【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[833: 入居済みさん]

>>816
暇な方はそこまで見えるんですね、マンションには住まないほうが良いかと。

[834: 入居済み]

>>824
アホで確定。

[835: 入居済みさん]

大崎あたりは標高が低いので、30年後にはベネチアと同じ運命をたどります。
あと、目黒川の氾濫にも注意。
昨年だか一昨年だか、あと一歩で目黒川が氾濫するところだった。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大崎にいけば。

[837: 入居済みさん]

カフェがあることは住民全員が知ってるんだから、なんのために目立たせるの？
外部から客を呼ぶつもり？
個人的には全部自販機でいいんだけどね。
お酒、ドリンク、サンドイッチ等の。

[838: 契約済みさん]

カフェ、クオリティの割に高いように思うなぁ

[839: 入居済み]

>>820
私は半額案ですが賛成。野村不動産から このまま駐車場空いてると管理費は住居負担で上がりますは、野村ビルで鍵引き渡しの時説明聞きました。申し訳なさそうに

[840: 契約済みさん]

>>790にエアビーのTomohito部屋が売り出されてるとの情報があったけど、エアビー料金4000円近く値下げしてるわ、いつのまにか。
富久でエアビーでは儲からないと諦めたんだね。
でも、料金下げて売れるまでちょっとでも稼ぎたいんだ、小さい奴だ(笑)

とりあえず、Tomohito氏に関しては追い出し成功ってところ？

[841: 入居済み]

独り言でもご参考に 24換気はベランダ天井に給気排気口あり今日も隣近所より焼き肉の臭いが入り不快でしたが24換気止めるとなくなります。隣近所24換気止め手下さい。明日魚焼きます

[842: 入居済み]

>>839
料金半額にしたら、今の金額で駐車場半分空いてるのと同じなんだが。

[843: 入居済み]

>>834
同感 アホの上

[844: 入居済み]

>>842
一家族で2台目以上の車は割引半額にしますから富久クロス住民さん借りて下さいとのことだと。住民優先 から外部委託なら納得

[845: 入居済み]

富久クロスの為に寄付しますがその半分は資産運用で増やすプロを雇いますなビルゲイツいませんか？

[846: 入居済み]

>>845
エントランスに小さな交番今はないから大臣クラスいない。センター東京小さな交番あり。

[847: 入居済み]

四谷警察署が仮に移ってきたから、おまわりさんや警察の車はワンサカ見掛けるけど。

[848: 入居済み]

交番でなく見張り番ですね。。お一人様用の縦長Boxあるある。大臣でなくても高等裁判所長官も？Q様クイズ

[849: 入居済み]

>>845
進歩的な意見に賛成です。いずれコンシェルジュはソフト完璧ペッパー君に代わって対応するでしょう。

[850: 入居済みさん]

>>838
ですよね。ドリンクとか高過ぎでしょ。テイクアウトのバーガーとか増やすといいなー。

[851: 入居済み]

>>850
あんたが聞けば

[853: 契約済みさん]

>>840
成功しなくても、このマンションからはairbnbを徹底的に追い出しましょう！

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに若干高い。
ので、すいてて快適っちゃ快適。

家賃払って運営してんの？

[855: 入居済み]

>>854
重説会に出た人なら知ってるが、その逆。

[856: 入居済みさん]

>>851
あんた？品のある投稿しましょうよ。

[857: 契約済みさん]

>>854
運営費一部管理だよ。
管理費から支出があっても続けたいか、やめたいかは私たちの判断です。しっかり考えて決めて行きたいですね。

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家賃なしであの価格かあ。
流行ってればぼろ儲け、バータイムの酒も安くないしね。
なくてもまったく困らないしな。
どうしようか。

[859: 契約済みさん]

>>858
自己利用の私は廃止派だけど、転売狙いの人は継続希望でしょうね。
どちらに決まっても、管理組合の決議は絶対ですからね。

[860: 匿名さん]

>>859
自炊する人にはヨーカ堂が有るから無くても良い施設ではあるが、コーヒーとお酒出してくれた方が良い人もいるので

[861: 入居済みさん]

だから自販機でビールと缶チューハイ、ハイボールを売ってくれれば、それでいい。
コーヒー、お茶だって、今は性能が良い自販機がある。
後は、学食のような、パンやチーズやハンバーガー、ナッツ類を自販機で買えればいいでしょう。
そしたら24時間酒あるし。

人件費が相当かかってるのよ？

[862: 入居済みさん]

>>858
家賃なしだったんですね！そしたら高過ぎだと思います。企業努力が全く感じられない。自己満足。それならドトールとか招致したら来てくれそうだけど？自然をうたうお店はどこも高過ぎな感あります。

[863: 入居済みさん]

トマトもらえるアンケートで、「値段高すぎる」と苦情が殺到すれば効果あるかな？

[864: 契約済みさん]

>>862
いやいや、住人オンリーの利用ですよ。
売上なんてあってないようなものでしょうし。人件費で吹き飛んでると思いますよ。

[865: 契約済みさん]

864です。
ちなみに私は廃止派です。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まああの程度の稼働なら利益はあまり出てないでしょうね。
安くすりゃもうちょい利用するのに。

[867: 匿名]

ドトール等の有名カフェ誘致したとして来てくれますかね？
対象者はざっくり3000人程度ですよね？ど田舎の市町村より少ないです。まあ100㎡以内に全員住んでるという意味ではど田舎の市町村とは違いますが、外からの客も取り込めないと誘致厳しく感じます

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドトールいらね。

[869: 契約済みさん]

>858
家賃無しで、しかも毎月数十万の運営費を管理組合から支出して成り立ってるよ、詳しい支出額は管理説明書を参照。最低人件費や地代は無料だから、原価で経営してもよいのでは？

[870: 入居済みさん]

そんなに管理費から出ているのですねー！！
駐車場の件もあるし、よく考える必要ありますね。もっと安くしてくれれば、メニューも考えてくれれば…。マンション内にカフェっていいですもんね…。

[871: マンション住民さん]

毎月その分貯めたら10年後には何百万になるかな？

[872: 入居済み]

>>861
山奥の人でしょうか？よほど自販機のハンバーガーがお好きなようで(笑)見たことない。

[873: 入居済み]

>>870
みーんな管理費から出てます。

[874: 入居済み]

>>867同感ですが 考えすぎです1秒で無理

[875: 匿名さん]

値段下げてまでここで営業する理由がないのでは？安くしろと圧力かけると、撤退されるだけのような

[876: 入居済み]

>>860
あなた一人

[877: 入居済みさん]

カフェがあるのはいい事なんですが
価格は高い、運営費もかかる、では住民のメリットが少なすぎますね。
確かに価格下げればもっと利用者増える気がします。
外と同等の価格なら、選択肢も多い外へ出ようかとなったりもしますし。
もう少し価格を抑えて、テイクアウトもやればいいのに。
一人の場合、テイクアウトだったら利用するって方もいるんじゃないかな。

[878: ローンなしさん]

>>873
知ってます。そのような規約で利用しないとどうなることやら カフェの次は？

[879: 入居済みさん]

>>877
飲み物はテイクアウトできるみたいですね。コーヒーだけかな？ちょっとしたカフェは欲しいけど、頻繁に利用するには価格が高いと感じます。管理費から持ち出しなら尚更ですね。

[880: 住民でない人さん]

賃貸人にも解放を！

[881: 契約済みさん]

>>879
スムージー持ち帰りできます。
10回買うなら自分で作った方が安いです。あたりまえだけど

[882: 契約済み]

カフェやジム、サウナ等管理費がかかりそうな施設がある事は承知して購入しましたので
カフェを廃止したいとは思いません。
美味しいし特に不満は無いけど
コーヒーは少し高いかな……。