Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア）

[マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎まで徒歩圏、東京電力の社宅跡に次世代オール電化マンション＜ブリリア・イースクエア＞が誕生します。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町２-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

（旧名称：ブリリア川崎戸手本町プロジェクトからタイトルを変更しました。副管理人）

[401:]

>>400
残念だがそこは私が申し込み済みだ．．．

[402: 匿名]

昨日の時点で倍率高い所は４倍だそうです。
東側はすべて埋まってるとか。4000万後半〜はそこそこ空いてる様子でした。
今日駆け込みで登録する人も合わせると更に倍率が上がりそうですね。

[403: 匿名さん]

倍率などより属性だ。我こそはって自信のある奴は奮って申し込め！

[404: 匿名]

今日駆け込みしますが、4000万円きるところ…
可能性薄いですかね

[405: 匿名さん]

全戸一斉販売だけに即日完売に自信があるのかと思っていたが
ビミョーな感じのようですな。

[406: 匿名さん]

即完きついの？

[407: 匿名]

>>404さん
どうなんですかねー・・

西側の2、3階の75m2の部屋が断トツで人気だと聞きましたが・・。（MRと同じ広さの）他に1階も向きにかかわらず人気があると言ってましたよ。

とにかく今日来場者が一番多くなると予想されるので、倍率はまた大きく変わるでしょう。

[408: 匿名]

倍率なんて水増しの可能性もあるから当てになりません。
例えば実際は2倍なのに4倍とか言って特定の人にだけ当選確率を上げたりすることもある。
抽選会の立ち会い義務はないし、サクラを使う手もあるから。
倍率の同じ部屋を一括抽選する物件はそんなからくりがあります。

[409: 匿名さん]

>>407
それっておいくらくらいの部屋ですか？
矢向近辺でマンションを買う際の目安の参考にしたいので教えて下さい

[410: 匿名]

〉409
だから4000万円きるところですよ

[411: 匿名さん]

いよいよですねー。ドキドキしますね。
今日は抽選に行けないので、ひたすら連絡を待つしかないです。

[412: 匿名]

抽選行った方〜！速報お待ちしてます。

[413: 匿名]

行ってませんが、当選連絡が来ました！

[414: 匿名]

落ちた‥ orz

[415: 匿名さん]

うちも当選しました！

[416: 匿名]

宣言通り全戸完売したのかな？

[417: 購入検討中さん]

全戸申し込み入ったようですね。すごいなあ

[418: 匿名さん]

公式ＨＰに全戸完売って出てますね。

[419: 周辺住民さん]

>全129邸登録完売致しました。
と書いてありますね。
確かにすごいですね。
次の完売は駅前のサンクタスかな？

[420: 匿名]

それは凄い！

ゼルク、クレッセント、ブリリアと完売早かったな

物件いいもんな


矢向がすごいんだな


でも３年経っても、ミレニアはまだ残ってるか

[421: 匿名]

落ちました。キャンセル住戸も出ますよね？審査通らないとか・・・
それ狙うしかないかな。

何回も通ったのでハズレたのがとても悔しい。

[422: 匿名さん]

総戸数が少ないのでキャンセルが発生しても内部で調整して
次点の方とかに連絡して販売してしまいそうですね。
キャンセル待ちの期待は望み薄のように感じますが・・・

[423: 匿名]

それなりに通って営業さんといい感じになったのに外れたのなら逆に公正な抽選だったのかも。

[424: 匿名]

外れました。ここに絞っていたので悔しいです↓↓

[425: 物件比較中さん]

完売ですか！
すごいですね。我が家はまだのんびり検討中なので、申し込みしませんでしたが、
当選された方、おめでとうございます。
こちらといい、武蔵小杉の物件といい、このあたりのブリリア売れてますね。
価格設定と、タイミングが巧いのかな。

[426: 匿名さん]

ウチも駄目でした。
落選の書き込みの方が多いのは2倍の抽選で当選が2番だったからかな。
事前案内会からMRに通うこと4回。
登録日初日に登録→結果、2倍抽選で落選。
仕方は無いですが納得はできません。
18日ギリギリに倍率を見ながら登録すれば・・・

ま、色々と勉強になりました。

[427: 匿名]

>>426さん
ＭＲに足しげく通ったが落選
お気の毒でした。
まあ、早く申し込んだから当たるってものではないし。
気を悪くされず捲土重来を図って下さい。
売らないというなら、買わないまで。マンションはここだけじゃないわい！

[429: 匿名]

そうなんだよ

[430: 匿名さん]

結局最高倍率はどれくらいだったのでしょう？
抽選不参加だったので、わかりません！

[431: 匿名]

価格設定完全に失敗(笑)今どき抽選倍率11倍とか馬鹿な値付けありえん。

[432: 匿名]

11倍…ってブリリア武蔵小杉と勘違いしてません？

[433: 匿名さん]

最高倍率5倍が一戸ですよ。

[434: 匿名さん]

最高5倍。。。。
では、営業の6倍～10倍予想は下回ったのですね。
やっぱりモデルルームと同じDtypeですか？

予想を下回ったとはいえ、完売はすごいですね。
ゴミ置き場の上の部屋も申込みが入ったということですね！！

[435: 匿名]

そうだな

川崎、矢向、小杉の最近のマンションって、みんな速攻で売れてるな

南武線が輝いている


※ミレナリー除く

[436: 匿名さん]

抽選すごかったようですね。やっぱりモデルルームと同じ部屋が4倍だったらしいですね。我が家は登録最終日に抽選さけたので無事というかんじでしたが、やっぱりモデルルームタイプは憧れでした！うらやまし！！

[437: 匿名さん]

申し込んだ6割が川崎市以外、5割が2人世帯だと。。地元の人中心という訳でもなかったんですねー

[438: 匿名さん]

ということは、あまり周辺環境知らずして買った方も多かったのですね。
うちは、学区等アウトでやめました。心配しすぎだったかしら…。現在川崎市の他の区在住。

[439: 匿名]

川崎駅もかなりイメージ変わりましたしね。

マンション乱立でこれだけ人が移動して来れば、10年も経てば環境も変わる気がします。

[440: 匿名さん]

小学校については宮前と麻生の一部が良いくらいで後はどこも同じだから、
二人で入居して、子供が出来て中学からは私立か市外へ転居、
というプランの人が多いんじゃないですかね。

以下は朝日新聞ネット版から。
----------------------------------
　東京建物が川崎市幸区で分譲中のマンション「ブリリア　イースクエア」の全129戸が即日完売した。
販売価格は3688万から5758万円（最多価格帯は3700万円台、4200万円台）、
専有面積71から92平方メートル。ＪＲ南武線矢向駅徒歩９分。

　２月のモデルルームオープン以降、約1800件の問い合わせがあり、600組超が来場した。
４月10日（土）から18日（日）の登録受け付け期間中に、全戸に登録が入った。

[441: 購入検討中]

通いましたがはずれました。。。
当選された方、おめでとうございます。
はずれた方、他の物件はどちらを考えますか？
ポレスター、パークホームズグランファースト、クレストシティアクアグランデ？
他に川崎周辺の物件はありますでしょうか？？

[442: 匿名]

上記の物件はいずれもパッとしませんね。
この辺はどうでしょうかねぇ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1116/

[443: 匿名さん]

要望書提出者を「当選おめでとうございます～（実は倍率１倍）」とか言いながらかたはしから当てはめ、竣工直前に完売するのがもっとも上手な売り方だと思うが。
買う気満々の鴨がねぎしょって来たようなお客さんを落選残念でした～と帰しちゃうなんて。
はかのデベなら値付け担当者は始末書もんだろ。

[444: 匿名さん]

完全に根付け失敗です。会社に多大な損害を与えて即日完売(笑)

[445: 匿名さん]

ＭＲの営業さんは楽な商売だったでしょうね。
これで完売祝いの特別ボーナスでももらったら。。。うらやまけしからん。

[447: 申込予定さん]

水曜日は、他のデベさんの書き込みが多いですね。
朝早くから、本当にご苦労さまです！

本当にくやしかったと思います。
同時期に川崎の他のモデルルームに2件行きましたが、
「ブリリアを検討している」と話したら、もの凄い
勢いで、悪口を言われドン引きしました・・・

人気がある商品は早く売れ、人気がない商品は
売れ残るのは、マンションに限ったことではありません。

いろいろと見学しましたが、この物件は本当にバランスが
取れた良い商品だと思っています。

[448: いつか買いたいさん]

結局のところ、設備仕様や価格設定を含めてトータルで購入者の心を掴んだから
即日完売になったということでしょうね。
デベは「売る」のが仕事でしょうから、他の物件も見習って即日完売するように
頑張って企画して欲しいと思います。

[449: 匿名さん]

いやいやこのくらいの戸数なら倍率なしで２〜３ヶ月少々残して成功プロジェクト。高倍率付けて即完は事業としては失敗。

[450: 物件比較中さん]

水曜日は楽しいなあ。