[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

[契約済みさん]

物件名：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/
売主：野村不動産
施工会社：（株）鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.82平米～86.17平米
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[557: 住民板ユーザーさん2]

>>556 住民板ユーザーさん　2
入居してはじめて揺れましたね。
高層階ですが、仕事休みで夜更かししていたので揺れたのがわかりましたが、
もし寝てたら揺れには気付かなったと思います。
嫁は揺れに気付かなかったようで起きてきませんでした。。

[558: 住民板ユーザー]

>>557 住民板ユーザーさん2さん
私は普段から睡眠中の地震に敏感な方ですが、今回は全く気が付きませんでした。
初めて免震構造効果を体感したようです。
実際には何も感じていませんが（笑）

[559: 住民板ユーザーさん2]

今また地震があったみたいですが、立ってたせいか、一瞬縦に揺れたのを感じた以外は、揺れは感じませんでした。
座ってたら揺れを感じたのかもしれませんが。
震度１くらいの小さな地震に感じました。
夜中の地震は起きていて椅子に座っていたので、横にゆーくり揺れてる感じでした。

[560: 住民板ユーザーさん]

夜中の地震は気がつかず、さきほどのは震度1程度に感じました。
免震のすばらしさに感心し、安心しました。
これなら、震度7がきても、震度４程度の体感に実際はなりそうですね。

[561: 住民板ユーザーさん]

高層階ですがどちらも気づきませんでした。。
ニュースを見てこちらの掲示板を拝見しました、安心ですね。

[562: 住民板ユーザーさん1]

私も高層階ですが気付きませんでした。
震度4なら確実に感じる大きな揺れですから、安心ですね〜。
ただ、これ以上大きな揺れが来ると、免震構造の点検が必要になり、それはそれで心配ですが。。

[563: 住民板ユーザーさん]

免震構造ってすごいですね。免震は多少高くても払う価値のある設備ですね。
久しぶりにいいマンションだなって思っちゃいました（笑）

[564: 住民板ユーザーさん3]

今、フジテレビの生放送を見ていたら「地震ですね。けっこう揺れてますね。」と言ってたのですが、
こちらはあまり揺れず震度１程度に感じました（高層階）
やっぱり免震のおかげなのですかね？！

[565: 住民板ユーザーさん1]

先ほどから壁からなんとなくベース音が鳴り響いてきて気になります…

[566: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに引っ越してから、かなりの確率で、宅配便が持ち帰り扱いにされます。
皆さんそんなに宅配便使うんでしょうか？それとも、宅配ボックスの位置が分かりづらいだけ？

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>566
私は今まで一度も持ち帰りになったことはないですよ
不在の時は宅配ボックスにいつも入ってます（ヤマト、佐川、郵便局）
でも在宅してて直接受け取りできる日が多いので、もしかしたら宅配ボックスがいっぱいで持ち帰りされてたりするのでしょうかね？！
ちょくちょく不在で受け取りできないこともありますが、私の場合は今まで持ち帰り扱いされたことは一度もないです

[568: 住民板ユーザーさん1]

あとは宅配ボックスに入らない大きさの可能性もあるかもですね
大きい宅配ボックスがいっぱいで小さめのしか空きがなくて入らなかった、とかの可能性ですかね

[569: 住民板ユーザーさん]

>>566 住民板ユーザーさん1さん
子育てのため頻繁に配達を利用していますが、うちも持ち帰られた事は一度も無いですね…。
配達業者はどこでしたか？
あとは、貴重品扱いだと宅配ボックスには入れれないですよ。

[570: 住民板ユーザーさん1]

566です。
お恥ずかしながらアマゾンをよく利用するため、
専らヤマトがメインで、貴重品でもないですね〜。
箱のサイズはそんなに大きくない(アマゾンの最小サイズ、60サイズかな？が多い)ですけど、だいたい持ち帰りされています。

以前のマンションだと、ほぼ日中配送で宅配ボックスに入れてもらって受け取っていた癖で、大量に持ち帰りを発生させてしまいました。。
引っ越してから宅配ボックスはまだ一回しか使ったことがありません。
だんだん受取も面倒になり、宅配ボックスがあるのに、わざわざコンビニ受け取り指定にしたりしてます。。

ヤマトの中で宅配ボックスに入れる住戸の優先順位があるんですかねぇ〜。

[571: 住民板ユーザーさん1]

私もAmazonを頻繁に利用しています。不在時が4回ありましたがいずれも宅配ボックス使ってくれてましたよ。宅配ボックスがいっぱいだったのではないでしょうか？

[572: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
そうですか〜。。まぁたしかに、配達してもらうときは、いつも「他の住戸回ってから訪問します」って言われますから、このマンションだけでもかなりの数来てるんでしょうね。

あとここ数ヶ月でかかった光熱費をみてみました。毎日お風呂に入っていますが、意外にもガス代が数千円でほとんどかからず、電気代と合わせても、以前住んでいたオール電化住宅とほぼ費用が変わらなくて、満足してます。
冬場の床暖がどれくらいかかるか、楽しみと不安で半々です。

[573: 住民板ユーザーさん2]

うちもＡＭＡＺＯＮを頻繁に利用しているのですが、不在時はいつも宅配ボックスに入っていいて
今まで持ち帰りになったことは一度もないです。

[574: 住民板ユーザーさん3]

西向きだと昨日は朝霞の花火大会も綺麗に見えていましたが、
今日も２つの花火が同時に見えてますね（方向的に所沢ともう一つは東京でしょうか）
遠いけど遮るものが何もないのでとても綺麗に２つとも同時に見えますね。

[575: 住民板ユーザーさん１]

先ほど出かけていて、部屋に戻るために、3階でエレベーター待ちをしておりました。
3階のエレベーターホールにはエレベーター内のカメラ映像が見られるので様子を伺っていたのですが、
小さい方のエレベーターが20階で二組乗せたと同時に、大きい方のエレベーターも20階に到着、こちらは無人で降下。
小さい方のエレベーターが18階くらいだったか忘れたのですが停まって人を乗せている間に、大きい方のエレベーターが逆転して先に階下へ。
しかし大きい方のエレベーターが中層階で停まって人を乗せている間に、結局小さい方のエレベーターが逆転して先に3階に到着しました。
一見最初はなんで20階に2台もエレベーターが行くのだろう？？と思ったのですが、
最後まで動きを観察していると、朝のエレベーターの動きとしてはこれで正しいような気がしました。
2台とも3階まで降りてくるのあっという間でした。

[576: 住民板ユーザーさん]

>>574 住民板ユーザーさん3さん
一昨日はリビングから同時に４つの花火大会が見えましたね！遠くではありましたが、特に朝霞の花火綺麗でした。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>575 住民板ユーザーさん１さん

最初に一緒になって20階に行くのが謎なんですよね。
もしかしたら、介護用ボタンと健常者用のボタンを同時に押されてるのかもしれないですけどね。
あと、朝の忙しい時間に1階で集結されると、待つ時間が長いですね〜。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
本日朝エレベーターが二つとも1階にいてエレベーターボタン押しましたが両方上がってきましたね。もちろん車椅子ボタンは押してないです。
朝は基本的に出社で降りる人が多いので二つとも20階待機でいいと思います。
で、夕方は1階と3階で待機。
そんな設定してもらえないですかねー。
二つのエレベーターが同時に開くのは間抜けすぎます

[579: 住民板ユーザーさん2]

>>577
朝はエレベーターが一番上の階（20階）で待機するのが一番効率よいかもですね。

[580: 住民板ユーザーさん1]

というか朝はもともと20階待機になっているのかもですね。（実際は待機する暇もなく、すぐ呼び出しがあって下へ行くのだと思いますが）
20階→1階への動きをずっと繰り返しているように見えました。
朝はけっこう1階で降りる人多いみたいです。

夜中の3時頃とかにゴミを捨てることが多いのですが、その時はいつもエレベーターは1階か3階で待機していますよ。

[581: 住民板ユーザーさん4]

上層階ですが、朝もエレベーターに乗ると意外と途中で止まる る回数は0〜2回くらいで少なくていつもすんなりと下にいけるのですが、
それは>>575に書かれているとおり、別のエレベーターが途中で先に抜かして途中階の人乗せてくれてるからなんですね。
なるほど〜。
もし2台が全く別々の動きをすると、一台は上昇してて空っぽの間に、もう一台は降りていてたくさんの階で止まってしまって遅い&ぎゅうぎゅうになってしまうかもですね…
今のエレベーターの動きに特に不満はないです。
いつもスムーズだと思います。

[582: 住民板ユーザーさん1]

あ、20階→1階の動きをずっと繰り返しいるように見えたのは、
たまたま20階の人がエレベーターボタンを押したからかもしれないです。

[583: 住民板ユーザーさん1]

夜中の3時頃はいつもエレベーターが1階か3階にいますが、
ボタン押しても1台しか上がってこないです確か。

[584: 住民板ユーザーさん]

エレベーターはエアコンきかないんでしょうか。
暑くてしんどいです。

[585: 住民板ユーザーさん4]

>>584 住民板ユーザーさん
エアコンかかってるのですが、絨毯の養生のせいでだいぶ遮られてしまっているようです。
エレベーターに乗った際に、一番後ろの壁に少しもたれてみてください！
風が出ているのがわかりますよ！

[586: 住民板ユーザーさん8]

売り出し中の部屋がいつの間にか無くなってますね。

[587: 住民板ユーザーさん]

>>586 住民板ユーザーさん
15階でしたっけ？売れたんですね。
良かった。

[588: 住民板ユーザーさん1]

今日も真正面に花火があがってましたね。
西武園ゆうえんちの花火大会のようで、8月は土日祝日にずっとやってるみたいです。
明日も明後日も花火見えますね。

[589: 住民板ユーザーさん3]

今朝も駐車場のドアが開けっ放しでクルマを出せませんでした。業者に電話したら出せるまで一時間はかかるとのこと。大幅に予定が狂い、代替手段でお金がかかりました。閉め忘れた方の番号は分かるから、そのうち常習犯が特定されそう。そうなる前に対策できないものでしょうか。

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん4さん
それはたいへんでしたね。
どうしようもないですよね。

[591: 住民板ユーザーさん]

困りますね。他のマンションでも同様の問題は起きていないのかな。参考になる良い対策があればいいですけど。

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん
数年前に立体駐車場での子供の死亡事故があって、
最近、国土交通省による安全基準が変わりました。
なのでマークはとレジデンスは同じメーカーの立体駐車場ですが、
レジデンスの方は安全基準が変わった後なので
個別の暗証番号入力による閉める操作が必要です。
国土交通省の安全基準にのっとってメーカー側がそのようにしています。
なので野村側ではどうすることもできないので、メーカーに直接聞いてみるのが一番かもしれません。

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 住民板ユーザーさん1さん

メーカは運営面に関与しませんから、野村というかマンションがどうルール作りするかです。閉め忘れが続くと解約して外に借りる人がさらに増えますし、管理費の計画が狂います。犯人探しするわけではないですが、ルールである以上は閉め忘れた人にしっかり注意がされないと無法地帯になってしまいます(いまはなっています)。

[594: 住民板ユーザーさん1]

国の安全基準がかわってしまって最新式の機械式立体駐車場が導入されてるのでどうしようもないですよね。
もしも閉め忘れが発生した場合には、メーカーによる確認作業が必要となっています。

[595: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにこのマンションの管理説明会？（プラウドオリティセミナー？）で、
駐車場契約率は50%でも収支がプラスになるようにしているとの説明がありました。

[596: 住民板ユーザーさん6]

>>589
>>593
ほとんどの住民の方はこの掲示板見てなかったり、この掲示板の存在自体しらないと思うので、ここに書き込んでも意味ないと思われます
あと犯人探しとか特定とかなんか嫌ですね
閉め忘れた方には注意の文書をポストに投函しているとのことです
一度閉め忘れた方は、さすがに次からはかなり注意してまた閉め忘れるようなことはなさそうな
わざとではないはずなので、まさか自分が閉め忘れるようなことがない！と思ってる人がつい無意識に閉め忘れしまったのでしょうね
こればかりは気をつけなくていけませんね
閉め忘れが発生した場合にはメーカーさん？が到着するのに1時間ほどかかるの仕方ないですね
車通勤はやっぱり平置きが便利ですね♪

[597: 住民板ユーザーさん2]

前の利用者が操作を完了していない状態で、次の利用者が割り込んで操作出来ないように（事故防止）、個別の暗証番号を入力して安全確認をしないといけない安全対策がとられています。

http://www.mlit.go.jp/common/001184331.pdf

誰かが閉め忘れて、開けっ放しになっている間に、もしかしたら子供が侵入してしまってる可能性とかもあるので、
メーカーの確認作業をもって再開するしかないのですよね。

[598: 住民板ユーザーさん2]

誰かが閉め忘れて、開けっ放しになっている間に、もしかしたら子供が侵入してしまってる可能性とかもあるので、
メーカーの確認作業をもって再開するしかないのですよね。

[599: 住民板ユーザーさん]

安全は、第一ですね。
人間だし、忘れることはあると思いますから、メーカーを呼ばずに違う方法ですぐになおせればいいのですが。。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん
死亡事故につながり兼ねないことなので、致し方ないですよね…
命にかかわる責任問題になってくるので、運転再開はメーカーでしか対応できなさそうに思います…

[601: 住民板ユーザーさん3]

安全第一はもちろんですね。開けっ放しは一時間程度は子供やネコが中に入ることを可能にしますから、やっぱり開けっ放しは問題です。

[602: 住民板ユーザーさん]

https://www.mansion-note.com/mansion/2704534/houses/255823517

売りに出ていたところと違う物件でしょうか。
賃料、安い気がしますがこんなものですか？

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん
同じ物件ですね。
賃料はだいぶ安いんじゃないでしょうか？スカイガーデンより安い気がしますね。

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん
2年間限定なのでお安くなっております。

[605: 住民板ユーザーさん1]

結局売れなくて諦めて賃貸にしたんでしょうね…。

[606: 住民板ユーザーさん2]

>>605住民板ユーザーさん1
賃貸でしばらく運用してから売却するのがよさそうですよね
ＩＨクッキングヒーターに変更されたりエアコン取付済みだったりしたので、きっとご自身で入居予定だったのが、急なご転勤にでもなったのでしょうね
うちも突然の転勤ですぐに売却してしまった経験があります…
その時は売却してしまった方がなんか気持ち的にすっきりするなと思って
でも賃貸でしばらく運用してから売却した方がおいしかったのですが面倒臭くて売却してしまいました