イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか？購入を考えている人で情報交換しませんか？近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[301: 購入検討中さん]

伏見在住の知人から聞いたのですがすぐ近くの「ハッピー寺田」という
スーパーなかなか使えるらしいですよ。
２９９さん。
別にマンションの話題だけじゃなくてもいいでしょ！あなたは購入すら
できないんだからあなたこそ場違いですよ。

[302: 契約済みさん]

ハッピーテラダ、安くていいですよ。
近くにあるとすごく便利です。
写真を見ると少しずつ入居が近づいているんだと
わくわくしますね。
近鉄で京都まで通勤しているので、毎日進捗状況は
見れるのですが、近くで見ることはないので毛巣奈唐公さんの
写真ＵＰは嬉しかったです。
またよろしくお願いします。

[303: 匿名はん]

296です。
毛巣奈　唐公さん。少し言葉過ぎました。写真３連発はちょっと・・・という意味でした。すみません。以前に毎週写真ＵＰしていた方も途中で息切れ？されたので、月イチ１枚程度でいいんじゃないですか？
298さん。差し支えなければ、大手筋の隠れ家ぜひ教えてください。待ってま〜す。
301さん、302さん。スーパーのプチ情報ありがとうございます。お二人のような懐の深い方がいらっしゃるのは心強い限りです。
購入したいけど無理さん。自己資金が早く貯まるといいですね。ペットも人間もお嫌いのようですが、良い物件にめぐり合うといいですね。
もっともっと盛り上げたいので、情報提供お願いしますね〜

[304: 匿名さん]

写真の掲載をもっとお願いします。出来上がっていくのをみるとわくわくします。オプションは確かに高いですが、仕上がりを考えると、安心感があります。他の業者に頼んで、下手な施工をされては元も子もないですから。それにしても、予定外のいろいろな費用がかかります。マンション価格＋１０％くらいの費用を覚悟しなければなりません。

[305: 申込予定さん]

マンションオプションは基本的に販売会社などいろんな中間業者が入っており価格は高くなっているようです。
努力次第で同じ質、または高い質で安いものがいくらでも見つけられますよ。たとえばフローリングコートなど20年保証付きでオプション10年耐久（保証なし）の価格より3割くらい安いものもありました。さらに防カビコートやフッ素コートなどもセットで安くできるようです。
オプションで頼むしかないのは通風口のフィルターくらいではないでしょうか

[306: 購入検討中さん]

フローリングコート安いところってどこですか？
ちなみに我が家の見積もりだとすべての部屋をして３２万くらいだったと
思います。９０の広さで・・・

[307: ぺ]

ペット飼うなんて冷酷。自然が一番。拘束してかわいそうって思いますよ。まあきっちりした教育受けている人はペットは飼いませんよ。それから前にも誰かカキコしてましたが、犬に指を食いちぎられたり、顔面をえぐられた人もいるんですよ。ネットで過去の事件を調べたらよいです。子供がいたらペット可マンには住みませんよ。

[308: 匿名さん]

インターネットで探すと確かに、廉価なフロアーコーテイングがありますね。オプションだと、工事日にほかの住民に気兼ねをしなくてもよさそうですが、自分で頼む場合はどうでしょうか。一長一短ですね。バルコニータイルもオプションは高いですが、これも他の業者にたのむとなると、運搬時、工事時に気兼ねしますね。自分でしても問題なさそうなのは、カーテンぐらいかな。

[309: 契約済みさん]

我が家もいろいろインターネットで
情報収集しています。
３０５さんのおっしゃるとおり、オプションより
質が良さそうで低価格のものを探して比較検討しています。
全部オプションで頼むと確かに楽ですが、高いですよね。
自分でいろいろ比較して納得したものを選びたいですし…。
周囲の住民の方に迷惑というご意見もありますが、ごもっともです。
他の業者さんに頼む場合でも、鍵の引渡しから引越しまでの間に
施工してもらう等、なるべく周囲に迷惑をかけないよう気をつけます。

[310: ビギナーさん]

No.307さん、
おそらくペット批判の動物人物なのでしょうけど、やはり昔に犬でもいじめて噛まれたか何かなんでしょうね。人物像が伝わってきます。
別にここはペット掲示板じゃないんで投稿は気が引けますが、ペットというのは野生動物じゃないんで、「自然」という言葉はあてはまらないんですね。
家でかわずに外に泳がしておけ、って考えなのでしょうか？野良犬、野良猫、どういう問題があって、どういう仕打ちを受けるのかわかっていらっしゃるのかな？無知もここまでくると閉口しますが、もう少し教育を受けられたほうが良いですね。

でも、過剰なペットブームには私も意義あり。大体、お金を出して動物を飼うという行為がいただけない。こういうマンションに住む人は特に少しはお金をお持ちなのでしょうから動物をお金で「買う」という事に抵抗の無い方も多いのではないか？とちょっと不安ですね。

[311: ビギナーさん]

動物人物＝Ｘ
同一人物＝○

打ち間違いました。
失礼いたしました。

[312: 匿名さん]

ペットについては神経質にならなくてもよいですよ。規制が厳しいので、住民が不愉快になることはまずありません。

[313: 近所をよく知る人]

１年前に近所のマンションに越してきた人間ですが、
ベランダのタイルは、通販がお勧めです。
安いのももちろんですが、玄関まで届けてもらえるのが
一番のポイントです。
オプションでは出来ませんが、色んな色のタイルを自分の
好みで組み合わせることも自由です。
ネット通販でもいろいろとありますので、ご検討されては
いかがですか？

[314: 申込予定さん]

305です。306さんへ
フローリングコートの安いところですが下記にURLを貼り付けますのでご覧ください。本日、そこからコーティングサンプルが届きましたが他のUVコートのサンプルよりも厚めで丈夫そうです。もちろんイニシアオプションのサンプルよりもかなり光沢もよく10円玉でこすっても削れませんでした。

http://www.gloss-c.com/
ちなみに下記はオプションと同価格だけども30年保証のあるコーティングです
http://www.h-coating.jp/

[315: 申込予定さん]

たびたび３０５です。上記のURLに間違いありました。
オプションと同価格帯は下記のURLでした。上記はまだ見積未入手でした。
http://www.ecopro-osaka.com/

[316: 匿名はん]

コーテイングってほんとうにメリットがあるか疑問です。あるのなら、初めから標準で施工していてもよいと思います。コーテイングにより、質感が変わると思います。木質の質感を失わないコーテイングを考えなければなりません。また、３０年保証は現実味がありません。施工会社がつぶれている可能性もあるし、床だけきれいでもしかたがないですから

[317: 契約済みさん]

横ですが、３０５さん、ありがとうございます。
エコプロはＨＰでチェックしてたのですが、もう一方は
知りませんでした。参考にさせていただきます。
本当にオプションが多くて、これなら標準にしてくれればいいのに
と思うものもありますね。
営業さんがいわく、「標準にすると、こんなのいらないから
価格をひいてくれという話になるもんですから」
いろいろ参考にしながら、我が家に本当に必要なものを見極めて
いこうと思います。

[318: 物件比較中さん]

３１４番さんありがとうございます。
サンプル頼んでみて検討しようとおもいます。
小さい子供がいるのでフロアコーティングはしようとおもってます。
テーブルも付けようか迷いちゅうです。

[319: 申込予定さん]

314です。
30年保証UVコーティングも見積入手しました。
マンション料金（広さ規定なしと思われます）一括で30万円でした。
サンプルも見ましたがオプションの10年コート「ナノ」とは比べ物にならないくらいしっかりしたコーティングと艶でした。オプションと同価格なら断然こちらがいいと感じてます。また、（財）化学技術戦略推進機構（経済産業省。厚生労働省指定検査機関）高分子試験評価センターによる検査で食品衛生法・食品、添加物等の規格基準（厚生省告示第370号）に適合しているというのもいいです。
http://www.h-coatihg.jp/

もっと安いUVコートは下記ですがサンプル比較ではここのものが一番光沢良く塗りが厚かったです。ただ、上記にあるような検査機関認定はないですが、社団法人日本塗料工業会にて、ホルムアルデヒド自主管理商品として登録した塗料のようです。登録番号（Ｋ39001）　ホルムアルデヒド放散等級区分表示　Ｆ☆☆☆☆
価格的には16万円〜20万円といった感じですね
http://www.gloss-c.com/

みなさんも検討されてこのあたりの業者を使うならイニシア物件でまとめ注文で業者に値引き交渉し、さらにダンピングできる可能性あるかもですね

[320: 匿名さん]

バルコニータイルの価格情報もお願いします。量販店は、タイルが薄いので、同等レベル（ブランド品）のもので安いものがあれば教えてください。

[321: マンコミュファンさん]

○○コーティングとかテカテカに樹脂で覆ってしまったら、ウッドフロアの価値がなくなるような感じがしますが、使用感はどうなんですかね。やはり２年か３年毎にきちんとワックスがけするほうが使い心地がよいと思いますが・・

[322: 匿名はん]

ベランダタイルですが、自分でも施工できますよ。

ＴＯＴＯの商品です。
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

こちらは、タイルが安く買えます。
http://www.rakuten.co.jp/bi-shop/550108/550209/
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm

敷きっぱなしだと、ゴミなどが気になります。
自分でやると、剥がして掃除するのも楽な気がします。

[323: 匿名さん]

自分で施工した場合、端っこの処理とかうまくきれいにできますか？

[324: 契約済みさん]

西棟の方は、シートもほとんどとれて、建物の
全容を現してきました。
（写真アップできずにすみません）
いよいよ入居が近いんだと実感しました。

[325: 匿名さん]

近くで見た感じはなかなか高級感があります。隣に流れる疎水はかなり水量が多く、虫に困ることはなさそうです。

[326: 毛巣奈 唐公]

入居開始は12月の後半でしたっけ？

[327: 買います]

上旬って言われましたけどね。

人によって多少前後するみたいですけど。

[328: 匿名さん]

ただいま検討中です。南側低層階ってどうでしょう？キンシさんの仕事場と民家が見えますよね。景観はもうひとつでしょうか？マンション側から見えないので気になります。南側購入された方ご意見お願いします。

[329: 契約済みさん]

南側２階までは最終的に金額が５０万だったか１００万だったか下がっていたように思います。キンシの倉庫がその理由だとききました。その倉庫は固定されているのではなく、将来的にキンシの敷地内で移動する可能性があるからという理由だそうです。３階以上は当初から出されていた金額のままでした。景観は南側低層階の中住戸では期待できないでしょう。現場説明会で６階だったか５階だったかからの眺望は開放感がありました。やはり買えるものなら高層階の方がいいなと思いましたね。

[330: 購入検討中さん]

当初の値段から値引きされるのは困りますね。人気の上層階、角家はそのままで、低層階、中家は値下げみたいです。それなら人気の部屋も値下げすべきでしょう。角家を優先するか、上のほうを優先するかどちらがいいでしょうか。

[331: 契約済みさん]

南側だけでなく、西側のＡタイプ（全階）も最終的に下がったと思います。Aタイプは角部屋です。さらにそこの最上階も値下げされています。これらの値下げはそれなりの理由のもと下げているとのことです。値下げだけをとらえると不公平感が残りますが、そこには何らかのマイナス要素があるのも事実です。うちは値下げ対象の部屋ではなかったのですが、逆に値下げされてもその理由によってはそれを素直に喜べるかどうかは疑問です。角部屋か上層階か？私ならもし最上階であったらそちらを選択すると思います。上からの音の方が横からの音より伝わりやすいと思うからです。

[332: 買います]

その値下げは契約済みの部屋も対象なんでしょうか？

Ａタイプを購入の方はもうおられますよね？

[333: 匿名さん]

南側のキンシの建物は（プレハブでない）そのままでしょうか？またマンションが建つこともあるでしょうね？

[334: 入居予定さん]

キンシさんが土地を手放せば立つ可能性は高いでしょうね。

ライオンズさんから反対運動も起るでしょうが。

[335: 契約済みさん]

３３２様
契約は各住戸最終決定された金額で行われていると思います。４月、５月段階で出ていた値段から変更されたということです。実際ここの契約って７月に入ってからでしたよね。それまでに提示されていた金額から下がったということです。

[336: 買います]

３３５様
ありがとうございます。値下げされたということはかなり売れ残りそうということなんでしょうね。購入した身とするとちょっとがっかりです。

[337: 匿名さん]

売れ残るとまた価格が下がるのでしょうか？プライマリーなんかは即完売でしたけど・・・値段設定が高すぎると思います。

[338: 入居予定さん]

最初の値で買ったのがバカみたいですね・・・。

[339: 購入経験者さん]

値下がりしたとはいえ、まだまだこの物件は高い価格設定＝チャレンジ価格で攻めてますね。
東京でもそろそろ郊外物件は売れ残っているようですし、ましてや京都ですから中京区以外の物件はもうデベのチャレンジ価格では売れないのでは？！

[340: 入居予定さん]

そうですよね。
いくらなんでも、まだ入居も始まってないのに、値下げとは…

ちょっとひどいと思います。

[341: 契約済み]

予定価格（最高の価格）としていたものを正式な契約が開始される時期に合わせて、
正式な販売価格として一部の部屋の価格を下方修正したということで、俗に言う値下げではないとは思いますが。。
当初提示されていた価格は予定価格であり、これより高くなることはないと聞いていましたし、一部は下がるんだろーなーって予想できてました。
しかし、一部の部屋だけ下げるのだったら同率で全部下げてほしかったというのが本音ですけど・・・
それでは結局部屋間の価格差があまりかわんないので売れ行きの悪い部屋への
メリットがでにくくなるのでしょうね。。。
このマンション立地はピカイチだと思いますし、総合的に見てもソコソコいい物件だと思うんですけどね〜。
いずれにしても早く完売して欲しいですけどね！

[342: 契約済みさん]

３３１です。
すみません、みなさん少し誤解されているようなので、補足させていただきます。私が書いた「値下げ」というのは、売れ残りを処理するために行われるたぐいのものではありません。当初の予定からマイナス要因が発生したために行われたものです。だからそれなりの理由があるのです。マイナス要因の補てんが値下げという形でなされているのです。理由のない住戸についてはそのままです。今後販売状況によってはいわゆる「値引き」なるものが行われるかもしれませんが、少なくとも今の段階ではそれはないと思っています。それにしても今どれくらい売れているのかは気になるところです。

[343: 契約済み]

ここのＭＲには花をつけるボードがないですからね〜客観的にはわかんないですね。。
先週の土曜にＭＲ覗いて来た時に売れ行きを聞いたら南だけが苦戦しているみたいな言い方でしたよ。
西と東が人気が高くて当初南希望の方からの西や東への変更もあったように聞きました。
何戸残ってるかとか具体的な数字は聞けなかったですけど。。。

[344: 契約済みさん]

３３１です。
私の拙い文でみなさんをいやな気分にさせて本当に申し訳ないと思います。３４１様が書いておられる通りです。３４１様ありがとうございます。

[345: 契約済み]

３４１、３４３です。
もうひとつＭＲで聞いた情報ですが、今のＭＲは１１月ぐらいまでそのままらしいです。イニシアの第二のＭＲに変更するとかという話しもあったみたいですが
結局は今のままで１１月ぐらいまであるみたいですー。
最近はオプションとかインテリア関係も検討してますのでちょくちょくＭＲ覗いて、
今まであまり気にしてなかった細かい部分とかも見てますよ！

[346: 入居予定さん]

マイナス要因が発生したのなら対象者じゃなくても全購入者に連絡があってもよさそうなもんですがね、同じ建物内のことなんですから。今のままだととイニシア第二の販売が開始できないからから値下げしたと思われても仕方ないと思います。

[347: 匿名さん]

マンションの立地条件は気に入っていますが、近隣のタクシーが会社のタクシーの出入りが気になります。小さいこどもがいるので通学時なども気をつけないといけませんね。

[348: 匿名はん]

マイナス要因とは、具体的にはどんなことなのでしょう？

[349: 契約済みさん]

契約した部屋は結局のところ値下げ対象外でしたが、
契約前に営業さんから一部の部屋が値下げになる旨と
部屋の希望に変更はないかとの確認のＴＥＬがが入りました。
南側の値下げは、キンシの工場の関連ですよね。
倉庫前はもちろん、低層階はフォークリフトが動く音等
騒音を考慮されたようです。
東の一部は、前のお屋敷にかぶるからでしょう。
西のＡタイプは知らないです。
基本的に西は値下げ対象外でしたよね。

[350: 契約済みさん]

西のAタイプはマンション建設と同時期に建築が始まった北側の３階建て（だったと思いますが）の家のためと聞きました。

[351: 匿名さん]

色々マイナス要因はありますね。なかなか決断できません。１００％満足のいく所はないとわかっていながらも・・・

[352: 購入検討中さん]

高価格もマイナス要因の一つと考えたら、マイナス要因のない物件はありません。このマンションが一昨年販売された近くのマンションと同じ価格帯であれば、即売でしたでしょう。即売状態は販売会社にとって価格設定の失敗となります。さすがに価格は需給関係を見越して、うまく付けられています。現在の価格は竣工時までになんとか売る自信があるのでしょう。このマンションは立地条件、環境、設備、駐車場、住所イメージ等々から考えて、価格相当の価値はあると思いますよ。

[353: 契約済みさん]

予定価格から修正されたことは契約者全員に伝えられていたわけではなさそうですね。たぶん対象の部屋を検討していた人や上下左右の部屋を契約した人たちには報告したという感じでしょうね。そういえばうちもさらっと値が下がった部屋があるということを言われました。ただ私は、自分が一応価格も含めて納得して契約したので、価格修正されなくてよかったとも思っています。修正されるというのは何かのマイナスがあるということで、それが自分の許容範囲でなかったら又いちからの検討になると思うからです。とにかく今はインテリアのことや家具配置のことなんかをいろいろ考えています。
西棟はほとんどシートがはずされて全貌が見えてきていますね。本当内覧会が楽しみです。

[354: 匿名はん]

結局、最初の価格表からどの部屋が幾らくらい値下げされたん？気になるから教えてくださいよ−。５０万だか１００万だか根拠に乏しい数字が一人歩きしてますね。ほんとこのスレは「伏見区」やら「ペット」やら「値下げ」やら気になるネタには敏感に反応しますね−。自称購入者と営業さん？が入り乱れて読むのが大変！

[355: 購入経験者さん]

No.352さん
いかにもな営業さんぽい書き込みですね。

「このマンションは立地条件、環境、設備、駐車場、住所イメージ等々から考えて、価格相当の価値はあると」との事ですが具体的には？
即売しないように値段つけているなら通常より利益の上乗せが多いのでは？それでは”価格相当の価値”があるとはいえないのでは？
それに部屋によってはNo.349さんが書いておられるような事がありますよね、それは５０〜１００万値段を下げたぐらいですむ問題でしょうか？

騒音問題などはかなりマイナスなことだと思いますよ。

営業さんらしき方々、無理なロジックでの書き込みはおやめになられた方がいいですよ。ここの物件の価値をよけいに下げる事になりますから。

[356: 入居予定さん]

３５２さんは何か勘違いされてません？「マイナス要因のない物件はありません」おっしゃるとおりだと思いますよ、問題はそれを知らされてない事でしょう？今の状態だとマイナス要因を知らされない契約者は極端な話だまされているのと同じ状態ですよね。

[357: 契約済み]

予定価格を勝手に販売価格と思いこんでただけでは？
契約前に正式に販売価格として提示されたのが本来の価格ということでいいんじゃないんでしょうか？
値下げもされてませんし、値引きもされてませんよ！
今現在の販売価格がこのマンションの値段だと思いますが？

ちなみに予定価格からは２００万ぐらい下がった部屋もありますねー
私は優先申込組ですので予定価格表と最終販売価格表ももってますので
ご希望であればこのスレに表示しますよ！
まぁ見てどうなるものでもないと思いますが。。。

[358: 入居予定さん]

＞３５７さん
私も両方持ってますからそれは結構です、ありがとうございます。予定価格表で検討して今の部屋を選択したのですよ。つまり比較検討していた部屋が値下げされているのに営業の方は契約時に黙ってたということです。
選択肢が変わったかもしれないのに・・・。

[359: 匿名はん]

マイナス要因とされているものですが、『発生』というよりは、
『元々そうだった』というものの方が多いように思います。
工場の騒音なんて、別に前から分かっていたのではないでしょうか？

[360: 匿名さん]

そうですね。でも実際購入を考えるときに思ってたよりもうるさいとか敷地内から見て景観の悪さに気がつくこともあるでしょう。同じように感じる人がいるとその要因がネックになって契約に結びつかないと思います。

[361: 匿名さん]

そうですね。購入者は、実際敷地内を見学したりして、購入を控えるでしょうね。
工場の騒音は、嫌ですね。
騒音が聞こえるのは、南向きだけなのでしょうか？

[362: 匿名さん]

平日にキンシさんの工場の前を意識して通ってなかったので一度確認してみます。8（土）にAタイプの見学ができますね。価格は手が届きませんが実物を見るとそこがよくなりそうです。

[363: 契約済みさん]

うちは南側値下げについての理由に騒音の配慮は聞いていません。騒音については最初から織り込み済みではなかったのかなと思います。どなたかが書かれていたように騒音の問題なら５０万、１００万ではないと思います。あくまでも倉庫が移動する可能性がわかったので、そこに引っかかってくる住戸を下げましたということでした。音は上にあがってくると思います。騒音も考慮されてのことなら南側の全住戸が対象になるはずではないでしょうか。

３６２様
Aタイプの見学ができるって初耳なんですが、詳細教えていただけませんか？

[364: 匿名はん]

357さん
両方の価格表を勿体ぶらないで、ぜひ公表してくださいよ−。有益な情報はみんなで共有しましょうよ−。お願いします。
ＰＳ．Ａタイプの見学は今週末８，９日だとＤＭが来てましたよ。

[365: 入居予定さん]

＞３６３さん
南側ほとんど値下げされてますよ。倉庫の移動うんぬんなら７Ｆとかは関係ないのでわ？１Ｆ２Ｆのが値下げ幅は大きいみたいですがね。

＞３６４さん
ＭＲにいけば価格表もらえると思いますよ、本当に今購入を検討しているのなら少なくとも今の価格表はお持ちなのではないですか？

[366: ビギナーさん]

Ａタイプの見学ですが、皆さんＤＭを受け取っているのでしょうか？
どういう方を対象に送られているのでしょうか？

当方契約済ですが、ＤＭは来ていなかったように思うのですが。。。
契約済の方で、ＤＭが来た方っていらっしゃいますか？

[367: 契約済みさん]

うちにも来ていません。契約済みには送っていないのでしょう。検討中の方のみ対象なのではないでしょうか。契約した人は敢えて別の部屋を見る必要なしということでは、、、

[368: ビギナーさん]

そうですか。ありがとうございます！
当方違うタイプの部屋ですが、Ａタイプを見たかったですねー。
１階か２階なら特に見たかったですね。外から見た感じがバルコニーが広くて素敵でしたので。。。

[369: 購入検討中さん]

値下げの話題と騒音の話題で盛り上がっていますね。値下げの問題は、マンションの供給者の利益極大化の行動を考えれば当然のことで、完成時にちょうど売れるように価格設定をしているのであっておどろくことでありません。早く購入した人は、値下げ前に購入できたのであったから、それだけの効用を得ています。値下げを待っていたら買えない可能性がありました。今後も値下げはあるでしょう。騒音については、想定外でした。単なる倉庫なら問題ないとおもうけど、瓶詰めをするのならきちんと騒音対策をしてもらわなきゃいけません。

[370: 匿名はん]

364です。
私は３５７さまにお願いしてます。３６５さんは関係ないでしょう。ひょっとして３５７さま＝３６７さん？当方、遠方かつ多忙のため、ＭＲには頻繁に行けません。もっと広い気持ちで接していただきたいですね−。購入組はみんな冷たくない？

[371: 匿名はん]

ごめんなさい。
３５７さま＝３６５さん？です。
連続カキコ失礼しました。

[372: 契約済みさん]

契約済みは本当にAタイプの見学会参加できなのかなあ？何階の部屋かはわかりませんが、同じ階の購入者や西棟購入者は見てみたいと思うのですがねえ。実際の部屋で見学会をするということは少なくともその部屋はまだ売れていないと思うのですが、メインの西棟Aタイプが残っているということは苦戦しているということでしょうか。それとも価格だけの問題なのかな？

[373: 入居予定さん]

＞３７１さん
３５７さんが開示してくださったらよいですね。別に私は３５７さんが開示されるのに反対する気はまったくありませんので。
＞３６６さん当方にもＤＭきてませんね、見たいと言えば見せていただけるんじゃないですかね？ダメとは言われないと思うですけどどうなんでしょ？私も見たい気はしますが１００㎡超えを見てしまうと自分の部屋を見た時がっかりしそうで怖いですね(笑)

[374: 契約済み]

３５７です。
３６５さんは違う方です。
今エクセルに整理したのをコピペしてみたんですがうまく改行とかができなかったので
またあらためて挑戦したいと思います。
今日は遅いので失礼します。

[375: 賃貸住まいさん]

＞３５７さん

無理にアップする必要ないんじゃない？全部の部屋のデータを公表するのは販社に対しても印象悪いと思うよ。
最終的に値段に変動があった事、聞いたら気分悪い人もいるよ。
知りたい気持ちはわかるけど、本当に知りたいならそこは横着しないで自分で調べる所かと。
どうしてもって人は、希望のタイプの部屋だけ聞いたらどうですか？
何にせよ、不特定多数が読む掲示板に載せる内容かなと思います。
偉そうにすいません。

[376: 入居予定さん]

9月30日にありますね、説明会が。

[377: ご近所さん]

>>374さん
いやいや、私は新価格の掲載に賛成です。
このスレはイニシアの購入を検討するスレですから、有意義ですよ。
是非、掲載してください。
自分で調べるべきとの見方もあるでしょうが、デベロッパーの営業が
元値で契約済みの人間に、「はい、これが新価格（値引き）です」
と簡単に見せてくれるとは思えませんから。
新価格をお持ちのかた、情報をお願いします。

[378: 購入さん]

３７６様
もうすぐですよね。司法書士の先生なんかと手続きをするらしいですね。
それから内覧会までの間はオプション会等はないのでしょうか。
ないとしたら、次は内覧会。
色々とチェックしたほうがいいと聞いていますが・・・初めてなので何をチェックしたらいいのか、他のスレを読んで参考にしています。

[379: 購入検討中さん]

こんな誰もが見られるスレッドに自分が住む予定のマンションの価格を載せることはやめたほうがいいですよ。少なくとも、契約した人、購入予定の人はやめてほしいです。知りたければ、マンションのモデルルームに行って聞けばよいし、これから購入する人は現在の価格で買えるし問題ありません。すでに契約した人は、よい物件を選び、購入できたのだから、それでＯＫじゃないですか。現在の価格も、上層階へいくほど高く、角家も高くなっていますので不自然はありません。

[380: 契約済みさん]

３７７のご近所さん
ちょっと勘違いされているのでは？元値とか新価格って何ですか？３５７さんのスレ読まれました？予定価格から値下げのあったところや理由についてはこれまでのスレで何人かの方が書かれています。さらに具体的にどこの部屋がいくら修正されているか知りたければモデルルームにいけば教えてくれるはずです。予定価格は優先組の人たちはみんな持っているわけですから、公にしていることといっしょです。だれもが何の責任もとれないこの掲示板に予定価格を載せることはいかがなものでしょう。

[381: 匿名さん]

このスレ冒頭の住宅情報の物件詳細を見れば、だいたいの価格がもう誰にでも分かる状況にあるのに、３７９さんは、何を嫌がっているのでしょう？
分かりません。

[382: 購入検討中さん]

↑具体的に個々に価格がわかるのと、販売価格帯がわかるのとまったく違います。具体的に個々の価格がわかるのは、実際にモデルルームに行った人に限られます。完成後、何番地と住所が確定して、その人のマンションの購入価格はいくらと不特定多数の人に知られたらだれでも不快でしょう。なぜこんなことわからないのでしょうかね。。

[383: 契約済みさん]

３７９さんは「予定価格」を載せることに反対されているというふうに私は理解しましたが。おっしゃるとおり販売価格はオープンにされているわけですからね。

[384: 購入さん]

＞３８０さん

賛成です。優先組に発表されていた予定価格が時期を経て販売決定価格になり、それが公表された。
最終決定として発表された価格から値下げしたら、それは一般に言う所の「値引き」ですが、まだそこまでの段階ではないですよ。
ＭＲ行ったら、これまでの価格の推移を普通に教えてくれますよね。小生、営業さんから確認済です。

＞３８１さん
本当に知りたいならＭＲに行く事をお勧めします。購入価格といったセンシティブな話題の書き込みは、誰も責任取れませんから。。。

[385: 契約済みさん]

381さんの書き込みで、はじめてそんなページがあるのを知りました。
これって、掲載されている部屋が売れ残ってるってことですよね。
今年中に竣工だというのに、こんなに残ってていいもんなのでしょうか。
不安になってきました。
デベはやはり値段設定をあやまったんですかね。

[386: 入居予定さん]

え〜、３７３です。１日で価格公表に関して色んな人の意見がでましたね。掲載に私は反対しませんよ、と申してましたが結構反対意見が多く不快に思う方が多いようですし掲載は控えた方がよろしいのではないでしょうか？
営業さんに聞けば教えてくれると３８４さんが確認してくださっているようですし行く暇がなければ電話でもいいじゃなですか。全ての部屋の価格差を知る必要はないでしょう？検討している部屋の分だけなら５分もかかんないでしょうしね。

[387: 匿名はん]

３７４です。
３５７さま。外野が五月蠅くなってきましたね。エクセルの調子はどうですか？早くＵＰされることをお待ちしてます。
ＰＳ．３７３さん、毎晩の火消しにご苦労様です。ひょっとして資産価値が下がるのが心配かもしれませんが、ここは立地もいいし、大丈夫ですよ−。値下げで完売するほうがお互いハッピーではないでしょうか？

[388: 匿名はん]

ごめんなさい。
３７４→３６４に修正します。
連夜のカキコミスごめんなさい。

[389: 入居予定さん]

価格表は部屋番号が記載されているので、こんな掲示板に載せてはだめですよ。それこそプライバシーの侵害です。この掲示板は入居後尾も残っていますからね。住宅情報のＨＰには部屋のタイプのモデルの価格がそれぞれひとつづつに載せられていますが、販売後は消えるし、最終的に住所が判明する価格表とはわけが違う。アップを待っているとか言う人↑、モデルルームで聞いたらよいのに・・・

[390: 契約済みさん]

３７４さん
私たちは契約済みや入居予定者といったこのマンションの当事者であり、決して外野などではありません。

３５７さん
ここに書かれている意見を真剣に受け止められ、賢明な判断をしてくださいね。

[391: ビギナーさん]

しかしこんなに掲示板が盛り上がるマンションも珍しいですね。
近所のプライマリーの時は全然だったのに・・・。

[392: 契約済み]

こんばんは
３５７＝３７４です。
すいません。なんか私がアップしようとしたことでえらい盛り上がっちゃて迷惑をかけているようですね。。。
アップは控えた方がよさそうですね・・・すいませんでした。。

[393: 入居予定さん]

↑盛り上がったのではありませんよ。不快に思う人がほとんどです。

[394: 契約済み]

↑だから迷惑をかけたと書いています。控えるとも申し上げています。

不快と思う方もいれば、都合で入手しにくい方はここの情報を期待している方もいると思います。
この板に価格を載せるのがどれ程のことなんでしょう？別に掲載して誰かに重大な不利益を与える情報でもないと思います。
少しオブラートに包んだカタチででも掲載できればと思ってますのでもう少し考えています。
最終的にはスレの削除依頼もできますしね。

[395: 匿名さん]

購入を検討している人は、こんなところで価格情報を入手したいとは思いませんよ

[396: 購入検討中さん]

みなみなさんへ、たかが１００万や２００万円くらいの価格変動などしれてまんがな、大きな買いもんすんのにあんまり小さいこと気にしとったら
あきまへんで。家を買う人はもっとどっしり構えてくださいな、もう価格のスレはよしなはれ。

[397: 物件比較中さん]

いいよな、たかが100万、200万なんて言える人は。
公務員かな？それとも政治家関係？

普通の人は汗水たらして働いても簿給だもんな。

[398: 匿名さん]

３９６さん
価格スレをやめさせようと、うまく誘導してますね。
誰かが書かれていたようにプライバシーの侵害にもなりかねないですからね。削除依頼も視野に入れてるくらいならやらなきゃいいのにとは思いますがね・・。

[399: 匿名さん]

西棟がほとんど見えるようになりましたね。疎水の方から見ると、きれいな風景にうまく溶け込んでおり、なかなか高級感があります。すぐにでも売れそうなおしゃれなマンションなのに、完売しないのか不思議です。値段ですかね。実際購入するとなると、物件価格のほかにもお金が相当かかりますので、資金力がいりますね。このマンションは結構、高所得者層が入ると思います。

[400: ご近所さん]

外観だけ見てると今月中にも完成するのでは？と、いった感じがしますが内覧会の日程が早まったりするんですかね？１０月半ばくらいからとか・・・。