ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、オプション会や内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/~~~

【契約者専用のスレのため、未契約の方の否定的レスは自重願います】

[1: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、質問させてください。

本物件の重要事項説明書や契約書の内容について、
気になった文言や文章はありましたでしょうか？

当方は各支払い期日を質問したぐらいで、
すんなり済ませてしまったのですが、
これで今後問題が発生しないのか気になっています。。。

[2: 契約済み５]

特にありませんが、何か発生すればその都度問い合わせてみるのが
いいのではないでしょうか。

みなさんこれからよろしくおねがいします。

[3: 契約済みさん]

＞何か発生すればその都度問い合わせてみるのが いいのではないでしょうか。

う～ん･･･、その対応で大丈夫でしょうか･･･
問題が発生してから揉めないよう、もう一度読み直してみます！

（私がナーバスになりすぎなのかな？）

[4: 入居予定さん]

重要事項説明書を読みましたが、建設途中に問題が発生した場合の対応が
買い手にとって不利だと思いました。新井組がまた駄目になることも考えにくいのですが。

[5: 契約済みさん]

No.4さん、

仰られているのは契約書１６条の危険負担の箇所ですかね？

[6: 契約済み３]

皆さん、契約談義で盛り上がっていますね☆

もうすぐオプション会ですが、検討中のオプションとかありますでしょうか？

私は干し姫様とか良いと思うのですが、外注した方がお得ですかね？

皆さんのご意見、聞かせてください♪

[7: けいやくすみ]

ほしひめさまですか～まったく考えてなかったです(@_@)
あれば絶対つかうなぁ!実用的ですよね
でも見た目がなぁと思い…
やっぱりいいのかなぁ

うちはフロアマニキュアナノとミラーをする予定です

[8: 契約済み３]

干し姫を取り付けると確かに見た目が犠牲になりますね。

他のスレを読むと、フロアマニキュアはＤＩＹでも効果が
見込めるようなので自分で施工しようと考えています。

ミラーとは、玄関等に取り付ける姿見のことですかね？
私も大きい姿見が欲しいのですがどれも高いですよね･･･
何かお手頃なものはないものでしょうか

[9: 契約済みさん]

フロア系は外注の方が安くて良い物が有るそうですので、
そちら予定ですが、
エコからっととか、珪藻土とかは皆さん考えられてますか？

[10: けいやくすみ]

8番さん
ミラーは玄関のです
他で調べたのですが、あまり値段がかわらなくてオプションでしようとおもってます
靴箱にではなくて反対側の壁にしようかなと。靴箱はたかいし、幅がせまそうで

９番さん
ｹｲｿｳﾄﾞ、エコカラット気になりますね! フリールームにしたいと考えてましたが木炭を置けば湿気とかにいいと聞いて、いまは木炭で考え中です

でもどちらもオプション会にいったらほしくなっちゃうかもですf^_^;

[11: 契約済み３]

けいやくすみさん、

玄関鏡、いいですよね。
どのくらい大きさのものをお考えですか？
また、オプション会で注文すればおいくらでしょうか？

エコカラットもかなり気になっています。。。
皆さんも考えていることは同じなんですね。

諸経費サービス６０万、どのように使うのが賢明なのか
あと一週間悩みます。。

[12: けいやくすみ]

11番 契約済み３さん

鏡、スタイリッシュ600×2000 37000円のやつです
これに工賃含まれてるとおもってましたが違うんかな!?∑(￣口￣)

[13: 契約済み３]

けいやくすみさん

その価格で工賃込みではなかったら、高すぎますよね・・・

ところで、

圧倒的なスピードで売れた物件なのに、
このスレはなんで盛り上がらないんでしょうね・・・苦笑

[14: 契約済み 08]

mixi でコミュニティ　発見　！！

[15: けいやくすみ]

うわっ!ほんまや!
しかも結構前からあったんですね!

[16: 匿名さん]

mixiやってないんですけど・・・
こちらが、ほとんど機能していないみたいなので、
是非、参加したいです。
何か良い方法ってないでしょうか？？

[17: 契約済みさん]

オプション会行ってきました！
私も玄関ミラーと、洗濯機上の収納付ける予定です。
バルコニーのタイルしたかったですが、価格が高くて諦めました（笑）

マンションだいぶ完成してきていますね～

[18: 契約済み３]

No.17さん、

不躾な質問で恐縮ですが、玄関ミラーはどのようなタイプを
選択され、おいくらでしたでしょうか？

マンション、完成してきたのですね。楽しみ～！
しかし簡単に見に行くことができないので、画像をアップ
いただけると非常にありがたいです！

（質問やお願いばかりですみません・・・）

[19: 匿名さん]

この人契約者？オプションの値段をここで聞いてくるなんてありえない

[20: 契約済み３]

リブクリエートのオプション書類に多少の記載はありますが、
タイプ・間取りにより工賃等の価格が変わるのではと考えて
いましたので質問した次第です。

「ありえない」と思うものも、考え方・視点によっては
「ありえる」ので、質問しているのですよ。
何でも自分のものさしだけで他人を非難しても楽しくないでしょう？

[21: 契約済みさん]

天井珪藻土は良さそうですね。
洗濯機上収納は確かに魅力的でした。
玄関ミラーは少し値段が・・・。

ベランダのタイルは日曜大工で何とかなりそうですので。。。

ただ、フローリングコートはあまり良くないですね。
外注の方が良いかも。

[22: 匿名さん]

20〉
いや、だから契約者なんだから、京阪の自分の営業担当者に聞けばええやん。現に前のスレの人、答えてくれてないし。

[23: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね。

[24: 契約済みさん]

NO17です。
すみません、久しぶりに覗いたもので・・・
ミラーは下足扉に付ける36750円のものです。

マンションの写真は撮ってませんが、最上階まで出来上がっていましたよ。

[25: 匿名]

げた箱のミラー高いんですか！？
相場わからないからつけちゃった(^_^;)

[26: けいやくすみ]

うちもつけましたよ～げた箱ミラー(^-^)
うちはカーテンとフローリングワックスもつけました(^_^;)

小さい子供いるしなかなかあちこち見て回れないし、ちょうどカーテン気に入ったのがあったので注文しました☆
入居楽しみですね～o(^-^)o

[27: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどちらの銀行から借入されますか？

私はデベ提携の住友信託を利用予定です。

[28: 匿名さん]

住宅ローンはデベ提携の三菱東京を考えていましたが、
景気対策の一つでフラット３５Ｓの金利が下がるようですので
そちらも検討してみようかと考えています。

ところで私たちのマンションは、フラット３５Ｓの利用が
可能なマンションなんですかね？

[29: 匿名]

フロアコーティング外注でされる方、どちらの業者さんでされますか？
良かったら教えてください

[30: 契約済みさん]

フラット３５Ｓは適用されませんね

[31: 契約済みさん]

>>29
僕は、ココの業者に頼む予定です。
知人のマンションを施工していて、満足度が高かったらしいので。
保証期間が長いのも魅力でしたね。

http://www.eco-cleaning.com/index.htm

[32: 匿名]

外注でフロアコーティング サンプル見積もりを取り寄せ検討しています。
簡易ワックス塗らないように申告した方いないですか？
どこも剥離代金とられるようなので･･･

[33: 匿名]

31さん
29です
回答ありがとうございました
そうですか!エコプロ、mixiでも評判で見積もりだしたところでした
やっぱりエコプロいいんですね!
ますますエコプロがきになります!
30さん
エコプロでも剥離代金とられますね
今簡易ワックスぬらないことにできるか確認中です
なんせ一戸だけそういうのするのが難しいそうです

[34: 匿名]

30さんでなく32さんでした
失礼しました

[35: 匿名さん]

33さん。
私もエコプロに興味があります。
差し支えなければ、概算のお見積額を教えて頂けませんか？

あと、剥離代金は私も省きたいです。
何件かまとめて施工をお願いしたら安くなるとかもあれば、
より前向きに考えたいところですが。

[36: 契約済みさん]

31です。

56ｍ2の計算で、２２万程ですね。
同時施工で水回りが６万も魅力的です。

何人かで交渉すれば、エコプロも安くなるそうです。

[37: 匿名]

33です

29.9㎡で154875円です
複数で組んだら安くなるんですか!
ぜひ組みたいですね～

[38: 匿名さん]

35です。
31さん、33さん、教えて頂き、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

やはり、まとめて施工をお願いした場合に安くなるのであれば、
簡易ワックスを塗らない件も含めて、是非、一緒に交渉させて頂きたいところですね～

もしそうなるようであれば、よろしくお願い致します。

[39: 匿名]

38さん
はやくラフィネスに電話して塗らないこと電話しないと塗られちゃいますよワックス
一緒に交渉するならしましょうよ

[40: 契約済みさん]

土曜日の契約会の時にお願いしようかと思っています。

どうにかして、連絡をとって一緒に交渉できればいいんですけどね。。。

[41: 匿名]

38です

40番さん
そうですか～それは失礼しました
交渉の件mixiされてたらmixiで連絡とりあいませんか

36番さんもいかがですか

[42: 匿名さん]

35です。
（38も私なんですが・・・どなたか番号間違えておられるかもですね。）

私はmixiをしていないので、連絡を取る方法が難しいですね。
もう、mixiをされている方は連絡を取り合っておられるんですかね？？

是非とも一緒に交渉して、少しでも安くしたいところですが・・・

最初の書き込みをしたときから、どうしよう・・とは思っていたんですが、
残念ながら、どうしようもないかも、という気分になってきました。。。

何か良い方法がありましたら、教えて頂ければと思います。

[43: 匿名]

41です
すみません!私が番号間違えてました!失礼しました

mixi連絡とりあってませんよ
42番さんがよければどこかでお会いしたいです
入居説明会のときにでも…それしか連絡とる方法ないような気がします

[44: 契約済みさん]

入居説明会でも、階数や棟が違うと
時間ずらされますからね。。。

どうにかして、話を合わせたいですねぇ。

[45: 匿名]

そうですね…
それではとりあえず入居説明会の案内がくるまで待ちましょうか
いえが近ければあいやすいんですがね～
うちは西宮市です
とおいかな？

[46: 契約済みさん]

mixiでラフィネスのコミュニティ参加すれば連絡取りやすいでしょう。ここで、個人情報を開示するのは、
危険すぎます。

[47: 契約済みさん]

mixiにラフィネスのコミュニティあるんですか？
前にもそんな内容の書き込みがありましたが
うまく検索出来なくて。。。

どうやって検索すれば出てきますか？

[48: 匿名]

47さん
mixiは紹介制なのでmixiしてるひとに紹介してもらうしかないです

[49: 契約済みさん]

部屋にWAX塗るのを止めてもらえました。
早めに言った方が良いですよ。

剥がすのに５万くらいしますから。

[50: 契約済みさん]

48さん、mixiは会員になっているので。
ラフィネスのコミュニティがうまく探せないんです。。。