ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[524: 匿名さん]

ローンの申し込みをしてきました。
こちらは、三井住友銀行が1番人気ですね。
私は金利の低さと、8大疾病にひかれて、住信SBIにしました。
当初10年0.44%です。もちろん、10年では返済できないので、長期固定とのミックスにしました。2本にする事による手数料は数万円との事なので、それなら長期固定1本ではなく、ミックスにしようとなりました。

[525: 匿名さん]

足立区自体の評価についてはどうなのでしょうか？
足立区長も克服しなければいけない問題といっていますが、
本やネット、マスメディアでは、所得が低い、学力が低い、
区のイメージが悪い（区外の人から馬鹿にされることが多い）など
あまり良くない逸話が多いと感じますが、
お子さんを持つ方々はこれについてどうお考えでしょうか・・・

[526: 匿名さん]

うちは子供はおりませんが足立区扇に今住んでいます。
住む以前は治安が悪いっていう噂を聞いていましたが、住んでみれば足立区だけが治安が悪いというわけではないと感じます。
足立区役所もとても綺麗ですし、
区民事務所も近くにあり住み心地ちは悪くないです！！

[527: 匿名さん]

足立区役所とてもキレイですよね。
それと、区役所の中のレストランで足立区の美味しい給食が食べられるそうですね。
引っ越しが終わったら食べに行ってみたいです。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/gakumu/270701.html

[528: 購入炭]

区のイメージについて語られていますが、
正直、下町と言われている区はほぼ変わらない気がします。
江東区・足立区・荒川区・北区等はどこも似たり寄ったりでは？

そして、イメージを気にするのであれば、おそらく他の方がどんな話をしても、
不安感は払しょくできないでしょうから、千代田区や中央区、台東区、墨田区あたりに住めばよいのでは？

[529: 匿名さん]

自分も足立区に対してネガティブなイメージはありませんし、住むにあたっての抵抗もありませんでした。入居まであと約5カ月ですね、待ち遠しいです。

[530: 周辺住民さん]

練馬区、台東区、文京区、足立区に住んだことありますが、とくに足立区がひどいと言うことはないですね。犯罪件数は長らくワースト１位だったのですが、そもそも多いのは自転車泥棒ですし、人口で割ると真ん中くらいらしいです。

ただし、生活保護や外国人は多いです。同時に、地主などはお金そこそこ持っています。ようは格差があると言うことですね。教育についても、東大や開成に行く人もいますし、中卒で終わるような人もいます。

[531: 匿名さん]

うちも住信SBIにしました。
変動です。

[532: 匿名さん]

墨田区に住んでいます。
墨田区、足立区といってもいろいろです。
個人的な印象としては、扇周辺は現在生活しているエリアより静かで落ち着いた街に感じられました。
行政区のイメージも大切かもしれませんが、実生活エリアのイメージや近隣住民との付き合い方で住みやすさも変わってくると思います。

[533: 匿名さん]

契約書専用スレが出来てますね。

[534: 匿名さん]

もう契約された方たちはそちらに移動されているのかしら？？

足立区役所のレストランがおいしいのは知らなかったです。ここからだとけっこう遠いですからなかなか行く機会はないですが…
この辺りだと区役所に行くよりも区民事務所に行くことが多くなってくると思います
興本区民事務所が一番近いようですよ
住民票の取次もしているそうです

[535: 匿名さん]

諦めた者です。ほぼ完売ですね。赤いお花で埋まっていました。空き三戸の中でももう抽選になってるそうですよ

[536: 匿名さん]

住宅ローンは複数申し込むべきでしょうか？

[537: 匿名さん]

あら、最後の最後まで抽選・・・ですか。明日抽選何ですよね。
それでもう決まってしまいそう。
ローンの本審査が全員通れば完売御礼を出すのかな？
それまではキャンセル待ちぐらいは出すでしょうけれどね。

ここは建物自体がよかったことと、ここ最近のマンション市場の中にあってはリーズナブルであったこと、
駅までもまあまあ近かったことが人気の要因なんでしょう。

[538: マンション検討中さん]

HP見たら完売したみたいです。

[539: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[540: 匿名希望]

朝の舎人ライナーは全く乗れません。
そのマンションのせいで、日当たりが悪くなりました。
マンション側からいっさい説明もないです。頭にきてます。

[541: 評判気になるさん]

>>539 マンション掲示板さん

>>539 マンション掲示板さん
人種差別の発言は最近アパ事件を思い出しました。。。

[542: 匿名さん]

あながち、そうとも言えないのでは？
以前読んだ雑誌の記事では、（同じ）外国の方が多いマンションでは
「総会を日本ではなく本国で開催して欲しい」と要求されて唖然！
なんて事も書いてありました


ライナー沿線のマンションを数年前に買った者です
日本語を理解して買ったり、賃貸契約を結んだはずなのに

ゴミの分別一つできず、
共用部を汚してそのまま放置し、
外廊下に爆買いした段ボールを積み上げ、
何度注意しても宅配ボックスを長期占有し、
ＥＶ内で他人が同乗していても大声で携帯通話し、
「本国との行き来が多く留守がちだから輪番制理事は免除したらどうか？」
と管理会社から優遇され・・・etcetc

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[543: 匿名]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。管理担当]