[契約者専用] ザ・パークハウス船堀

[契約済みさん]

契約者の皆さん、宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556618/

所在地： 東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番）
交通： 都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
総戸数： 254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東神開発株式会社
施工者：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL
http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

[181: 契約済みさん]

>>180 匿名さん
先日来客用で使いました。自動で閉まりますので操作不要です。
床暖房など最新設備は快適です。ガス開栓の時にガス料金の割引プランも申し込めるようですよ。

[182: 匿名]

>>181 契約済みさん
180です。ご回答ありがとうございました。
また、設備面の情報もありがとうございます。入居が楽しみです！

[183: 匿名さん]

床暖房がとても快適ですね！冬なのにエアコンなしで過ごせます。

私も来客用にリングシャッターの開閉をしましたが、自動で閉まることを知らなかったので焦りましたｗ

[184: 匿名]

キッチンの一番奥に冷蔵庫が配置される間取りの方いますか？？
我が家ももれなく一番奥で、奥側が開く 片開きタイプの冷蔵庫を前の家から持って来たのですが使えたもんじゃなくて…。かと言ってフレンチタイプも添付画像のように片側が全開できませんよね？
皆さんどうされてますか？
※添付画像は拾い物です

[185: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫、普通 角に配置すると思います。両開き扉で、どちらかが
全開すれば使い勝手において問題ないです。

[186: 匿名]

みなさん、引越しの挨拶ってしてますか？

[187: 匿名]

同じく、気になっていました。うちは入居もう少し先ですが、みなさんご挨拶どのようにされているのでしょうか。

[188: 匿名]

うちは、上下、左右の方が入居済だったので、年明けにご挨拶しました(^-^)うちはピアノを置いてるので、特に挨拶しなくちゃと思っていたので。

みなさん、良い方で安心しました(^-^)

[189: 住民板ユーザーさん4]

みなさんすれ違う時、エレベーターで御一緒するときに気持ちの良い挨拶を下さり、穏やかな時間を過ごしています。
外国の方も同じく挨拶して頂ける方々です。
毎日清々しい気持ちで出勤しています。

[190: 住民板ユーザーさん3]

>>184 匿名さん
うちは将来的に家の購入、引っ越しを考えて、冷蔵庫購入時に左右両方どちらからも開閉できるシャープ冷蔵庫にしてあったので問題ありませんでした。

[191: 住民板ユーザーさん3]

>>171 匿名さん
キッチン石板のつなぎ目シーリングがくぼんでいるのは、平らだと使っているうちに剥がれてきてしまうのでそれを防ぐ狙いがあるそうです。
入居時に気になったので修理依頼をしたところ施工担当者に言われました。

[192: 匿名]

テナント（船堀南口サザンパーク内科）のホームページできましたね★

http://www.3389-naika.com/

[193: 匿名]

>>190 住民板ユーザーさん3さん
やはりそれが正解ですよねー…

[194: 住民板ユーザーさん8]

挨拶はほとんどのかたは感じの良い方です。
しかし、一部無視する50代のおじさんや
私たちが入居挨拶時に後日伺いますといいながらも未だに来ない我が家の上の階の家族連れ。
これだけいれば、そういう人もいますよね。
あと、粗大ゴミのルールを守れない人。
旅行のキャスター付きカバン、パソコンは
有料なので、捨てた本人は早く始末して欲しいですね。場合によっては管理費で捨てることになるので

[195: 住民板ユーザーさん7]

入居後のトラブル・不満点は少なからずありますよね。規模も大きくなると色々な方がいるのである程度は仕方がないのかなと思っています。

以前検討していた他の物件の掲示板もチェックしていたときに、想像以上に入居後のトラブルが多いことを知りました。

パークハウスに引っ越しをする時にも同様なトラブルが起こるのでは？とハラハラしていたのですがそんな大きな問題点もなく、今のところ気持ちの良い毎日が送れています。

他の物件の掲示板を見ていて感じたことですが、問題点をこの掲示板で列挙しても該当の住人がここを見ている可能性が低いので全く改善されないということです。そればかりか掲示板に書かれた内容はインターネット上に残り続けるものなので、不満を書き込むことで自らマンションの価値を下げてしまう行為になってしまいあまり良い結果を生まないことが多いです。

とはいえ野放しでオッケーというわけにもいかないので各々が抱える問題点は組合で相談し住人みんなが住みやすい環境を作れると良いなぁと思いました。

[196: 匿名]

まぁ集合住宅ですからね〜。いろいろなお考えをお持ちの方はいますから。

うちの場合は、前の住居が大変だったので、今はとても快適ですよ〜(^-^)

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>179 契約済みさん

賃貸も出てますね〜。
https://www.mansion-note.com/mansion/2644461/houses/160528434?utm_medi...

[198: 匿名]

小さいお子さんもちゃんと挨拶してくれるし気持ちが良いですよね〜
飲食店とか飛行機や上の階からの騒音などどうかなーと思ってましたが防音性が良く快適です。

ほんと粗大ゴミは放置されがちですよね。管理費で対応するならそもそもそういう事態に備えて清掃費か雑費は見積もられてると思うので大丈夫だと思います。（放置ゴミは集合住宅あるあるだし）

管理費はプールされてるものでもないし、メンテナンス費用をみんなで割って負担してるものなので、住民が快適になるならどんどん使ってもらった方がいいかなぁ。

それで管理費増えるなら話は別だけど笑

[199: 住民板ユーザーさん3]

>>197 住民板ユーザーさん6さん
新築とはいえ、65㎡で20万は高いね

[200: 住民板ユーザーさん3]

>>198 匿名さん
粗大ゴミの処理費用は見積もられてないですよ。犯人探しをお願いするしかないのかなぁ。