ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[351: 匿名さん]

屏風浦～パレ・ド・シエル周辺を実際
車で通りましたが狭い、狭い！
あれは土地勘のない人は通りたくないはず。

なので
交通量は少ないとみておりますが。

[352: 匿名さん]

カルティエ4が
8月中旬にデビューのようですね

[353: 匿名さん]

ついにですか！楽しみですね

[354: マンション検討中さん]

昨年末に販売して、
もう最終棟。
売れ行きよいと見ていますが。

[355: 匿名さん]

思っていたよりもペースは早かったかも。
規模が大きいのに最終まで来ているということになってきているのですから。
値段がお手頃という風に判断した人が多かったんだろうか？

とにかく敷地が広いしゆったりしているし、
雰囲気が良い感じになるのだろうなというひとが多いと思います。
なにげに駅までもアクセス的にはそんなに悪く無いというのがあります。

[356: 契約済みさん]

近場に京急ストアしかなく買い物に不安を覚えますが(せめてドラッグストアは欲しい)
磯子や杉田、新杉田もそこまで遠くないのでそっちに足を伸ばす感じになりそうですね

[357: 名無しさん]

車がないとこまめな買い物は厳しいですね。
しかし杉田商店街は買い物圏内なので、
散歩ついでにオススメです。
あとは電車になりますが、
上大岡駅に出てが無難です。

[358: 匿名さん]

駅から徒歩6分でしたら通勤環境はなかなかよろしいように思います。
マンション周辺に買い物施設が少ないようですが、皆さんどちらで
買い物されているのでしょう？
車がないと買い物には不便なようですが、駐車場は100％ではないようで
足りなくなったりしないのかな？と心配です。

[359: 匿名さん]

食品や日用品なら杉田･新杉田で十分間に合います
自転車があれば楽ですね
ネットスーパーやカル3に配置予定されているカーシェアもいいと思います

[360: 匿名]

カルティエ２を契約したものですが、我が家ではネットスーパーで主に買い物は済ますつもりです。マンションではイオンが提携していると思いますがイトーヨーカ堂上大岡店も配達区域内なので便利かと思います。

[361: 匿名さん]

カルティエ4情報がようやく公開されました。
エントランスはイラストより、坂道っぽい。
ルーフバルコニーも、周辺住宅街から見えなそうです。
また66㎡で3400万円は、担当者の案内通り、やや高め。
やはりカルティエ1・2のほうが条件良さそう・・・

[362: 契約済みさん]

公式サイトを見るとカルティエ4には中庭っぽいのがありますね
カル4の契約者しか入れないのかな？

[363: 匿名さん]

ランドスケープを見る限りでは、マンションの住民じゃないと入れなさそうな感じではあります。しかしカル４の住民のみかどうかっていうのはわかりませんね。
わざわざ他の棟の人が出張してくることもなさそうな感じはしますけれど…。ちょっと人が集えるような感じのコーナーは作られているのかなと見ていて感じました。

[364: eマンションさん]

カル4のみガーデン使用料取るから無理かもね

[365: 匿名さん]

364さんが言われている「ガーデン使用料」は
公式サイト物件概要に記載されている「プライベートガーデン使用料」でしょうか。
そうであれば、それは恐らく1Fの庭付き物件のことだと思います。

[366: 364]

カル4の個人宅の庭でしたか…お恥ずかしい
ご指摘ありがとうございます。
カル2ですが子どもたち連れて利用したいな

[367: 匿名さん]

どこかに共有公園作ってくれたら良かったのになぁって思いますが、カル1,2の階段降りてすぐに公園あるのでいらないと判断したのかな

[368: 匿名さん]

カル4の中庭はカル4の契約者のみの利用となります。
カル1〜3の契約者は入ることは出来ません。
また同じくカル4の契約者もカル1〜3には入ることはできません。
各々利用できるのは、契約した棟と共同棟のみになります。

[369: 匿名さん]

カル4は平行する後ろの棟の日照確保のためのスペースをうまく中庭にしているのでしょうね。
雰囲気良さそうです。

[370: 匿名さん]

カル4の中庭は公園ではないので、お子さんを連れて遊ぶような用途とは違う感じがします

中庭と言ってもさほど大きくなさそうですし、、。
観賞用の庭というイメージです
リビングが中庭に面してるお部屋を購入される方からしたら、なるべく静かにしてもらいたいのでは？

[371: 匿名さん]

子供は元気に走り回りたいでしょう。近くにあるいていける公園もあります。色々あるようですね。あちこちいくと子供も楽しいでしょう。遊具もそれそれ違ったり、ボールとか持っていったり、砂場もあるかな？雨の日はキッズルームもあります。ここはバーベキューもできるのがうれしいです。普通はなかなか難しいのでありがたいサービスです。災害時に活用もできるでしょうし。

[372: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

マンション名が長く覚えにくそうです。
住所欄を書くときはかなり長くなってしまいそう
カーシェアは2台分あり、車を持っていなくてもカーシェアを利用できるのはポイント高いです。
外観のデザインはホテルっぽい作りになっていて、おしゃれですね。
バルコニーが硝子になっているところは多少気になりますが。

[374: 匿名さん]

総世帯数が一定数以上のマンションは、住所にマンション名を入れなくても良いそうです
例えばここが1丁目2番地カル2の304だとしたら
1-2-2-304となります
今住んでいる所が100世帯以上の物件ですが、住民票にマンション名は入っていませんし、役所で聞かれもしませんでした

[375: マンション掲示板さん]

>>374 匿名さん

確かに大規模集合住宅の場合は省略可能です。しかし郵便物はきちんとマンション名を記載した方が良いと思います。配達員はいつも同じ慣れた人でもないですし、番地を記載ミスしていた場合、マンション名で判断できます。磯子区はマンション、アパートが多数あるので、配達遅れやミスを防ぐ、ちょっとした配慮かと思います。。

[376: 匿名さん]

そういうルールがあるのって全然知らなかったです。
ただ、郵便物等を配達してもらう上では建物名を書いたほうが親切ではありますでしょう。
ここのマンションだと、本当にマンション名がすごく長いので、まあそれには諦めてお付き合いしていくしかないだろうなというふうに思いますが。

[377: 匿名さん]

通販でも誤配防止のためにマンション名まで入力してくださいとありますものね。
ここの正式名称が長すぎるのは確かなので、（ヴェレーナシティ パレ ド シエル）を略してカルティエ◯だけ書いてみるとか？近隣に名前が似てるマンション等なければ、それで十分伝わりそうな気がしますが。

[378: 匿名さん]

住所の記述でこんなにも盛り上がるんですね。郵送物が自分のお家にきちんと届けるために気遣いするか、各自の考え方次第ですね。省略して届かなくても、決して業者を責めないで下さいね。リスク回避の考えですね。

[379: 匿名さん]

徒歩８分となっていますが、こういう情報は地図上での直線距離で時間を割り出しているので実際歩いてみるともっと時間がかかることが多いと聞いたので、実際に駅からマンション入り口まで時間を計って歩いてみました。
初めての場所だったので多少ロスタイムもありましたがそれでも７分半ほどで着きました。
慣れてくればもっと時間がかからず駅までいけそうです。
高台にあるマンションなのに駅から近くてフラットアプローチなのは助かりますね。

[380: 通りがかりさん]

業者ではありませんが、住民スレからコピー。

ヴェレーナのモデルルーム(屏風ヶ浦のギャラリー)が、新垣結衣さん主演の【逃げるは恥だが役に立つ】という火曜日22:00からのドラマに、石田ゆり子の家として出ていましたね。

以下です。
http://www.tbs.co.jp/muryou-douga/...
10/18までは無料で見られるようです。
開始4分と16分の２回登場します。
多少ネタバレですが、石田ゆり子の住んでいる家として、モデルルームそのまま登場しています。
キッチンの大理石ですぐにわかりました。

[381: 通りがかりさん]

画像も合わせてコピー。

[382: 匿名さん]

ついにベールを脱ぎましたね。

[383: 匿名さん]

>>367 匿名さん

社宅のときは、7号棟くらいまであって、公園は3個あったんですけどね。

◯号棟の公園に行こう、みたいな感じだった気がします。

そういえば何号棟の公園だったか忘れ増したが、ソメイヨシノが連なっていて桜がキレイだった記憶があります。

あの頃の桜は活かされてはいないんでしょえね。

[384: 匿名さん]

>>◯号棟の公園に行こう
今日は1号棟の、今日は2号棟のといったように、3個の公園を巡るのも楽しそうですね。最近、子供と一緒に公園に行く機会が多く、遊具も違うので楽しいです。

すべり台も複合遊具でアスレチックみたいなのや、ゾウさん、たこさん、きょうりゅう型など色んなのがあるんですよね。

コンシェルジュサービスができて、大人のためのマンションになったのでしょうか。パーティールームは子供も使えるかな？クリスマス会とかするのもよさそうな気がしますね。

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん

そうですね。子供でしたが、住んでる友達の棟の場所や目的で変えてましたねー。

丘の下をみおろせるちょっと広くて、鉄棒のある公園。
桜の木の影になるけど、普通のブランコや水のみ場があって遊べる公園。
ちょっとせまくて景観いまいちだけど、ボックスブランコのある公園。

記憶はこんなもので、あと思い出せないのですが、アスレチックみたいなのはなかったです。
そんな公園楽しそうですね！

あとは、中原公園にパンダ型のすわるものや鉄棒、砂場、ブランコとあって、中原公園はかなり遊びました。今あるのかな？

時代もかわって、大人の素敵なマンションになったんですね。パーティールームとか、子供がいるご家庭なら、子供たち、お友達もよんでパーティーしたら楽しそうですね。

[386: 匿名さん]

HPでカル2･3の販売戸数が、しばらく全く動き無しだけど
本当に売れてないのかな？

新杉田駅前のらびすた駐車場から、現地が見えますよ
まだ工場用ネットかかってますが

[387: 匿名さん]

↑ごめんなさい
工場用ネット→工事用ネットですm(__)m

[388: eマンションさん]

>>386 匿名さん

今週のスーモにはカル4の情報しか載ってなかったので、2と3はもう売れたか、カル4んを検討してるお客様にだけ案内すればいつか売れる、ということなのかもなーと勝手に推測してます。

[389: 契約済みさん]

>>386
カル2は広告用の1戸以外完売だそうです
カル3もほぼほぼ売れたと聞きました

[390: マンション検討中さん]

先月15日に大和地所からこんなプレスリリースがあったのを見つけました。
http://www.daiwa-r.co.jp/company/news/pdf/2016/0915.pdf

現在公式ＨＰには下部には
「カルティエ1.2.3（159戸）中、145戸超　契約御礼」も。
カル4は含まれていないので、結構な勢いで販売されている感じですね！

[391: 匿名さん]

なんだか思っていたよりもスゴイなぁ…と思います
いいと思われた方がそれだけ多かったのですね
今はマンション売れないなんてよく言われておりますが、良い所はそうではないということで…
実質的に検討できるのはカル４ということになってきているということなんでしょう
なんかぼーっとしていられないですね（汗）

[392: 住民板ユーザーさん8]

横浜市ですが新聞の折り込みチラシ特大サイズで入っていましたね
完売目指しているのでしょうね

[393: 匿名さん]

プレリリースを読ませていただきました。販売好調9ヶ月140戸ご契約済ですか！
新聞にチラシを入れて大々的に宣伝しているので、ここで一気に売り切ってしまいたいのでしょう。
それにしてもモデルルームがドラマの撮影として使われるなんてこともあるんですねぇ。
今大人気のドラマなのでミーハー気分で盛り上がってしまいました。

[394: 匿名さん]

重要事項説明のときだったか忘れましたが、｢撮影に使用する場合がある｣的な文言が何かの書面にあったような気がします。
竣工後も街並みなどがロケに使われるかもしれませんね～。
良い評判はマンション価値の維持に繋がりますし、私もミーハーなので楽しみです。

[395: 匿名さん]

あのドラマの撮影に使われるなんてすごい。
ものすごい人気で、BS火曜ドラマ枠の歴代最高視聴率となる13.3％を記録したんだそうで回数を重ねる度に記録が更新されているようです。
ところで撮影にモデルルームが使われるのはモデルルームが閉まっている夜間なのでしょうか。

[396: マンション検討中さん]

大和地所さんに聞けば、
教えてくれますよ。

[397: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[398: 匿名さん]

この辺の幼稚園事情わかる方いらっしゃいますか？
マンションラッシュで激戦区なんでしょうか。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

（他の地域を知らないのでここが激戦区かどうかは何とも言えないのですが）先日、入園の申し込みをした者です。
近隣の幼稚園数ヶ所へ見学も行きました。人気のある園とそうでもない園で差があったようです。
汐見台の幼稚園は近くに大型マンションが建ったので入園児が大勢いる印象です。また園バスが屏風浦駅の辺りまでしか来ないので、ヴェレーナから通うのは少し面倒な気もします。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

情報ありがとうございます。
人気のある園、無い園やはりあるのですね。
汐見台はクラスも多い幼稚園だと思いましたが、やはり入るのは大変そうですね。
少し見学など回ってみたいと思います、ありがとうございます。