レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: マンション検討中さん]

結構な数の物件を見ましたが、総合的にここのマンションに決めました
1年オーバー住んでみて、緑の多さ、子育て施設の利便性、仕様、価格全て加味してコストパフォーマンスは最強だと思います

さらに今なら結構値引きもしてもらえるみたいだし羨ましいです！

[702: マンション検討中さん]

最終7戸だから間取りの選択肢はありますね。
値引きあるなら購入リストに入れます。

[703: マンション掲示板さん]

未だに子ども用の自転車を２台も出してる家があるんだけど、どこかに言った方がいいかな？
しかも、最近まで自転車のカゴにキックボード入れてやがった

[704: 匿名]

>>703 マンション掲示板さん
そこまで目くじら立てなくても、子供なんてすぐ大きくなってなくなるんだし、ここ子供用の自転車置き場ないじゃん。大人用の自転車はどうかと思いますけどね。
あ、我が家は出していないですよ、けど出している家があってもそんなに気にならないです。人の家の玄関先なんて興味ないので。気になるならこんなとこに書かず管理人に言ってみたら？

[705: マンション掲示板さん]

2階の人自転車置かなくなって良かったね。あれは悪目立ちすぎた。

[706: マンション掲示板さん]

>>704 匿名さん

意識が低いんだよ。

[707: 名無しさん]

>>704 匿名さん
子ども自転車でも自転車置き場に置いている人は沢山いますよね。
それに、玄関先は個人の物ではなく、供用部分です。
個人の玄関先だからではなく、もしも不測の事態があったときそれが避難するときじゃまになるってことがあるから、置いてはいけないって規約でもあり規則でもあるのでは？

[708: マンション掲示板さん]

ここ人気ないね。
築２年目で、もう中古物件が沢山売りに出てるし。。。
駅遠で周りには学校と、古い団地しかない
不便なマンションだから仕方ないか。

[709: 匿名さん]

中古は地権者物件かほぼでしょ？もう高齢だろうし、古い団地だったから住んでいなかった人も多いだろうし。
子育てにはとっても便利ですけどね。駅近希望の方には向きませんね。

[710: マンコミュファンさん]

>>708 マンション掲示板さん

多摩センターだからさ。

[711: マンコミュファンさん]

>>710 マンコミュファンさん

じゃあ、もっと奥に行ったらどうなるの？
キリがないよ！

[712: 匿名さん]

賃貸で安ければ住みたいかな。購入してまで住みたいと思わない。子供が大きくなるまでだな。

[713: マンコミュファンさん]

やはり駅から遠いです。坂道も難。

[714: 名無しさん]

>>713 マンコミュファンさん
まあ駅近とは言えませんが、いろいろな不動産の広告見てると平均的な遠さだと思うのですが^^;
京王バスもありますしね。
坂道難と言われますが、アシスト付き自転車なら楽ですよ。

[715: 入居済みさん]

ここはどう考えてもバスの時点で郊外駅遠でしょう

[716: マンション掲示板さん]

上の方で目くじらたてるなって人いるけど
自転車は倒れてベビーカーにぶつかったり赤ちゃんが怪我したらどうすんの？
手を繋いで歩くような子どもがぶつかって怪我したら？
意識無さすぎでしょ

[717: マンション掲示板さん]

多摩センターって言っても松が谷のが近いしまあ、交通が不便ではあるよね

多摩センター行くときは歩いてるけどみんな階段のとこ使ってる？
あそこわかりにくいよね

[718: 匿名さん]

あと1戸で完売なんだね(/・ω・)/

[719: 匿名さん]

この1戸が不思議なんですよねぇ^^;
ちょっと前は7戸→9戸→1戸
何で9戸に増えたのか不思議ですが…

まぁ1戸になったのはなによりですね( ^^)

[720: 通りがかりさん]

叩き売りしてるみたいだね。笑
そりゃそうだわ。

[721: マンション掲示板さん]

先日入居しました。
このマンションは、交流が全く無いのでしょうか？高齢な方～赤ちゃん連れの家族まで色々な世帯があるみたいですが。せっかくこんなにたくさん入居しているならコミュニケーションはかれればいいのにな～て思う。

[722: 匿名さん]

>>719 匿名さん
そうなんですか？今確認したところやはり物件概要9個ですしHPにも書いていないのですが。。

[723: 通りがかりさん]

>>716 マンション掲示板さん

ルールを無視してるんですから事故が起きたら
きちんと訴えて上げれば良いです。
後悔して貰いましょう。
自分が良ければ良い人でしょうから。

[724: 通りがかりさん]

>>720 通りがかりさん

叩き売りでも、購入出来ないんですか？
僻地の賃貸に行って下さい。

[725: 通りがかりさん]

>>722 匿名さん

建て替えだから、元からの住人で住まずに売りに
出してるから空室が多い！
中古物件で出しているが、レーベンから購入するより
高いプライスが付いてる～それじゃ売れないよね。

[726: 匿名さん]

>>725 通りがかりさん

>>719 匿名さん

いや、新築のみの話で、ラス1と話が出ていたのですが、レーベンの新築分
が物件概要確認したところ9戸なはずなんです。

ちなみに、中古は新築よりも安く出ている分はそれなりに売買されていますよ。タカラの水がなかったり設備もグレードが新築よりも下がるらしいですが。

[727: マンション掲示板さん]

多摩センターと言う土地柄車は必須だし、車があるなら通勤との兼ね合いはあるかもだが、多摩センター駅近くにいる理由はなくコストパフォーマンスでは良い物件だと思っている。
駅近に1000万を出すか出さないか？の違いでそれは人それぞれの感覚の違いではないかな。
駅近ではここまでの四季折々の景観を楽しんだりできないから、購入して満足しています。

[728: 匿名さん]

>>722 匿名さん
いえいえ、ここの上の方に、販売個数1戸となってたから1戸なんだなぁと思っただけであって、9戸となっていた時もあって^^;ただそれだけのことで^^;ホームページは見ておりませんです^^;

[729: マンション掲示板さん]

>>728 匿名さん
そうだったんですね。
購入者なので早めに完売してくれればと思うのですが残り7戸からなぜか9戸になり減らないですね^^;

[730: 匿名さん]

橋の下で夜タバコ吸ってる奴。不審者で通報しますよ。

[731: マンション掲示板さん]

その不審者はここは見ていないような。

近くのマンション前では不審車両が出るらしく小学生にいたずらすると聞いたのでこちらに来たら怖いなぁと思います。
公園が多い分、警察の見回り強化して欲しいですね。

[732: 匿名さん]

>>731 マンション掲示板さん
このマンション出来るまでは居なかったので多分住人かと。
家で吸えないからって橋の下でタバコ吸って非常に不快です。不審火の心配もあるので今度見たら通報します。
吸いたかったら自分の家で吸ってほしいですね。

[733: マンション掲示板さん]

>>731 マンション掲示板さん
近くのマンション付近で不審車両の目撃があるんですか？電柱にも、痴漢注意との看板もあるし。警察見回っていますか？この付近で警察見たことがなくて。

[734: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん

いや、それは決めつけしすぎなような。わざわざ橋の下まで行くかな？
擁護するわけではないですが、周りに賃貸もあり出入りはあるでしょうから。まぁこれでなくなったらいいですね。

[735: 匿名さん]

あと1戸っ(/・ω・)/

[736: 検討者さん]

多摩センターへの無料シャトルバスってどれくらいあるのですか？

[737: 匿名さん]

>>732
>>734
橋の下ってどこですか？マンションの住人だと、かなりの距離があって違和感あります。
車で行っているんでしょうか。

>>736
>>多摩センターへの無料シャトルバス
インターネットには何も書いてありませんでした。時刻表もないです。モデルルームに行った時に営業さんに聞くしかないですね。
残り2戸じゃないですか？4LDK112.44㎡、3LDK71.09㎡の2つがありました。

[738: マンション掲示板さん]

時刻表ありますよ！管理人室前の掲示板に貼ってあります。使ってないので詳しくは覚えていませんが夕方から夜まで結構頻繁に往復していました。

[739: マンション掲示板さん]

シャトルバスは、平日のみの運行で朝は運行ありません。16:00～一時間に３本運行しています。多摩センター駅東口からマンション行きも同様に運行中です。

[740: 匿名さん]

上の階の子供の運動会なみの走る音、椅子を引きずる音、我慢の限界だわ。
構造に問題があるのか、不安。。
賃貸より、ヒドイ感じがします。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
管理人室の前の掲示板に注意事項として、自治会とレーベンコミュニティから貼ってあるんですけどねぇ^^;見ない人は見ないんですよねぇ-_-#
玄関先の自転車にしろ、布団干しにしろ、
エントランスの子どもたちの遊びにしろ、
掲示板やエレベーターの中に貼るのではなく、各メールボックスに配って欲しいです。


駐車違反の車もどうにかして欲しですね。幾度か危ない目に合いました。
ちゃんとルール守ってコインパーキング利用している方に対して失礼ですよ。

[742: 検討者さん]

住人のモラルが悪いんですね。橋の下でタバコ吸う人もいるようだしひとまず再検討します。

[743: マンション掲示板さん]

住人ですが、上下階の音なんて気になったことないです。さすがマンションだなぁと思いましたが運が良かっただけかな。別の部屋の友人も最初は心配だむたけれど静かでびっくりだと話していたところでしたが、響くんですね。

私もタバコは嫌いなのでベランダで吸う人がいれば殺意を感じますが、橋の下だと住人とは限らないし、なんでここに書かれているのか分かりません。

みなさん会う人気さくに挨拶してくれるし変な人にあったこともないので、こういう書かれ方は好きではないです。

[744: 名無しさん]

同感です。
タバコ吸ってる人が住人とは限らないし、
家も少し子どもの走る音はしますが、あっ走ってるのかなぁ？程度です。(上の住人と言うよりは、斜め上かな？って気はしますが^^;）

そもそも買う気もないのにここに書くなよですよねぇ。

[745: 通りがかりさん]

良くも悪くも自転車や布団はマンションならどこでもある問題で、周りを聞いているとむしろマシな方なマンションだと思います。280戸中数戸にぎゃんぎゃん言ってて楽しいですか？
モラルが低い方もいるかもしれませんが大多数はまともな方です。
この規模のマンションでパーフェクトを目指す方が無理があると思います。戸建に行かれては？

[746: 通りがかりさん]

自分たちの資産を守るのに意見するのはいけないことなのでしょうか？
100%完璧にするのは無理も分かりますが、一部の規則を守らない人のために、規則を守っている人が我慢するのはどうか？と思いますけど。
戸建てに行けば？って

[747: 通りがかりさん]

自分たちの資産を守るためにすべきことはこんな掲示板に書き込みよりも管理会社に伝えて改善を図ることでしょう。

ここの管理人さんちゃんとしてますよ。2階の自転車だって何度も注意に行ってくれて(クレーム多数だったそうです)改善されたじゃないですか。

[748: 通りがかりさん]

そもそも言いたかったのは、数戸のモラルが低い人を吊し上げてこのマンションは住人モラルが低いだなんだと言う行為がどうなのか？ということです。

[749: 匿名さん]

管理会社に相談したから、駐車違反の赤いコーンが置かれたんですよね。
でも違反する人は堂々と置いていますよね。
年末でしたか？管理人さんが掲示板に注意書き貼ってありましたよね。
「長々と置かないで下さい。」って。
でも違反する人いますよね。
一時期よりはかなり駐車違反減りましたけどね。

[750: 買い替え検討中さん]

740の匿名さんは、たぶん他社さんの荒らし投稿だと思うので気にしない方が良いですよ。
暇なんですよ。