岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[145: 入居予定]

もう一人の入居予定さんはどうなったんでしょうか。

[146: 入居済み住民さん]

>>144
完成保証の保険は?効かないの？

[147: 入居予定]

完成保証保険って....そういう書類はもらってません。

Hさんにも、何とかしてあげたいけど、してあげようがないと言われたので、そんな保証があるならそのときに言って来ると思うので....そんな保証無いんじゃないでしょうか？

[148: 入居済み住民さん]

エコポイントの申請とかは、どうなるんですかね？

[149: 入居済み住民さん]

>>147
そうなんですか…
支払いは?着工金、中間支払い、最終支払いは?
詳しくは私も分からないですが、一刻も早く調べて対応していかなくてはならない事があるようです。

[150: 入居済み住民さん]

>>146
年末にギリギリで鍵をもらっていて、今日引っ越しました。ギリギリセーフな感じです。住める状態ではあるけど、まだできていないところもあり引き渡し前の補修等はしてもらっていません。完成保証に入ってると思っていたけど、問い合わせたら入っていませんでした。なので、どうにもしてあげられないと言われました。ちなみに、住宅瑕疵担保保証には入っているみたいです。信用していただけに、ショックは大きいです。

[151: 入居済み住民さん]

>>150本当に気の毒ですが、引っ越しが出来たのが不幸中の幸いで、少し安心しました すいません

[152: 入居済み住民さん]

入居や登記が完了してない方、至急建築現場を封鎖してください。
業者が資材の回収しに来ます

[153: 入居予定]

>>150
あー！もう一人の方！良かったですね(;o;)
我が家は鍵はもらって12月末に引き渡しされてましたが、畳と整地と網戸なしなので....んー。どうしよーって感じです。
いや、まさか、自分がそんなことになるとは....
もっと早くに連絡するべきだったなぁって感じです。
本当に信じていただけにショックですね。
とりあえず。頭痛がするので....寝ます

[154: 入居予定]

>>152
封鎖とは、どうやるのでしょうか?

[155: 入居済み住民さん]

参考に
ttp://blog.livedoor.jp/ishinhome21/archives/5979686.html


はじめに業者が入れように
工事キーを使えないようにすること。
ロープを張って権利を主張してください。

[156: 入居済み住民さん]

いま思えば工期を急がしてたのは、こうゆうのが分かっていたんですかね？
とりあえず入居が出来て、良かったと思うしか無いですね。
工事途中の方は、居るんですかね？大工さんが倉敷の方の現場に入るって言ってたけど完成したんだろうか？

[157: 入居済み住民さん]

>>153
146です。うちは、115と119で書き込みした者です。もうひとり入居予定の方がおられるのでは？ちがうかな？私もあとの方は大丈夫かな？と心配していました。うちも整地はされていません。他にも終わってない工場があります。うちに携わって下さった大工さんには1円も入っていないみたいです。とても良くして頂きました。心が痛いです。

[158: 入居済み住民さん]

>>156
うちもそんな感じです。多分分かっていたんではないでしょうか？途中の方がおられなかったらいいんだけど…。心配ですね…。

[159: 入居済み住民さん]

153です。
終わってない工場→終わってない工事です

[160: 入居済み住民さん]

159です。153ではなく、157でした(((^^;)

[161: 入居済み住民さん]

>>151
私もそう思います。もう少し遅かったら…、と思うと目眩がします。
大工さん他、職人さん方はみんな良い方で、家はホントに素敵な家を建てていただけました。なので、こんなことになったのが残念で仕方ないです。

[162: 入居予定]

>>156

153です。
我が家は倉敷在住なので、うちの事だったのかな？

そう言えばこの口コミで、前の方に三宅創建で建てたいけど、連絡とれない&無視なので他のハウスメーカーに行きますって方が居ましたよね？

その頃から、こうなることが分かってたので新規はとらないようにしてたのかな。

うちらがギリギリとかじゃなく。最後の施工主だったのかも。

そうならいいんですけどね。

Hさんは今月(12月)で6件も引き渡しがあるって嘆いてた記憶あります。

[163: 入居済み住民さん]

>>162
11月くらいから、現場に入るって言ってた気がするから、もしかしたらまだ建築中かもしれません。

[164: 入居予定]

じゃあ、うちじゃないかも。
11月はほとんど動きなかったので....

[165: 入居済み住民さん]

>>162の方は、木材エコポイントや保証等の説明とかは受けましたか？

[166: 入居予定]

>>165
いやぁ。正直書類関係はまったく貰ってないんです。

売買契約書すら手元になく。住宅瑕疵担保責任保険証も今日Hさんからもらう予定です。

太陽光ものせたりしたんですが....
皆、何々書類貰ってるんですか？
材木のエコポイントの件はダメ元でHさんに聞いてみます。

[167: 入居済み住民さん]

私の所も専務担当だったんで、書類が全部揃ってるか不安です。

[168: 入居予定さん]

ttp://n-seikei.jp/2015/01/post-26106.html

きたかー

[169: 入居予定]

166です、
今日、Hさん達に会いました。
専務は今は連絡が付かないそうで…残った従業員さんが無給で対応に終われていました。
我が家の方も、整地、網戸、畳は無料では無理ですが網戸なんかは作り済みで業者が持ってるそうなので、卸値(?)で何とか手配してもらえるそうです。
お金はかかりますが....仕方ないです。色々と考えてもらったので感謝しています。
まだ....建築中の方もいるそうです。ほんとに胸が痛みます。色々とまだ問題がありますが私なんかまだマシです。

事務所出たら、別の施主さんとバッタリ会いました。状況を聞かれ話すと、まだ良かったですね。と言われました。建築中の方なんだと思います。
業者にも払いが入ってないし。専務たち....お金持てるだけもって逃げたのかな。(想像ですので。事実は分かりません)

材木ポイントの件は我が家は対象の木を使ってないのかもと言われました。対象じゃない木を使用してるのならその分エコポイント位値引きされてるとかなんとか。使ってたとしても、専務の居ない今ではわからないみたいです。
我が家はなので165さんは違うのかも。一応聞かれてみたらどうですか？
太陽光の書類もまた後日送ってくれるそうです。

とにかく....代表達が逃げた中、自分達もキツイのに逃げずに走り回ってくれてる従業員さん達には頭が下がります。

[170: 入居済み住民さん]

今日、友人の大工さんと話してたら先月の29日の時点で、専務は逃げてて破産になるって連絡があったみたいです。
もうちょっと早くわかってればって、って言っても何も変わらないんでしょうが‥

[171: 入居予定]

>>170
そうですね…過去に戻れるなら....

でも。三宅創建さんの売り方うまかったんですよねー。
あの分かりやすい料金プラン表を見て私にも家建てれるかもって思えたから…
他のハウスメーカーはネットでは分かりづらかった！
ま。後の祭りです。

[172: 入居予定さん]

>>169
Hさんと連絡つくんですか？私は12月28日以降いつかけても留守電で返信もありません。
年末から3回くらい(今日も)事務所に行ってみたけど、誰もいません。
どうしたらいいのか困っています…。

[173: デベにお勤めさん]

昨年末に倒産したみたいですよ

皆様、ご愁傷様です

[174: 入居予定]

>>172
まだ、入居されてないないのですか?
話し中だと、勝手に留守電になるみたいです。今は電話の着信すごいみたいですよ。
事務所にかけても誰も出ませんか？

[175: 入居予定さん]

>>174
172です。ギリギリで入居はしました。支払いも終わっていますが、施主支給して立て替えて払っている分の金額、数百万を返してもらっていません。あと、工事が途中になってるところもあります。Hさんの留守電にも何度となく連絡下さいと残しているのですがかかってきません。事務所にもかけましたが誰もでません。事務所に行ってもみましたが、人の気配はなかったです。他の方もHさんか事務所とは連絡がとれているのでしょうか？

[176: 現在建築中]

今は現在建築途中の方の今後の対応に追われているようなので、既に入居済みの方は優先順位が低いと思います。

Hさんや三宅創建からお金が出る事は無いと思いますので、被害のある方は今後、弁護士や管財人を通して話しをする事になると思います。

H弁護士は破産申請人という立場です。

[177: 入居予定さん]

>>175さんは入居済みなんですね。
名前が入居予定になってますよ。

しかし、施主支給で数百万円立て替えですか？

どんな内容だったんでしょうか？

[178: 入居予定]

>>176
169です。
私も、気になりました。現金を渡されたんですか？
法的に問題なく、また渡した証拠があるなら、弁護士に話がつけれるのかもしれないですね。(私の考えですが)
私も、数百万の損失を被りました。
それに加えて、出来てないところは自腹ですし。
はっきり言って、もう余力がない状態での今回の事なので、苦しいです。
弁護士がどこまでしてくれるか分かりませんが。引き渡しがとりあえず終わっている私達は、ほんとに最後の処理になると思います。というか、処理すらしてもらえないのかと思ってます。
数百万の損失は返ってこないと思っています。
そういうお金を持てるだけ持って逃げたんではないでしょうか？
弁護士費用も要りますしね。

[179: 入居予定]

間違えました。178の書き込みは、175さんへの返信です。

[180: 入居予定さん]

>>178
太陽光、カーテン、照明を見積りに入れて、三宅創建さんに頼まず施主支給にしたんです。(正確には太陽光は返してもらったお金で支払い予定でした)弁護士に相談するしかないですね。
166さんが、もらってない書類をHさんから貰えたと言われてたので、うちもせめて書類だけでも早急に貰えたら…と思ったんですけど。
建築中の方の処理がやっぱり優先ですよね。176さん、大変なときにご回答ありがとうございます。
177さん、お互い大変ですけど、住めてるだけいいと思って頑張って乗り越えるしかないですね。

[181: 入居予定]

178です。我が家もそんな感じです。


お互い頑張りましょうね。

[182: 入居済み住民さん]

私の所も、そんな感じです。
太陽光の長期保証なんかも、どうなるのかも心配ですし。

友人の会社は、三宅創建に1000万近くの工事代を振り込んで貰えなかったそうです。

[183: 入居まだ]

専務は、社長の弁護士Hさんのところにいます。
専務が見つかってもお金は返ってこないんですか？

[184: 入居予定]

>>183
返ってくればいいけど....そんな返せるお金あるなら....ねぇ。

[185: 入居予定さん]

債権者はたくさんいると思うので、特定の人にだけ返金すると、他の債権者が怒ります。その不公平を無くすため、経営者は保護され、代理人（Ｈさん）がすべての対応を任されるのでは？
何にしろ、裁判所が選定した管財人が決まってからの話になりますよね…

[186: 入居予定さん]

>>185
Ｈさんは弁護士の方です(^_^;)

[187: 入居済み住民さん]

皆さんは、請負契約書は銀行用の多めの契約書以外にサインはしましたか？

[188: 入居済み住民さん]

管財人から、請求が来たりするんですかね？

[189: 入居まだo]

>>187
していません！

[190: 入居済み住民さん]

>>189
ですよね。

とぃうことは、サインした請負契約書より少ない金額しか払ってない人は管財人から残り代金の請求があるのか心配で心配で。

[191: 入居予定]

>>187

銀行に提出した売買契約書一通にしかサインしてません。

[192: 入居予定]

>>190
んー。いやー。どういう事なのか分からないですが。
最終振り込みはもう終わった状態ですよね？

[193: 入居済み住民さん]

>>192
銀行から三宅創建への振り込みは終わってます。

[194: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】