修繕費など考えて良いなぁと思っています。皆さんのご意見で、悩んでいます。
買い物は不便だと思うんですが、郊外のマンション買うより将来的に良いかなあと思っています。大きな買い物なのですが早く決めないとほしい価格の部屋がなくなるのでと考えています。皆さんのご意見参考にさせてください

[47: 匿名]

決めては、立地。駅にあまり近いと治安が気になる。いま 駅に夜よくいくのですが 南口は夜一人で歩けないほどガラが悪い。
あと南側のベランダ。２重床２重天井。完璧南側はあまりない。床天井も。魔法瓶みたいなお風呂も城崎とテラスだけだったような、、、。スーパーは車で5分もかからないし、結構いいと思った。コスモスもあるし。パークもわさだも行くのもいい距離。あとバスの多さ。
結構 決めてはたくさんあった。

[48: 主婦さん [女性 40代]]

>>47すみません。
教えて下さい。魔法瓶のようなお風呂っどんなお風呂ですか？

[49: 匿名]

48さんへ

城崎の設備のページ見たら 載ってますよ♡

[50: 主婦さん [女性 40代]]

>>49早速ネットで拝見しました。
ありがとうございます。
スタイリッシャで素敵ですね。