ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1953: 検討板ユーザーさん]

レジデンスとパークスクエア。
ドミノエリアに建つ新たなドミノの象徴に住めてとても羨ましいです。
都市計画専攻の大学の先生や学生もドミノエリアの調査・研究で来て、アカデミックな雰囲気も感じられますね。

[1954: 検討板ユーザーさん]

ここは100戸以上で1.2件残ってるだけではないですか、、ほほ完売と同じ人気物件ですよ。
ドミノとか西東とか、、聞き飽きましたよ。
どうでも良いです。自分で納得する物件を選ぶのみですね！

[1955: 匿名さん]

ドミノエリアのマンションって大きな地震来たら本当にドミノ倒しみたいになりそうw

[1956: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
西口再開発は今の相場が続くならドミノ民はもちろんのこと、ここやブリリア買った層でも手が届かない価格帯でしょうね。

[1957: マンション検討中さん]

そうだよ
値段でマウントしたら更に格上からマウントに遭う

ちなみに同じ角部屋と4階で比較すると
レジデンス坪単価252万
岸町坪単価300万
50万の差は埋まらない

[1958: 匿名さん]

>>1957 マンション検討中さん
ドミノマンションだから、そりゃ単価安くなる。
ドミノエリアの新たな象徴に住めて羨ましい。

[1959: マンション検討中さん]

6,000万台のキャンセル部屋2部屋がすぐ売れたから、浦和は6,000万台のニーズは高いのでしょう。
8,000万の部屋は一般のファミリーが買うに高く、親の援助などがある世帯に限られてるでしょう。
ただ現に8,000万より高い部屋も売れている訳で、浦和は富裕層向けの高価格物件のニーズも高い。
ここのマンションは共用部や専有部はコストカットせず、しっかり作り込んでおり、そのうち浦和の富裕層に売れるでしょう。

[1960: マンション検討中さん]

羽田新航路が来年から就航すれば、嫌でも資産価値は下がると思いますよ。西口直下に70デシベルの轟音が轟くようになるわけですから。
特に、真上を飛行される高砂小は授業どころではないでしょう。文教都市も台無しです。

[1961: 検討板ユーザー]

>>1937 マンション検討中さん
またその話ですか？
前も聞きましたが、飛行機が通ることと資産価値が相関する根拠はあるのですか？

[1962: マンション検討中さん]

常盤は航路から外れる

[1963: 検討板ユーザー]

>>1962 マンション検討中さん
もうドミノエリア常盤の話も飽きたから良いよ。

[1964: 匿名さん]

>>1959 マンション検討中さん
共用部も専有部ももろコストカットしてますよね？ロビーの天井も低いし。100戸超の割には玄関のスケール感もないし。ほんとに普通のマンシャンという感じ。もっと高級感出してほしかった。

[1965: 名無しさん]

>>1964 匿名さん
たしかに浦和レジデンスの方がロビーも高級感があるし、ほんとお買い得でした。人気があったのも納得

[1966: 匿名さん]

完売しました
先週末に来ていた人が契約したようです

[1967: 検討板ユーザーさん]

やっとこのスレ静かになりますね^_^
良かった良かった！

[1968: eマンションさん]

羽田新航路問題、浦和の資産価値は下落する可能性が高いけど、浦和を回避した層は大宮やさいたま新都心に流れて結局、さいたま市全体としては地価は下がらないのかも

[1969: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
業者が出していた未入居物件も含めての完売でしょうか？

[1970: 匿名さん]

>>1969 匿名さん
まだ残ってます

[1971: 住民板ユーザーさん]

完売したので早く閉鎖して欲しい

もう比較する必要ないもの
ドミノスクエア、ドミノレジデンスとはそもそも格が違います

[1972: 匿名Mさん]

完売しましたね。お疲れさまでした。
特段有益な情報もないので検討板は閉鎖いたします。