ヴェレーナおおたかの森 エアリーフォートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ヴェレーナおおたかの森 エアリーフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/otakanomori-w/index.html

所在地：千葉県流山市西初石五丁目98番2の一部他（底地）、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内B28街区5画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.22平米～80.80平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

つくばエクスプレスが通てからなのかな、沿線は開発が進んでいるような気がする。
この流山もどんどんマンションやら建ち並んでいるような。
やっぱり鉄道が通ると地域も発展していくんでしょうね。

「ヴェレーナおおたかの森 エアリーフォート」の価格はまだ未定のようだけど、
びっくりするほどの価格じゃないよね。

[2: 匿名さん]

「価格：3,400万円台予定～3,900万円台予定」が間違いないなら安いじゃないですか。

[3: 匿名]

>>2
葬儀所の隣（セレモニー）に建ちますけど、安いですか？

[4: 匿名さん]

各洋室のドアが引き戸になっていますから、無駄なスペースが必要ないのがいいですね
駅前も栄えていますし利便性もよさそうですが都心に出るまでの
電車の混雑が結構ありそうなのは、でめりっとになってしまうのかな

[5: 匿名さん]

引き戸って、イマドキではないなと思ったのですが
無駄なスペースがいらないという考え方がありましたか。
確かにそうだなと思いました。

[6: 匿名さん]

引き戸は、団地みたいで貧乏臭いという人もいますね。
開けるときに力が要らないので子供や高齢者などには良いですけど、引き戸の傍に荷物を置くと掃除が大変です。
レール部分に埃がたまりますから。

[7: 匿名さん]

エントランス部分のデザインが、たまにこういうデザインを見かけますけど、マンション本体とマッチしていないような感じがしました。
利便性がいいのと送迎保育ステーションなどは、良いサービスだと思いました。

[8: ぱんだ]

ぱっと見だけでも、ディスポーザーがなかったり、キッチン御影石じゃなかったりと、コストダウンのための仕様カットが結構ありそう。

[9: 匿名さん]

あんまり便利でも将来的な補修などお金もかかるし。収納がたっぷりだし、床暖房はあるし、リビングと居室を開放的に使える工夫などいいところもあります。今は便利な家電もあるしそこそこ快適に暮らせそうだとおもいます。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーは必要ないと自分も思っているので
ついていないのは、希望にかなっていると感じました。

最近は、共用スペースにパーティールームやゲストルームなど
必要としないものがついているマンションが多いです。

無駄なものは省いて、
極力リーズナブルな仕上がりのマンションが良いと思っています。

[11: 匿名さん]

共用部はあまり施設がないのですか？まだ公式サイトには何も詳しいことが書かれておりません。
ゲストルームやパーティルームはないのですか？
規模的に無いほうがいいのかも。

ディスポーザーは浄化槽のランニングコストがすごくかかると聞きます。
臭いも出るという話ですよ。

[12: 購入検討中さん]

23日にモデルルームにお邪魔した際には、駅前にモデルルーム案内用のプラカードをもった方を見かけました。
なかなかモデルルームは盛況だと聞きました。
皆さまの検討状況はいかがでしょうか。

[13: 匿名さん]

第1期から先着順受付って、聞いたことないのですがどういうことですか？

[14: 購入検討中さん]

先着順、当方も大変驚きました。
抽選にすることで漏れてしまう人が他のマンションへ流れてしまうことを懸念しての施策だそうです。
とりあえず抽選に参加して、当選してから購入するかどうかを検討する、といった冷やかし層を排除したいのかも。

早くから目をつけていた人が希望の住戸を買える先着順は合理的なのかもしれません。

[15: 匿名さん]

そういうことだったのですか。
要望書出したのに取り下げた人がいた人がいたのかしら…と思って降りましたもので。
とんだ見当違いでしたね。
１４さんが書かれているように、欲しいと前から思っている人にとっては合理的な仕方なのでしょう。
「いつ発売なんだろう」と目当ての部屋を待っているよりは…。

[16: 匿名さん]

比較的安めに設定されている住戸は希望者が多かったようで抽選になりましたね。

思ったよりも早く完売まで持っていけるかもと営業さんは言っていたので、今後の他住戸も抽選販売になるのかも。

[17: 申込予定さん]

本日から登録会が始まりましたね。
明日伺う予定にしていますが、出だしはどうだったのでしょうか。

ルフォンさんと規模の違いはあれど、駅までの距離＆価格帯が同じなので迷われる方が多いのですかね。

[18: 匿名さん]

人気があって複数の申込みがありそうであれば先着順は無いと思うのですが・・・。遠くてすぐに行けない方などがいたら不公平になりますので。

[19: 契約済みさん]

契約済ませてきました！
担当の営業さんは昨日からずっと重要事項説明書をお客さんに説明し続けていると言っていました。
なかなか順調な滑り出しのようです。

オプション会もすぐに予定されているようで楽しみです！

[20: 匿名さん]

ここって結構、人気がありますか？
人気があると契約のスピードも早そうですね。
やっぱり中身も良いマンションなんだろうな。

オプション会とはどんなことをするんでしょうね。
それって契約者のみの会なんですか？
いろんなのがあるんですね。