ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[236: 匿名さん]

高速道路の件です。
Twitterをやっておられる方は見たことあるかもしれませんが、マンションマニアさんのアカウントに建設地を俯瞰で撮った写真が上がっています。
これを見ると高速道路の高架にもかなり高低差があるようです。
マンションに直接影響がありそうな場所の高架に注目すると、橋や舎人ライナーの影響なのか高速道路は北千住方面から扇大橋に向かって少しずつ高度を上げているのがわかります。

モデルルームの担当者は「景観に影響がある高さが6階」と言っていましたので、もしかしたら南向きのエントランスから遠い部屋は6階でも景色が開けている可能性もあるのではないでしょうか？
逆に5階は高架ビューかも。

どうでもいい情報かもしれませんが、やはり景観が気になる方は多いと思いますし自分も気になっています。
気にはしていても、完成して住んでみないことにはわからないことばかりなんですけどね。

[237: 匿名さん]

近くまで用事があったので見に行ってきました。だいぶ出来てきましたね－。

あ、インテリアオプションの説明会？が、8月にあるようです。

[279: マンション検討中さん]

土曜日に現場に伺いました。
非常に良いマンションでした。
やはり現場に行ってみないとわからないものです。
南東側を購入予定です。

[309: あああ]

僕も南東側を購入しました。
部屋のレイアウトなど、非常に楽しみであります。
南東側のテラス前の駐車場に今後なにも建築物が建たないことを祈ります（笑）

オプション相談会、行ったら色々買ってしまいそうな気がしますね
ルフォン扇大橋を契約された方々　宜しくお願い致します。

[349: マンション検討中さん]

舎人ライナーから

[350: マンション検討中さん]

南

[351: マンション検討中さん]

東

[361: マンション検討中さん]

週末お邪魔してきましたが、だいぶうまってましたよー！

そして、ふと首都高速から見て思ったけど、花火、もしかしたら微妙かも！っておもいました。
千住あたりのほうが高速が高め！視界が開けてないかも。。。と。
あまり期待しすぎず、が、いいかも。と、相方と話しておりました。
ま、見れないときは花火の音でも聞きながらビール片手に楽しみたいと思います(笑)

来年の夏はもうここに住んでるんだなあ…

[369: マンション検討中さん]

騒音は(測定器は1階南側)車が通ると60〜70、車が通らないとき50〜60くらい？って感じでした。
たぶん、わたしは騒音は気にならず眠れると思うので、あまり気にしてはいませんが(笑)

周りの住宅も洗濯物を干してるおうちもたくさんありましたので、さほど粉塵問題も神経質にならなくてもいいかなぁと。
あくまでも個人の感想ですが(*^_^*)

[371: 匿名さん]

花火・東京スカイツリーの見え方が気になる方も多いと思いますので、舎人ライナーから見える荒川とマンション位置の写真をアップします。
実は足立の花火がどの位置に見えるかは知らないのですが、普通は上空に上がるものなので6階以上の部屋なら南・東向きでも期待できそうな位置にあるのではないかと思います。
真意のほどは住んでみなければわからないですが、参考程度にはなるかもしれません。

[372: 匿名さん]

もう１つ。
舎人ライナー高野駅からの写真。
こちらも6階以上なら南・東向き両方ともで東京スカイツリーも見えるのではないか？と思いながら角度を確認するために撮影したものです。

[396: 匿名さん]

だんだん足場が取れてきましたねぇ！^^
お花も以前より埋まってきたかなって感じですね！

早く中に入ってみたい！！！
ってまだあと半年以上先なんですけどね。

エコカラット…やっぱりいいなーー。
高いけど(笑)

[405: 匿名さん]

独身ですが独立の為に、マンションを探し始めた者です。
今日、初めて説明を受ける前に現場をグルリと一周見学してきました。高速の音もありますが、その前の道を走る車の音が気になりました。
ブライトコートはアリーナコートが防音壁になって、音は劇的に静かですが、南側低層階の日照は絶望的ですね。前に住宅の無いところは分譲済みですし。
価格表をもらいましたが、残りが20。普通なら今時分の動きだしは遅く無いのに、想定よりかなり早く売れているそうです。
先着販売で1番安い部屋を買うか、抽選になってでも日照の無い安い部屋を買うか悩んでいます。価格差が500万以上ありますから、本当になやんでしまいます。初めての物件探しなものですから。

[436: 匿名さん]

床材がダイケンさんのオトユカアートとのことなので、該当する床材の断面を拡大してみました。
1番上面(床の表面)に木目が印刷されたシートがあり、最下段にはクッション材が貼りつけられています。
このクッション材がクッションとして何年持つのかなどはわからないので、今度メーカーに聞いてみたいと思っています。
また、試しに表面を硬いもので叩いたり引っ掻いたりした写真もありますのでご希望があればアップします。
そこそこの強度は感じましたので、コーティングなしでもある程度なら長持ちはするんじゃないでしょうか？

[476: 匿名さん]

今日、銀行の相談会に参加したので、久しぶりに現地を訪れました。
足場も殆ど取れて、外装はかなり出来上がっていました。駐車場や庭については、工事中でした。
天気も良かったので、部屋の日照も確認できて良かったです。低層階ですから、前の住宅などの心配もしましたが一安心です。眺望については臨めませんが（笑）独身の1人暮らしには、勿体無い位の物件です。
今日も契約があった様なので、残り1桁みたいです。

[477: 匿名さん]

モデルルームは来月くらいには撤収してしまうみたいですねぇ。

なんかさびしいな(笑)

あと１回はまた見に行けたらなあと思っています。

[480: マンコミュファンさん]

東棟も仕上がってきてますよ！日照はこんな感じで当たりますね。

[485: 匿名さん]

おそらく内覧会前最後の現地へ行ってきました。
表側の足場は全部とれていました。
ちゃんと屋上のパラボラアンテナを舎人ライナーから確認しました。
ローンも悩んだ挙句に、無難なところに決まりました。プランは少し考えますが。
主要駅までのアクセスや最寄り駅からの徒歩時間、マンションの装備や外観を見る限り、中々の好物件だと思いました。
もう数ヶ月早く動き出して、部屋の選択肢がもっとあれば言うことないですが、こればかりは仕方ないです。バイク駐車場を確保できたのは大きいです。屋根付きで1500円は安いです。

[486: 匿名さん]

東棟も現場のフェンスが取れています。
１階を購入された方も、現場を見るとかなりイメージできると思います。しかし、庭広かったです。都内の小さい戸建の庭より立派です。

[492: 周辺住民さん]

17:30 頃です。桜が立派なので暗くなってしまいますね。