トラスト前原中央ネクサージュII【旧：(仮称)トラスト前原中央】ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

トラスト前原中央ネクサージュII【旧：(仮称)トラスト前原中央】について情報お願いします。
街を楽しめそうな立地で良さそうです。
物件の間取りや設備などは、いかがでしょうか。


公式HP：http://www.trust-nw.com/mantion/maebaruchuo/

売主：トラストネットワーク
施工会社：九州建設
管理会社：ビジネス・ワンファシリティーズ
所在地：福岡県糸島市前原中央2丁目321-5.321-9.352-6
交通：ＪＲ筑肥線「筑前前原」駅徒歩3分
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：70.34㎡～92.38㎡

[1: 物件比較中さん [男性 40代]]

安いが、資産価値はあまりない。管理はしっかりできるか。微妙な感じが。。。
家全体の浄水器いらない。。。

[2: 匿名さん]

固定資産税３年分の商品券貰えるらしいよ！

[3: いつか買いたいさん [女性 30代]]

糸島でマンションに住むこともないかな…でも駅近で便利そうではありますね

[4: 匿名さん [男性 40代]]

>>1

浄水器は自社製品みたいですね。
マンションのオプションではなく標準装備ですが、定価34万円(税抜価格)するそうです。
浄水器が必要な方にとっては有り難い話ですが、必要ない方にとっては微妙な話ですね。
この金額で、他の設備のグレードを上げてくれたほうが嬉しい気がします。

それと、この浄水器のカートリッジについてはインターネット上に情報があまりなく、交換費用がいくらかかるかわかりません。こんど確認してみようかな？

知り合いに聞きましたが、最近の賃貸物件は、契約時に簡易式の浄水器（カートリッジ交換に月々千数百円）の設置を条件にしているところがあるみたいですね。こういうのはコンプライアンス的に問題ないのかなと思ってしまいます。

[5: 匿名さん]

たしかに浄水器標準設備にするくらいなら都市ガスでもひいてこいーって感じますね(笑)

[6: 匿名さん]

？プロパンガスなんですか？？
前原ってこのマンションに限らず
全域プロパンガスなんですかね？？
下手したら月一万以上都市ガスより無駄にお金かかりますよね？？

[7: 匿名さん]

以前、福岡市に住んでいて、今は糸島市に住んでいますが、
ガスはプロパンです。料金も高い気がします。
九大学研都市の物件は、都市ガスですかね？

浄水器は、セントラル方式で水道メーターのすぐ内側につけるタイプで、家全体の水が（トイレの
水も)浄水されます。
肌の弱い方は嬉しいかもしれないですが、個人的には体の中に入るという意味でキッチンにだけついていてくれればいいかな。
浄水器のＦＡＱ(http://trust-nw.com/rei/faq.html)によると塩素も除去されるみたいですが、逆に塩素による消毒がないので、旅行で長期に家を開けるときや、10年、20年築年数がたったときに、専有部の水道管内は大丈夫なんですかね？
もし、なにかあったときは自己責任ですかね？
詳しい人教えて下さい。。。

[8: 匿名さん [ 40代]]

このマンション、一棟目？が隣にありますよね。中古で売りに出てる部屋もありますが、住み心地とか管理会社の対応とか教えていただける方いらっしゃいませんか？話題にあがっている浄水器についても実際に使用されている方の感想をお聞きしたいです。

[9: 匿名さん]

一棟目のときは、浄水器はオプションだったというはなしでしたね。
知り合いが住んでいるのでもっと詳しい話をきいてみようかな。

[10: 周辺住民さん]

前原駅の中に入ってるJA直営のスーパーでは糸島産の野菜が買えます。新鮮で安くてとてもおいしいですね。

[11: 契約済みさん]

現在、オプション検討中です。

検討中の方、同じくオプション検討中の方で、聞きたいことがあればどうぞ。

[12: 匿名さん]

契約された方、決め手は何ですか？
一階が駐車場で、耐震は大丈夫ですか？

[13: 契約済みさん]

>>12
一番の決め手は、駅が近いということでしょうか。それと始発の電車に乗れるのも大きいですね。電車の座席には必ず座れます。
現在も、近くの分譲マンションに住んでいます。設備や建物的な面で決め手になった部分はないです。子供が生まれて今のマンションが手狭になったので契約を決めました。
今のマンションと比べると、設備的な面でグレードダウンしている部分があり、やや後悔している部分もあります。ただ、良くなっている部分もあるので何とも言えないです。あくまでも個人的な意見ですが。。。前のレスの方が言われている浄水器についても、標準装備でなくても良かった気がします。カートリッジ交換についてモデルルームの営業に聞いても具体的な説明がなく、ホームページのコピーをくれただけでした。価格は2から3万くらいだそうです。
１階が駐車場っていうのは、耐震性を考えると、駐車場でないほうが良いのかもしれませんね。
ただ、熊本地震レベルの地震が発生した場合は、どちらにしても、ただではすまない気がしていて、そこのところは、気にしていないです。

[14: 匿名さん]

>>13
丁寧なお答えありがとうございます。
駅近は確かに魅力ですよね。買い物やクリニックなど、生活圏としては特に不自由なく暮らせる立地だと感じます。
耐震性に関してもなるほど確かにおっしゃる通りですね。このところの地震でやはり安全性については神経質に考えてしまいます。戸建に比べればマンションは、とりあえず命は守れるか…とか。

まだ販売始めて間もないですが、売れ行きはどうなんですかね。

[15: 契約済みさん]

先日、販売状況をみせていただきましたが、半分以上は契約済みになっているようでした。平置き駐車場ゼロ円はすべて埋まっているみたいです。

[16: 物件比較中さん]

>>11
建具と床とか、標準仕様でそのままで安っぽい感じではないですか？

[17: 契約済みさん]

>>16
今自分が住んでいる糸島市内の分譲マンションと比べると（比べるのもフェアじゃないですが、、）
フローリングに関しては、大差ない感じです。
ドアに関しては、少し安っぽい感じがしています。
ただ、賃貸マンションやアパートと比べると高級感はあると思います。
糟屋郡の同金額帯のマンションと比べて検討されるとよいと思います。
浴室やキッチンやトイレや給湯器やそれに付随するリモコン等、長く住むつもりであれば、よく吟味して決められると良いでしょう。メーカーが出しているカタログをみると、とても勉強になりますよ。

まあ、あくまでも個人的な主観で言っているので、実際にモデルルームに行ってみるのが良いでしょう。
ただし、営業さんはウィークポイントは言ってくれないので注意してくださいね。

[18: 物件比較中さん]

>>17
まさにその糟屋郡の物件と比べているところです。モデルルーム行ってみます。

[19: 契約済みさん]

>>18
物件の話ではないですが、糸島は、
・食べ物が新鮮でおいしい。とくに、野菜や魚。
・公園の遊具が福岡市に比べるとしょぼい
・風が強い気がする
・風が強いと筑肥線のダイヤがみだれる。
・車は必須
・海も山も近いのでレジャーに最適。釣り好き、山登り好きには良い所
・学校の建物が古い気がする
・昭和バスに乗ると意外と安く天神や博多に行ける
です。あくまでも、個人的な主観です。
他に何かあったかな。。

[20: 契約済みさん]

>>18
それと、どこの物件でもそうらしいですが、
誰かの紹介で物件を契約するととても良い事があります。
詳しくは書きませんか、ググるとすぐにわかります。
そのマンションの系列に誰か知り合いがいると良いですね。