同じ値段と仮定して、郊外の戸建か駅近マンションか？

[匿名さん]

あなたなら、どちらを選びますか？

[101: 検討中]

３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、それが賃貸より安いなら尚更のこと。

解る気がするよ。

[102: 販売関係者さん]

>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。

占有面積30坪(100㎡前後)のマンションは、供給数が少ないし高価。
都内で駅近の便利な場所だと、1億円をこえます。
億を超える物件同士の比較なら「マンションの方がマシ」というのもあるかも。
都市部のマンションは、せいぜい占有面積70とか80㎡の物件が多いから、
ミニ戸と比較したくなるのでしょう。

いい場所のマンションがみんな狭いので、城西地区の戸建て(敷地50建物35坪)
にしました。

[103: 匿名さん]

>>101
>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
102さんと同意
まあ、せいぜい占有面積８０平米程度に住んでる人がミニ戸と比較しての考えを少々大きめに言ったんでしょ。
>同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、
>それが賃貸より安いなら尚更のこと。
戸建てより設備がいい？　どんな設備をどんな戸建てと比較しての意見だろう。
音が漏れない？それも大きな勘違い。
確かに会話が隣に聞こえるような物件は少ないね。
でも、窓が少ない分、バルコニー側の窓を開けてると、戸建てより外に漏れやすい。
それと、高級マンションなら別だが、階下への音が問題になることが多い。
たまたま上階に子供がいなかったり、気を使って静かに暮らしてくれていたり、空室だったりすると
自分が階下に音を発生させていることに気付かない人もいるから注意してね。
それと外から見られていないと思ってるのは中に住む人の勘違い。
夜は戸建ての家よりマンションの方が丸見えの所が多いよ。
階が上がるほどそうなる。
コンクリートの塊の中を細かく上下左右に仕切って、沢山の世帯が生活してるのが丸見え。
それを見てると何故だか悲しくなってくる。

[104: 匿名さん]

土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

[105: 匿名さん]

３０坪程度の狭小住宅だと３ＬＤＫが一階二階に分割されるから、奥行き感がなく８０㎡程度のマンションより狭く感じるみたいだよ。

息子の友達がうち広いね～と言ってるの聞いてびっくりした。
うち当時７０㎡もない賃貸マンションだったんだけど。
息子の友達の家は一階が駐車場になっている三階建て。
なるほどな～と思った。

今はちょっと郊外で６０坪の戸建て。
駅まで近くて一応庭付き。
さすがにＢＢＱは隣に迷惑だから無理だな。

[106: 販売関係者さん]

>>104
>土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
>マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
>だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
>土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

つまり地方では、マンション＝アパートなんだ。
地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？

地方の特殊な常識を振りかざしても意味ありません。

[107: 匿名さん]

元も子もないこと言うと、どっちがいいなんてその家の世帯構成や価値観で違いませんか？あと、地価にもよるかと。

うちは共働きなので、通勤に便利な駅近にマンション買いました。
でも、私が専業主婦なら家に居る時間が長いので地価の安い郊外の戸建てを選ぶかも。その方が自然環境はよいし、子どもが小さければ公園たくさんあったほうがよいし。

子どもが大きくなれば通学しやすい駅近マンションがよいだろうし、親が年をとれば、バリアフリーのマンションの方が車椅子生活もできるし、買い物なども便利そう。

どっちがいいか、悪いかではなく、どっちを選ぶか・・ですよね。このスレ。

住み替えるのが１番賢いかも。じゃぁ、賃貸か？って言われると、私は購入派です。

[108: 匿名さん]

＞地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？
立地条件がすごくいいところか、草取りとかしなくてもいいから、マンションの方がいいって人だよ。
マンションとアパートとは、ぜんぜん違うからね。アパートは、もっと狭いでしょう。
いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。
違うのは、土地の値段って言うかもしれないけど、絵に描いた餅じゃ仕方ないから。

[109: 匿名さん]

たかだか80m2の箱をマンションとか言う日本人て恥ずかしいね(笑)

[110: 匿名さん]

マンションって言うのは、日本だけ。

[111: 住民さんＡ]

まとめると最低50坪程度はないと戸建ての良さは享受できない。
庭もない、道路やお向いさんから丸見え、ならマンションの方がいいってことかな。

確かに地方でもマンションは70～100㎡と首都圏と広さに大差はないけど
土地付の新築戸建てを買うのに30坪って感覚はないもんね。
逆に100坪200坪の物件より探すの難しいよ。

30坪戸建てという感覚は首都圏の一部くらいじゃないのかな。

[112: 匿名さん]

mansionとマンションは別物ですよ

mansionは英語で、日本語に訳すと豪邸
マンションは日本語で、アパート以外の集合住宅

世間ではどうか知りませんが、ここでは常識です。

[113: 匿名さん]

>いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
>どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。

ここは、戸建てとマンションの比較スレ。
ミニ戸と(普通の)戸建ての比較は別スレでどうぞ。

戸建ての床面積とマンションの占有面積は、同じ広さで比較すべき。
70㎡の間取りで満足できるなら、マンションでもいいけれど、
100㎡超えたらマンションは厳しいから戸建て。

家族4人だと、100㎡くらいは必要でしょう。
皆さん70㎡前後の住宅で、十分なのでしょうか？

[114: とおりすがり]

マンション　　　　＝　apartment house
豪邸　　　　　　　＝　mansion
ロンドン市長公邸　＝ Mansion House

[115: 匿名さん]

転勤で、建坪34坪の平屋から70㎡の賃貸マンション(社宅)に
引っ越したら家財道具の半分近くが入らなかった。
マンションは占有面積といっても、間取りによっては梁など
があり実質のスペースはより小さく感じます。
毎朝、新聞を取りにいくのに、着替えて往復5分以上かけるのも大変に不便。
戸建て住まいにマンションは無理です。

[116: 匿名]

って言うか、戸建て派もマンション派も何でそんなに必死なんだ？
そんなん各自が気に入って買ってたらそれでいいんじゃないの？
価値観なんてみんな違うんだし。
客観的に優劣なんてつけれないと思うけど。
見てて痛々しい。

[117: 匿名さん]

住宅インフラが貧弱だから、みんな一生懸命。
ここは、価値観の違いを聞いてるスレだし。

[118: 匿名さん]

劣等感があるほど優劣つけたがる。
ほんと面白い。

[119: 匿名さん]

駅近3分でも

エレベーター渋滞で、地上に降りるまで5分以上かかる(笑)

[120: 周辺住民さん]

↑そんなマンションないだろｗ
大筋で>>111に同意。

[121: 匿名さん]

うち、駅から徒歩3分の戸建て　西武拝島線だけど？

高田馬場まで35分


文句ある？

[122: 匿名さん]

西武拝島線？
東京生まれの東京育ちですが初めて聞きました。
高田馬場は知ってます。

[123: 匿名さん]

そう言うの世間知らずの　かばというんだよ

[124: 匿名さん]

でもさ、高田の馬場からタクシーでいくらかかるの？

[125: 匿名さん]

東京育ちには、立川以西は未知の地域。遠足やキャンプで行ったことがあるくらい。
私鉄は南から北に行くほどグレードが下がる。特に西武線は西武新宿駅をみれば一目瞭然。
高田馬場は、西武新宿線の単なる連絡駅でターミナルでもない。
遠隔地の特急より、近距離の各駅停車のほうが通勤は楽でいいよ。

[126: 匿名さん]

西武拝島線で高田馬場から３５分だと、急行電車で玉川上水あたりね。
各駅停車だと、３５分では新宿線から拝島線には抜けられないから、急行電車でしょう。
ここは立川からのモノレールも通っていて、西武鉄道の玉川上水沿いに駅近マンションもあり、環境もそこそこいい場所です。
拝島線は、まだ単線区間も残っていますが、新宿線直通の急行電車も運転されていて、昼間は拝島線区間でも快速運転する列車が運転されるようになり、かなり便利になりました。

自分は住居が２３区内の城西地区マンション住いですが、商業地域にあった一戸建てを建替えしてこちらは賃貸マンションにして貸しています。

昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが、東京暮しが少ない人なら知らないかもね。

[127: 匿名さん]

つまり、
西武拝島線なんて非常に認知度の低いエリアまで行って戸建てか、
23区内駅近のマンションかってことですね。

ってか、西武線って西武池袋線と西武新宿線だけだと思ってた。

[128: 匿名さん]

>昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが

あなたが知ってるからって「当然」とは言えないですよ。

私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;

[129: １２６]

拝島線は、大半の列車は新宿線へ直通運転をしているので、多摩湖線や国分寺線や西武多摩川線のように中央線や拝島線へのフィーダー線とは異なります。所謂、都心方向への直通路線です。

[130: １２６]

>>私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;
西武多摩川線や拝島線は、ハイキングなどをするのにいい路線ですよ。
３０年以上東京に住んでいてしらないのですか。
不思議な人だ。

そりゃ、中央線の三鷹駅から出ていた武蔵野競技場線や、国分寺駅から出ていた下河原線を知らないのならわかるけど。これらは、線路の一部が遊歩道になって残っています。

[131: 匿名さん]

つまり121さんは、郊外の戸建て派って事でok？

[132: 匿名さん]

東京育ちですが、23区内の城南・城西地区以外に住む気はしませんでした。
この地域では、90から100㎡くらいの床面積の戸建てとマンション価格はあまり変わらないので、
戸建てにしました。
西武拝島線の名前は知っているが、乗った記憶はありません。

[133: 匿名さん]

大げさに言うと

都内の戸建てより値段は1/2ぐらいだからね（都内6000万　この辺3000万）（土地30坪いくか行かないか）

ローンを考えると、とってもいいかもね。

港区でうまれ、練馬で育ち、京浜線をまったく知らない私もかばです。

[134: 匿名さん]

最近近郊戸建も売れないのか駅から10分程度なら

同駅・駅近マンション（高層階角部屋）より40坪程度（110平米位）の戸建の

ほうがはるかに安かったのでマンションをやめて戸建を購入。

そんなケース多々あるのでは。

[135: 匿名さん]

クリスマス間近です。
戸建でイルミネーション付けてるのも好きじゃないけど、
マンションで電飾でデコレーションしてるとこあるよね。
あれ見るとなんだか惨めな気持ちになり悲しくなってしまいます。
遠くからでも見えるから目立つし、そのマンション全体が安っぽく見えるよね。
別の部屋から苦情こないのかな？
マンションの住人さんは注意してね。

[136: 匿名さん]

東京育ちだと、自分の育った場所より不便な郊外に住むことに抵抗があります。
「都落ち」のような感覚。結局、近隣の区内にもどり人が多い。

[137: 匿名さん]

セカンドハウスならマンションでもいいけど、
上下左右に人が住んでいて、生活音を気にするような生活を
一生続けたくない。
子供のためにも、最初の家は戸建てのほうがいい。

[138: 匿名さん]

映画なんかによく出てくるアメリカの広い庭付きの家って、
立地は郊外なのかな？

[139: 匿名さん]

都市の大きさの概念が日本と違うからね。
日本じゃ郊外になるような距離でも、向こうでは十分に市内。
地方都市では中心から数十km程度の住宅街はザラ。

[140: 匿名さん]

>>136
くだらないプライドに縛られて大変ですね。
でも、東京育ちだからではなく、あなたの性格だと思いますよ。

[141: 匿名さん]

年末になると、東京駅からすごい大移動がありますよね。
珍しいので、毎年テレビで見ています。
もともと、地方都市でよかったです。

[142: 匿名さん]

>>136
せめて3代、東京に居てからそのセリフは言ってね

[143: 匿名さん]

３代というと、かなり少なくなると思います。
東京って、もともとは地方の人が多いから。

[144: 匿名さん]

うちみたいに地方に住んでて帰省先が首都圏だと楽でいいわ
行きも帰りもいつも空いてる

[145: １２６]

うちみたいに東京に住んでて東京生まれだと楽でいいわ
どこにも帰省するところがないから、いつでもどこにでも行ける

[146: 匿名さん]

タバコ吸わなくても肺の中が真っ黒になれていいですね
うらやましい限りですわ

[147: 匿名さん]

私、３代続いて東京に住んでますが136さんのおっしゃることなんとなくわかります。
別にくだらないプライドに縛られてるわけではなく、２３区以外は「僻地」なのです。
そうだなあ、ビートたけしさんが、下町のオヤジには自分のうちでしかウンコしない奴がいるって言ってましたが、そんな感覚です。

[148: 匿名さん]

>２３区以外は「僻地」なのです
ニューヨークもパリもロンドンも超度田舎ですね

[149: 136]

プライドではなく、自分の育った地域に戻る感覚です。
23区内ならどこでもいいということもありません。
城東、城北地区には全くなじみがないので、最初から住むことなど考えません。
旧都下は、都心から遠い(不便な)場所という感じ。
通勤の乗車時間ではなく、「距離」の感覚です。

[150:]

解る気がする。
俺の実家は国道に面してる４００坪の家だけど、地方だから成立しることで、逆に都内の５０坪もない家とかは絶対買えないと思うもん。

自分の育った地域の感覚ってあると思うね。