シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[251: 匿名さん]

あと5年もすればお隣りの三郷中央同様に駅周辺は分譲マンションも増えるでしょうね。

[252: 評判気になるさん]

>>251 匿名さん

それはそれでいいことですね。
今は分譲住宅が少ないんですよね。
街の発展には色んな様々な住宅パターンが必要ですので。

[253: マンション比較中さん]

都心からの距離：近い
電車の本数：そこそこ
駅からの距離：ちょっと距離があるが遠くはない
治安：北に行くと悪くなるらしいが、周辺は最近市街化されたので悪くなさそう
駅前の繁栄度：新興市街地としては栄えている
地盤：沖積低地なので地震に弱いが、海から遠いので津波等の心配はない。
　海抜は、東京湾満潮時の水面から2.5メートル程度。

[254: マンション検討中さん]

>>244

「以前も適当な事」とは
いつ、どういう書き込みが適当に該当するんだよ？
と質問したが期限の１６日を越えても答えられないから、
完全に、言いがかりをつけてきたんだ

しかも、248では名前を変えて、閲覧者に
他人がやったこと、と勘違いさせようとしている

このような事実を書く人間に対して
悪事で揉み消す行為をするのが
八潮市民のすることである

だが、ハッカーの件で不都合な真実を
知りたければ現地を確認すべきだ

知識があれば、衝撃の事実を知るだろう

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます。
ハッカーの件、具体的にどのようになっていたのでしょうか？

是非、詳細を知りたいです。

[256: 評判気になるさん]

私もぜひ知りたいです。
246さんが仰ってる通り現場撮影して具体的にお願いします。

[257: 周辺住民]

>>256 評判気になるさん
まぁ、証拠出せないのなら嘘でしょ(笑)

何で事実だったら、証拠出せないんだろう？(笑)
私も疑ってるのではないですが、本当だったら証拠出すべきだと思いますね。

[258: マンション検討者]

>>254 マンション検討中さん

質問の答えは??
>国家資格は何の資格？
>どこの施行を見たの？
>どこの部分がどのように曲がってるの？

[259: 匿名さん]

気になる方はギャラリーとかで住友不動産に確認してみたらどうですか？
そのような声が多ければ、事実に基づいて長谷工か書き込み主に対して然るべき対応がなされる事もあるんじゃないですかね？

[260: 名無しさん]

>>259 匿名さん
そうですね。
個人に対する誹謗中傷は掲示板なんでありふれてますが、会社に対して仮に誤った情報を流したのであれば刑事告訴されてる例はありますしね。
あくまで嘘だった場合ですが。
本当でしたらファインプレーですので。

[261: 匿名さん]

こないだ逮捕されてましたよね。

[263: マンコミュファンさん]

[No262ならびに本レスを、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[264: 名無しさん]

そろそろモデルルームが出来るみたいですね♪
12月下旬になると混みそうなので早めに行こうと思います。

第二期はどの部屋が売り出されるか楽しみです。
A・B棟を狙っているので売り出される事を祈ってます。

[265: 匿名さん]

変な書き込みは削除依頼へ

[266: 匿名さん]

↑
だから事実を書く人はいない

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん

それは関係ない。(笑)

でも、私もモデルルーム出来るの楽しみです。
やっと三郷の物件と比較検討出来ます。

[268: マンション検討中さん]

営業マンが北口で、
建造物侵入罪と道路交通法違反を
繰り返してた

詳細が知りたければ、
モデルルームの責任者に聞け

[269: 通りがかりさん]

またあなたですか。。笑

[270: マンコミュファンさん]

本日マンションのモデルルームのプレオープンみたいだったみたいですね♪
行かれた方いらっしゃいますか??

[271: 匿名さん]

シティテラス八潮のモデルハウス見に行ってきました。
三郷中央も見ていたので、どうしても三郷中央と比べてしまって…三郷中央よりやはり機能は少ないです。
個人的に玄関の扉から「？」と思ってしまいました。
マンションの外観空と同じ色が良かったのに、ちょっと安っぽい感じに見えてしまって。

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 匿名さん

情報ありがとうございます。
モデルルーム行かれたのであれば、オプションの件も聞かれたと思いますが、価格は三郷のが高いです。

三郷と同じオプションを八潮に入れれば三郷と同じ価格帯になりますが、グレードは合わせられますよ!!

マンションは内装はどうにでも出来ますからね♪
今ってどれくらいの契約数があるんですか??
90戸くらいなんですかね？

[273: 匿名さん]

やはり八潮より三郷中央のほうが機能、設備が良いんですね。八潮駅前のモデルルームに行ったことがあり、ハウスよりテラスが上なのではと思い営業さんに聞いたことがあります。営業さんが三郷中央のほうが設備等ワンランク上のものになってると言ってました。てっきり先に完成する三郷中央を早く売りたくて言ってるのだと信用してませんでした。

[274: eマンションさん]

>>273 匿名さん

はい。機能面は八潮のが上ですが、設備面は三郷のが上みたいですね。
以前、営業の方に理由を聞いたところ、三郷は、分譲マンション建設ラッシュのため差別化を図ったらしいです。
纏めると下記の感じですね。

[八潮]
<メリット>
・大規模のため共用施設が充実。
・エントランスが豪華。
<デメリット>
・占有部分の使用が住友の中で平均レベル。
(オプションで三郷と同様のレベルに変更は可能。)
[三郷]
<メリット>
・占有部分が住友の中でもハイクオリティ。
・駅徒歩5分以内
<デメリット>
・小規模にためリセールバリューが見込みにくい。
・三郷周辺の物件に比べ割高。

[275: 匿名さん]

>>274 eマンションさん
なるほど、そういうことでしたか。
6月頃からつくば沿線で物件を探しめ、あちこちモデルルームをまわりました。八潮のモデルルームには7月初め(第2期?販売時)に伺いました。
結局希望に合うところが他で見つかりそちらを契約しましが、個人的には八潮も三郷中央も良い物件だと思いますよ。どちらかを選んだとすれば、都心から1駅しか違わないため駅近の三郷中央を選んだかな。

[276: eマンションさん]

>>275 匿名さん

>>275 匿名さん
希望に合う物件に出会えて良かったですね♪
私も今、物件探してて八潮がいいなと思ってます。

物件の良し悪しは人それぞれですので、自分に合う物件が一番ですね。
私もあなたにように満足にいく物件・部屋に出会えるように、来週辺りに八潮のモデルルーム行く予定です。
やはり、物件探しは楽しいですね。

[277: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[278: マンション検討中さん]

>>274 eマンションさん
この比較分かりやすいです。
ありがとうございます！

[279: 匿名さん]

>>274 eマンションさん

占有部分が三郷中央のほうが豪華という事ですが、例えばどのようなところでしょうか？

教えて頂けると助かります！

[280: eマンションさん]

>>279 匿名さん
廊下側の窓の可動式ルーパー、引き戸のフルエクステンションレール、ミュージックリモコンとかですかね。
正直、八潮とメチャクチャ差があるわけではないです。

[281: 匿名さん]

>>280 eマンションさん

なるほど、ありがとうございます！

引き戸の差は、住みやすさに影響が大きそうですね～

[282: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[283: 匿名さん]

ここと悩んだ結果、値段は少し上がるけど駅近の戸建てを契約してしまった。

[284: マンション検討者]

沖式儲かる確率（資産性指数）上位マンションランキング―2016年12月公表分で埼玉県内で3位になっていますね。
資産価値の向上が見込めそうですね‼
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

[285: マンション検討者]

八潮駅は、新東京駅への延伸と臨海線への接続計画が発表されたから資産価値の向上が見込めると色んな所に書かれていますね。これも起因してるのかな？

◎つくばエクスプレス－秋葉原－新東京－銀座－東銀座－勝ちどき－新豊洲－国際展示場
http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

[286: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[287: 周辺住民]

>>284 マンション検討者さん
そうなんですね？
地価が上がるのはいいですねー

[288: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[289: eマンションさん]

>>283 匿名さん
正解だと思います。

[290: マンコミュファンさん]

>>288 口コミ知りたいさん

購入したんですね？
おめでとうございますー。

私もこの前モデルルームと共有ルームの説明聞きに行きましたが、想像より良かったので前向きに検討しています。

[291: マンション検討中さん]

→290
いいマンションだと思います！！

[292: eマンションさん]

営業らしき書き込みが多いですね。
匿名掲示板ですから、購入意欲を煽るような耳心地のいい書き込みや情報提供に注意しましょう。
後で後悔しても、誰も責任を取りませんし、慰めてもくれませんよ。
自らの情報収集や、顔が周囲の見える友人・知人への相談を怠りなく後悔の無いようするべきです。
このスレの投稿をを見て、あまりにも怪しすぎて、注意喚起してしまいました。

[293: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[294: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
また、あなたですか。。。笑
いつもの名前を変えた荒らしが始まるのですね

[295: 通りがかりさん]

>>294 通りがかりさん
292は、まともな事言ってるよね。
高い買物する時は、購入にあたって利害関係が無くて、かつ顔の見える周囲の人にもよくよく相談するのが大事だよね。
匿名掲示板は、利害の絡んだ人でも検討者を騙って匿名で投稿できるから、雰囲気に呑まれると危険。

[296: 通りがかりさん]

>>295 通りがかりさん
そうですね。
292さんが言っている、知人へ相談することは大事だと思いますよ。

一生に数回しかない買い物ですしね。
モデルルームもオープンしたみたいなので実際に現場を自身で確認してみて、その上で周りにも相談してみるのが一番ですね。

[297: 匿名さん]

下のサイトで平均坪単価を比較すると、アーバンパレス八潮より大分高いね、ここは。
それだけのコストパフォーマンスが伴っているかが問題だね。
ブランド料という理由だけで納得するのは難しい価格差。

http://www.manen.jp/market/details/11/2246/2246280/1/

[298: 匿名さん]

納得するもしないも人それぞれですから。

[299: マンション検討者]

>>298 匿名さん
絶好調ですね(^-^)笑
いつもに増して、なすりまし感が半端ないですね。笑

まぁ、八潮は分譲マンション自体の供給数が少ないので平準値は取れないですよ。
統計学を勉強してみてはいかがですかー??

あと、アーバンパレスとは周辺環境も平米数も規模もブランドも全く異なるので比較は出来ないと思いますよ。
比較するならもうすぐ建つパークハウスじゃないですか？

[300: 匿名さん]

>>299 マンション検討者さん
比較するか否かは、貴方じゃなくて検討者が決めることですよ。
上から目線の殿様商売がいつまで続くかな？