コモンヒルズはるひ野

[周辺住民さん]

来年の夏に販売されるようで、ただいまＳＷ中も宅地造成真っ最中。
積水ハウス単独の７３戸、はたして価格帯はいかほどか？


コモンヒルズはるひ野
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kanagawa/c-haruhino/index.html
所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野５丁目29番
交通：小田急多摩線はるひ野駅より徒歩8分、京王相模原線若葉台駅より徒歩14分
総区画数：73区画
売主：積水ハウス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.12.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

まだ公式サイトはないんでしょうか。
検索してみたんですが見つからなくって。
個人のブロガーさんの書いた記事が出てきました
造成が開始しました！という感じでしたよ。

価格帯どうなりますかね〜。
最近は結構高いからなぁと思いました。

[2: 物件比較中さん]

価格は6500〜7000万と予想

[3: 周辺住民さん]

建築条件付土地の分譲ですよ。

[4: 匿名さん]

公式サイトできてますがまだまだ情報不足のようですね。
でも販売開始予定は平成28年1月中旬予定となっているので
もうそろそろなのかと思われます。
敷地面積は170㎡から180㎡台が最多だそうですから
けっこう広めで駐車スペースを引いても庭が持てるくらいの
広さでしょうか。
駅までも歩けない距離ではないようです。
ただ建築条件付となると何かと制限があるのかなと思います。

[5: 匿名さん]

>>3
以前聞いたら総額でそのくらいと言われましたよ。

[6: 購入検討中さん]

現地見ました。急な坂をずっと登り尾根の手前が現地です。標高が一番高く若葉台が見渡せますね。

[7: 匿名さん]

ブログの方の写真を拝見しても坂がキツイのが分かりますね。
住宅地の北側は緑地なんですかね？将来的にそこも住宅になるのかなあと
少し考えてしまいました。今のところはウォーキングコースとしてちょうどいい感じですが。
駅から離れているのでバス路線が欲しいところですがそういう計画はあるのでしょうか。

[8: 匿名さん]

坂が厳しいなぁという感じですか。
車移動がメインだったらそこまで気にならないかなぁとか思います
雪とか降っちゃうと困っちゃうけれど。

見晴らしが良いという点はいいですよね。
高いところにあるからこそなのだろう。
メリットデメリットそれぞれあります。

[9: 購入検討中さん]

見に行きました
坂がかなり厳しい感じです
一生この坂を登り降りすのかと考えるだけで鬱になります
年取った時に深く後悔するパターンですわ

[10: ご近所さん]

>>9
全く同じことを思いました。
ここに7000万もかけられない。
小学校も子どもの足では遠いのでうちはパスです。

[11: 匿名さん]

>>10 ご近所さん

確かにあの淋しいトンネルを毎日くぐって小学生の子供が通うと思うとちょっと不安です。駅からのアプローチもハルシアの丘ぐらいまでならいいですが、さらにそこから急勾配の坂を上らなければならない。あの辺りの自然がなくなるのも残念です。

[12: 匿名さん]

建て売りも始めたようですが、当初の予定からあったのでしょうか？
あまりにも売れないからでしょうか？

[13: 匿名さん]

条件付きなので、建て売りはないはずですが。
売れ行き良くないのでしょうね。

[14: 通りがかりさん]

大きな造成、盛土をしてますよね。
ハザードにはのってないけど、実際大丈夫なんですかね？

[15: e戸建てファンさん]

プラウドシーズン栗平の件もあったから心配ですよね…

[16: 戸建て検討中さん]

多摩ニュータウン自体盛り土だらけ。
稲城市内で言えば若葉台1丁目も長峰も向陽台も盛り土たくさん。
日本国内のまとまった住宅地は盛り土たくさん。

それらの地域に何か起こりましたか？

[17: e戸建てファンさん]

>>16 戸建て検討中さん
釧路沖地震、東日本大震災、阪神淡路大震災、新潟中越地震など大地震が起きるたびに造成地（盛り土部分）は滑動崩落や地盤沈下が起きています。
東日本大震災では宮城県から福島県、茨城県にかけての広い範囲にわたって、丘陵地の数多くの造成宅地で盛り土の滑りや変形、地割れ、擁壁の崩壊といった地盤の変状が発生し、そこの家屋とともに上下水道やガスの埋設管も甚大な被害を受けました。特に仙台市では被災した宅地が大変多く、中程度以上の被害がある宅地は4031宅地にのぼっています。

[18: 匿名さん]

坂がきついし斜面もきついから盛り土もある
北側の擁壁もとてつもなく高い
場所的にかなり良くない上に値段も高いので色んな意味で覚悟が必要

[19: e戸建てファンさん]

建物がどんなによくても立地が悪かったらなかなか売れないですよね。
それにはるひ野自体ちょっとどん詰まり感があってどうかなぁ…と、足を運ぶたびに思うようになりました。

[20: 匿名さん]

この立地でこの価格ならハルシアの丘の方が駅からも近いし坂きつくないし断然良かったな～
眺望がいいなんて話もありますがそんなの最初だけで、暫くしたら坂がきつくてやってらんなくなるのでしょうね。
一度仕事帰りにくったくたになって歩いてみた方がいいね。