パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45102: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。

[45103: 匿名さん]

>>45102 匿名さん
どっちも素晴らしいタワマンです。

[45104: マンション検討中さん]

開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。

[45105: マンション検討中さん]

>>45102 匿名さん

こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。

[45106: 匿名さん]

いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか？

[45107: 通りがかりさん]

この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら？

ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。

[45108: マンション検討中さん]

>>45106 匿名さん

色眼鏡付きのあなたにとっては、ですね。

[45109: 匿名さん]

開放感とは具体的にどういうことですか？

[45110: 匿名さん]

閉塞感の反対

[45111: 匿名さん]

開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。

[45112: 匿名さん]

そりゃみんな見てますがな

[45113: 匿名さん]

特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。

[45114: 匿名さん]

北にブリリア
南にクロティア

二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか

公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか？

[45115: 匿名さん]

その話もう、みんな飽きたと思う。

[45116: 匿名さん]

飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。

[45117: マンション検討中さん]

>>45114 匿名さん

北にブリリアは正式アナウンスないですよね

[45118: 匿名さん]

>>45117 マンション検討中さん

ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました？マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。

[45119: マンション検討中さん]

>>45118 匿名さん

全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。

[45120: 匿名さん]

開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。

[45121: 周辺住民さん]

開放感その1

[45122: 匿名さん]

>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。

[45123: マンコミュファンさん]

>>45114 匿名さん
どういう背景の方ですか？知りたいです。

[45124: 匿名さん]

住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

[45125: マンション検討中さん]

>>45124 匿名さん

駅遠物件あるあるですね。

[45126: 匿名さん]

>>45124 匿名さん
非住民が必死でここをdisる様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

[45127: 匿名さん]

>>45126 匿名さん

disらなくても住民板見ればこんなに荒れてる住民板は他にあまり見かけないからヤバいのはバレてる。

[45128: 匿名さん]

>>45125 マンション検討中さん

ですね。こちら先程まで開放感とか売りにしてましたけど開放感まで否定されて住民さんが必死でした。

[45129: 匿名さん]

お疲れさまでした

[45130: 匿名さん]

モデルルームは、完売しないまま閉鎖して囲いがしてありました。夜あの辺りは、全体に暗い感じですね。

[45131: マンション検討中さん]

ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは？ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。

[45132: 匿名さん]

こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。

[45133: 匿名さん]

>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。

[45134: 匿名さん]

>>45132 匿名さん
そう思うなら、他所をご検討ください。

[45135: 匿名さん]

開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。

[45136: 匿名さん]

うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの？

[45137: 匿名さん]

雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。

[45138: 匿名さん]

>>45137 匿名さん
自転車って、基本車道じゃなかったけ？

[45139: 匿名さん]

>>45138 匿名さん

月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。

[45140: 匿名さん]

そんなの些細なこと。

[45141: 匿名さん]

>>45140 匿名さん
交通ルールは守りましょう。

[45142: 匿名さん]

晴海ニッチョメは最強マンションだらけだはー

[45143: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑　ネガの火消しに必死かな

[45144: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか？

[45145: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw

[45146: マンション検討中さん]

>>45135 匿名さん

そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの？あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。

[45147: 匿名さん]

>>45144 匿名さん

なんか必死ですね。
痛いっすよ

[45148: 匿名さん]

予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね

[45149: 匿名さん]

>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。

[45150: 匿名さん]

>>45147 匿名さん

反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。

[45151: 匿名さん]

>>45146 マンション検討中さん

住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。