ディアナコート小石川翠景

[購入検討中さん [ 40代]]

ディアナコート小石川翠景っていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
場所も気に入っていますが、暮らしやすいところでしょうか。

ワイドスパンの間取りなので、開放感を期待できそう。
どうでしょうか」。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawasuikei/index.html
所在地：東京都文京区小石川4丁目39番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩11分 、東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩15分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩15分 、都営大江戸線 「春日」駅 徒歩15分
都営三田線 「春日」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.29平米～84.12平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】

[51: 匿名さん]

収納が物足りないという書き込みがありますが、
若干少なく感じる分、
トランクルームが全戸分あるのかもしれないですね。

トランクルームもあまり大きくない可能性があるかもしれないですが、
外で使うもの（ゴルフバッグやアウトドア用品）などを仕舞って置けるのならば
すごく重宝しそうじゃないかしら、と思うのです。

[52: 匿名さん]

トランクルームは上層階のみでしょう

[53: 匿名さん]

ランドプランは非常に魅力的だねー
日当たり抜群

[54: 匿名さん]

やはり駅距離がネック

[55: 買い換え検討中]

バス停も遠いですね〜

ここは自転車が活躍するマンションになりそうです
ファミリーは最低でも一家で三台はおけるようにしてほしい

[56: 匿名さん]

この駅距離だとやはりある程度価格メリットがないと厳しいだろう

[57: 二ノ宮 [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 匿名さん]

学校のうるさささがダメな人はむかないだろうね

[59: 周辺住民さん [男性 60代]]

確かに駅から遠いし、坂多い。幼稚園はほぼ一日中、騒々しい。高校は反対側で大丈夫だが。無理だなあ。

[60: 匿名さん]

我慢しましょう

[61: 匿名さん]

学校のそばは土埃が凄いですからね

[62: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかなあ

[63: 物件比較中さん]

11分表記だと、実際は15分程度見る必要がありますね。
でも往復で30分近く歩くというのはちょっとしたウォーキングですから、
これに慣れてしまえば身体には良さそうな気がしますね。

[64: 匿名さん]

マンション立地で一層興味がわきました。やはり朝日で朝を迎えたいものですものね。

[67: 匿名さん]

どれくらいの価格になるんだろうねぇ…
最低㎡100万くらいからなのかな

[68: 検討中の奥さま]

そんな高かったらムリだなぁ… もうすこし立地が良い中古物件をリノベーションした方がよさそう

[69: 匿名さん]

日当たりは良さそうですが、駅からの距離、駐車場、周辺環境が
価格に見合ったものか検討してみると悩んでしまいます。
永住目的、家にお子さんが居らず勤務先が近くなら買っても良い
かもしれませんが、リセールは難しそう。

[70: 匿名さん]

リセールは小石川の高台なんでそれなりに担保されてるとは思う。
新築価格が場所に見あった価格ならだけど

[71: 周辺住民さん]

今更ながら、湯立坂のプラウド小石川を買っておけば良かった〜

[72: 匿名さん]

>>71
後悔あとたたず
小石川は人気エリアなんで出遅れは命取り

[73: 物件比較中さん]

電線がけっこうジャマかも

[74: 匿名さん]

事前案内会そろそろはじまる？

[75: 匿名さん]

駅から遠いのが気になる点ではあるけど、
価格次第では検討したい物件だなと思っています。
事前案内会の募集ってもう始まっているのですか?

[76: 匿名さん]

千石も売れ残ってるし文京区のディアナコートも供給過多気味かな

[77: 匿名さん]

地味な印象。
小日向のパークハウスが終わってからだな。
それか、小日向で予算合わない方の救いの場になるかですな。

[78: 匿名さん]

仮にも小日向検討できる人ではここでは論外なのでは。

[79: 匿名さん]

地味なのは確かに。
ただ静かに暮らしていくのならばこれくらいでいいと思う人は多そうです。
賑やかなのもいいですが、
永住するつもりなら何年も、何十年も暮らしていくわけで。
もう少し便利でもいいかなぁとは思いますけれども、まあいいんじゃないでしょうか。

[80: 匿名さん]

竹早より高かったらやだなあ

[81: 匿名さん]

高台なのは評価されていていい

[82: 匿名さん]

天井が低いなあ

[83: 申込予定さん]

どれくらいですか？

[84: 匿名さん]

天井高ってまだ出ていないですよね？
資料請求とか会員募集とかそういうことしかしていない段階なので。
２．５メートルあれば嬉しいけれども、流石に求めすぎ？
一般的な日本のマンションだと２．４メートルだよ、という話は聞いたことがあります。
こちらは高級感は出してくると思うので、それ以上はあってほしいと思う人が多くなってくるのかな。

[85: 匿名さん]

住宅街のマンションだね

[86: 物件比較中さん]

現地を見たらマンション建設反対の幟が立っていたけど、入居後大丈夫かしら？

[89: 匿名さん]

その分価格でメリットがでれば良いんじゃない

[90: 物件比較中さん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[91: 匿名さん]

この辺歩いてみるとわかると思いますけどとてもいい場所だと思いますけどね。
駅は若干遠いけど生活利便性は結構いいですよ。
クレヴィアより全然周りの雰囲気がいいからこっちの方がいいという人もいると思います。

散歩がてらディアナコート播磨坂、竹早などのあたりも見つつこのあたりまわってみたらどうですか？

[92: 物件比較中さん [男性 60代]]

>>91
実際に全部回って見たし、雰囲気はすべてチェックしました。
まあ、駅遠いねぇ、茗荷谷までゆっくり歩いて20分、目の前小学校で体育は特にうるさい

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

文京区のディアナコートは人気凄かったのに駅距離が遠いとこんなものか

[95: 匿名さん]

こういう騒音は悪くないと思います。
幹線道路の横の車の音はストレスだけど、学校の声なんかはきいてると元気が出てくるというか。
そういうのも嫌ならインペリアルでしょうね。

[96: 匿名さん]

ゆっくり歩いて20分かかるとは爺さんだなぁ〜

[98: 匿名さん]

>>95
学校から漏れ出て来る子供たちの声って、なんだか本当に元気が出て来ますよね。
こういうのは騒音にはなりませんよね。
まあ人によっては、好き嫌いもあるだろうけど、静かなところは静かで良いけど、
子供たちの声もそんなに嫌じゃないなぁ。

[99: 匿名さん]

春日も高いしここぐらいだよ買えるの

[100: 匿名さん]

ここの坪単価は360-460くらい？