ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashitotsuka237/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆(地番)
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅(西口)より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.86m2～90.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 匿名さん]

>>142 >>141
140です。要望書の事です。私たち家族も東戸塚にずっと住みたいと思って検討しています。ただ正直なところ東口がいいので定期借地権でもいいと思っていますが...

[144: 物件比較中さん]

>>143
ブリリアは70年でしたっけ？
私もそんなに生きないし、便利で安価な方が魅力を感じます。

[145: 匿名さん]

>>138＞＞141
どうしました？きちんと情報交換しましょう

[146: 匿名さん]

こちらの方が設備、仕様が完全に上でした
規模感もありゲストルームやキッズルームがあるのも決めてに感じました
あの中庭は凄いですよね

[147: マンション比較中さん]

中庭ってこんな立派なものいりますかね。。こういうものの維持費ってかなりかかりますしね。。
ゲストルームやキッズルームも使う人と使わない人って大きく二分しますよね。使わない人は無駄に
維持費を払い続けないといけない。。

ここってある程度に価格帯なので子供が小学生前の家庭ってどれだけいるのでしょうかね。。
うちは子供が2年後は中学生なので使わないだろうなと。

ここのランニングコストってどうなんでしょうね。
固定資産税など聞いた人いますかね？

[148: 匿名さん]

>>146
237戸vs98戸なので仕様は上ですね。
所有権vs定期借地権は考え方しだいかと！
西口vs東口で東口の勝ち
我が家も悩んでます。
>>147
ランニングコストは気になりますね？
どなたか分かりませんか？

[149: 物件比較中さん]

>>147
営業の方から乳幼児のいる家庭が多いように聞きましたよ。モデルルーム見に行った際も、赤ちゃんや未就園児くらいの子連れの方が多かったです。

[150: 匿名さん]

>>149
やはり購入検討するのは小さい子どものいる世帯が多いですよね？ブリリアにも子どもが沢山いました。悩みます。

[151: 匿名さん]

ゲストルームは使う方が払うので管理費に上乗せはないでしょう
管理費は安く感じました、戸数も多いですし
太陽光パネルがあるので安いと言っていたような
それに全部屋にセコムのセキュリティが付いているし
コスパ的には良いと思います

[152: 匿名さん]

>>151
ゲストルームは使う人が払うのはそうですね。メンテナンスもその費用と考えていいんですよかね？

[153: 匿名さん]

売れ行きについては順調みたいです。会社が求めるスピードのために安くしたと担当者が説明してくれました。

[154: 物件比較中さん]

売れ行きは鈍いです、なんていう営業はいないですよ。見定めるのは自分自身です。悩みますね。

[155: 周辺住民さん]

高圧線と横浜新道に挟まれて、身体への影響どうなんでしょう。。子供の健康を考えると、とてもファミリー向けマンションとは言い難いですね。この環境で決して安いとは言えない価格、東戸塚に住む意味があるのかなぁ。騒音&電磁波が気にならないなら、もっと買い物や通勤に便利な都心に住んだ方がいい気がします。

[156: 匿名さん]

>>154
本当そうですよね。東口が定期借地権でなかったらと思いますが、西口よりも高くなると思うので価格的に我が家は手が出ないし、西口あの場所あの価格も厳しく悩みます。

[157: マンション住民さん]

これまで３回、マンション購入しましたが、どうしても欲しいと思う物件だけ買ってきました。
悩む物件は、結局、購入後に後悔すると思うので、納得のいく物件に巡り合うまでは買うのはやめた方がいいと思います。

買いたいが先にくると、どうしても欠点をなんとか理屈をつけて正当化し、自分を無理やり納得させる方向に行きがちなので気をつける必要があります。

[158: 物件比較中さん]

>>157
どうしても欲しくても、価格その他条件で悩んだり迷ったりするのは当たり前でしょう。

[159: 美川]

そういう話しじゃないのよ、気になるとこあったら止めなさいって言ってるの〜

[160: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[161: 匿名さん]

>>158
要望書は締め切りましたか？うちは悩んで見送りました。やっぱり東口が諦められなくて！

[162: 匿名さん]

やはり中庭庭園と仕様の高さ、駅５分でこの価格なら
借地より良いと思います
アドレスも品濃町だし東口の坂道よりは生活のしやすさがありこちらに決めました