あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

[物件比較中さん [男性 30代]]

どちらも一長一短あります。

皆さんの良きアドバイスをお願いします。

[505: 匿名さん]

スミフ物件はお金積める人は簡単に買えますよ。

[506: 匿名さん]

>>505

金融投資家にはお似合いだわな。(⌒▽⌒)

[507: 匿名さん]

やっかみや悪口ばかりで、大阪でのマンション販売は大変だな。各デべさんご苦労様です。

[508: 匿名さん]

>>499
大変だったですね？お気の毒です。
中之島で決まりですか？

[509: 匿名さん]

こういう板たてるからどちらのマンション板も荒れるんだよなあ

[510: 匿名さん]

>>499
完全に遊ばれてるやん。

[511: 物件比較中さん]

お金積める人は北浜とかに行くのでは？

[512: 匿名さん]

>>511

北浜に憧れる金融投資家って哀れ…笑

[513: 匿名さん]

>>511
大阪は論外じゃない？

[514: 物件比較中さん]

大阪の中で比べているんですよ。
理想は阪神間戸建でしょうが、坂がきつく暮らしにくい。
大阪の便利さもいい。
北浜、南森町は街が天六や中崎町(ct梅田東)よりすっきりしてる。
中之島の西(中之島タワー)より便利
淀屋橋もいいですね。

[515: 匿名さん]

梅田東の立地で（まあ梅田というには微妙な位置だが）
中之島クオリティの共用施設と営業態度と値段のクリアさがあればベストですね


無理か

[516: 匿名さん]

>>515

本庄西一丁目の立地がいい価値観と中之島六丁目の方がいい価値観と様々。

私はドヤドヤとした下町の雰囲気が凄く苦手だから、中之島六丁目のリバーサイドで落ち着きがあって、近くに美術館や大学などが誘致される予定など、アカデミックで上品な雰囲気がいいです。

[517: 物件比較中さん]

中之島に傾いているけど
間取りは梅田東のがいい
中之島は窓のない部屋がありますね。
平米の有効活用ができていない感じ。
その分値段はお手頃

[518: 匿名さん]

>>517

窓の無い部屋って無いですけど。
柱もほぼほぼアウトフレームだし。
事実と異なる書き込むはされない方がよろしいのでは？
梅田東は2600の天井高って謳ってるが、図面を見ると下がり天井の範囲が結構取られてるよね。梅田東の間取りが凄く良いとは到底思えないけどね。

[519: 匿名さん]

中崎町東は二重天井＆二重床？

[520: 物件比較中さん]

>>518
私の考えている72-75平米くらいの3LDKでは一室が窓が無いんですよ。
80平米超買えればいいんですけどね。
2LDKも窓なし部屋ありましたよ。

[521: 匿名さん]

>>520

窓の無い部屋でも引き戸を開ければ開放的にリビングの窓があって、指摘されるような閉塞感は感じないけどね。

そういう梅田東は大丈夫なの？

[522: 匿名さん]

>>520
あれは個別の部屋というより、リビングと共用空間としてとらえるような部屋だしなあ
似たような間取りの部屋に住んだことがあるけど、基本開けっ放しで広々としたリビングとして使ってましたよ
どうしても嫌なら部屋のランクをあげるしかないでしょうね
あげても中之島のほうが安いんじゃないの？梅田東の値段が不透明だからなんともいえないけど

[523: 匿名さん]

間取りはシティタワーのほうがいいよ、だんぜん

[524: 匿名さん]

シティタワー天満がいいよ。

[525: 匿名さん]

間取りについては好みによるから断然っていうのはないわ
日当たりとかならわかるけど

[526: 匿名さん]

自分は中之島タワーの角部屋の間取りが梅田東のより段違いにイイと思う。
♪（ｖ＾＿＾）ｖ

[527: 購入検討中さん]

ここ中之島タワーの好きな人多いですね。比較スレだけど、真剣に比較する人はいないんですかね。

[528: 匿名さん]

>>527
この掲示板でそもそも真剣な比較ができると思っているのがおめでたい
誰が立てた板かわからないけどどちらのマンションもディスりたいだけでしょこれ

[529: ﾏﾏさん]

>>528
そういうあなたは？

[530: 物件比較中さん]

住友から販売員のアンケート協力のハガキが届いた。
他社の物件をこき下ろし、値上げするから早く買わないと高くなると急かしまくる販売スタイルやチープなMRで紙コップのドリンクサービスなど、大金を使って貰う客に対し余りにも非礼。
この様な本当に財閥系デベロッパーなのか疑わしいような接客対応について意見協力してみました。

三菱や三井並のレベルに改善されることを切に願う。

[531: 匿名さん]

>>530
クレーマー様の意見も大事ですからスミフも有り難いでしょうね。

[532: 匿名さん]

>>531

営業マンさん、休みにもかかわらず書き込むお疲れ様。

[533: 匿名さん]

個室対応じゃなかったのね…。

[534: 匿名さん]

>>530
これらのことは聞く耳があったらとっくに変わってますよ。無理無理。

それか客見て対応変わるから、ひょっとしてあなただけ受けた印象かもしれませんが。

[535: 匿名さん]

>>533

個室も何も、週末なのにウチともう1組だけでガランガラン。
あんな暇なMRは初めてだよ、、、。

[536: 匿名さん]

三期販売間近だからおおよそ掃けたってことなのかな

[537: 匿名さん]

>>535
毎週MR通ってるなんて熱心ですね。

[538: 匿名さん]

>>537

そんな事一言も言ってないけど。
初めてMRに行った時のことだけど。

[539: 匿名さん]

>>538
他のモデルルーム含めてのことだろう。文脈をよく読まないと。

[540: 匿名さん]

中之島にも住友さんの営業がいるって知ってた？私の担当は三菱地所さんの方でしたが。どちらも売主なんですよ。

[541: 匿名さん]

>>540
ツッこんで欲しいのかな？

[542: 匿名さん]

これは三菱地所も住友不動産を見習って欲しいね！！

http://www.fdj.com/2015/12/1482.html

[543: 匿名さん]

>>540
売り物件によって悪口言ったり言わなかったり対応を変えてるんですかね。
検討中の複数物件との比較も丁寧に教えてくださり、良いMRで勉強になりました。

[544: 匿名さん]

中之島は住友商事

[545: 匿名さん]

>>544
住友系ですね

[546: 匿名さん]

住商といえば千里タワーを思い出すね。でもあれは竹中のミスだったっけ…。

[547: 匿名さん]

>>542
確かに新しい取り組みですね〜。民泊禁止を謳ったマンションの方が値崩れしなそうで魅力的。投資用のマンションは管理組合が機能しなそうで、やりたい放題になりそう

[548: 物件比較中さん]

色々と物件を見てまわったが、三菱中之島タワーが一番マトモで良い物件だと思った。

[549: 匿名]

>>548
どこがどうマトモだったのかもっと具体的に述べてみて！

[550: 物件比較中さん]

>>549

・欲しい部屋の価格や有無の回答が極めて明快。
・豪華MRでのドリンクサービスや担当者の対応が親切丁寧。
・リバーサイド中之島ならではの周辺環境や治安が良い。
・地上193メートルの躯体(タワー)スケールが大きい。
・カウンターバー付きビューラウンジなどの共用空間が豪華で充実。
・着床セキュリティータイプのエレベーターが低中高に各3機
・3層吹き抜けエントランスにエスカレーター。
・上品なロビーにコンシェルジェデスク、隣接するテラス付きコーヒーカフェバー。
・目の前に京阪の駅がある。
・住民専用シャトルバスが運行される。
・スーパーが1階にできる。
・すぐ近くに住友病院やリーガロイヤルホテル、国際会議場がある。
・景色や夜景がきれい。
・やはり魅力的な三菱パークハウスブランドにスーパーゼネコン竹中工務店施工

ザックリこんな感じ。

[551: 匿名さん]

>>10で結論出てるやん。このスレ。

[552: 匿名さん]

>>551

ハウチュでっか？ (笑)

[553: 匿名さん]

>>551

ハウチュ西大橋タワーの良さを具体的に述べてみて！

[554: 匿名さん]

>>551

迷い人って、ただのど素人の意見だろ。 (苦笑)

[555: 匿名さん]

地に根付きたい人は下町で、根付きたくない人は開発区。
おK?

[556: 迷い人]

>>554
ロジカルに反論してみろよオラ

[557: 匿名さん]

>>550
民泊向きで良いですね

[558: 匿名さん]

>>557
戸数多いから民泊ばれたら一気に叩かれて干されるだろうけどねｗ（梅田東も同じく）
民泊用に買ったけど使えない人出るんだろうなーというかオリンピック終わる頃には民泊ブーム終わってるんだろうなーｗ

[559: 匿名]

>>556

お前こそ551みたいな非ロジカルな反論しかできないんだろ？ 西大橋さんよ！笑

[560: 匿名さん]

>>558
そうなると良いですね

[561: 匿名さん]

>>560
なるなる
他の民泊出てる大型タワマン板見てくるといいよ
大型になるほどチェックする目の数が増えるから、
出てくると即議題にあげて中止方向に持っていってるから
まああなたが買うことはなさそうなので、見ても時間の無駄かもしれませんけど

[562: 匿名さん]

>>561
その大型タワマン板、具体的にどこなのかリストアップをお願い致します

[563: 匿名さん]

>>562
なんであなたのためにそこまでしてあげないといけないんですかぁ？
更新が多めにかかっている契約者板みたり、検索すれば出てきますけど
頭使ってください

[564: 匿名さん]

>>563
…なんだ、出来ないのか

[565: 匿名さん]

>>564
出来ないんじゃなくてここに具体的なマンション名あげたらそこの板の人に迷惑かかるからだっていうのが理解できないのか低脳
ただでさえ梅田東と中之島のは荒らしが多いんだから、誘導したら申し訳ないだろ
検索方法書いてやってるんだから後はさがせよ

11月～に搾っても3～4件はあった
全部見ているわけじゃないからもう少しﾌﾟﾗｽはあるかもしれんが
東京と大阪だけにしぼってでも捜せる
これだけいっても見つけられないなら検索能力ないと思ってあきらめろ

[566: 匿名さん]

>>565
ネット情報を鵜呑みにするな

[567: 匿名さん]

>>566
反論の方法としてはお粗末さんやな
まあ566にとって面白くない意見は全部ガセかもしれんしな
そう思っといたらいいんちゃう（笑）
ほなさいなら

[568: 匿名さん]

三菱地所コミュニティは現在、神戸を代表する観光スポットに去年12月末、ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーというパークハウスタワー関西初の36階建て高層タワーレジデンスを大林組施工で竣工しました。そして確信犯的な海外在住者所有物件による民泊事案が竣工後すぐに発生しています。
おそらく頭から民泊用に購入されたんだと思います。
https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

もしもここでの阻止実績を積む事が出来れば中之島タワーにも大いに繋がってくる事でしょうが、仮に神戸で何ら抜本的な解決策を示すことが出来ず、管理会社としての管理能力に疑問符が付くような事態になると、中之島タワーに関しても民泊が十分予想されるような都心部且つ水都大阪を象徴する景色を擁するリバーサイドの好立地であり、規模も神戸の倍以上ということから考えてもより深刻な事態に陥って何ら不思議ではないと予想できます。

三菱地所コミュニティの一挙手一投足に期待注目したいです。

[569: 匿名さん]

>>565
どうも長文でありがとうございます。
低脳で申し訳ありません。貴殿の検索方法で探してみます。それにしても大阪人は感情的で正直ひきます。

[570: 匿名さん]

>>569

三丁目自称投資家は嘘つきで恥知らずだからもっとひきます。

[571: 匿名さん]

>>568
神戸のパークハウス、素敵ですね。
よく考えてみれば大阪の物件は感情的でガラの悪い大阪出身者が沢山購入しているでしょうから、神戸や京都の方が品があって安心できると気が付きました。

[572: 匿名さん]

>>571
夢を描くのはお金貯めてからにしようね僕

[573: 匿名さん]

>>572
お金なんか貯めなくてもある

[574: 匿名さん]

>>573
そうかそうか
三丁目ちゃんはお昼寝しておいで

[575: 匿名さん]

意味不明な「三丁目」キーワード何なの

[576: 匿名さん]

>>571

金融投資家さんのような民度が低い方には、神戸ハーバーランドタワーにも京都鴨川御所東にも、そしてこの中之島タワーにも絶対に来ないでほしいです！！

[577: 匿名さん]

ここの物件より動き出した（仮称）パークタワー北浜駅直結の方がまだ見えぬ魅力を感じるけど…

[578: 物件比較中さん]

中之島タワーの半分くらいのスケールのようですね。
ただ利便性に関しては抜群ですね。

[579: 匿名さん]

>>577
でも北浜の情報が出て動き出したら今度は北浜を叩いて、
それでまた新しい物件がでたらそっちが良いと褒めてそしてけなしてのエンドレスなんでしょ知ってる

[580: 匿名さん]

>>579
あなたみたいな人が一番やりかねない

[581: 匿名さん]

>>580
いやいやあなたには負けますよ～いつも叩きご苦労様

[582: 匿名さん]

>>581
いつも叩き御苦労様

[583: 匿名さん]

確かに北浜と中之島の方が環境似ていて比較しやすい

[584: 匿名さん]

梅田東の話もしてあげてください、かわいそうです

[585: 物件比較中さん]

>>584

梅田東？まだいたの？！笑

[586: 匿名さん]

>>585
この板のタイトルみてください！
中崎町にあるからってひどいです！笑

[587: 匿名さん]

規模的には北浜の方がバランスいいかもしれないね。中之島は多すぎて問題が出たら複雑になりそう。

[588: 物件比較中さん]

このスレは終了。

中之島VS北浜比較スレに移動よろ！

[589: ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー住人]

現在当マンションでは民泊登録された部屋があります。
https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

明らかな管理規約違反であり、鍵渡し時にも民泊禁止のアナウンスがありました。

個人的に三菱地所レジデンス株式会社に照会しましたが、返答はまだありません。

三菱地所のマンション購入を検討されている方は、本件の対応方針についても、販売員にご質問いただけないでしょうか。

検討者の方の質問がたくさん上層部に上がれば、会社も毅然とした対応をとると思います。

よろしくお願い申し上げます｡

[590: 匿名さん]

>>586
中崎町なんて言ったら失礼ですよ！
本庄西です 笑

[591: 匿名さん]

中之島の倉庫街より北浜のがいいと思う

[592: 匿名さん]

倉庫街って認識は間違いです。
周りはホテルや病院、国際会議場があるくらいですからね。
時代錯誤も甚だしいと思いますよ。

ただ本庄は梅田とは似ても似つかないド下町という事は間違いないですがねえ。笑

[593: 匿名さん]

ホテルと病院と国際会議場だけ？
国際会議場なんて中之島の生活で必要な人どれだけいるのよ

[594: 匿名さん]

>>593
はいはいお家にお帰り
中之島はパチンコも風俗街もないから物足りないかもね

[595: 匿名さん]

北浜の方が便利ですよ。

[596: 物件比較中さん]

>>594

本庄のようなドヤドヤした町は性に合わない。
中之島のようなオシャレな街がよい。

[597: 匿名さん]

>>594
はいはい、国際会議場があるもんね
ホテルと住友の病院もね

[598: 匿名さん]

>>595

北浜はいいけど、本庄は200パーセント無いわー 笑

[599: 匿名さん]

>>596
北浜のようなお洒落で便利な街が良い

[600: 匿名さん]

>>598
ですよね。
でも中之島6丁目より北浜の方が200％良いよ(笑)