ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[424: 匿名さん]

オプションはだいたい不要ですよ。
業者が煽っているだけです。高いだけ。
引越業者も自分で手配した方が得です。
あと、必ず新聞の勧誘が来るのでちゃんと断ることが肝要です。

[425: 匿名さん]

オプションのバルコニータイル高いと思い自分で張ることを検討しています。
エコカラットも高いですね(*_*)

予算的に
電化製品、家具も見送りです。
鏡面パネルぐらいになりそうです。

[426: 匿名さん]

オプションは本当に高いですね！一応オプション会には参加しますが、なかなか手出せない金額です。。。。
後で業者さんに作ってもらうか、コツコツで買ってくるかにしようかな。。。。

ちなみに私も独立のために購入したのです。よろしくお願いします。

[427: 職人さん]

オプションも物によっては購入してもいいんじゃない？

http://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%81...

[428: 匿名さん]

皆さん、窓フィルムをつける必要がありますか？つけなくてもだいじょうぶでしょうか？

[429: 匿名さん]

窓フィルム、欲しいですが結構な値段しますよね。
現在自宅のリビング全面にUVカットフィルムを貼っています。
昼間は良いのですが、夜になると視界が悪くなります。
光を拡散させるためなのか虹色の油シミみたいな模様がうっすら見えます。そういう仕様とのこと。
メーカーや表品の種類によると思いますが、結構名前はよく聞く会社にお願いしたのでマイナーな商品ではないと思いたい。

床がシートフローリング（印刷）とのことでUVカットフィルムを貼っておかないと床の色褪せとか早いのかしら？
ちょっと心配です。

[430: 匿名さん]

え？？？！！ルフォン扇大橋の床はシートフローリングでしょうか？木ですよね？？
素人ですみません。。。

[431: 匿名さん]

型番は知りませんが、この物件はダイケンさんのシートフローリングを使っていたと思います。
http://www.daiken.jp/b/yuka/10_033.html

シートフローリングとは
http://www.humming-coat.com/info/newFL.html

[432: 匿名さん]

情報ありがとうございます。シートフローリングですね。。。。まあ、階下への音を軽減する防音床材として、傷に強く、丈夫で長持ちで悪くなさそうですね。

[433: 匿名さん]

この記事に「シートフローリングは年月がたっても色褪せしにくいという特徴もある」って書いてありますね。

http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=7021&page=4

[434: 匿名さん]

本当ですね！！じゃあコーティングしなくても大丈夫ですよね？
昨日値段を見たら、ＬＤＫ+三つルームで31万かかります。
この値段は高いでしょうか？普通のフロアコーティング会社に頼むならいくらでしょうか？
詳しい人がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

[435: 匿名さん]

オプションのカタログをもらいましたが、やはり想定以上に高いですね。
確かに、コーティング系は最初にしておくと、長い間簡単な手入れだけで、きれいに保てるので魅力ですが、値段もかなりしますね。
もう少し早い段階で、お値打ちな部屋を買えたら少しは考えましたが、想定より数百万高くなってしまったので、今後揃える家具や家電品を考えて、残念ですが諦めます。
カーテンも防炎じゃないといけないので、それだけでも安売品より倍以上しますからね。
今は量販店を巡って、どんな物を買って、どんな部屋にするか思案中です。初めての1人暮らしでもあるので、楽しみ半分・不安半分です。

[436: 匿名さん]

床材がダイケンさんのオトユカアートとのことなので、該当する床材の断面を拡大してみました。
1番上面(床の表面)に木目が印刷されたシートがあり、最下段にはクッション材が貼りつけられています。
このクッション材がクッションとして何年持つのかなどはわからないので、今度メーカーに聞いてみたいと思っています。
また、試しに表面を硬いもので叩いたり引っ掻いたりした写真もありますのでご希望があればアップします。
そこそこの強度は感じましたので、コーティングなしでもある程度なら長持ちはするんじゃないでしょうか？

[437: 匿名さん]

さすがですね！！！貴重な情報でありがとうございます。

[438: 購入経験者さん]

いよいよ明日からオプション会ですね！
今迷っているのは・・・・

・エコカラット
・オーダー家具
・浄水器

ですかね・・・・

ちなみに、防カビコーティングってどうなんでしょうか？

[439: 匿名さん]

モデルルームのベランダーの床にパネルを置いていますが、それはもともとあるものでしょうか？それとも、オプションでオーダーしないといけないでしょうか？詳しい方がいらしゃいますか？

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん
モデルルームのバルコニータイルはオプションだと説明を受けてますよ。
実際に剥がしてみたらふつうの床でした。

[441: 匿名さん]

⇒440、情報ありがとうございます。バルコニータイルは後でikeaで自分で作ったほうが安いかもしれませんね。

[442: 購入経験者さん]

OP説明会行ってきました！
色々説明を聞いていると、かなり長時間に及びますね・・・・

正直、高くて手がでません・・・・
そういえば、皆様は表札はどうしましたか？

[443: 契約済みさん]

バルコニータイルは大規模修繕で剥がして工事期間中の数カ月は室内保管となるので
その辺も考慮して検討されると良いですよ。

剥がす作業も大変ですけど、室内保管もかなり邪魔になるので・・・。
その代わりバルコニーの雰囲気は良くなります。悩ましいですね。