ライオンズ伏見桃山 指月城について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF141014/index.html

ライオンズ伏見桃山指月城
所在地：京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6（地番）
交　通：奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
　　　　京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間　取：3LDK、4LDK
面　積：68.67平米～101.37平米
売　主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：大京アステージ



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[61: ご近所さん]

ＨＰをみると発売が12月中旬となっていますが全く抽選になったとか、確定した、とか話題を聞きませんね。何か不気味で見に行けないです。

[62: 購入検討中さん]

>>61
今月抽選、登録の予定でしたが、
2月に変更になったそうですよ。

[63: 匿名さん]

>>57
サービスはボロボロです。
別で引っ張る人も多いと聞きます。

[64: ご近所さん]

へー発売延期ですか。残念ですね。
発売延期することによって
購入を決めていたお客さんは予定が狂い、いい気持ちはしないだろうし、これから考える人も訳ありっぽくて敬遠するでしょうね。
営業成績を最優先した結果なのでしょうが、マイナスイメージを与えてるだけ。
浅はかというか客のこと全く考えていない戦略ですね。

[65: 購入検討中さん]

>>63
情報ありがとうございます。
やはり別のを引っ張れるか、聞いてみたほうが良さそうですね。。

[66: 購入検討中さん]

>>63
やはりそうですか。
他か、引っ張るのも、入居後に管理組合にかけ合わないといけないので、大変そうですよね。
結構致命的です。

[67: 購入検討中さん]

>>64
そのように感じられるのですね。
入居時期の変更ではのいので、予定が狂うというかとでもないかな、と思うのですが、一般的にはマイナスイメージなんでしょうかね。

[68: ご近所さん]

>>67
断然マイナスイメージでしょう。
客を馬鹿にしているのですから。
まさか社内の手続きが…とか説明されて信じているのでしょうか？
単に見込み客が少ないからですよ。
抽選に持ち込んで人気物件を演出したいんです。
その演出には犠牲が生じますよね？
不人気の烙印を押されるのは避けたいのはわかりますけどね。
パラドール、ファインフラッツは完売まで辿り着きましたがここは無理そうですね。
発売延期の次は価格改定かな？
動向に興味があります。

[69: 匿名さん]

>>66
管理会社が別ならまだしも、ここでは無理でしょうね。

[70: 申込予定さん [男性 30代]]

この物件って買いですかね？
割高な気がしますが、皆様いかが考えますか？

[72: 近所]

>>70
ここら辺は学区も良く、周りのマンションも似たような価格ですよ。
ライオンズさんで、しっかりした作りになってるようですし、まあ、妥当な価格かと思います。
でも高いと思う人にとっては高いでしょうね。

[73: 匿名さん]

ライオンズだと安くなるということはないでしょうから…
学区も宜しいということは、子供がいる家庭には人気のあるエリアということなんでしょうか。

学区の良し悪しっていうのは
外からではわからない部分がとても多いと思うのですが
ご近所の方が良いとかかれているということは期待ができますね。

[74: 購入検討中さん [男性 30代]]

マンション自体は期待出来る物件で購入の候補で考えてるんですが、駐車場が少ないですよねぇ〜
敷地内の駐車場外れた時の近くの月極駐車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

[75: 匿名さん]

第１期モデルルームいよいよオープン！
って…？今までのはモデルルームではなかったのですか？

[76: 匿名さん]

11月からモデルルームやってましたよね？
いよいよオープンって、どういう意図なのでしょうか？嘘になりませんか？

[77: 周辺住民さん]

ここ周辺の新築マンションは何処をみてもかなり高いです。やはり駅が3路線来てるので、交通は非常に便利で買い物もし易く、暮らしやすいのは抜群です。
ですが、月極駐車場は高いです。
数年前に調べたら月1万円の駐車場は、殆ど空きがなく順番待ちという感じでした。今はどうか分かりませんが、基本1万円以上はすると思いますよ。昔はジャリの駐車場で月3万でした。早めに調べられた方が良いかと思いますよ。

[78: 物件比較中さん [男性 40代]]

丹波橋・伏見桃山エリアは、昔ながらの街なのでマンションに適した土地がなかなか無さそうです。出るとしても、酒蔵系の工場跡地とかでしょうか。。。ここは、公団に囲まれた所なので、以前何だったかはよく知りませんが。。。
JRの駅は近いですが京阪・近鉄にちょっと距離があるなっーっと思って、思案中です。

[79: 匿名さん]

ここ、なんだったんでしょうね。
周りは全部公団なので、あまりに違うものではないとは思いますが。。。
少なくとも工場ではないと思います。
ご存知のかた、いらっしゃるのかしら。

駅までは私鉄使いの人だと遠いと思いますでしょうがJR使いの人にはいいのでは？

[80: 匿名さん]

>>79
モデルルームに行ったことがある人は皆さんご存知です。

[81: 匿名さん]

広さは十分広く暮らしやすそうな間取りになっています
マンションの規模的にもエレベーターを待ってイライラする心配も少なそうですから、
ちょうどよさそうな規模ですね
トイレはタンクレスで見た目がすっきりしていてよさそう