ベランダ禁煙マンション

[禁煙歴４０年]

登場してきた様です。
これは実質禁煙マンションですね。
高層住宅等は空調もあるので、部屋も吸えなくなりそうな勢い！
非喫煙者に朗報！

[707: 匿名]

管理規約で「ベランダは禁煙」となっているのに、
隣人がベランダで喫煙するのですごく迷惑しています。

直接注意しても「考え方の違いだ。やめるつもりはない」とか、
すごく頭の悪いことを言ってきます。

どうすれば止めさせることができるでしょうか？
本当に困っています。

[708: 匿名さん]

>>705

巣に帰れ。
これ以上風呂敷広げんな。みっともない。

[709: 地獄生活]

管理組合の方は該当者に行為そのものの問題点を何度も訪問し、話してくれましたがダメでしたね。でも凄いですよ。その人間がバルコニーで喫煙中に、私がバルコニーに出ただけで、その人間の部屋とバルコニーをつなぐドアを思いっきり強く閉めるような挑発行為・・・大声を出したり、

警察には一度相談しましたが、その程度では当然刑事として扱えないですしね。正直マンションは疲れます。
もちろん運が悪かっただけかもしれません。

[710: 匿名さん]

喫煙以前の問題でしょう。
他にもいろいろ問題起こしている人では？

[711: 匿名さん]

自分の首を絞めてることに気づかないお隣さんですね。
そのうち決定打を出してきますので根気よく継続を！

[712: 匿名はん]

>>791
＞管理組合の方は該当者に行為そのものの問題点を何度も訪問し、話してくれましたがダメでしたね。
規約違反をしているのに管理組合の注意に応じないのですか。
そういった人間は何らかの罰則がないと自らを戒めないと思います。管理組合が規約違反を盾に
強硬措置を取れるという名目にはなっていますが、実質的には非常に難しいですし、警察は
「煙で傷害罪」を適用するわけにも行かないと言う感じでしょう。

＞もちろん運が悪かっただけかもしれません。
そうとしか思えません。
>>711 さんの言うように「根気良く継続」も考え方の一つですが、理不尽だと思いますが、そう
いった人間の近くにいると他の不幸が近づいてくるかもしれません。残念ですが「思い切る覚悟も
必要なのでは？」と思います。

[713: 匿名さん]

>>712

巣に帰れ。
これ以上風呂敷広げんな。みっともない。
居場所がなくなって移住して来たのかww

[714: 匿名さん]

>>712
巣に帰れ！！

[715: 匿名はんマニア]

>>791に期待

[716: 近所をよく知る人]

712 714 みじめ

[717: 煙突]

皆ヒステリー状態だが、要は売り手が販売時に、マンション内は禁煙であることを説明し契約時にはそのことを明記するぐらいのことはすべき、が、売らんがなとしか考えないからこれを管理会社に先送る、結果トラブルは住民同志でご解決下さいということになるんじゃなかろうか。
筋金入りの喫煙者だが、今のマンションを購入する時はそのことを確認したうえで契約、ベランダでの喫煙ＯＫだったので盛大に煙を上げているし、勿論苦情もなし・・・（契約内容を知らされずに入居した借家人からの苦情はあったが、説明、先方納得）
（売るためにはナリフリ構わぬ販売会社は敬遠すべき＝おあとの祭りなんだろうが）

[718: 匿名さん]

>>717
そんなことで威張るな！
しゃべり方変！

[719: 煙突]

フフフ、販売員の口車に乗せられた口やな、口の端からヨダレ垂らして値下げを懇請したか、あるいは客は王様とばかりにふんぞり返って商談に臨み、ほめ殺しとおだてに乗って業者が売り損ねた物件を掴まされたか・・・

[720: 匿名さん]

>>719

自分語りはその辺でww

[721: 煙突]

図星だったようだね、お気の毒・・・業者は目ざといから、これからは全館禁煙で売り出されるマンションが主流になるだろうな・・・ということは・・・喫煙者ともめてるマンションの資産価値は下がらざるを得んわな・・・買手喫煙者限定で売り出したら如何？

[722: 匿名さん]

>>721

自分語りはその辺でww

[723: 煙突]

・・・しかし笑えるな、喫煙者を親の敵のように思ってる連中が、いざ自分のマンションを売りに出そうとする時は喫煙者に三拝九拝か・・・これは笑える。どんな口上で売るんだろうか？まさかベランダ喫煙ＯＫですなんてことは言わんだろうね。

[724: 匿名さん]

>>723

妄想語りはその辺でww

[725: 煙突]

何とインパクトのないコメント・・・喫煙常習者でマンション購入検討者がいたら紹介してあげようか？そこは禁煙非禁煙者同士の争いが表面化してるから、タバコ吸わん奴は最初から敬遠してるって噂だぞ。

[726: 匿名さん]

>>725

自己評価はその辺でww

[727: 煙突]

一方は近くの寺から聞こえてくる除夜の鐘の音を聞きながらベランダで一服、他方お隣さんは・・・

ヤレヤレ、この両者の諍いは年が暮れ新年を迎えても延々と果てしなく続きそうですな・・・その点我がマンションはいいですよ、皆さん購入される際にベランダでの喫煙については確認したうえで（嫌煙者も）契約されているので、トラブル皆無です。もっとも我が家の両隣人は喫煙されないので、ベランダに人が出ておられないことを確認してから喫煙しておりますがね（時々鉢合わせする隣の奥さんには、まだそんな時代遅れなことされてるんですかと冷やかされておりますよ）・・・他の喫煙者も同じです。

[728: 煙突]

白組が勝って年が明けたね。近くの神社へ人が出始めるのを眺めながら一服していたら、最近入居された隣のご主人がベランダへ出てきた。ここの習慣（規約じゃないョ）で火を消そうとしたら彼曰く“消されることはないですよ、都心に住んでりゃタバコの煙なんて可愛いもんです、でもおいしそうですね”ですと。彼は喫煙経験なく、今後も喫煙することはないだろう。

[729: 匿名さん]

ベランダで覗き合ってるの？

[730: 煙突]

あんたは・・・ゲス・・・だね。

[731: 匿名さん]

あんたの妄想よりはましww

[732: 煙突]

売るに売れず・・・か。お気の毒。　セールスマンの甘言に乗った己の欲張り根性のせいなんだから、こりゃ自業自得だな。嫌煙者（変な日本語！）とそうでない人達が共存しているマンションがあるってことを知って驚いたか？
共存するのは簡単、が、先ずはマンションを買う時にそのこと（喫煙）に関するルールを確認して売買契約すりゃいいんだ、管理会社なんてえのは売り手側、お役所じゃないがご意見はお伺いしました、でも皆さん方のお住まいですからおあとは理事会で・・・そんなことが分からんでもないんだろ？　尻が蒼いぞ！

[733: 匿名さん]

>>732

妄想語りはその辺でww

[734: 匿名さん]

こりゃ煙突サンに分ありだな。７３３の人、イチイチコメント？してるがよほど程度の悪い住民（喫煙者）ともめておられるみたいですね。これからは全館禁煙マンションが主流になるのは明白なんだから、早く引っ越した方がいいかもしれませんね。

[735: 匿名さん]

はたから見たらおもしろいのでここはついつい見てしまう。
ところで戸建ての場合で隣と密接していたらやはりバトルになるのだろうか？
煙草嫌いさんたちはやっぱり文句言うの？
それともマンションに限った問題？

[736: 匿名さん]

煙吸いさんたちは、自分が臭くないの？
煙吐きさんたちは、依存症なの？

[737: 匿名]

>735
火を付けるんじゃね。
公式記録は「タバコの火の不始末」

[738: 匿名さん]

なんでも燃やしてしまう…

[739: いつか買いたいさん]

めっちゃ住みたい！☆私としては最高ー(*^^*)

[740: 匿名]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[741: 匿名さん]

特に規約で禁止しなくてもベランダ喫煙は不法行為だそうです。古いマンション居住者も安心ですね。

[742: 匿名さん]

次の判決どおり「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても、当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても不法行為を構成する。」 とのことですので、規約の有無に関わらず、ベランダ喫煙は止めましょう。

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2012年末ニュースになった
「ベランダ喫煙に関する判決」
・ 名古屋地裁 平成24年12月13日判決

「自己の所有建物内であっても、いかなる行為も許されるというものではなく、当
該行為が、第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられることがある
のはやむを得ない。」

「タバコの煙が喫煙者のみならず、その周辺で煙を吸い込む者の健康にも悪影響を
及ぼす恐れのあること、一般にタバコの煙を嫌う者が多くいることは、いずれも公
知の事実である。」

「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であって
も、・・・他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら、喫煙を継続
し、何らこれを防止する措置をとらない場合には、喫煙が不法行為を構成すること
が有り得る。このことは、当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じて
いない場合であっても同様である。」

「本件マンションの立地は，日常的に窓を閉め切り空調設備を用いることが望まれ
るような環境ということはできず，原告が季節を問わず窓を開けていたことをもっ
て，原告に落ち度があるということはできない。」

「被告は，本件マンションに居住するようになったのは被告が先であると主張する。
しかし，ベランダでの喫煙は，第三者から容易に確認することができないから，原
告が自らタバコの煙が上がってくるような場所を選んで居住したものということは
できない。また，タバコの煙を嫌う原告が，居住先を選ぶ際に十分な調査を怠った
ということもできない。したがって，後から居住したことをもって，原告が被告の
ベランダでの喫煙によるタバコの煙を受忍すべきということはできない。」

「被告が、原告に対する配慮をすることなく、自室のベランダで喫煙を継続する行
為は、原告に対する不法行為になる」

[743: 匿名さん]

ベランダ喫煙する方は喫煙者用マンションに移りましょうね。そうすればベランダで喫煙するような惨めな生活から抜けれます。

[744: 匿名さん]

禁止規定がなくとも迷惑ベランダ喫煙が不法行為になることがあるようですからベランダ喫煙はやめましょうね。

[745: 匿名さん]

名古屋の判決以来、禁止規定は不要と言うのが流れですね。細かく規則を作ると、規則がないことを逆手に迷惑行為をしようとする低レベルの住民が現れるので逆効果です。

規約の有無に関わらず、迷惑行為は迷惑行為ですから、規約は簡素に管理を適切にすることが重要なようです。

[746: 匿名さん]

喫煙者を目の敵にしているわけではない。
とにかく煙に嫌悪。
だからアイコスでも吸って。

[747: 匿名さん]

>>746
喫煙者は目の敵にした方が本人のためでしょう。

[748: 匿名さん]

今日も上下からモクモク煙いです。

[749: 匿名さん]

すれ違い。

[750: 匿名さん]

でもない。

[751: 匿名さん]

禁煙マンション？売れないから。

[752: 匿名さん]

しつこく居座る嫌煙クレーマーに告ぐ。
違反ですらないベランダ喫煙に、
グチグチ言ってる場合じゃない。
世直し隊でも結成して、他の悪の根絶にご尽力を(笑)

[753: 匿名さん]

嫌煙さんの心に響くといいけど(笑)

[754: 匿名さん]

ビール片手に一服、最高のひととき。

[755: 匿名さん]

禁煙マンション？
需要なし。

[756: 検討板ユーザーさん]

タバコに限らないが購入したマンションはベランダで臭煙を発生するものの使用禁止が、規約になってる。喫煙もバーベキューも七輪でサンマ焼くのも禁止。
ちなみにペットを出すのも禁止。これはたぶん猫の越境とか鳥類の鳴き声防止？
まぁ、猫のビタミンD作りの為に日光浴に数時間くらいサークルに入れて出すけど。