ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388105/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528429/

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日に消防設備点検か…

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下の部屋のバルコニーから毎日毎日、タバコの臭いがする。どうしたら良いんでしょうか？
直接、やめるよう言うべきでしょうか？
洗濯物もタバコ臭くなるし耐えられないです。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>833 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

中で吸っていたらもう運が悪かったとしか…
ベランダなら管理人に！

[835: 匿名さん]

しょうがないよね。
隣人は選べないから。
管理人に注意してもらって、あとは自分で言いに行くしかないんじゃね？
向かいのマンションに知り合い居るなら、
写真とってもらって、それを証拠に管理会社に深刻だな。

[836: マンション住人さん]

明日の七夕イベント楽しみですね！
もう玄関前に準備されていて、本格的でビックリしました。
時間ピッタリに行ったほうがいいんですかね？

[837: マンション住民さん]

駐車場の2年毎に最抽選を希望する方がいらしゃいますか？

[838: マンション住民さん]

役員たちはもう頼れない、自分たちがやるしかない。

[839: 匿名さん]

>>838 マンション住民さん

無理でしょ。
議案を出したいなら、理事になって議案を提案するしかない。

ひとつめのハードルは、理事会で議案を出す同意をとること。
ふたつめのハードルは、議案に3/4以上の賛成を得ること。

ひとつめで潰されて終わると思うが、仮に通ったとして、ふたつめの可決は無理でしょ。借りてる人は利権は手放さないよ。

[840: 匿名さん]

>>837 マンション住民さん

希望します。
わたしは賛成票を投じます。

[841: 住民さんＡ]

>>840 匿名さん

2区画駐車場確保してるから譲りましょうか?

[842: 住民さんＡ]

>>840 匿名さん

一つは完全予備なので。10万円でどうですか?

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全世帯の1/3が駐車場借りてるのに3/4の同意を得るのは無理でしょう。

[844: マンション住民さん]

法律は半数以上の方々が投票して2/3を越えれば投票が有効になる

[845: 住民さんＢ]

≫842 住民さんＡ

840の匿名さんではありませんが、譲っていただけるのなら譲ってください。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の駐車場3台募集で希望55台でしたね。
逆にバイクは人気無いですね。
駐輪場も今回で全部埋まりそうです。

[847: 住民さんＡ]

>>846 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

10万円でどうですか?

[848: マンション住民さん]

>>844
それは規約を新しく作る場合とかじゃないですか？
今ある規約を書換えるには、全戸数の３/４の賛成が必要なはずですよ。
ちなみに私は反対します。
仮に当選できても２年毎にまた外部に駐車場を探すリスクは勘弁です。
それにそんな規約はリセールにもマイナスですし。
自らの資産の価値を落とすだけですよ。

[849: 住民さんＢ]

≫847：住民さんＡ

それは、譲渡に対するものですか？

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もサブエントランス入口脇に自転車停めてますね。いつも同じ奴ですが、なに考えてるんですかね。

[851: 匿名さん]

>>816 マンション住民さん

駐輪場入口前のひどい状態、変わり無しですね。。。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ステッカー張ってある電動ですよね。
ワイヤーロックでいいんじゃないですか!!

[858: マンション住民さん]

うちの二階に止まっている車に傷を付けられた、車の抽選に落選したクズ人間がやったかな、被害届けをこれから出す予定です。

[859: 入居済みさん]

>858

監視カメラの出番じゃねぇ？

[860: マンション住民さん]

防犯カメラ付いてるんじゃないですか？
住人ならすぐ割り出せるでしょ。
頑張ってください。
個人的には悪意というより子供じゃないかと思いますが、
その場合は親にしっかり責任取らせるべきです。

[861: マンション住民さん]

>>859 入居済みさん
隣のマンションは自転車被害
詳細は
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583911/67

[862: 住民さんＡ]

>>851 匿名さん

出張中なので帰り次第ロックします。
とくにPTA

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録見ました。
庇も直りそうで良かったです。
よく読むと色々ありますね。
次回は自転車問題もお願いします！

[866: マンション住民さん]

っていうか、穴をあけた業者に修理させられないんですかね？
組合の保険使うっておかしくないですか？

[867: 住民さんＡ]

>>864 マンション住民さん

ピリオドも知らないの??お馬鹿さん?

私が英語を使えるか知りたい。と書きたかったみたいだけど。日本語も英語も出来ないなんて。笑える。母国はどちら?

[873: 住民]

庇の件、犯人わからず保険使うなんて。
引っ越し幹事会社のアリさん、なにやってんのって感じ。ずーっと引っ越し期間中エントランス前に立ってたのに、なんの意味もなかったですね。
アリさんやっぱダメだな。

[874: 入居済みさん]

>873

アリさんの責任にするのは酷ですね。
時間外はわからない。
警備員がいない時間外に手配した引越業者だろ。
4t車を車寄せに入れてたのはアートだぜ。
カメラがその角度を録画していないのは残念です。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者は分からなくても、日にちと時間帯分かればどの部屋の引越しかは分かっただろうに。刑事事件にしてしまえば当て逃げ探すくらい楽勝だろ。物損じゃそこまできばんないだろうけど

[876: 匿名さん]

>>862 住民さんＡさん

出張ご苦労様です。
お帰り、ご活躍、お待ちしています。

[880: 匿名さん]

ん？

[882: サウスイースト]

昨晩、イオンの方向でけたたましい火災のサイレンありましたね。消防車何台も行ってましたがなにかあったのでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>884 住民さんＡさん

私も出張を終え、今から帰ります。
パトロールご苦労様です！
これからもよろしくお願いします

[886: 住民さんＡ]

これからも不法駐車はどんどん掲示板にあげていきます。
10台摘発したら陸運局で所有者照会して、こことポスト前の掲示板に張り出します。

[887: 匿名さん]

ありがとうございます！
私も自転車入口の整理整頓がんばります！

[888: マンション住民]

電動自転車をエレベーターに無理やり乗せている女性を見つけたんですが、玄関前とかに置いていいのでしょうか。防災的にもいかがなものかと。エレベーターにも無理やり乗せていたのでキズなど付けているかもしれません。階数も把握しているので管理人に伝えるべきでしょうか。

[889: 匿名さん]

>>862 住民さんＡさん

今日昼前に見たらPTAは置いてありませんでした。
良かったです。自覚いただけたのですね。

[890: 住民板ユーザーさん1]

>>889 匿名さん

私が処置しました。

[891: 住民板ユーザーさん1]

なんだか物騒なマンションになってきたなぁ。
もう少し平和的に解決できないものでしょうか。

[892: マンション住民さん]

>>890 住民板ユーザーさん1さん
サンキューベリーマッチョ☆

[893: 匿名さん]

>>888 マンション住民さん

養生を剥いでいるなら、エレベーターには確実に傷が付くでしょうね。そのような人は注意喚起では何も感じないので、見かけた人が皆で注意するしか無いですよ。

それか毎日管理人が個別訪問して注意するしかないかな。そんな面倒でトラブルになりそうなことは、引き受けてくれないと思うけど。

[894: 住民板ユーザーさん2]

色んな人が住んでるのだから、皆さん見て見ぬ振りして平穏に暮らしましょうよ。
都営住宅なんかよりは環境はずっと良いんですから。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安く無い額支払って、比較対象が都営って虚しいですね

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

庇部分やっと修理ですね。
よかったよかった！

[903: 住民さんＡ]

[No.897～本レスまで、テキストを削除いたしました 管理担当]　　　

[904: マンション住人さん]

うちのマンションから、隅田川花火大会見えますか？

[905: 住民板ユーザーさん]

>>904 マンション住人さん
階数と方角によるのではないでしょうか。

[906: 住民板ユーザーさん8]

江東花火大会はよく見えるでしょ？

[907: マンション住人さん]

江東花火大会は、綺麗に見えると思います。隅田川も角度によって、見えそうですね。

[908: マンション住民さん]

江東花火大会は、今日ですね。 19:40- 早く帰らねば

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから見えますかね～?

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南西側ですが、よく見えます!!

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綺麗に見えましたね！
毎年この日が来るのが楽しみになりました！

[912: 隣の住民さん]

お邪魔します。

薄いカーテンって普段あけてますか？
ちょっと注意というか防犯的に心配したのもあったので書き込みさせていただきました。

もう一つ気になったのは物置を置かれてる部屋があります。こちらは物置禁止でそちらの契約は解りませんが一応。

[テキストを一部削除しました。管理担当]

[913: 匿名さん]

物置小屋はレジデントだけではなかったか。
やはり、大規模の宿命ですかね。

[914: 匿名さん]

管理組合が機能していないことの証明ですな。

[915: マンション住民さん]

>>912 隣の住民さん

南西側に住む者です。
うちはできるだけ薄いカーテン閉めていますが、やはり天気のよい日は外を見るために開けていることもありますよ。

ところで、お隣のマンションといえば、夜にルーフバルコニーで（おそらく）花火を楽しまれているお部屋がありました。
そちらの規約はわかりませんが、一応。

[916: マンション住民さん]

>>915 マンション住民さん

ルーバルで見ることがなんなの？
なにが言いたいのでしょうか？

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手持ち花火をしてたんでしょ。

あと変なこと書くと匿名のやつが喜ぶだけなので、直接管理人などに言いませんか？

[918: 匿名さん]

>>917 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

隣の住人のことは管理人に言っても意味ないのでは？

[919: 隣の住民さん]

>>913 匿名さん

本当に嫌になりますよね。
もし何かあればチョコチョコとここで報告していきます。
写真載せても良いなら載せますし、位置も教えます。

お互い隣同士で仲良く暮らしたいので荒らしはしません。

[920: 隣の住民さん]

>>914 匿名さん

レジも同じで管理組合は殆ど機能してません。住民のモラルもなさすぎるし、自転車はパンクさせられるはドアが蹴られてボコボコやら、ソファーぺっちゃんこ事件やら、住民でイジメやら…問題だらけです。

[921: 隣の住民さん]

>>915 マンション住民さん

返信ありがとうございます。

だいたい普通は薄いカーテンしてますよね。
私の家は真ん中あたりの階数でガーデンズさんとレジに囲まれてて丸見えなのでだいたい閉めてます。

ある程度景色が見えて前に建物なければ一日中あけたいですね。

一日中開けっぴろげにしてる方たちは見て欲しいのでしょうか。。。
窓も開けられず少し困ってます。


えぇ！？
ルーフバルコニーで花火ですか？
どこですか？
さすがに同じ住民として、ひきました。
だいたいどのマンションも禁止なはずです。
迷惑ですね。

[922: 隣の住民さん]

レジより全然ギスギスしてなくて、ガーデンズさんのほうが羨ましいです。
ギスギスしすぎて疲れます。
小さな傘立て置いただけでピーピー言われるし、傘一本だけでも。。

ガーデンズさん買いたかった

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>918 匿名さん

管理人に言うのは上に書いてあった物置のこと。

[924: 匿名さん]

>>922 隣の住民さん

ガーデンズでも言われるけどな
お前みたいなやつはこっちにくんじゃねーよ

[925: 匿名さん]

6時前だというのに窓を開けたまま子どもを騒がさせてる人は何を考えているのでしょうか。
早朝なのに外に奇声が丸聞こえで迷惑です。

[926: 匿名さん]

>>923 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それを指摘してるのはガーデンズ住人ではなくレジの人みたいなので、それをここに書かずにガーデンズの管理人に言えはむりなのでは。

レジからはまる見えだけど、ガーデンズの住人からは基本見えないのでは？

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[928: 入居済みさん]

停電⁉︎
マンションに落ちたんですかね…
すぐ復旧しましたがビックリしました。

[929: 住民さんＡ]

車寄せに駐車してたオヤジに注意したら逆ギレされた

[930: 住民板ユーザーさん7]

>>929 住民さんＡさん
なんて逆ギレされたんですか？

そんなおっさんは排除しましょう！

[931: 住民さんＡ]

>>930 住民板ユーザーさん7さん

停めてもだれの迷惑にならねーだろ。と