ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[551: 匿名]

ノース在住
↑同感。548が何でわざわざ煽ろうとしてんのかが分からんし、同じマンションで何で敵対心出してんのかも分からん。もっと建設的な場にしようや。

[552: マンション住民さん]

私もノース在住ですが、548さんの言い方は正直理解に苦しみます。
同じマンションなのにね。

サウスの皆様、気分を害されていたらすみません。

[553: 匿名さん]

ウェリスは両棟に管理人がいるっちゅうのに、どんだけコスト削減しとんねん。
毛虫は毛虫アレルギーには恐怖極まりない。
なんとか絶滅させろ。

[554: 通りすがり]

で失礼。
↑どこの地元不動産屋やねん。嫌がらせは止めとけ止めとけ。解析されたら一発で足つくで―！

[555: 匿名さん]

＞549
同じくスーパー情報教えて下さい。

[556: 匿名]

権限乱用 あるまじき行為！！

[557: 匿名]

スーパーは深夜まで営業しているスーパーがいいなぁ

[558: 匿名]

てか、毛虫一回も見たことないけど（爆

[559: 匿名]

すごいよ毛虫
よく見てみ～(^_^;)

[560: 匿名]

朝に自転車置き場らへん見てみて下さい！一階の所下や壁にうじゃうじゃ数え切れない数で壁一面でした…
雨やったからかな…

[561: 匿名]

深夜営業は若者がたまるからパス

[562: 匿名]

深夜営業は絶対パス！サウスの前に駐車場出来ましたね。

[563: 匿名さん]

半年以上たちましたが現在サウスノース共に
どれくらい空きってありますか？

[564: 住民さんＥ]

来客駐車場に、友人が半日程駐車してると
「あなたの指定駐車場ではありません　注意！！」
って張り紙が。

コチラはルールを守って紙も置いてあったのに。
張り紙の主は自分の名も名乗らず、何様なんでしょうか？

こう言う人が居ると、部屋番号を貼るのも気持ち悪いですね。
やっぱりアウトレットの安マンション。
アレな人も住んでるみたいですね。

失敗したかなー。。。

[565: マンション住民さん]

＞564さん
なんだか、いやな気分になりますね。
部屋番号、確かに一部にそんなひとがいると掲示するのはいやかも。
ちなみにどちらの棟ですか？
来客用駐車場は当初からなにかとありますね。
早くルールを決めたらいいのに。

[566: マンション住民さん]

ノースですね。その張り紙は私も見かけました。
ルール守っていてそれは酷いですねぇ。

[567: 匿名]

私も見ました。ルールを守ったにもかかわらず何故でしょうかね？
しかしあの部屋の人アウトレットの安マンションなんて考えしてるんだな～て同じ住民として寂しくなったな。
失敗したと思われてるなら早く引っ越しされたほうが気分いいですよ。

[568: マンション住民さん]

私も見かけました。
嫌な気分になりますよね。
大家さん気分なんでしょうか？
本人は良い事しているつもりなのか、
自分が止めれなかった腹いせなのか。。。

[569: 匿名]

564の住民Ｅさんがどの方かは分かりました。 確かに紙を置いた人はおかしいんだけど
同じ住民として安マンションだとか、失敗したとか言うのなら早く出て行けばいいのに～て思う。
そんな気持ちで同じマンションに住んでほしくないし、早く売りに出されるのを楽しみにして待っております。

[570: 匿名さん]

「アウトレットの安マンション」っていう言い方は
やめてほしい。

来客用の駐車場はマナー守っていない人多いのですね。
厳しく理事会でルール早急に決めるべきです。

ところで住人も入れてのマンション自治会の集まりって
もうないんですか？半年以上たつのに一度も住人同士が
集まる会がないってどうなのでしょう？？

[571: マンション住民さん]

掲示板の理事会議事録に総会を開催するって書いてあったから、その時にみんな集まるんじゃないですか？

てかここで、ああだこうだ言うんだったら自分で理事会役員に立候補して、
ルールとかを作っていかれたらどうですか。

[572: 匿名]

564は出てこないね～みてるはずやのに、結局アレな人は自分もやったかも…か
部屋番号さらしたくなるな～アウトレットの安マンションなんて言うやつがどんな顔してるのか気になるだろ今住んでる人たちを侮辱した言い方で謝らないなんてな。

次そんな言い方をしたら俺は許さないからな！

[573: マンション住民さん]

安マンションって言い方はどうかと思いますし、
やめてほしいですが、部屋番号晒すとか許さないとかは、同じレベルですね。

それよりも、これからこのマンションを周りにそう思われないようにしていきたいですね。
歩道に自転車をズラッと路駐しているマンションや、ゴミが溢れているマンションなんか
いい気持ちしないですものね。

来客駐車場の問題や、共用スペースの問題、色々問題はありますが、
住民同士がいがみ合うきっかけではなく、仲良くなるきっかけとして、
前向きに取り組んでいきたいですね。

[574: 匿名さん]

皆さん、当マンションでの初めての冬はいかがお過ごしですか？

もうすぐ１年点検ですね。
ノース駐車場の床一部分、塗装がはがれている箇所があるので
そこが少し気になっています。

[575: 匿名さん]

初めての冬、満足していますよ。エレベーター待っているときが寒いですが。

予想していたよりＪＲガ便利でよく利用するようになりました。

総会は参加予定ですが夫婦でいってもおかしくないでしょうか。

[576: 匿名さん]

区分所有者じゃなきゃ出席できませんよ。

[577: 匿名]

席が足りなくなる可能性があるって書いてあるし、複数で出席したらちょっと迷惑になるんじゃないでしょうか。

[578: 匿名]

意見や理解は少しでも多い方が良いと思いますので、夫婦で参加しても問題ないと思います！参加者が多ければ多いほど、マンションに関心あるということなので、良いじゃないですか！？

[579: 匿名さん]

ご夫婦で参加予定の方いますか？

[580: マンション住民さん]

我が家は夫婦で参加するつもりです。
ただし、主人の仕事が終わればですが。

上記に書かれているように迷惑なんでしょうか。
いろんな考えの人がいるので大変勉強になります。

[581: 匿名]

うわ～すごい事になってますよノースの屋内平面駐車場！緑色っぽい乗用車の後ろ何あれ!?

[582: 匿名]

＞５８１さん

どうスゴイことになってるんですか！？
タイヤのことですか？

[583: 匿名]

６７番の方すごいね！タイヤなんだ～あんな所に置いてもいいの?
頭はげあがった若そうな方やったけど常識ないのかな？
モラルがない野郎は出て行ってもらえないかな?

[584: マンション住民さん]

タイヤなら結構最初からず～っと置いてありますね。
最初の頃、車の後ろに単車を置いてるとこもあったし。
郵便受け近くの自転車は二台の区分の間にもう一台おいてあるし、なんでもありなの？って言いたくなります。

[585: 匿名さん]

区分所有法では、総会には区分所有者しか出席できないようになっています。
意見を述べられるのは、区分所有者および理事会で事前に承認された賃貸人等だけです。
そうでなければ、出席し、意見を述べることは、総会自体の有効性が後々問われると無効となります。
気をつけて。
信じられないのであれば、管理会社に問い合わせてください。管理会社はマンション管理のプロですから、知っているはずです。

[586: 匿名さん]

賃貸人ではなく、賃借人でした。スミマセン。

[587: マンション住民さん]

それはしってますよ。
でも流石に追い返されたりはしないかと・・

前のマンションでは普通に夫婦で出席されている方結構いましたよ。

てか同じ人が書いてるんだと思うけど、ちょっと気になる事がある度にここに書き込むの止めたら。

気持はわからんでもないけど、理事会もできたんだし、これから少しずつ改善されて行くんじゃないでしょうか。

どうしても我慢ならないなら、役員に立候補してガンガンに是正していかれたらどうでしょう。

いずれにしろ、ここでワーワー書き込んでも、この掲示板が荒れる位で意味がないと思います。

[588: マンション住民さん]

夫婦で出席しても、片方がオブザーバーとしてならばいいのでは。

そもそも夫婦で共有名義の場合もあるでしょうし、チェックのしようがないでしょう。

[589: 匿名さん]

区分所有者名簿ってのが管理会社にありますよ。
議決権を計算する大事なものですから。
一度区分所有者以外の人を出席させたり、意見を述べさせたりする実績を作っちゃうと、似非総会屋みたいなのを連れて強引に議決させたりしているドロドロ管理組合になってしまうんです。そういう管理組合ってそこかしこにあるのを知ってのことでしょうか。
まぁ、このマンションならそうなってもしょうがないと思いますけどね。
「まあ、そのくらいええやんけ」っていう精神が蔓延すると終わりです。
決まり通りやらないと。

[590: マンション住民さん]

上記の方はよく詳しい方のようで、すごいなと思います。

でも確かにルールを守る事は大切ですが、今回が初めての総会になるわけですし、そういったルールをご存知ではない方もたくさんいらっしゃると思います。

私は一人で出席しますが、あまりにも最初から物事を杓子定規に決めつけるのも如何なものかとも思います、まだまだこれからのマンションですし、これからみんなで少しずつ良くしていけるよう協力しあえるような環境を作っていけたらいいですね。

[591: 匿名さん]

本日総会です。充実した会になるといいですね。

[592: 匿名]

582が67番の張本人だな
見てるなら早急に片付けたほうがいいぞ

入居の挨拶もしない、モラルのない奴だから出て行ってもらいたいのだが!

[593: 住民Ａ]

今日は仕事で行けなかったのですが、総会はどのような感じだったのでしょうか？？
良かったら教えて下さい。

[594: 匿名]

総会はあまり意見も出る事もなくたんたんと終わりましたよ。

理事長の話が長かった（笑）

でも理事長含め役員の方々は良い人っぽくて安心しました。

[595: 住民Ａ]

ありがとうございます。
いいマンションにしたいですね

[596: 匿名さん]

普通、管理組合の総会は日曜日に開催するものです。
ここは株式会社の総会と同じですね。平日の普段仕事に出てるため出席できないことをいいことに、シャンシャンで終わらそうという管理会社の魂胆。

[597: 匿名]

そんな事はない。以前阪急不動産でしたが、平日に行われていたし、その前の積水の時も平日でした。

[598: マンション住民さん]

私も前は大京さんのマンションでしたが、平日の夜に開催してましたよ。
管理会社の都合というより役員さんの都合に合わせていた感じでした。

[599: 住民Ａ]

私も前は野村で平日でしたよ。その前の東京建物の時もその前の丸紅の時も平日、たまに日曜日といった形でしたから今回も普通に感じてました。

[600: 匿名さん]

長谷工、三井と日曜午前中だったな。
要は、大手でしかもきちんと対応できる管理会社でなければ、日曜では管理会社のフロントマンが対応できないってことだね。