金利はどうなる？ の25です。
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[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08
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フラット金利はどうなる？【25】
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639:
匿名さん
[2016-03-17 12:54:52]
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＞3400万の借り入れで20Sのデュエット
住宅ローン減税 248.5万円
当初10年間 147,724 円
11年目以降 152,204 円
＞信託銀行当初20年固定
住宅ローン減税 293.7万円
当初20年間 97,090 円
10年間の支払い差額 ６５３万円になります。
差額分を繰上返済することで、返済期間を28年に短縮できます。
11年目以降は差額、毎月5.5万円になることから
毎年差額６６万円を繰上返済することで、20年間で完済できます。
ちょうど、住宅ローン減税差額分４５万円程度得なようです
ただ、このように毎月の返済余力がある場合、より低金利な10年固定をミックスしたほうがお得と思います