サンクレイドル西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

サンクレイドル西宮北口についての情報を希望しています。

公式URL：http://sc-nishikita.jp/index.html

いろいろどうでしょうか〜


所在地：兵庫県西宮市青木町65番、66番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 、阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分 、阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩13分
面積：57.65平米～90.16平米
売主：アーネストワン
販売代理：クリアジャパン
施工会社：
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

大通りから外れた立地に建設されるので、車の音はそれほどではないかも。
ただ、電車の音はどうなんでしょう。
地図で見るとそんなに線路は近くないですね。
買物施設は、まぁまぁでしょうか。
便利というほどの感じではないですね。

[2: 匿名さん]

駅に近いと通勤通学に便利ですが
これだけ離れていると、少し大変かなとは思います。
来月から販売開始なので、詳しいことがわかればまた考え方が変わるかも?

[4: 匿名さん]

超地元の人以外、西宮の人は敢えて選ばないと思います、極めてビミョーな所です。
学区は小中とも平木で人気は有りません。

[5: 匿名さん]

地元ではないので、どんな風にビミョーな所なのか想像もつきませんが、
生活しやすさでいうとどうなんでしょう？
ホームページの情報がまだ更新されていないようなので情報が不足です。
生活に必要な施設に関してはだいたいそろっているのではと思うのですが、
いかがでしょう？
最寄駅までも歩ける距離なのは良いと思います。

[6: 匿名さん [男性]]

JR西宮駅が近いと思いますが、西宮北口も歩けない距離ではないので、2路線利用可能で便は悪くないと思いますよ。
買い物は、関西スーパーが一番近いかな？と思いますが、徒歩では遠いですが西宮ガーデンズも近いですよ。
極めてビミョーと言っている人がいるように、西宮の人間からすると、土地は高くないだろうなと想像出来るんで、いくらくらいの価格帯になるのか興味があります。
いずれにせよ、周辺を一度歩かれることをお奨めします。雰囲気がわかると思いますよ。
個人的には、学区から無しかなと思ってます。
変な西宮土地プチバブルみたいになっているので、安くもないだろうから…。

[7: 匿名さん]

総戸数５７戸に対して、駐車場が１００％ではなく、
４９台分しかないというのはどうなんでしょうか？
駅までも微妙な距離ですし、車がなくても生活できるような場所なのでしょうか？
自転車は１戸あたり、２台は停められるようですが。
ファミリーの場合は？と疑問になってしまいます。

[8: いつか買いたいさん]

駐車場ですが、100％＋αのご近所ジオさんはいっぱい余っているらしいですよ。
近年車を持たない人が増えていますから、管理費等考えりゃ余るよりかは足りない方がいいでしょう。
丁度良い台数じゃないですか？

通勤で使う人ならびに趣味で使う人以外はレンタカーやカーシェアで済ます時代でしょ。
新車で、軽でも150万、コンパクトカーで200万、ファミリーカーで300万、さらに税金、車検、消耗品考えりゃ、使う頻度が低い人は絶対借りた方がお得だよね。
場合によりゃ、タクシー使ってもおつりがくるかも。

駐輪場は1家族2台は一般的。
これもみんながみんな一人1台なんて時代じゃないから。
自転車持たない人もいるから、何とか成り立ちます。
それに今はファミリーでも子供が大きくなたら必要なくなるでしょ。
MAX人数で設定したら、MINの時余りまくって管理費の無駄が出るでしょ。
だから1家族2台での設定が多くなる。
３台目が欲しけりゃ、残った駐輪場を希望者の割り当てか、抽選をクリアしてゲットするしかありません。
外れてもアルコープに置くのは違反ですから、あきらめるか、室内置きを考えましょう。

微妙な位置だから抽選間違いないし、駐輪場が気になるならマンション自体をあきらめた方が良いでしょう。

[9: 匿名]

駅から遠いわ。×

[10: 購入検討中さん [男性 60代]]

地元住民だが此処は無いは。いくら北口が人気だからと云って、
此処をニシキタで売り出すのはどうかと思う。

[12: 物件比較中さん]

販売開始時期は１０月みたいですね！
もう事前案内会やっているようですね！

施工会社ってHP見ると決まっているみたいですから問題ないかと。

[13: 住まいに詳しい人 [男性 60代]]

絶対ここはやめといた方がいい　悪いことは言わないから

アーネストワンはここの掲示板でも見たらわかるが安かろう悪かろうの典型的な販売会社
施工会社の多田建設はググればすぐわかるが何回も会社更生法申請している信用ない会社

最悪の組み合わせの物件ですよ

消耗品ならいざ知らず長く住む大きな買い物の不動産にこんな大きなリスクをしょいますか？

[14: 匿名さん]

>12さん、そうですよね。
特に問題があるようには思えないですし、大丈夫じゃないかと…
現地を見に行ったりとか工事の具合とかはできますので、
不安ならそういうことをしていく必要はあると思います。
それで安心できるならいいなじゃないかしら。

[15: 匿名さん]

今は、個人で物件を専門家に診断して貰う方法もありまね。
専門家に見てもらい欠陥住宅ではないか判断して貰う。
高い買い物ですし、そういう方法も対策としてありですね。

ただ、駅からちょっと遠いかな。

[16: 匿名さん]

＞１５
＞今は、個人で物件を専門家に診断して貰う方法もありまね。
＞専門家に見てもらい欠陥住宅ではないか判断して貰う。
＞高い買い物ですし、そういう方法も対策としてありですね。

そういう専門家がいらっしゃるのは初めて知りました。
価格的にどうなのかはわからないのですが
診断してもらえるのは凄くよいと思います。
でも、それって仕上がってからしか判断できないものですよね？

[17: 購入検討中さん]

MRにお邪魔してきました。
結構、賑わってましたね。
お越しの方が、感じの良い人ばかりで、安心しました。
もう既に要望が入っている住戸もありましたね。

[18: 匿名さん]

モデルルームへ見学に行かれたのですか。

連休なのもあり、見学者が多かったようですね。

営業さんの対応などはいかがでしたでしょうか。

駅まで距離はあっても複線利用が可能な立地なのでとても気になっています。

[19: 申込予定さん]

>>18様

はい、お邪魔しましたよ。
モデルルームが凄く良かったです。
うちは、共働きで、阪急とJRの２つが、使えるのは非常に嬉しいです。
駅まで、実際に歩きましたが、坂道とか無いから、思ったより楽でした。
営業の方は、がつがつした感じも無く、説明が分かりやすかったですよ。

[20: 匿名]

駅から遠い　高い　×

[21: 匿名さん]

アーネストワンって、確か戸建の建売とかでもよく名前を聞くような気がしたのですが、別会社なのでしょうか？それとも、戸建建売も、マンションも両方手がけているのでしょうか？
もし同じなら、建売ではあまり良いうわさは聞かなかったもので。
建売とマンション、一緒ではないと思いますが。

[22: [男性 50代]]

三井不動産でも野村不動産でも悪いうわさは多いですよ

聞いたら社員じゃあないみたいでしたけど