岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[105: 匿名]

>>104
えぇ！
契約書....貰ってません。
私は専務さん担当です。

住宅ローンの時に契約書は必要なので、あると思うので、また貰いに行きます。

無知すぎて恥ずかしい。

でも。家はすごく気に入ってるので、感謝はしてるんです。
あともう一歩頑張ってもらいます。
契約書は、住宅ローン減税で必要になりますもんね？
住まい給付金や太陽光申請のは、諦めてます。

あんまりせっついても、なかなかくれないならモヤモヤするだけだし。。。

[106: 入居予定さん]

>>105さん

契約書を受け取られて無いのですか？

三宅創建で建てると決めた時に工事請負契約書に実印と記入をした記憶はありませんか？
その時、三宅創建用と自分用の二部は最低契約書があるはずですが。

住宅ローンの契約手続きを全て三宅創建さんに委任し、
重要な書類関連を全て預けたとかの状況ならそのような事になる可能性もあるかもしれませんが....

常識的には契約した時点で、必ず作成した契約書を受け取ります。

[107: 匿名]

>>106
住宅ローンの契約手続きを全て三宅創建さんに委任

↑この状況に近かったですね....

まぁ、忙しい方みたいなので待ってみます。

書類関係さえもらえれば、私としては、今のところは満点の建設会社なんですけどね。

[108: 入居済み]

三宅創建さんで太陽光パネルをのせて申請が３月末に間に合わなくて売電価格が下がった方いらっしゃいませんか?その結果どんな対応をしてもらいましたか?

[109: 住まいに詳しい人]

>>108さん

契約と太陽光の導入やパネル容量を確定させたタイミングはいつ頃でしたか？

認定申請をいつ頃出せるのか？間に合わなければどうしてくれるのか？などは事前の確認と口約束以外の証拠を残す事が重要です。

特に昨年度は駆け込みの認定申請が非常に多い事もあり早い段階から国の申請を受け付けをしている機関が手続きを先送りし始めたため、申請期限の2カ月位前に申請を出しても売電価値が下がった後にしか認定を得られないような予測がつかない状態でしたので、責任を問うのは難しいと思います。

[110: 入居済み]

>>109
ありがとうございます。１月のあたまに契約を交わしました。太陽光は最初から決めてました。調べた結果から言うと申請が受理されたのが４月の１０日で３月のあたまに専務さんに申請書を預けて提出したのが３月１０日らしいです;。もう少しスムーズに対応してもらってれば間に合ってました。納得いかないので話し合いをしましたが、口頭の口約束だけで終わっています。専務さんは他にもおられると言われていたのでその後のことが知りたいのですが!!連絡とれないし無しのつぷてです。

[111: 住まいに詳しい人]

>>110さん

確かに三月に申請を出したのでは完全に間に合いませんね。私の場合、2月28日に届くよう申請を自分で直接出ましたが、間に合いませんでしたから。

使用するパネルとパワコンが確定していれば契約後1月中に申請するべきですよね。

ヘルシーホームなんて契約しても無い段階からとりあえず認定申請だけ先に出させて売電価格を確保し、客を取り込もうとしてました。

口約束だけでは厳しいかもしれませんが、頑張って下さい。

[112: 入居済み]

>>111さん
売電価格が4円違っても20年で計算すれば差額は大きいですからね！なんとかしてほしいものです。励ましありがとうございます。三宅創建さんで建てられた皆さんは家には大変満足されていて、うちもそうですけど、後の対応が悪い為に信用までなくすような事はしてほしくないですよね。やらなければいけないことは最後まできちんとやっていただきたいです。今できないのであれば連絡だけでも取れるようにするのは当たり前の常識ではないのでしょうか？

[113: 入居予定さん]

うちは１月中旬の申請で間に合いました

[114: もうすぐ入居予定]

もうすぐ、入居予定です。
とても楽しみです。
内覧会があると思うんですが、内覧会された方は三宅創建さんから、この日に内覧会ですよって連絡ありましたか?
聞きたくて先日電話したら忙しいのか留守電になって聞けませんでした。
それから、網戸って内覧会が終わってからはめるんですかね？

[115: 入居予定さん]

>>114
私も１月入居予定です。
内覧会と今後の予定を確認したところ。
DMをうって予約があれば内覧会するそうです。曜日とか特に決まっていない。
まだいくつか仕上がっていない場所、気になる場所がありますが、クリーニング後に点検、補修されるそうです。

おうちは素敵に作っていただきました。すごく楽しみです。連絡がつきにくいときもありますが、プロとしてキチンと対応してもらえると思います。

[116: 入居済み住民さん]

>>101
ありがとうございました。

きっと、何か変わるはずですよね、

信じるしかないですね。

[117: もうすぐ入居予定]

>>115
返事ありがとうございます！
そうなんですか(^o^)
内覧会、予約入らなかったら....しないんですかねー。
我が家は特に特徴がなくて。シンプルに仕上げていただいたので。。
予約無いなら無いで....寂しいですね(笑)

[118: 入居予定さん]

私も網戸はつかないのかと不安になり
聞きました。

網戸と畳は一番最後につきます。とのことでした。

[119: もうすぐ入居予定]

>>118
あ、やはり気になられましたか？
網戸ってオプションなのかとヒヤヒヤしてました！
儲け重視の会社だと、網戸すらもオプションって聞いて、三宅創建さんはどっちなのかなぁって思ってましたが、やっぱり標準装備ですよね！
良かったです！
本当、私が一軒家に住めるなんて夢のようです！
凄い楽しみ！

[120: 入居済み住民さん]

木材ポイントの商品、ちゃんと届いた方っていらっしゃいますか？
うちは書類を提出して3ヶ月になりますが、まだ何も届いていません。

[121: 匿名]

>>120
担当は誰ですか？

[122: 入居済み住民さん]

>>121
うちは専務さんです。

[123: 入居済み]

>>120
うちも提出してから中々こなかったので木材ポイント事務局のほうに確認の電話をしました。申し込みは受け付けされてませんでした。専務さん担当で連絡したら書類に不備があったのでまだ提出してないとのことでした。早くしてくださいと催促の電話をして自宅のほうに送ってもらうようにして届いた書類を即提出しましたが印鑑を押してなかったり不備がまだあったりして結局４ヶ月以上かかりましたよ。受付がちゃんと終わるまでは自分でした方がはやいです。

[124: 入居済み住民さん]

>>123
そうだったんですね。
どうやらこれはそのままにしておくと永遠に届きそうにないですね…。
うちも事務局に問い合わせてみます。
ありがとうございます。

[125: 匿名]

専務の担当の人ばかりがこういう扱いなんですか？
Hさん担当の人達で、書類待たされたりとか、連絡とれなくなったとかあるんですか？

[126: 入居予定さん]

>>117さん

私も内覧会予定ですが、あまり人が来ないほうが良いと思ってますよ。

三宅創建さんに限らず、内覧会でしつけの悪い子供が家具も何もない広い部屋を走り回ったり転び回ったり、窓など好きに触ったり平気でさせてる非常識な親とか何度か見ましたから。

お互いマイホームの完成間近で楽しみですね。

[127: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[128: 入居予定さん]

127です。

大丈夫になりました。お騒がせしました。

[129: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[130: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[131: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 入居済み住民さん]

>>130
え！？
専務さん何かあったんですか！？

[133: 入居予定さん]

>>132さん

途中の書き込みが削除されてるので解りにくいですが、
必要な連絡が取れなく、不信に思われてるところ体調を崩されてると他の営業担当さんから聞かれたようです。

[134: 入居済み住民さん]

>>133
そうなんですか！？

知りませんでした…。

[135: 入居済み住民さん]

皆さんは、入居後の補修などは来てもらえましたか？

自分とこは、慌てたように引き渡しをされ補修はまた来ますと言われて②ヶ月近く放置されてます。
相変わらず電話は繋がりませんし。
個々の部材のメーカーさんに連絡するしかないんですかね？

[136: 入居済み住民さん]

>>135
ちなみに、専務担当になります。

[137: 入居予定さん]

>>135さん

ちなみにどんな内容の手直しを依頼予定ですか？

[138: 入居済み住民さん]

>>137
家の中と外、両方です。

[139: 匿名]

今現在Hさんや、事務所に連絡とれてますか？
電話しても、電話にでないです。まだお正月休みなんでしょうかね？

[140: 匿名さん]

2014年の年末に破産されたようです。

[141: 匿名]

今、連絡来ました。ガビーンって感じです。

[142: 入居済み住民さん]

>>140
これから保証は…どうなるのでしょうか…不安です

[143: 入居済み住民さん]

あれだけ忙しそうだったのに…杜撰な経営が原因ですかね。

[144: 入居予定]

ていうか。
畳と整地ができてない状態での自己破産なのですが、もう、なすすべなしですかね？
あ！網戸すらない！

[145: 入居予定]

もう一人の入居予定さんはどうなったんでしょうか。

[146: 入居済み住民さん]

>>144
完成保証の保険は?効かないの？

[147: 入居予定]

完成保証保険って....そういう書類はもらってません。

Hさんにも、何とかしてあげたいけど、してあげようがないと言われたので、そんな保証があるならそのときに言って来ると思うので....そんな保証無いんじゃないでしょうか？

[148: 入居済み住民さん]

エコポイントの申請とかは、どうなるんですかね？

[149: 入居済み住民さん]

>>147
そうなんですか…
支払いは?着工金、中間支払い、最終支払いは?
詳しくは私も分からないですが、一刻も早く調べて対応していかなくてはならない事があるようです。

[150: 入居済み住民さん]

>>146
年末にギリギリで鍵をもらっていて、今日引っ越しました。ギリギリセーフな感じです。住める状態ではあるけど、まだできていないところもあり引き渡し前の補修等はしてもらっていません。完成保証に入ってると思っていたけど、問い合わせたら入っていませんでした。なので、どうにもしてあげられないと言われました。ちなみに、住宅瑕疵担保保証には入っているみたいです。信用していただけに、ショックは大きいです。

[151: 入居済み住民さん]

>>150本当に気の毒ですが、引っ越しが出来たのが不幸中の幸いで、少し安心しました すいません

[152: 入居済み住民さん]

入居や登記が完了してない方、至急建築現場を封鎖してください。
業者が資材の回収しに来ます

[153: 入居予定]

>>150
あー！もう一人の方！良かったですね(;o;)
我が家は鍵はもらって12月末に引き渡しされてましたが、畳と整地と網戸なしなので....んー。どうしよーって感じです。
いや、まさか、自分がそんなことになるとは....
もっと早くに連絡するべきだったなぁって感じです。
本当に信じていただけにショックですね。
とりあえず。頭痛がするので....寝ます

[154: 入居予定]

>>152
封鎖とは、どうやるのでしょうか?