ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[364: 匿名さん]

>362

規約の確認とか管理組合への届け出、近所へのあいさつってリフォーム業者がやってくれるよ。

[365: マンション検討中さん]

>>364さん
そうなんですね！なにせ初めての購入なので、しらない事ばかりです・・・

>>363さん
駐車場、今でも余ってるんですかね？
話によると、1期で契約すると確定、2期以降はどうなるのかなと？

[366: マンション検討中さん]

うちも駐車場契約しましたよー！
うちはめんどくさがりなので(°°;)敷地内で契約しちゃいました(*^_^*)

[367: 匿名さん]

363です。
私は2期で契約しました。
担当の方のお話によると、まだ余っているような感じでした。
人数が多いと抽選とかになるんですかね、、、
場所は指定出来ないけれど申し込みをしたら契約はできるという話だった気がします。わかりずらくてすいません。。。

[368: 匿名さん]

>362

引き渡し直後だと、まだ、引っ越してなかったりするから、リフォーム中なのでご迷惑かけますってマンションの掲示板への表示だけだったりする。

今のマンションに入居した時に、いきなりリフォームするって考えがなかったから驚いた記憶がある。

[369: マンション検討中さん]

騒音は(測定器は1階南側)車が通ると60〜70、車が通らないとき50〜60くらい？って感じでした。
たぶん、わたしは騒音は気にならず眠れると思うので、あまり気にしてはいませんが(笑)

周りの住宅も洗濯物を干してるおうちもたくさんありましたので、さほど粉塵問題も神経質にならなくてもいいかなぁと。
あくまでも個人の感想ですが(*^_^*)

[370: 匿名さん]

長谷工で拡底杭使ってるって思ったら、杭が５２ｍって支持層深いんだね。これだけ杭が長いのなら鋼管巻きも必要でしょ。阪神淡路大震災の時、杭が折れたなんてマンションもあった。

[371: 匿名さん]

花火・東京スカイツリーの見え方が気になる方も多いと思いますので、舎人ライナーから見える荒川とマンション位置の写真をアップします。
実は足立の花火がどの位置に見えるかは知らないのですが、普通は上空に上がるものなので6階以上の部屋なら南・東向きでも期待できそうな位置にあるのではないかと思います。
真意のほどは住んでみなければわからないですが、参考程度にはなるかもしれません。

[372: 匿名さん]

もう１つ。
舎人ライナー高野駅からの写真。
こちらも6階以上なら南・東向き両方ともで東京スカイツリーも見えるのではないか？と思いながら角度を確認するために撮影したものです。

[373: 匿名さん]

花火は見えると思いますが、東棟からは鉄塔が邪魔しないか心配です

[374: 匿名さん]

以前Googleアースでのシミュレーションを提案してくださった方のアドバイスで周辺を見てみました。
東棟（ブライトコート？）周辺から鉄塔は見えるものの絶妙にスカイツリーから外れていたし、花火を完全に隠してしまうレベルの鉄塔ではないかなと楽観しています。
でもまあ邪魔ですよね。

[375: 職人さん]

富士山はどの辺ですか？なかなか見つかりませんね。。。

[376: 匿名さん]

現時点で富士山が見える位置から写真を撮るのは難しいかと思います。
また、夏場は空気が湿っているのであまりはっきりとは見えないと思いますよ。
南向きの上層階で冬場の空気が澄んでくる時期、バルコニーから右手側に見えてくるんじゃないかな〜と期待してます。
あまり地理に詳しくはないので間違っていたらごめんなさい！

[377: 匿名さん]

今月の23日に足立の花火ですが、マンション近くの土手から見えるか行こうかと思ってましたが、仕事で行けなくなってしまいました。

もし、行かれる方いらっしゃれば、感想を聞きたいです！

[378: 匿名さん]

377さん
去年前の土手から花火を見ました☆
土手まで出れば少し遠いですが綺麗に見えますよ！！

[379: 匿名さん]

こちらのまとめに扇大橋から見た花火の写真がありますよ。
参考までに。

http://matome.naver.jp/m/odai/2146795132507193001/2146796364024382003

[380: 匿名さん]

377です。

378さん、379さんありがとうございます！

せっかく近いんだから、打ち上げ場所早めに場所取りして見に行くのもいいんですが、ゆっくり家のベランダから見るのも楽しみなので、今から待ち遠しいです。

[381: 匿名さん]

入居日の日程ってどうなるんでしょう？
2月末を予定してると聞いたのですが、世帯数が多いのできっと何世帯かに日程をわけて入居するのですよね。
決まり次第マンションギャラリーから随時アナウンスが入るのかな？
大規模新築マンションに入居するのが初めてなので、あまり感覚がつかめません。

[382: 匿名さん]

何日かに分けると聞きましたよ！
引越し業者の案内？をする人を置くみたいです。
161世帯もあるのでたいほんですよね。。。
一応希望とかは聞いてもらえるんですかね？？？

[383: 匿名さん]

お返事ありがとうございます！
やっぱり何日かにわけるんですね。
ということはまだ引越しの業者選びや見積もりなどの詳しい計画は難しそうですね。
382さんのおっしゃるように希望日とか聞いてもらえたらいいなぁ。