「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[8814: 匿名さん]

>>8812 通りがかりさん
普通のサラリーマンは、定年をすぎて雇用延長になったり退職するとローンを払えなくなるから。

[8815: 通りがかりさん]

答えに困るとオウム返しになるところをみると、図星なんでしょうね。

[8816: 通りがかりさん]

>>8812
なぜかいつも業者認定するのも繰り上げ返済推奨の人
なにかと自分の意見だけを押し付けるのも繰り上げ返済推奨の人
住宅ローン控除について何も知らなかったのも繰り上げ返済推奨の人

繰り上げ返済推奨の人って何かおかしいです。

[8817: 匿名さん]

繰上すると減税減るから損だよね

[8818: 匿名さん]

まとめると

・住宅ローン減税期間中は繰上すると損
・平均14年間程度で完済するのが普通
・30代半ばで借入て50代前半で完済し、老後に備える
・住宅ローンは有利な資金調達手段
不動産投資に賢く利用が良い

[8819: 名無しさん]

金利が高かった時代のデータなんて参考にならんわ

[8820: 匿名さん]

各夫婦で入りと出の中長期試算して決めなよ。

[8821: 匿名さん]

大体が純住宅地の地価は少子化で下がっているし良い所は相続されて動かない。
ローンの返済は１０年位借入れ金利先取り分と地価下がった分をドブに捨てているも同然。
それなら安くなって自己資金を半分以上貯めてから買った方が良い。
投資するつもりが誰かの手の平のうえで神経つかってご苦労さん。

[8822: 匿名さん]

35年ローンで借りて14年目に完済でいいでしょう。

[8823: 匿名さん]

手元資金があれば繰り上げ返済しても何の問題もない。

[8824: 匿名さん]

選択肢が多い人は老後安心予備軍。

[8825: 匿名さん]

35年ローンで借りてローン控除期間が過ぎたら即完済。
相応の手元資金があるので、資金ショートのリスクとか資産運用とか面倒な理屈を考えずに繰上げ返済。

[8826: 匿名さん]

>>8821 匿名さん
https://ie-and-life.com/category/land-prices/tokyo/

>>8825 匿名さん
そして、新居に住み替えて
所有物件から賃貸収益を得つつ住宅ローンを返済

[8827: 匿名さん]

梓みちよさん76歳死去。
宍戸さんに続き、孤独死っぽい報道。

[8828: 匿名さん]

昨日もテレビで 田舎の山奥の やりたい放題のじいさんが
わしが死ぬ時にはきっと「たくさん遊ばせてくれてありがとう」って
天に感謝して逝くだろうな みたいなこと言ってた

孤独死だろうが 見守られていようが
やりたいことやってないと
最後に後悔する

世間体とか見栄とか 諸々柵に縛られて
やりたいこともやれずに終わる人生が
一番つまらん

[8829: 匿名さん]

不動産屋の広告論評　を自分の都合と合致したものだけを拾い
お札のごとく有難がっている時点で不動産屋の掘った穴にはまるから要注意。

[8830: 匿名さん]

70歳まで働く時代がすぐそこに

>政府は4日、企業に対し、従業員の70歳までの就業確保に努めるよう求める高年齢者雇用安定法などの改正案を閣議決定した。

[8831: 匿名さん]

政府は年金保険料を払うために７０歳まで働く人を大募集中。

[8832: 名無しさん]

そもそも定年がなくなれば定年ビンボーなんてものもなくなる。いいことじゃないか。
この先どうなるかわからないから手元資金を残しておいた方が有利かな。

[8833: 匿名さん]

70歳まで働いても生涯年収が増えるわけではない。
既に賃金上昇カーブが下方修正されているから、従来60歳までに貰えた金額が70歳まで働かないと貰えなくなるだけ。
身の丈にあったローン額を早く返して、手元資金を残しておいたほうが有利。

[8834: 匿名さん]

そもそも身の丈に合った住宅ローンなら計画的に借りたはずなので慌てなくていいはず。身の程知らずで借りたローンなら焦るのは理解できる。

[8835: 匿名さん]

確かに、これまで働かない妖精さんに払ってきた高い賃金をやめて、労働に見合った低い賃金で７０まで働いてくださいってことなんだろうね。

[8836: 匿名さん]

７０歳という数字は年金を繰り下げて請求できるとかから出てきてる？
また、同じ職場で７０まで雇ってもらえると思っているなら超楽観主義。

[8837: 匿名さん]

70歳まで働かせれば長く年金財源を確保できるし、年金の支給時期も後ろ倒しできる。
働いてる人には何のメリットもない。

[8838: 匿名さん]

高齢者を高い給料で雇い続けるような企業は株主の評価が下がる。

[8839: 匿名さん]

今は厚生年加入者65才以上でも報酬が47万以上なら年金は減額または支給されないが
非正規扱いなら、月報酬がいくらあろうが年金もらえますよ。

[8840: 名無しさん]

一部の早期完済を叫んでいる人は！なぜそんなにムキになって主張するの？
他人のことなんだから意見を押し付けたりあからさまに否定するのは良くないね

[8841: 匿名さん]

長期ローンで借りてる人は、定年までにローンを終わらせないと定年ビンボーや老後破綻になるからでしょ。

[8842: 匿名さん]

>>8839 匿名さん
70歳定年延長と同時に年金制度も改訂されるだろうから、給与と年金のダブル受給のハードルは上がると思う。

[8843: 匿名さん]

>>8842 匿名さん

逃げ切れる世代には関係無し。

[8844: 匿名さん]

逃げ切れたと思ったら介護保険料がどんどん上がっていったりしてね笑
年金から天引きだから 逃げられない

[8845: 通りがかりさん]

他人の事なんかほっとけばいいのに、なぜか自分の意見のみ正しいと主張するのはいかがなものか。

[8846: 匿名さん]

繰り上げせずに定年退職後もローンを払い続ける方法があるでしょうか。
42歳で35年ローンを借りているので、皆さん定年後の返済をどうしているのか知りたいです。

[8847: 通りがかりさん]

成りすまし良くない

[8848: 名無しさん]

>>8846 匿名さん
ここには定年後の人はいない
いたらおかしい

[8849: 通りがかりさん]

>>8846
あなた定年された方ですかね？今まで貯金しなかったことがダメなんですよ。

[8850: 匿名さん]

>>8846 匿名さん
定年退職しても他で働けばええやん？

[8851: 匿名さん]

ローンを完済したら翌月からローン支払い分の金がどんどん手元に残る。
自由な金が積もるんだよ、うれしいバンザイ。

[8852: 匿名さん]

>>8851 匿名さん

今の低金利0.45とかでは借りたほうがお得なので、もう一度借りると資金効率が良い

[8853: 匿名さん]

>>8850 匿名さん
定年後の職探しは厳しい。
介護・警備・管理人ではローンを払えない。

[8854: 匿名さん]

>>8849 通りがかりさん
貯金がある人だけが繰り上げしないで定年後もローンを払えるということ？
長期ローンで借りて、定年まで貯金が少ないような人は定年ビンボーだね。

[8855: 匿名さん]

多額の貯金ができるだけの稼ぎがあるなら、定年までローンを引きずる必要がない。
長期ローンで借りて控除期間が終われば即完済。

[8856: 名無しさん]

これからの時代、高齢まで働くこともあるだろうから、団信保険の継続を狙って、あえて長期ローンを残すのもひとつの選択肢としてあるね。
高齢になるとなかなか条件のいい生命保険は入れないからね

[8857: 匿名さん]

定年後すぐに病気になったり亡くなることを期待して長期ローンを組む人が多いのかな？
最近は意外と長生きするようだし。

[8858: 匿名さん]

>>8856 名無しさん
定年後の所得でローンを払えなくなったら保険にならないですね。　

[8859: 匿名さん]

ローンっていう言葉が 蔓延して
みんながやってることだから 大丈夫だろうってピンと来ないと思うけど
例えば 自治会で 集めた金を 預かってると思えばいい

0.45%で運用して35年以内に返すという約束
これは人の金、自分の金じゃない　人の金で建てた家
必ず返さなきゃならない

0.45%は上乗せするお礼、ノルマ
そう考えれば 肩の荷が重くないですか

[8860: 匿名さん]

ローン審査で落ちた人は老後不安予備軍。

[8861: 匿名さん]

>>8858 匿名さん

定年後の所得で考えるヤツはビンボー指定席。累計の軍資金で考えているでしょ。

[8862: 名無しさん]

>>8859 匿名さん
より一層ピンとこない

[8863: 匿名さん]

まあ若い時は少々苦労しても乗り越えられるけど
年取ってから借金背負うって 結構きついよ