ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4648: 匿名さん]

>>4647 名無しさん

あなた住人でしょ 笑

[4649: eマンションさん]

ここ池上線で、東京のはずれで、
環八沿いなのに、何でこんなに高いの？
特別な理由あるの？

[4650: 匿名さん]

>>4649 eマンションさん
だから売れ残ってるんですよ…

[4651: マンション掲示板さん]

メールボックスにまたチラシが入りました
だから、高いですって

[4652: マンション検討中さん]

>>4649 eマンションさん
ワザックは更に高いのでこれが今の相場

[4653: 匿名さん]

売れなければ相場も何もない。
いくら売手が都心値上げに便乗して上げてたって、ここでは需要にマッチないんだから。

[4654: 名無しさん]

蒲蒲線がんばーれ

[4655: マンション検討中さん]

>>4654 名無しさん
蒲蒲線できれば、鵜の木から渋谷に乗り換え無しで行けるようになる可能性あるんでしょうか？

[4656: マンション検討中さん]

>>4655 マンション検討中さん
0ではないですが、渋谷直通は特急のみで鵜の木は通過するのでは？

[4657: 検討板ユーザーさん]

>>4655 マンション検討中さん

貴殿が現役のうちに実現しませんので、
考えるのはまったく無意味です。

[4658: 匿名さん]

新生活応援キャンペーンで100万円分の諸費用サービスがあるようですが、
この諸費用分が値引き価格という扱いになりますか？
売主によっては一切値引き交渉を受け付けないという話を耳にしますが、
こちらは値引き交渉はありですか？

[4659: マンション検討中さん]

>>4649 eマンションさん
最寄りの鵜の木と久が原からは品川まで23分、中目黒も23分。
武蔵小杉と自由が丘までも共に10分で程よく便利です。
環八といっても建物は緑の多い綺麗な住宅地に向いて落ち着いた環境ですよ。
家族層が安心して暮らせそうです。

[4660: 住民板ユーザーさん2]

>>4659 マンション検討中さん
住所は鵜の木で、緑の多い綺麗な住宅地も鵜の木なのに、マンション名が久が原というのが嫌です。
鵜の木住人からは、このマンション建設によって消えた自然の事もあるのに、なんで久が原名？と白い目で見られそうだし、
久が原住人からは、鵜の木なのに久が原を名乗るな。と思われていそうだし。。

[4661: マンション検討中さん]

>>4660 住民板ユーザーさん2さん
どこの住民板の人かわからないけど、どこに住んでも周りの目を気にして大変そう

[4662: 通りがかりさん]

暮らす場所、お出かけする場所、働く場所はきっちり分けたい派に需要があるんだろうね。
若者メインの渋谷直通とかゾッとします。
都内で特急急行の止まる町は基本駅前が汚くて騒がしいから住みたくない人少なくないよ。
エレベーターが長い複数乗り入れ沿線もお年寄りには辛いでしょうし。

[4663: マンション検討中さん]

>>4660 住民板ユーザーさん2さん
そこは安心してください。久が原の方が鵜の木より下だと思います。鵜の木の方が良い雰囲気です。

[4664: マンション検討中さん]

>>4660 住民板ユーザーさん2さん
マンション建設で消えた自然って言える人って、まさか自分は緑の多い立派な家屋や集合住宅に住まわれてるってことはないでしょうね?
たぬきや野鳥なら文句を言う権利はあるでしょうに。

[4665: マンション検討中さん]

ここって今残ってる部屋で賃貸出したらいくらぐらいでしょうか？
仮に7000万の部屋をフラット1%35年で購入した場合、毎月のローンが約20万、管理費修繕費は約3万、初期費用が月でならして約1万。
ということは、毎月24万以上で借りる人がいるのが妥当ってことですよね。それぐらいの物件なんでしょうか？

[4666: マンション検討中さん]

完売しないですね

[4667: マンション検討中さん]

>>4665 マンション検討中さん
家賃いくらかはわからないけど、その計算って35年後の物件価値がゼロってこと？