レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[732: 匿名さん]

>>731 マンション掲示板さん
このマンション出来るまでは居なかったので多分住人かと。
家で吸えないからって橋の下でタバコ吸って非常に不快です。不審火の心配もあるので今度見たら通報します。
吸いたかったら自分の家で吸ってほしいですね。

[733: マンション掲示板さん]

>>731 マンション掲示板さん
近くのマンション付近で不審車両の目撃があるんですか？電柱にも、痴漢注意との看板もあるし。警察見回っていますか？この付近で警察見たことがなくて。

[734: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん

いや、それは決めつけしすぎなような。わざわざ橋の下まで行くかな？
擁護するわけではないですが、周りに賃貸もあり出入りはあるでしょうから。まぁこれでなくなったらいいですね。

[735: 匿名さん]

あと1戸っ(/・ω・)/

[736: 検討者さん]

多摩センターへの無料シャトルバスってどれくらいあるのですか？

[737: 匿名さん]

>>732
>>734
橋の下ってどこですか？マンションの住人だと、かなりの距離があって違和感あります。
車で行っているんでしょうか。

>>736
>>多摩センターへの無料シャトルバス
インターネットには何も書いてありませんでした。時刻表もないです。モデルルームに行った時に営業さんに聞くしかないですね。
残り2戸じゃないですか？4LDK112.44㎡、3LDK71.09㎡の2つがありました。

[738: マンション掲示板さん]

時刻表ありますよ！管理人室前の掲示板に貼ってあります。使ってないので詳しくは覚えていませんが夕方から夜まで結構頻繁に往復していました。

[739: マンション掲示板さん]

シャトルバスは、平日のみの運行で朝は運行ありません。16:00～一時間に３本運行しています。多摩センター駅東口からマンション行きも同様に運行中です。

[740: 匿名さん]

上の階の子供の運動会なみの走る音、椅子を引きずる音、我慢の限界だわ。
構造に問題があるのか、不安。。
賃貸より、ヒドイ感じがします。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
管理人室の前の掲示板に注意事項として、自治会とレーベンコミュニティから貼ってあるんですけどねぇ^^;見ない人は見ないんですよねぇ-_-#
玄関先の自転車にしろ、布団干しにしろ、
エントランスの子どもたちの遊びにしろ、
掲示板やエレベーターの中に貼るのではなく、各メールボックスに配って欲しいです。


駐車違反の車もどうにかして欲しですね。幾度か危ない目に合いました。
ちゃんとルール守ってコインパーキング利用している方に対して失礼ですよ。

[742: 検討者さん]

住人のモラルが悪いんですね。橋の下でタバコ吸う人もいるようだしひとまず再検討します。

[743: マンション掲示板さん]

住人ですが、上下階の音なんて気になったことないです。さすがマンションだなぁと思いましたが運が良かっただけかな。別の部屋の友人も最初は心配だむたけれど静かでびっくりだと話していたところでしたが、響くんですね。

私もタバコは嫌いなのでベランダで吸う人がいれば殺意を感じますが、橋の下だと住人とは限らないし、なんでここに書かれているのか分かりません。

みなさん会う人気さくに挨拶してくれるし変な人にあったこともないので、こういう書かれ方は好きではないです。

[744: 名無しさん]

同感です。
タバコ吸ってる人が住人とは限らないし、
家も少し子どもの走る音はしますが、あっ走ってるのかなぁ？程度です。(上の住人と言うよりは、斜め上かな？って気はしますが^^;）

そもそも買う気もないのにここに書くなよですよねぇ。

[745: 通りがかりさん]

良くも悪くも自転車や布団はマンションならどこでもある問題で、周りを聞いているとむしろマシな方なマンションだと思います。280戸中数戸にぎゃんぎゃん言ってて楽しいですか？
モラルが低い方もいるかもしれませんが大多数はまともな方です。
この規模のマンションでパーフェクトを目指す方が無理があると思います。戸建に行かれては？

[746: 通りがかりさん]

自分たちの資産を守るのに意見するのはいけないことなのでしょうか？
100%完璧にするのは無理も分かりますが、一部の規則を守らない人のために、規則を守っている人が我慢するのはどうか？と思いますけど。
戸建てに行けば？って

[747: 通りがかりさん]

自分たちの資産を守るためにすべきことはこんな掲示板に書き込みよりも管理会社に伝えて改善を図ることでしょう。

ここの管理人さんちゃんとしてますよ。2階の自転車だって何度も注意に行ってくれて(クレーム多数だったそうです)改善されたじゃないですか。

[748: 通りがかりさん]

そもそも言いたかったのは、数戸のモラルが低い人を吊し上げてこのマンションは住人モラルが低いだなんだと言う行為がどうなのか？ということです。

[749: 匿名さん]

管理会社に相談したから、駐車違反の赤いコーンが置かれたんですよね。
でも違反する人は堂々と置いていますよね。
年末でしたか？管理人さんが掲示板に注意書き貼ってありましたよね。
「長々と置かないで下さい。」って。
でも違反する人いますよね。
一時期よりはかなり駐車違反減りましたけどね。

[750: 買い替え検討中さん]

740の匿名さんは、たぶん他社さんの荒らし投稿だと思うので気にしない方が良いですよ。
暇なんですよ。

[751: 職人さん]

先着順６戸、再登録２戸の合計８戸が残ってますね。
値引きもホームページで表記しているので検討してもいいかもしれませんね、

[752: 匿名さん]

もっと値下げしないと売れないだろうな

[753: マンション比較中さん]

ここって高台なんですか？眺めはいいのかな(/・ω・)/？

[754: 通りがかりさん]

>>740 匿名さん

何号室？
言える？
嫌なら売って引っ越せば？
他の賃貸に行きなよ。

[755: 匿名さん]

安いと思って、見学行ったけど、駅から遠いし、坂道しんどいし周りには、
古い団地と、学校だけで、何もない不便なマンションだったなあ。。
おまけにレーベンの若い販売員は、なんかやる気なかったし。
これじゃ売れないわ。。

[756: 名無しさん]

>>755 匿名さん

こんな書き方してると、不適切な表現って、また消されちゃいますよぉヽ(^o^)丿

[757: 通りがかりさん]

閑静な住宅街で自然が満喫できて子育てにぴったりです。
下手に駅近で高額の駐車料金払うよりもここなら維持費も安いですし、車の範囲なら余裕でなんでも揃っているので不便は感じません。仮に多摩センター駅に近くても車は必須ですしね(^^;;
駅近希望の場合は近くにまたマンションできるんじゃなかったですか？
駅を取るか環境を取るかですね。

[758: 購入済みさん]

のこり6戸！！！

[759: 名無しさん]

>>755 匿名さん

だったら港区辺りの駅近くの億ションでも買えば？
団地なんて、何処に行ってもあるよ！
嫌なら文句垂れてないで他に行けば！

[760: 名無しさん]

眺めについてです。
北方面の景色は周りに高い建物がなく、見晴らしが良く、西側には富士山が見えます。これらは共用部廊下側なので誰でも見ることができます。特に、夏の花火については大きくは見えませんが、西から北、東の方面の6ヶ所の花火大会を一度に見ることが出来ました。一方、南側のベランダ側からの景色は、あまり抜けが良くないです。斜面の中腹にあるため、近くにある建物と高さが変わりません。

[761: マンション検討中さん]

南西向きの棟の角部屋はもうないですか？
こちらだとベランダからの景色も良かったですし、北方面の景色も部屋から見れたので候補に上がっています。それともやはり南向きの棟の方がよいのでしょうか？

[762: 通りがかりさん]

>>760 名無しさん

先月引っ越してきた者です。共用部廊下から花火見れるんですか？ぜひ今年は見たい?情報ありがとうございます。

[763: 住人]

>>762 通りがかりさん
立川の花火や府中の花火が廊下から綺麗に見えましたよ！みなさん気づいた方は廊下で観てました！今年はぜひ♪

[764: 通りがかりさん]

>>763 住人さん廊下から見るとご近所付き合いも出来そうですし、夏が楽しみです。このマンション皆さん挨拶するし、感じがいい人なのに交流が無いから残念だなと思うのです。

[765: 匿名さん]

花火っていいですよね。コミュニケーションのいいきっかけにもなるだろうと思います。普段では交わせないような会話も盛り上がるかもしれませんね。楽しみなお気持ち、わかるような気がします。
挨拶ができて感じの良い人が多いのは何よりではないでしょうか。あとはきっかけかもしれませんね。その点、花火はいい機会だと思います。待ち遠しいですね。
マンション内の交流を避けたがる人もいると聞きますが、災害時などにはたとえ軽くても普段のコミュニケーションが大事らしいので、心がけておきたいことだと思います。

[766: 匿名さん]

マンションだと近すぎずって言う感じでお付き合い出来ていくのかな。
忙しい方も多いというふうに思いますし、
お互いに顔もわかるし言葉も交わす程度、というのはいいのかもしれないですね。

規模もそういう意味では
ここはいい感じなのかもしれないです。

[767: 匿名さん]

小中学校や保育園・幼稚園がかなり近い場所にあります。
保育園とか幼稚園は、近隣の希望しているところに入れると
相当楽だろうなぁと思います。
特に保育園、送迎が自力の場合は
天気が悪いときは本当に近いって大切だと体感してしまいますもの。

[768: 匿名さん]

ここから駅までってどうやって行かれるのでしょうか。歩くと流石に遠すぎると思うんですが、
自転車だと駅の近くに果たして停められるのか？というのが出てくると思います。
バスが一番良さそうだけど…
ある程度本数がないとかなり混みそう。
朝のラッシュ時間帯はそれなりにあるから大丈夫なのか？

[769: マンション掲示板さん]

運動がてら歩いて多摩センターまで行っています。バスを10分待つならサクサク歩けば10分で着いてしまうので。子連れでも20分ほどですのでそこまで遠いとは思いません。駅まで数分であれば今度駅近にできる新築はいかがですか？

[770: マンション掲示板さん]

あと残り5戸になりましたね！

[771: 匿名さん]

徒歩10分ならバス待ちするより歩いてしまうかもしれません。雨の日はちょっと濡れてしまうかもしれないけど、臨機応変でなんとかなるのでは。10分というのはちょうど、遠いと感じる人と、そうでもないと感じる人がいる分かれ目の距離かもと思います。

旅行券プレゼントのキャンペーンもあるようですが、300万円の値引きサービスというのも気になるところかと思います。そもそも3LDKが2千万円台というのも目を惹かれます。狭いのかなと思ったら70㎡以上あるようですし。あと4戸になりましたね。

[772: 匿名さん]

残り４戸なのか。。。着々と完売に近づいてる

[773: 匿名さん]

ここは、歩いてスーパー行けますか？
お買い物はどうされてますか？

[774: マンション掲示板さん]

徒歩なら駅の千歳屋ですかね？自転車があればいくらでもありますよ。あとは京王ストアが、週2で目の前の商店街に販売に来ます。

[775: マンション掲示板さん]

残り2戸!急に売れてきた感はありますが、環境はとてもよいところなので納得です。

[776: 匿名さん]

>>775
値引きでもしたのかな？
コロナショックで先行き判らなくなったし。
あくまで個人の想像です。

[777: マンション掲示板さん]

南側の商店街足場組まれているけど何かできるのかな？

[778: マンション掲示板さん]

ふむふむ…何ができるのか…気になりますな…

[779: eマンションさん]

急にマンションが売れ出したことと関係があるのかな？

[780: eマンションさん]

残り1邸、着実に完売に繋げてきましたね。

[781: 匿名さん]

なにげにあと1戸だけになっているんですよね。
今、この1戸を売り切るのって大変なような気もしますが。
正直、駅までもそこまで近いって言うわけでもないので、ちょっと前に販売がどどってあったのは
何かサービスがあったとかがあったからなんでしょうか。
それとも、親から援助を受ける人の期限が今日までだったから駆け込みがあったのか？