プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[396: 匿名さん]

本当に、あのポケモン加熱は何だったんでしょうね！？
現在の千葉ポートパークが閑散としている件はパークがポケモンを探す人でごった返し、一般客の迷惑になるとポケストップを削除した事に原因があるのでしょう。
それでも、この状態が普段の状態でしょうし、パークを訪れる方は快適に過ごせるのでは？

[397: 匿名さん]

東京、千葉方面へのアクセス面やら、広さから考えると、価格的にはお得に思えますが、ここいらの相場がこのくらいなんでしょうか？
夏のキャンペーンの商品はなかなか良いではないですか。と思ったら、サイコロを振って当たりはずれがあるとか。それでも景品一種類はもれなくもらえるようですよ。あとは成約者全員にインテリアオプション20万円分プレゼントをやっているようです。いつまでかな？

[398: 匿名さん]

千葉県立美術館で、フィギュアで有名な「海洋堂」の特別展が始まったようです。
こういった気取らない展示もするんですね。

https://www.chiba-muse.or.jp/ART/

[399: 匿名さん]

＞398さん
本当ですね！夏休みという事もあるのでしょうか。このようなサブカルチャーを取り上げて企画するとは素晴らしい。
内容はアニメのキャラクターの等身大フィギュアを展示したり、ヴァーチャルアーティストのライブも上映されているようですね。
特別イベントとして有名原型師の方や海洋堂センムがいらっしゃる日は混雑が予想されますね。

[400: 匿名さん]

残り7戸から数ヶ月1戸も売れない・・・

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

臭いの影響でしょうか。。

[402: 匿名さん]

物件の問題だと思うよ。

[403: マンション掲示板さん]

管理人さん、また辞めるみたい。

[404: 匿名さん]

管理人の話は住民スレでどーぞ

[405: 通りがかりさん]

新築なのに、変ですね。管理人さん大変なんですかね？

[406: 匿名さん]

かなり広い８０平米超の４LDKがまだある…という状況なのかな。

ここの辺りだとそこまで広い物件はそこまでは需要はなかったということなんでしょうか。もう少しコンパクト目なかんじでも、４人家族５人家族も大丈夫という感じでしょうから。

何かここまで来たのならば、おまけとかサービスとかあったりするのでしょうか。

[407: 匿名さん]

市役所近くの京成の物件は来年竣工なのに85㎡の4LDK完売してるから需要無い訳ではないと思うんですけどねー

[408: マンション検討中さん]

ただ単に、ココは最寄り駅が千葉みなと駅。向こうは千葉駅と千葉みなと駅の2駅利用できるという利便際の問題かと…

[409: 匿名さん]

広い4KDKの間取りが需要無いんじゃなくてここの立地が需要無いって事ですか？

[410: 匿名さん]

比較してみました

◆最寄駅

　ここ
　　　京葉線「千葉みなと」駅　徒歩8分
　　　千葉都市モノレール「千葉みなと」駅　徒歩11分
　京成
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅　徒歩2分
　　　ＪＲ総武線・総武快速線　　「千葉」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京葉線「千葉みなと」駅下車徒歩10分

価格
　　７階（HPのF）で比較すると京成のほうが300万ほど安い

設備面
　　向こうになくてこっちにあるものもあるようですね
　　保温浴槽、ソフトクローズ、ガラストップコンロ

[411: 匿名さん]

モデルルームの家具付き販売の部屋は、どのタイプの部屋になりますか？
当然の事かもしれませんがモデルルームのタイプによって
設置されているインテリアのデザインが全く異なるので、
購入を決めた部屋の家具が自分好みのテイストであればいいですよね。

[412: 匿名さん]

411さん
建物内モデルルーム（711号室）という事なので80.70m2の部屋ではないでしょうか。
Bタイプの部屋はモデルルームのギャラリーで確認できますが、もしこの部屋で
あれば、ナチュラルなダイニングテーブルに白いイスがついているのかな？

[413: マンション掲示板さん]

またまた、管理人さんが替わるわ。

[414: 匿名さん]

真面目に働く管理人をいじめ倒した上に管理会社へ延々と文句を言うモンスタークレーマーがプレミアムレジデンス千葉県立美術館前にいるのです。
この住人がいる限り管理人は変わり続けるでしょう。

[415: eマンションさん]

そんなひどい住民がいるのですか？それとも仕事がたいへんなのではないですか？

[416: 匿名さん]

>>真面目に働く管理人をいじめ倒した上に
内容を教えてほしいですね・・・いじめ倒すって？掃除が行き届いていないとか？働いていないとか？
管理している人がいるからこそ、防犯対策にもなるというのに。

管理人さんにはがんばってもらいたいですね。

現在は即入居可。美術館前、海が見えて素敵ですよね。そして価格もお手頃。80㎡超が3730万円からで4000万円じゃく！何より公園近くて見晴らしがいいです。

[417: マンション掲示板さん]

簡単には買える金額ではありません。

[418: マンション検討中さん]

現在HPに載っているのは4LDKのみですが、
3LDKってもう全部売れてしまったのでしょうか？それともこれからまだ売り出す予定はあるんでしょうか？
外から見た感じ物干し竿がついてない感じで
まだ空いてるように見えるのですが。

[419: 匿名さん]

今７戸販売中とのことですが、これが最終でしょうか。
間取り的にはけして悪くない感じですが、
生活環境を見るとよくも悪くもない感じです。
既に入居されている方の情報など交換できればと思います。
治安や校区の情報などお聞きしたいです。

[420: 匿名さん]

入居者さんは購入検討スレを基本的には見にこないと思いますので住民スレで聞いて見たらいかがでしょうか？

[421: 匿名さん]

先着順であと7戸、3LDK・4LDKと物件概要に記載されていますから、まだ3LDKもあるのではないでしょうか。でも間取り図が載ってませんね。4LDKのリビング隣の洋室を開放すれば実質3LDKになるのではとも思いましたが、引き戸でしょうか、全開にならないタイプの扉のようですね。

[422: 匿名さん]

先着順残り7戸になって4ヶ月半
売れないですね

[423: eマンションさん]

管理人さんが変わりまくるわけです。

[424: 匿名さん]

売れないのと管理人が変わるのに関係有るんですか？

[425: eマンションさん]

SMAP解散と同じようなものですね。

[426: 匿名さん]

管理人はマネージャー？？

425さんのたとえがよくわからない。

場所はいいように思うんですけどね。目の前を見れば美術館。大通り。日当たりよし。K'sハーバーだって気になります。何が問題なんでしょうか。美術館はそうそうなくならないわけなので、開放感はずっと続きますし・・・。

[427: マンション掲示板さん]

やはり京葉線しかないのが痛いですね。風が吹いただけで止まってしまいますから。

[428: マンション検討中さん]

こちら値下げ交渉可能な物件ですか？

[429: 匿名さん]

交渉はそりゃ出来るでしょう
値引きしてくれるかは分からないけど

[430: マンション掲示板さん]

焼き鳥をたれで食べるか、塩で食べるかの違いですねえ。

[431: マンション検討中さん]

426さんはそこが気に入ったんだろうけど、大抵の人はこの金額設定でそこに魅力を感じない。
ただそれだけの事。

[432: 匿名さん]

3月に最終期7戸になってから1戸も売れないとは
何がそんなに悪いんだろ？

[433: 匿名さん。]

単に駐車場の問題だけだと思う。

[434: マンション住民さん]

３月に残り７戸だったようですが、私は６月に契約して既に入居してます。
私が入居してから少なくとも３戸引越してきているのを見ているので、
完売はしていませんが、残り２～３なのではないでしょうか。

[435: 匿名さん]

公式ＨＰは10月27日更新で残り７戸ですよ

[436: 匿名さん]

公式ＨＰ11月5日更新で残り6戸になりました。　１戸売れたみたいですね　祝

[437: 匿名さん]

１１月１９日の更新でも６戸ですね
なかなか厳しいですね

[438: 匿名さん]

残り2～3戸って書き込み有りますが嘘ですかね？

[439: 匿名さん]

テナントは保育園で決まりですか？

[440: 匿名]

頑張れ営業さん

[441: 匿名さん]

テナントはインターナショナルスクール
売れ残りは駐車場問題ですね
価格はお値下げ可能だそう

[442: 匿名]

インターナショナルスクール？
まじですか？ちょっと興味湧いて来ました

[443: マンション検討中さん]

保育園はリトルガーデンというインターナショナルスクールです。ネイティブの先生がいるので小学校に入学する前に英語がペラペラになるでしょうね。
スーパーがないのと地盤が心配で、すごく迷います。

[444: 匿名]

4あ、あぁリトルガーデンですか^^;
外国人向け学校かと勘違いしました。

[445: 匿名]

リトルガーデンは区分的にはインターナショナルスクールでも保育園でも無く外国人従業員が働く保育ルームです。