ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[170: マンション検討中さん]

下の階は前のビルでどうせ眺望望めないなら、安いブランズにした方がいいのでしょうか？

[171: 通りがかりさん]

＞＞１７０
眺望の抜けを望むならジオの中層階以上にしたら。
低層階しか手が届かないなら何を重視するかによるんじゃね。
価格ならブランズ、設備のグレードならジオ。
まあ日照のことを考えるなら、ブランズの南向きは上層階でも止めとけ。
４３mぐらい先のジオが巨大な双璧となってそびえ立つ。
せめて東向きか西向きの中層階以上で要検討だな。
ほとんど残ってないけどな。
たしかジオのEAST棟は南側の３階建か４階建てまでが２０mちょっとだったはず。
高さが無い分低層階でも日照は望める。
ただし南は遠くない将来建て替えるだろうが。
どちらも駅近梅田１．５km圏内の割りには、自走式駐車場を備えた３５０戸以上の大規模板状マンションだし、ファミリー向け住戸としてはランニングコストも抑えられていて悪くない。
周辺施設のおかげで価格も伸びてないし。
俺は天六の下町感が苦手なので南森町か海老江のジオを待つつもりだけどな。

[172: マンション検討中さん]

まだ上層階、できれば角部屋残っているのでしょうか？

[173: 購入経験者さん]

上層階かつ角部屋、残ってますよ
最上階かつ角部屋も残っています
価格も出されています
むしろ、次期分譲分も多数ございます

[174: 匿名さん]

マンションに共用施設としてライブラリーが入るケースが増えているようですが、
監修とは？
以前も青山ブックセンター（だったかな？）が管理するマンション広告を
見かけましたが、蔵書をセレクトして随時入れ替えしてくれるとか？
それって結構コストがかかりそうに思いますが、継続するサービスに
なるのでしょうか？

[175: マンション検討中さん]

場所とか間取り、とても良いと思うのですが、関大ができる前　長い間ゴミ焼却施設があったようで、土壌が心配です。過去にOAPのケースもあるので、汚染の調査とかなされていて対策されていれば安心なのですが。みなさんが気にかけている墓地や火葬場は焼却場ができるまでは長い間墓地だったようで、火葬場は現在の火葬場の位置にあったようです。

[176: マンション検討中さん]

レス少な目ですが検討されている方あまりいないのでしょうか？
利便性がいいのでここを検討しています。
嫌悪施設オンパレードですが私はあまり気になりません。それよりも住民の方が気になります。
今は子育て世帯の少ないマンションにいますがとても穏やかな方が多く住みやすいです。

他の検討スレのように喧嘩ごしのようなレスがないので落ち着いた方が多そうな印象ですが・・

[177: 口コミ知りたいさん]

70㎡ぐらいで7階以上ですと、だいたいおいくらぐらいになるかご存じの方いらっしゃいますか？

[178: 匿名さん]

その平米だと10階で4600万円くらいだったかな。

[179: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[180: マンション検討中さん]

176さん
モデルルームへ、何度かおじゃましましたが、お一人の方や夫婦ふたりで見に来られている方が多かったです。
モデルルームの客層だけでは決められないのは、承知ですが、私自身もできれば落ち着いた住民層を望んでいます。
キッズルーム等、お子様向けの施設もなく、ファミリー向けを大々的に押し出したマンションでないので、その点はありがたいです。

[181: 匿名さん]

ジオブランドの割には大規模マンション過ぎるかなと感じました。
立地的には駅も近いし、全戸南向きということで良いのですが
もう少し戸数が少ないほうが住みよいかなという感じがします。
タワーマンションに手軽な価格で住みたいという人にはおすすめかも?

[182: 匿名さん]

南森町のジオタワーは35階建ツインタワーになるようです。

[183: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、ツインタワーと名前が付いていますが、通常イメージする内廊下で、東西南北に部屋が配置されている、フロアによって様々な間取りがある高層タワーマンションとは違いますね。
階数が抑え気味で、全戸南向きで、免震構造というのは、プラスの検討要因だと思っています。

[184: マンション検討中さん]

今日の新聞で高層マンション20階以上の増税がきまりました。19階以下は減税。これでマンションの階層の選択が難しくなりますね。

[185: 匿名さん]

2LDKで単身用に中階層辺りを考えていますが、価格帯ご存知の方おられるでしょうか。

[186: 検討板ユーザーさん]

4000万前後でしょうか。

[187: マンション掲示板さん]

価格あがってませんか？気のせいですかね。

[188: 検討板ユーザーさん]

>>185さん
ありがとうございます。なかなか見に行く暇がなく行けてないのですが、価格があがっているとしたら早めに行った方が良さそうですね。

[189: マンション検討中さん]

無知ですみませんが価格って上がるんですか？
何となく値引きや人気ないと値段が下がるものだと思っていました。
購入時期によって値段が変わる（上がる）って普通なんですか？
最初に聞いていた価格より上がっていても購入する人いるんですね。