サングレート博多ロイヤルレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

東比恵駅徒歩２分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。


所在地：福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.02平米～113.06平米
売主：タイヘイ
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/

[161: 匿名さん]

例の分譲駐車場もさばけたのかな？

[162: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん分譲駐車場は初期に販売完了していましたので人気だったのでしょう。

[163: 匿名さん]

中央区の物件より魅力的ですね
天神や空港には地下鉄を使えば数分で行けるし
博多駅には徒歩で行ける
郊外へ行く際には都市高がすぐそばにあって便利

博多駅周辺は再開発中の為、売るタイミング次第では
購入価格より高く売れる気がします。

[164: 匿名さん]

立地条件や管理会社にも遜色はありませんので。
値上がりは間違いないでしょう。

[165: マンション検討中さん]

ここの利便性の高さは充分認めますし、悪く言うつもりは一切なく福岡市の他のマンションにも言えることですが、

全国的にな建築費高騰のためマンション価格は現状で高止まり状態で、東京オリンピックの頃をメドに下落傾向に転じるのでは
と言われていますよね？

現に数年前の同程度のマンションと比べれば価格は上がっていると思いますが、それでも値上がり若しくは価格維持ができるでしょうか？

[166: 匿名さん]

このマンションで資産価値が下がるなら、他のほとんどのマンションがそれ以上に落ちると考えています。

[167: 匿名さん]

東京オリンピックの頃からというより
オリンピックの施設の納期がおしている為
そちらを優先しすぎて
東北・熊本の復興が進んでおらず
東京オリンピック後もまだまだ
職人が足りない現状は続く見方です。

福岡は他の都市と比べて
2040年まで人口は増加する見通しで
価格維持の可能性は
郊外に比べて福岡市内都心部の駅近物件に関しては
あるかと私も思います。

[168: 匿名さん]

立地の良さだけではなく

管理会社もしっかりしているし
基本設備もグレードが高い仕様になっている点は評価できます。

中央区の物件より魅力的だなと私も感じました。

[169: 匿名さん]

近所に美味しいラーメン屋がありますよ！
駐車場が狭いので、歩いていけるのはいいですね。

[170: 匿名さん]

近所に美味しい焼き肉屋もありますね!
24hのガストや松屋も徒歩圏内にあるのもGOOD!

[171: 買い替え検討中さん]

ホームページはずっと変化なく、完売なのかどうかがわからないですよ。
ホームページの部屋のタイプが出てないのは完売なんですね。

[172: マンション掲示板さん]

>>168 匿名さん

しっかりしてる管理会社ってどこですか？

[173: マンション掲示板さん]

>>172 マンション掲示板さん

ここは、駐車場のかなりが、分譲になっていて、先にデベに資本回収されていて、難点ですね

[174: 匿名さん]

マンション前のサニーは２４ｈなんでしょうか？？

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
24時間営業です。
それがこのマンションのメリットの一つですね。

[176: マンション検討中さん]

福岡市外に住んでいるのですが、

このマンションに都市高で行く際の太宰府方向からの出口と帰りの入り口、

また香椎方向からの出口と帰りの入り口の最寄りの場所はどこになりますか？

[177: マンション検討中さん]

失礼しました

香椎方向はすぐそばに博多駅東インターがあることが分かりましたので、太宰府方向について教えていだけると助かります。

[178: 匿名さん]

ここ、新築販売価格＜将来の中古販売見込価格

そんな、バカなっ！

[179: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

半道橋でしょうね。
千代田と行き過ぎるので。

[180: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん
いや、確定事項ではないよ