同じ値段と仮定して、郊外の戸建か駅近マンションか？

[匿名さん]

あなたなら、どちらを選びますか？

[121: 匿名さん]

うち、駅から徒歩3分の戸建て　西武拝島線だけど？

高田馬場まで35分


文句ある？

[122: 匿名さん]

西武拝島線？
東京生まれの東京育ちですが初めて聞きました。
高田馬場は知ってます。

[123: 匿名さん]

そう言うの世間知らずの　かばというんだよ

[124: 匿名さん]

でもさ、高田の馬場からタクシーでいくらかかるの？

[125: 匿名さん]

東京育ちには、立川以西は未知の地域。遠足やキャンプで行ったことがあるくらい。
私鉄は南から北に行くほどグレードが下がる。特に西武線は西武新宿駅をみれば一目瞭然。
高田馬場は、西武新宿線の単なる連絡駅でターミナルでもない。
遠隔地の特急より、近距離の各駅停車のほうが通勤は楽でいいよ。

[126: 匿名さん]

西武拝島線で高田馬場から３５分だと、急行電車で玉川上水あたりね。
各駅停車だと、３５分では新宿線から拝島線には抜けられないから、急行電車でしょう。
ここは立川からのモノレールも通っていて、西武鉄道の玉川上水沿いに駅近マンションもあり、環境もそこそこいい場所です。
拝島線は、まだ単線区間も残っていますが、新宿線直通の急行電車も運転されていて、昼間は拝島線区間でも快速運転する列車が運転されるようになり、かなり便利になりました。

自分は住居が２３区内の城西地区マンション住いですが、商業地域にあった一戸建てを建替えしてこちらは賃貸マンションにして貸しています。

昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが、東京暮しが少ない人なら知らないかもね。

[127: 匿名さん]

つまり、
西武拝島線なんて非常に認知度の低いエリアまで行って戸建てか、
23区内駅近のマンションかってことですね。

ってか、西武線って西武池袋線と西武新宿線だけだと思ってた。

[128: 匿名さん]

>昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが

あなたが知ってるからって「当然」とは言えないですよ。

私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;

[129: １２６]

拝島線は、大半の列車は新宿線へ直通運転をしているので、多摩湖線や国分寺線や西武多摩川線のように中央線や拝島線へのフィーダー線とは異なります。所謂、都心方向への直通路線です。

[130: １２６]

>>私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;
西武多摩川線や拝島線は、ハイキングなどをするのにいい路線ですよ。
３０年以上東京に住んでいてしらないのですか。
不思議な人だ。

そりゃ、中央線の三鷹駅から出ていた武蔵野競技場線や、国分寺駅から出ていた下河原線を知らないのならわかるけど。これらは、線路の一部が遊歩道になって残っています。

[131: 匿名さん]

つまり121さんは、郊外の戸建て派って事でok？

[132: 匿名さん]

東京育ちですが、23区内の城南・城西地区以外に住む気はしませんでした。
この地域では、90から100㎡くらいの床面積の戸建てとマンション価格はあまり変わらないので、
戸建てにしました。
西武拝島線の名前は知っているが、乗った記憶はありません。

[133: 匿名さん]

大げさに言うと

都内の戸建てより値段は1/2ぐらいだからね（都内6000万　この辺3000万）（土地30坪いくか行かないか）

ローンを考えると、とってもいいかもね。

港区でうまれ、練馬で育ち、京浜線をまったく知らない私もかばです。

[134: 匿名さん]

最近近郊戸建も売れないのか駅から10分程度なら

同駅・駅近マンション（高層階角部屋）より40坪程度（110平米位）の戸建の

ほうがはるかに安かったのでマンションをやめて戸建を購入。

そんなケース多々あるのでは。

[135: 匿名さん]

クリスマス間近です。
戸建でイルミネーション付けてるのも好きじゃないけど、
マンションで電飾でデコレーションしてるとこあるよね。
あれ見るとなんだか惨めな気持ちになり悲しくなってしまいます。
遠くからでも見えるから目立つし、そのマンション全体が安っぽく見えるよね。
別の部屋から苦情こないのかな？
マンションの住人さんは注意してね。

[136: 匿名さん]

東京育ちだと、自分の育った場所より不便な郊外に住むことに抵抗があります。
「都落ち」のような感覚。結局、近隣の区内にもどり人が多い。

[137: 匿名さん]

セカンドハウスならマンションでもいいけど、
上下左右に人が住んでいて、生活音を気にするような生活を
一生続けたくない。
子供のためにも、最初の家は戸建てのほうがいい。

[138: 匿名さん]

映画なんかによく出てくるアメリカの広い庭付きの家って、
立地は郊外なのかな？

[139: 匿名さん]

都市の大きさの概念が日本と違うからね。
日本じゃ郊外になるような距離でも、向こうでは十分に市内。
地方都市では中心から数十km程度の住宅街はザラ。

[140: 匿名さん]

>>136
くだらないプライドに縛られて大変ですね。
でも、東京育ちだからではなく、あなたの性格だと思いますよ。

[141: 匿名さん]

年末になると、東京駅からすごい大移動がありますよね。
珍しいので、毎年テレビで見ています。
もともと、地方都市でよかったです。

[142: 匿名さん]

>>136
せめて3代、東京に居てからそのセリフは言ってね

[143: 匿名さん]

３代というと、かなり少なくなると思います。
東京って、もともとは地方の人が多いから。

[144: 匿名さん]

うちみたいに地方に住んでて帰省先が首都圏だと楽でいいわ
行きも帰りもいつも空いてる

[145: １２６]

うちみたいに東京に住んでて東京生まれだと楽でいいわ
どこにも帰省するところがないから、いつでもどこにでも行ける

[146: 匿名さん]

タバコ吸わなくても肺の中が真っ黒になれていいですね
うらやましい限りですわ

[147: 匿名さん]

私、３代続いて東京に住んでますが136さんのおっしゃることなんとなくわかります。
別にくだらないプライドに縛られてるわけではなく、２３区以外は「僻地」なのです。
そうだなあ、ビートたけしさんが、下町のオヤジには自分のうちでしかウンコしない奴がいるって言ってましたが、そんな感覚です。

[148: 匿名さん]

>２３区以外は「僻地」なのです
ニューヨークもパリもロンドンも超度田舎ですね

[149: 136]

プライドではなく、自分の育った地域に戻る感覚です。
23区内ならどこでもいいということもありません。
城東、城北地区には全くなじみがないので、最初から住むことなど考えません。
旧都下は、都心から遠い(不便な)場所という感じ。
通勤の乗車時間ではなく、「距離」の感覚です。

[150:]

解る気がする。
俺の実家は国道に面してる４００坪の家だけど、地方だから成立しることで、逆に都内の５０坪もない家とかは絶対買えないと思うもん。

自分の育った地域の感覚ってあると思うね。

[151: 匿名さん]

東京なんて所詮訛りを封印した田舎者の集まりだよ。

[152: 匿名さん]

田舎モノほど東京にこだわる気がする。

[153: 匿名さん]

俺の実家は、杉並下井草で300坪にすんでいるが、
俺は、25坪の小平だよ

学生時代（15年前）は、上海に4年いたよ、どこでも、糞できるし、石の入った米も食える

お前らの気持ち　ぜんぜんわかんないよ。

[154: 匿名さん]

お前なんぞにわかられてたまるか。
糞のついた石でも喰っとけ。

[155: 匿名さん]

この国には東京都23区しか存在しないようだ

[156: １２６]

東京２３区も、杉並区の井荻駅周辺や中野区の東中野駅周辺は住みたい場所ではないな。
あの地下トンネルからの排気塔煙突周辺は、かなりの排気ガス。
今度は世田谷区の池尻大橋駅近くに大きな煙突（中央環状線出口）が出来るし、山手通り五反田付近にも排気塔煙突が出来るんだな。
練馬と杉並の境付近にも大きな道路が出来る計画がある。

[157: 匿名さん]

>俺の実家は、杉並下井草で300坪にすんでいるが、
>俺は、25坪の小平だよ

自分は、実家より不便な場所の小さな家には住みたくない。
杉並の300坪は無駄だと思うけど。(農家？)

[158: 匿名さん]

>俺の実家は、杉並下井草で300坪

くだらんレスしてる暇があるなら、相続税の心配でもしとれや。
ボケーとしとると尻の毛までひんむくられるようにもってかれるぞ。

[159: 匿名さん]

うちの近所で豪邸あったけど、更地になって８軒の戸建分譲地になった。
一度でいいから、あんな豪邸に住みたいな。
場所は、豊島区です。

昔は、相続が３代続くと国に持っていかれるって言ったけど。
３００坪さん羨ましいですよ。

[160: 購入経験者さん]

うちの嫁の実家が山あり田畑あり、マンション２棟にテナントビルあり、住まいは国道沿いの
数百坪だけど、結局相続でほとんど消えて、嫁の代までには降りてこないとの事。
維持管理だけでも相当な金納めてるみたいだし。
まぁ、人生そんなもんだ。

[161: １２６]

>>160
それって相続対策をやっていないか間違えた対策をとったんだろう。
マンションやテナントビルは貸家建付地だから、かなりの評価減になる。
自己資金でやっていると、そのようなことになるよ。

事業用建物の建築資金は、全額借入金で賄うのが常識。
土地は全額自己資金が、平成４年以降は常識です。

それしないと、現行の相続税でも、かなりの納税が必要になります。

ただ、今後はもらう額に応じて、それぞれに課税される方式に変更される方向です。
自民党政権の時には平成２１年度から実施予定だったけど、見送りとなり現行制度が延長になった。
民主党も方向的には同じで、場合によっては金持優遇で、もっと厳しし相続税法になるかもしれない。
まだ、民主党は部分的な方針は示したけど全体のスキームはわからないから、何とも言えない。

[162: 入居済み住民さん]

今なら、都内のマンションは4000万円。
都内の駅徒歩1０分圏内も4000万円で、100平方メートル。
　※東京、新宿1時間以内

このスレの前提がおかしい。

[163: 匿名さん]

東京、新宿1時間って、都内ではないのでは・・・
埼玉や千葉も都内になってしまう。

[164: 匿名さん]

いやいや、もしかしたら、５階建てのタワー戸建かも。
ワンフロアー２０平米で１０坪未満の家か・・・坪３００万の家がかえるな？

[165:]

ビフォーアフター見ていつも思うのだが、長屋みたいな狭小住宅に１５００万もかけてリフォームするなら、ちょっと郊外に出て、広々とした家買った方がいいと思うのは俺だけ？

[166: とおりすがり]

1500万円で家は買えない。

[167: 匿名さん]

あれはリフォームではなくてほとんど建て替え。

[168: 匿名さん]

どこでも住めば都。

[169: 匿名さん]

●●郡でも住めば都。

[170: 匿名さん]

>>165
全く無知
郊外ってド田舎のことじゃないよ。