グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[201: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん
あ、そう。
で、どこ買ったの？

[202: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん
ファインだよ。
文句あっか？

[203: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
文句なんてありませんよ。どこを買おうがあなたの自由です。
まあでも、ファインもここ以上に色々言われていますよね。高速、中環12車線からの排ガス、隣地の宗教施設、無駄な庭園、駅との間の土地で過去に起きた暴走族絡みの事件等。
あっ、私は個人的にはファインはいい選択だと思いますよ。どうかお気になさらずに。

[204: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん

ファインの第1期の抽選は9/24と公表されています。
正式申込みも9/22〜23となってます。

希望を出しただけでじゃないんですか？

[205: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
申し込みもできない時期にどうやって買ったの？
どうせならもっと気の利いた嘘つけよ
頭悪い奴だな

[206: 匿名さん]

高いとか文句つけるだけで、どこも買えない奴って哀れだね。よっぽど新築分譲マンションが羨ましいんだろうな。

[207: マンション比較中さん]

よくわからないですが、梅田から通勤でしたら豊津のほうは近いじゃない？
なぜ豊津の新築マンションは売れ残りでしょうか？

[208: 名無しさん]

>>207 マンション比較中さん

吹田は名神より南側は別世界。
北摂じゃねえから。

[209: 匿名さん]

>>208 名無しさん
そうそう
豊中でいうところの庄内にあたるからね

[210: マンション比較中さん]

豊津はどう？

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション比較中さん

豊津も然り。
ごちゃごちゃしています。
吹田市の中でも中学は荒れていました、数年前ですけれど。

[212: 匿名さん]

おーい
販売開始前のファイン買った奴
出てこいよー
逃げたの？

[213: 匿名さん]

駅近だと必ず売れると思っていましたが、例外もあるんですね
驚きました

[214: 匿名さん]

今日 現地辺りを歩きましたが 敷地が本当に狭くてビックリしました。
駅近くの 終点駅なのに 残念でした。

やはり 売れてないのですか。

[215: 匿名さん]

なんでここで豊津の話出てくるかな。
別の掲示板行ってよ。

[216: 匿名さん]

>>207 マンション比較中さん
梅田までの通勤時間がそんなに気になるなら梅田のマンション買えばいいじゃん

[217: マンション検討中さん]

ここって売れてんの？

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
売れてるみたいですね。

[219: 匿名さん]

まだ一桁しか売れてません。

[220: 匿名さん]

販売開始してんのに、管理費・修繕積立金が未定って不親切ですね。
駐車場の賃貸料は決まってんのに。

[221: 匿名さん]

ここの高層階の線路に遠い側の角部屋っておいくら？

[222: 匿名さん]

第2期販売時期がまたまた延びた。
どれだけ適当な予定たててるんだ。

[223: 匿名]

>>222 匿名さん
売れないからじゃないですか？

[224: 匿名さん]

売れてるみたいよ

[225: 匿名さん]

>>222
その割りに発表された当日に見にいくほど気になってるみたいですね

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

？

[227: 匿名さん]

第1期で1/10売れたことを売れてるというのなら、
売れてるんだよ

[228: 匿名さん]

ここも悪くはないんだけど、どうしてもプレミストとの比較になってしまう。北千里駅の東側と西側は全く雰囲気が違うしね。西側のプレミアムな感じが東側には感じられない。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
最後の文、東と西が逆になってません？

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
すみません。ご指摘のとおり最後の文は東西逆です。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん

プレミストとこちらを比較して、街の優越を付けるのは如何かと思います。
古江台にはテラス古江台のような優れたマンションもありますよ。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
あくまで個人的な感想ですのでどうかお気になさらずに。

[233: 匿名さん]

最近、千里中央、桃山台、北千里、山田のマンションや土地他の地域に比べて高騰してますよね。何かあったのでしょうか？この辺りの開発に詳しい方教えてください。

[234: 匿名さん]

デベは存続のため、供給量を絞り、価格を高くせざるを得ない。
価格が高くても、購入層が確保出来るエリアに建てるしかない。
外資も特に関係しないだろうし、実需とデベの事情が相まっての価格かな？

[235: 匿名さん]

第2期スタートしましたね。
2日連続で新聞折込チラシを入れて気合いが感じらます。
パースを見る限り、
外観はこのエリアで同時期に販売されているマンションの中ではピカイチだと思います。
まさしく、マンションというより「邸宅」という言葉がぴったりなイメージで駅前の喧騒を忘れさせてくれそうです。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

外観はいいけど立地が残念。荷捌きの裏で府営の前。線路の前。

[237: eマンションさん]

>>236 匿名さん

あと、東側の怪しいタコ焼き屋も

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん
あなたは現地行った事ないでしょう？？
2日連続で折込チラシ入れるほど、デベは焦ってるんですよ！！

[239: 匿名さん]

現地は見てください。ちょっと拍子抜けするような立地です。とにかく駅に近ければ、どんな環境でもOKという方向けでしょう。千里ニュータウンのマンションらしくないですね。

[240: 匿名さん]

いくら建物良くても、立地が…
建物さえよければどこでもいいとは思えない。

[241: マンション検討中さん]

やっぱり、
東側のタコ焼き屋が気になる。

でも、宗教施設よりはいいけどねw

[242: 匿名さん]

駅の東側という時点で自分的にはアウト
北千里駅ほど駅の西側東側で雰囲気違う駅は無いですね
しかも、商業施設の裏、線路横、団地前
でも確かに宗教施設横よりは少しマシなように思います。そこは各個人によって感じ方が違うでしょうが。

[243: 匿名さん]

東と西、左と右を間違えるのは女性に決まっている。
>>242　は女性だな。または釣り。

[244: 匿名さん]

立地もだが売主もヤバい
数年前にトップが淫行で捕まった0123グループ
資本金3000万でもし杭打ち問題とかあれば対応できるのか
三井だから建て替えできるんだよ

[245: 匿名さん]

現地見たけど立地は残念だな。やはり線路真横は厳しいね。ただ、北千里駅前商業施設の再開発あるみたいだから買っておいて損はなさそうだけどね。

[246: マンション比較中さん]

線路の西側と東側のどっちが好きかは人により分かれる。
私は圧倒的に西側の方が好き。

[247: 名無しさん]

長く住んでいる人間からしたら東も西もただの北千里にしか見えないんだが・・
なんか違うかねぇ
東の方がちょっとだけ平らなとこを歩けるとか？笑

[248: 匿名さん]

私は東側が好きです。一般的にも藤白台の方が古江台よりも人気がありますし、地価も高いです。

[249: マンコミュファンさん]

マンションは西側の方が良いのが建っている印象
戸建ては東側の方が良いのが建っている印象

全体の街並は東側の方が美しく感じる

[250: 匿名さん]

文教地区になってるのは駅の東側です。西側はただの団地街ですからね。

[251: 匿名さん]

>>245 匿名さん
そう思いました。敷地が狭すぎて大丈夫？って感じですよ

[252: 匿名]

ダイレクトメールが家に届きましたが

「価格面、ご相談ください！」・・・

って、いきなり値引きしている様ですね。

早くない？

相当苦労している様です・・・

でも安くて買いたい人は買いなさい。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
価格は明かされてませんから、どうなんでしょうね。販売が住友なのですみふのような売り方なんでしょうか。
ここは人気ないとどこのモデルルームでも言われますね。

[254: 匿名さん]

ここって駅前再開発次第では大化けする可能性はありますね。現状のままなら私的には無しですが。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
大化けしても、ネックな線路の音と目の前の府営はかわりませんね

[256: 名無しさん]

大化けしたら高値で買い取ってあげるので、またその頃に教えてくださいね。

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
大化けしたければ、購入者が地権者として団結して再開発に参画する必要があるでしょうね。
何もしないと、駅からの動線すら今よりも不便になるんじゃない。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

>>257 匿名さん
いままさに再開発を具体化して行こうという最中なのにこの場所が再開発から除外されていることを念頭においた方がいいですね。
デベの立ち位置からすれば、この土地も再開発エリアとして参画し一体開発するという選択肢もあったのに、あえてここだけ先マンションで走ったか。自治体が遅いのもあるんでしょうが、目先の利益だけでマンション開発するということです。その発想が三流ですね。建築や容積率の問題はあるにせよここなら商業や公共施設と一体開発し、その上部をマンションにする等もっと大規模で画期的な案があったのではないかと。千里中央はその手法でタワーができましたから。
もちろん言うのは簡単ですが。

[259: マンション検討中さん]

ちょっと残念な感じですかね… プレミストより駅近ですが。近いからいいってもんじゃない、の展開じゃないでしょうか。
東側の府営がどんどん建て替えになっていくので、待ちでもいいかもですね。

[260: 匿名さん]

東側の街並のプレミアムな雰囲気と比べるとどうしても見劣りするよね

[261: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
現地に足を運ばないとわからない、特有の感じですね

[262: 匿名さん]

>>258 匿名さん
微妙な立場だから大手は手を出さなかったんでしょうね。
もう少し敷地面積が大きければ、再開発と連動したんでしょうね。
北千里にタワマンが建っても、何か違うように感じるけど。

[263: 匿名さん]

ここの上の方を7000で買うなら普通徒歩圏内で戸建て買うわな

[264: 匿名さん]

そんなにするんですか？
そりゃ売れないでしょ・

[265: マンション検討中]

100平米弱だったらそんなもんでしょう。
近くのプレミストも見に行きましたが、似た様な値段でしたよ。

[266: 名無しさん]

北摂の駅近物件ってどこも高いよねー

[267: 匿名さん]

>>266 名無しさん
中古でも築浅ならそのくらいするから新築なら7000以上は普通ですね。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

だからといって、ここがその値段かと言われるとまた別のはなしです。

[269: 名無しさん]

>>267 匿名さん
どこも高いから北摂界隈の中古マンションも色々見てますけど、どれもあまり下がってなくて・・・
広いところがいいので、中古の戸建を見るとほとんど物件が出てないし、広すぎるものしかなくて悩みますね。

[270: 匿名さん]

>>269 名無しさん
条件の良い物件は、広告費使わなくても売れるのでネットや広告には情報は出ません。
本気で探されているのであれば、希望物件を近隣の仲介業者に登録しないと購入のチャンスは訪れません。

[271: 名無しさん]

>>270 匿名さん
そうなんですね。
アドバイスありがとうございます。
でも一番は新築が良くて、4LDKでって思ってるんですけど、マンション営業の人からは3LDKを勧められたりします。家族4人で3LDKで普通なんですかねー

[272: 匿名さん]

>>271 名無しさん
新築マンションの4LDKと3LDKの割合を比較されましたか？
4LDKの方が多いマンションは皆無でしょう。
営業マンは妥協しそうな方には、営業サイドの都合を勧めて来るでしょうね。
新築にしろ、中古にしろ、御自分の希望・優先順位を決めて物件を探された方が後悔されないと思います。

[273: 匿名さん]

>>269 名無しさん
マンションの場合の予算は？
戸建ての場合の予算は？

[274: 名無しさん]

>>273 匿名さん
マンションなら5000万円、戸建てなら6000万円ぐらいまでかなぁと考えてます。

[275: 匿名さん]

>>274 名無しさん
どちらも徒歩10分圏内として、マンションは3LDKなら5000以下はありますが、戸建てで6000以下は無理でしょう。ネットで調べたら分かりますがこの地域まず手頃な大きさの土地が出ません。私もかれこれ5年間探しましたが結局見つからずにマンションにしました。

[276: 名無しさん]

>>275 匿名さん
へ〜そうだったんですね。
私は探し出してまだ2ヶ月ちょっとなので、まだまだです。これから勉強していきます。ちなみに5年後に決めてになったきっかけってどんなものなんでしょう。

[277: 匿名さん]

6000万円で戸建てなら、徒歩20分の土地にローコスト住宅しか建てれないよ。

[278: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん

東にもかなり団地ありますよね、西の団地街との違いは何ですか…⁇

[279: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん
駅の東の藤白台は府営団地はだいぶ建てかわりました。ほとんど高層の新しい府営団地になっています。駅の西の古江台は今から本格的に建て替えではないでしょうか。

[280: 匿名さん]

東側の方が古い団地が少なく、美しい戸建て街が広がっている。あと、阪大や金蘭大がありアカデミックな雰囲気がある。
西側は千里中央に近いというところは良いところでは。

[281: 匿名さん]

西は緑道に近いのがいい。
東は緑道が一切なく、他の街（千里丘など）と変わらない。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
緑道？

[283: 匿名さん]

私は西側は無しですね。
東側のマンションの方が個人的には好きですし、価格も高いですよね。
戸建ての地価も東側の青山台＞西側の青山台ですし。

[284: 匿名さん]

青山台の中でも東と西じゃ違うということ？
境界線は、どの辺り？？

[285: 匿名さん]

駅東の三色街道や戸建街は美しいね

[286: 匿名さん]

>>281 匿名さん
西と東逆じゃないですか？

[287: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
>>280 匿名さん

なるほど、西側もこれから建替えならまた雰囲気変わってくれば問題ないでしょうし、東西其々の利点がありそうですね。
とても参考になりました、ありがとうございました！

[288: 匿名さん]

>>283 匿名さん

>>283 匿名さん
これって駅の東西の話ですよね…
青山台の時点で西ですが（厳密には北ですが…）⁇

[289: 匿名さん]

青山台がどうこうよりも、東の藤白台の方が西の古江台よりも人気ということでしょうね

[290: 匿名さん]

ここはどのくらい売れてますか？

[291: 匿名さん]

隣のタコ焼き屋はいつまでいるの？

[292: 名無しさん]

半分ぐらい売れてるみたいでしたね。
たこ焼き屋は、結構昔からあって地元で愛されてるみたいですよー

[293: 匿名さん]

>>292 名無しさん
そんなに売れてるんですね
評判が悪いので売れてないと思ってました

[294: マンション検討中さん]

敵対者駆除マニュアル

a）創価学会への強固な敵対者に対しては、将来的に考えてもその子息子女を落とす必要がある。 子息子女の不幸により折れる可能性も高い 子息子女へは 創価学会へ反発しないよう躾ける
敵対者の子息子女の結婚は潰す必要がある。
会員の子息子女の敵であってはならない
b）会員の商売敵を排除する事は資金確保の上で重要である。商売敵の子息子女も、将来を見据え落とす必要がある。 会員の子息子女の商売敵にならぬよう落とし躾ける
c）敵対者が地域で高評を受けぬよう計らう
d）各会員が連帯し、自然と不幸になったように落とす必要があるくれぐれも会員が疑われてはいけない
e）敵対者の言に信頼が集まらないよう計らう
f）敵対者の安定につながる者らも落とす必要がある
g）常に経済的/心理的に圧迫させる必要がある。

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
そりゃあ人気の駅徒歩3分というだけで売れるでしょう。
ただ、立地は狭小地で目の前団地、商業施設の搬入口近くなので、避ける方もいると思います。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
どこのモデルルームに行っても、ここはやめとけって言われるので。プロがオススメしないような物件ってどうなんだろうと思いまして。

[297: 匿名さん]

プロがオススメしないのは当然でしょう。
ライバル物件を勧めるわけがない。
私は不動産会社同士の評価は、聞かないようにしてます、参考にならないから。
他を勧められるのは売れてて余裕のあるとこぐらいでしょうね

[298: マンション検討中]

>>297 匿名さん

同感ですね。
やっぱり自分の目で確かめるのが一番ですよね

[299: 匿名さん]

>>298 マンション検討中さん
中古物件も検討し仲介業者をあたっていますが、仲介業者さんからも評判が悪いようです

[300: 匿名さん]

>>297 匿名さん
もちろんモデルルームで他を勧めはしないでしょうが、近隣の物件の解説をしますよね。
それぞれここは・・、あそこは・・、あっちは・・というコメントがあり、ここは・・の中身がとても悪いのでしょう。

[301: 匿名さん]

ここの物件の悪さって団地目の前と価格以外に逆に何があるのでしょう？
設備は近隣物件より良さそうですし雰囲気はともかく駅徒歩3分の好立地です。

評判が悪いという事ですが、この2つ以外に具体的にどういう悪い評価を下しているのか気になりますね。「

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
あくまで個人の感覚によりますがほかには
・線路横でポイント通過音や発車ベルがうるさい
・携帯電波塔真下
・敷地が狭い
・商業施設の裏動線横
・売主と施工主

確かに設備仕様等はいいと思います。

[303: 匿名さん]

>>301 匿名さん

私が魅力に感じたのは、
・小規模なので、共用施設等に無駄な費用がかからない
・駅3分でもほとんど傘なしでいける
・外観に高級感
・商業施設と公園など住環境のバランスが良い
・内装のグレードが高い
・駅前再開発への期待

です。

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん

電波塔はかなり南の方だよ
高圧電線じゃないし

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
半径100㍍ぐらいでかなり近いと思いますが

[306: 匿名さん]

>>303 匿名さん
タワーパーキングと機械式駐車場ある時点で将来お金がかかりますね。管理費、修繕は月額いくらですか？

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
大きな平面駐車場があったとしても管理維持費と土地に対して固定資産税がかかります。

[308: 匿名さん]

>>301 匿名さん
私が知る限り、ニュータウン内で初めてのタワーパーキング設置マンションですね。
たまに行く商業施設のタワーパーキングの待ち時間でもイライラするのに、マンションの駐車場で出庫待ちで並ぶ何て時間の無駄です。
更に維持費が高額って、敷地計画に無理があり過ぎです。

[309: 匿名さん]

>>303 匿名さん
今販売中の千里ニュータウンの物件の中では魅力的にはうつらない。せっかくの千里ニュータウンなのにあんな敷地だなんて。
それで安いんならいいけど高いし。

[310: 匿名さん]

魅力的に移るかどうかは個人の主観やライフスタイルにもよるかと。
敷地の雰囲気や目の前の団地や電波等などが嫌な方は気に入らないでしょうし、
駅近でマンションの外観や設備重視の方は気に入るでしょうし。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
子育て世代には向かないでしょうね

[312: 匿名さん]

>>311
具体的にどう向かないのでしょうか？

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
現地を見ればわかりますよ

[314: 匿名さん]

ここって苦戦してそうですね
魅力ないんだろうな

[315: 匿名さん]

ここの駅からの動線はディオスのごみ置き場を通る道が一番近いのですね。飲食店のスタッフがゴミを持って行ってました。また敷地の真裏はピーコックの荷捌きでゴミ庫やコンテナが山積みで納品トラックが頻繁に出入りしてます。

[316: 匿名さん]

北千里徒歩3分ということで張り切って現地見に行ってガッカリという人かなり多そうですね。
せっかくの人気駅の駅近物件なのに残念すぎる立地。

[317: 匿名さん]

>>313
答えになっていませんが。
団地が目の前、電波塔が最寄りで雰囲気が北千里らしくないことと子育てにどう向いていないのか分かりませんが。
近くに公園もたくさんありますし駅も近くて便利だと思いますし子育てに向いていないという意味が私には理解できません。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
線路やホームの大きな音がして、また商業施設の車が頻繁に出入りするところで、子どもがいる家庭にはふさわしくないということでは？
こどもの夜泣きがおさまってようやく寝たと思ったら線路の音で起きたとか、商業施設のとらっくで危ない目にあったとか、そんなことが想定されるんではないですかね。

[319: 匿名さん]

>>318
代わりにお答え頂きありがとうございます。313さんがどうお考えなのかはわかりませんが、仮にそういった理由だとする場合私には子育てに向いていないとまで思えるような要因には感じれません。

騒音については室内にいてどうかが大事だと思いますが、隣の図書館に入ると気にならないレベルでしたし、トラックや車の問題はここに限らずどこでもありえる問題だと感じています。

必要以上にネガティブなイメージを与えようとする書き込みが多い事が気になります。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
ネガティブな反応が多いのは、千里ニュータウンなのにらしからぬ立地で、それなら市内の駅近の大規模マンションでもよくて、比較すると値段が高いからでしょう

[321: 買い替え検討中さん]

>>317
基地局による学習能力への影響のことでしょうか?
はっきりと子供から恨まれるほど明確な因果関係に基づく影響が出るわけではないと思いますが、
「ここに住まなければ・・」という思いは断ちきれないやも知れません。

[322: 匿名さん]

>>320
ネガティブな反応はネガティブな反応で異論はありません。
立地（団地前、基地局近い、雰囲気がよくない）に対する不満をはじめネガティブな意見がでるのは当たり前だと思います。

321さんのように基地局による学習能力への影響なんて聞いたこともありませんし、子育てファミリーに向いていない等の理由も？？？すぎて必要以上に批判しているように見えてしまいます。

[323: 匿名さん]

北千里は駅前再開発で期待できそうですね。戸建ての土地も手頃な大きさのものは殆どの売れてしまっているようです。

[324: 匿名さん]

閑散としてますね。人気無いんでしょうか。

[325: 匿名さん]

>>321 基地局近所に住むと10歳の男の子のIQが5低下する
という論文が今年出ましたね

[326: 匿名さん]

ソースが見つかりませんね。
また論文で発表＝正しい情報ではありませんので所詮オカルトの域を出ない情報かと。

[327: 匿名さん]

そもそも電磁波の影響を気にするような人が線路沿いの駅近マンションを選ぶこと自体矛盾していますよね。
電子レンジをはじめ家庭内には電磁波を出す家電が山ほどあるはずですがそういったものまで気をつけておられるのかはなはだ疑問です。
電磁波除去装置を使って除去する位、電磁波に対して神経質な方なら電波塔も気にするでしょうが、家庭内や近隣の線路などの電磁波に対して無頓着な方が電波塔の電磁波のみ気にするっておかしな話ですね。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん

ここは電磁波以前の問題で立地が残念すぎる

[329: 匿名さん]

>>326
あなたが見つけられなければオカルト(笑)
何様のつもりですか

[330: 匿名さん]

津雲台のファインで事故があったみたいで、キャンセルした方はこちらに流れるかもしれませんね。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

相当の人がキャンセルするんでは？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161201-00000009-kantelev-l27

[332: 匿名さん]

>>329
根拠となるソースを出さずに不確定な情報をオカルトと呼ばず何と呼べばいいのでしょうか？
論文が発表されたのであればそのソースを出せばいいのでは？
ソースすら出せない不正確な情報ならそう呼ばれても仕方ないでしょうに。

[333: 匿名さん]

これのことですね

[334: 匿名さん]

左上がIQ。
基地局から遠い人は110、近い人は105ですね。

[335: 匿名さん]

基地局に線路の騒音に商業施設の勝手口に府営住宅に・・・
大変ですね

[336: 周辺住民さん]

収入低く、ケチって環境の悪いマンションを買うと子供の将来に影響し、
貧困が再生産され、格差社会の固定につながる。
何だかなあ・・・・

[337: 匿名さん]

>>336 周辺住民さん
案外ここは安くないんですよね～
高いんです

[338: マンション検討中さん]

でも売れなさ過ぎて早くも値引きしてるから、安いかもしれませんよ
値引きするの早すぎ！！

[339: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん

値引き前はおいくらぐらいですか？
住友さん得意の価格未定戦法ですから値段がわかりません。
しかしもう値引きってよほど売れないんでしょうね。
宅建業者資格を失効していた頃から全く良いですが評判を聞きません。

[340: 匿名さん]

339です。
誤字です。
全く良い評判を聞きませんの間違いです。

[341: 匿名さん]

資格失効ではありませんよ。当時は資格更新中という状態です。
良い印象があまりない点については同意見ですが、さすがに事実ではない
書き込みはやめましょう。

[342: マンション検討中さん]

いつまでたっても第二期がはじまらない。
予定延ばしつづけてどれぐらい経つんでしょうか。どれだけ売れてないんだ。

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん
多分全く売れてないのでは？このスレッドも電波棟の話ばっかりで中身の話は少ないですし。
これは単なる推測ですが住友不動産販売って住友不動産と同じような販売手法なんではないでしょうか？ひたすら秘密にするっていう。モデルルームに来た人には売ってるんじゃないですか？

[344: マンション検討中さん]

ここは販売さんが３流４流５流だから売れないらしいと大和さんが言っていたがどっこいどっこいだと思いました。

[345: 匿名さん]

ここはまじで環境最悪。

[346: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

販売というか売り主さんでしょ。0123のマンションなんて初めて知った

[347: 匿名さん]

販売だって書いてるだろ！あなた馬鹿？

[348: eマンションさん]

とても良いと感じが、なぜか、批判が多い。

[349: eマンションさん]

素晴らしい内装

[350: eマンションさん]

バカが批判ばかりしてるが
きっと、ライバル業者が、書き込みしてるのだろう。

[351: eマンションさん]

特に、山田駅近の事故物件不動産
は、下品な業者だったので、批判しているコメントの本命かな
はっきり、言って、こんな良い物件は
これからしばらくは、出ないな

[352: eマンションさん]

批判ばかりするのは
そろそろやめろよ
山田駅近の業者さん
はっきり言って、両方見に行ったが
業者の質も、マンションの質もグランカサーレが、圧倒的に良かったです。

[353: マンション比較中さん]

確かに、営業の方はとても低腰で穏やかな印象がありますね。
設備や間取りも他の物件と比べるとワイドスパンで魅力的ではありましたが、価格と立地がうちには合わず候補から外しました。

[354: eマンションさん]

ライバル業者さんと指摘したとたん
批判の書き込みがなくなるこのありさま。ほんま、事故物件不動産業者はゲスいわ。

[355: eマンションさん]

おーい、批判コメント書き込み業者さん？
はよ、書き込めや！

[356: 匿名さん]

売れてないね～(笑)

[357: 匿名さん]

いつも閑散としてるのに珍しく賑わってますね

[358: 匿名さん]

確かに設備はいいですよ。
ただ環境がね。

[359: 匿名さん]

古い団地の建て替えが進めば、人気な場所になる可能性もあるから何とも言えない場所。批判されても駅近

[360: 口コミ知りたいさん]

>>358 匿名さん
あと、
売主と施工会社が不安な残念な物件です。

[361: 匿名さん]

団地に面したここと、閑静な高級戸建街に面したプレミストとは対照的ですね。

[362: 通りがかりさん]

どっちもどっち。
プレスミスの横にあるＯＰＨも綺麗にする前はボロボロの団地。Yahoo地図確認。
グランカサーレもボロボロ団地を順番に取り壊している。

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
全然違うでしょ。売れ行きが全てを物語ってるよ。もしかしてここ買っちゃった方？

[364: 匿名さん]

営業マンがしつこいわ。

[365: マンション検討中さん]

やっぱり北千里駅西側はダメだね

[366: マンション検討中さん]

新千里西町や南町の方まで散歩したりランニングしたりしたい人にとっては、駅の西側一択。
東側は、阪急で隔絶されて、ニュータウンの外に住んでいるような気になる。
ここが売れないのは目障りな巨大な基地局タワーを敬遠した子育て世代のせいでしょう。

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん

てか商業地域にたつマンションはリスク高いわ。隣に何ができても文句言えない。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
そんな団地だらけの場所誰が散歩したいの？東側の住民は千里北公園周辺で散歩するでしょ。

[369: 名無しさん]

商業地域でも千里ニュータウンまちづくりの制約があるから、ある程度は規制がかかっていると思っていました！

[370: よろ]

なんだかんだ、批判しているが
住まいサーフィンで、同駅エリア
人気NO1になりました。
これが、事実です。
何か？

[371: 匿名さん]

>>370 よろさん
同駅エリアって物件1つしかないやん(笑)

[372: よろ]

まあ、屁理屈はいいから
一度、住まいサーフィンを調べてから
コメントしなよ
同駅区内42件中で人気ランキング1位
大阪府内マンションランキング
996件中70位です。
ちゃんと見てから、コメントしなよ
待ってまーす。
大阪府内マンションランキングは
まだまだ上がりますわ
最終的にはベスト10入だね
>>359 匿名さん

[373: 匿名さん]

>>372 よろさん
無いと思いますよ。
ランキングは事実かもしれませんが。現地を見たらみんな萎えます。

[374: マンション検討中さん]

>>368
千里北公園は東側住民専用。
俗に言う「川向こう」と同じ意味合いですわ。

[375: 匿名さん]

東側のプレミストと差がありすぎ。やはり西側はダメだね。

[376: 匿名さん]

プレミストは、人気ないわ
外観もあばしり刑務所みたいやし
まったく、住みたいと思いませんね。
まだ、ローレルコート藤白台のほうが
ましだわ

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
妬むなよw

[378: 匿名さん]

駅西は不人気だけど、再開発で一気に化ける可能性も秘めている。東はアカデミックで落ち着いた雰囲気だけど特に再開発の余地はないですね。

[379: 匿名さん]

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/keikakuty...

上でも出ていますが再開発で化ける可能性があるのは魅力ありますね。
実際に再開発されるかどうかは別ですが、少なくとも再開発が予定されていないエリアよりは
将来性という点で期待できます。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

化けるかもしれない話とここの立地の話はまた別問題では？

[381: 通りがかりさん]

化けるかもしれないではなく、
間違いなく、化けるのです。

[382: 匿名さん]

>>380
別問題ではないのではないでしょうか？
現状の立地（というか雰囲気）は微妙ですが、駅前が再開発されることで間違いなく恩恵はあると思いますが。

徒歩圏内の駅前の環境が再開発で大きく良くなれば普通に考えて資産価値は当然高まると思いますが。

381さんのように間違いなく化けるとはさすがに言えませんし、そもそも再開発自体がまだ検討段階のようですので「再開発により資産価値向上に期待が持てる物件」という点は評価できるといいたいだけですよ。

[383: 通りがかりさん]

住まいサーフィン人気北千里駅周辺でNO1だけあって、かなり売行きがいいみたいです。

[384: 匿名さん]

>>383
売れ行きがよくないのは周知の事実でしょ。
ここを荒らそうとしている業者にしか見えませんよ。

[385: 検討中さん]

プレミストは完売したそう。
ライバル減ってこちらも少しは売れ行きマシになるかな？

[386: 匿名さん]

>>385 検討中さん
厳しいでしょうね

[387: マンコミュファンさん]

プレミストが完売したら書き込みが減るwww
業者同士の書き込みwww

[388: 匿名さん]

>>387 マンコミュファンさん

ここは元々閑散

[389: 匿名さん]

草はやし過ぎで頭悪そう

[390: 匿名さん]

「イキるな」と同一人物か?

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん

最近流行ってるんですかね。

[392: 匿名さん]

北千里(他の千里ニュータウンも含めて)の何とも言えないちょっと寂しい雰囲気を許せるかどうかです。

[393: 評判気になるさん]

クラッシィとは違い住民層も比較的予算に余裕がある人が多そうだし、そういった層の人はあまりこのようなスレを覗いて書き込みする感じでもなさそう。
落ち着いた住人が比較的多いと思う。

[394: 周辺住民さん]

>>391 2ちゃんねるではやっているんじゃないかな。あまり連発するとうざい。

[395: 匿名さん]

>>393 評判気になるさん
掲示板が静かなのは不人気の証拠

[396: マンコミュファンさん]

ここ、いまだに第二期未定なんだね。
まだ一桁しか売れてないような…

[397: 匿名さん]

>>396 マンコミュファンさん

独尊の私邸とか優雅とか静寂とか史上初とか広告が大袈裟すぎるんではないでしょうかね。それだけの言葉と現地の見た感じにとてつもないギャップを感じますね。

[398: マンコミュファンさん]

>>397 匿名さん

確かに。現地とのギャップがすごいですね。広告の画像も、どこも加工しているとはいえ、違いがありすぎて驚きました。
竣工まであと半年ほどですし、このままいくと竣工時に半分も売れていないなんてことになるんでしょうか。

[399: 匿名さん]

間取りと設備はいいと思います。収納も多い。ただ立地が致命的に悪いのと敷地が狭くランドプランも何もないのと機械式駐車場が良くないです。

[400: 匿名さん]

第1期13次まできたな、ここまで人気ないのも珍しいな。0123じゃねー、ユニクロが毛皮のコート売ってるようなもんだよ。
実績乗せてるけど他社がメインになってるの乗せ過ぎ。ここはだけはないな。