固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART15】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/

[895: 匿名さん]

>>893
最近の変動って属性低いから、7割もいるんだね。

[896: 匿名さん]

>>893
今年はフラットも2%切ってるわけで、好きな方で良いのでは？

さてアメリカが利上げしましたが来年の日本の変動の金利はどれくらいに上がると予想しますか？

[897: 匿名さん]

属性低い人が多いらしいからあまり上がらないほうがいいんじゃない。
固定は徐々に上がっていくかもね。

[898: 匿名さん]

安倍さんが何度お願いしてもなかなか減らない中堅企業の社内留保。
そのうち、怒って金利上げなきゃいいけどね。

[899: 匿名さん]

>>898
異次元緩和やめれば上げざるを得ないときが来るよ。

[900: 匿名さん]

そしてまたいつもの金利上がる上がる
狼少年の言うことが本当になる日は来るのかな

[901: 匿名さん]

>>900
変動の新規貸出金利が0.65%とかに大幅上昇するかもね
あくまで新規ですが

[902: 匿名さん]

>>900
属性の低い変動さん登場w
安心して下さい。
数年後には上がりますよ。

[903: 匿名さん]

>>902
数年後っていつなんだろうね？
早く上がらないと固定さんはこれまでの差額も取り返して固定金利の元取るには厳しくなっちゃうよ。

[904: 匿名さん]

今のところ、固定も変動も上がる気配ないですね。

[905: 匿名さん]

フラットは夏頃から上昇傾向。
2月は補完措置の影響で少し下がりそうだけど、2016年は上がっていくだろうね。
0.6%優遇もなくなりそうだし、増税前の駆け込み需要が終わった頃に再度優遇措置ありそうだけど、その頃にはかなり金利上昇してそう。

[906: 匿名さん]

>>903
わからんけど、今年フラットでくんだものからしたらいつでもいいわ。10年1％いないだし。

[907: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

戦争か地震か海外勢8%からの猛烈な売り圧力が高まった時か、アメリカの利上げ時期か、日銀が買い受け出来なくなったり生保や銀行が売りはじめた時か。ある日買い手がいなくなりゃ長期金利あがるでしょ。その時には変動は逃げ場がなくなる。そんなに遠くない時期に起こるのでは。

[908: 匿名さん]

>>907
短プラ連動の住宅ローンに長期金利の上昇は影響ない。
あくまで日銀が政策金利を上げない限り上がらない。

[909: 匿名さん]

資金計画がしっかりできていれば変動金利で当面は問題ない。固定の選択肢とすればフラット20S10年タイプのみ。計画性や余裕がないのに家を買いたい人はギリ変もしくは長期固定。

[910: 匿名さん]

>>909
計画性があるらしいが、当面って、何年と想定して返済計画を立てたのかな？

[911: 匿名さん]

>>909
余裕って、いつでも全額一括返済が出来るってこと？
具体的に言ってよ。

[912: 購入検討中さん]

909ではありませんが

[913: 購入検討中さん]

909ではありませんが、余裕があるというのは以下のようなことでしょう。
１．将来にわたって継続的かつ安定した高収入が見込める
２．貯蓄が相応にある
３．住宅資金の一括贈与が受けられる
４．資産家で相続財産が期待できる
上記の人であれば、ベストシナリオでの支払額が最小の変動一択でいいのでは。
逆に言えば固定の人は変動より高い費用を払って安心を買うのだから、どちらかというと不確実性を許容できない程度の経済的不安を抱えている人が多いのでは。

[914: 匿名さん]

>>913
このスレには、それ以上の不安を抱えている変動が多い。
デベの言われるままに借入額いっぱいで借りちゃった変動さんとか。