グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[393: 匿名]

車持ちの人は駅までの距離がグランより少し離れてもシティに流れてるみたいですね

[394: マンション検討中さん]

>>393
グランセンス高いですからね。(最多価格帯3,900万円台)
車がメインなら駅から徒歩12分でも
シティテラス(最多価格帯3,100万円台)の方が良いかもしれませんね。

[395: 匿名]

交通に苦労しないなら安いほーがいいですよね。新しいし(笑)
安ければその分内装変えれるし。

[396: マンション検討中さん]

シティテラスの方が安いのは確かですが
駅から徒歩12分だと将来売る時の値段が気になりますね

[397: 匿名さん]

シティテラスの周辺道路は渋滞しまくりで使い物にならないからパスかな
ここより安いけど徒歩12の割には高すぎるからどうしてもレイクタウンじゃなきゃ嫌だという理由がなければ他に行くかな
吉川の方が安くて駅近いし、大きいイオンできるし、それこそ車があれば三郷もレイクタウンも使えるし

[398: マンション検討中さん]

吉川三郷はやめたほうがいいとおもいます。
震災になったたら橋が機能すると思えないし、それこそ売るときに安くなるのは目にみえてません？
グラン側にもう一棟マンション立つみたいですがそこはどーなんですかね？

[399: 匿名さん]

そんなスペースあったっけ
マンションが建てられる場所はもう空いてないような

[400: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

起きるかもわからない震災に機能しなくなるかもわからない橋に比べて確実に存在する徒歩12分の方が目に見えてますけどね

[401: 匿名さん]

>>397 匿名さん

吉川美南なんて比較にならないよ。レイクタウンの方が明らかに上だし、吉川美南は今だけであとは廃れる一方だよ(笑)

[402: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん

おきるかわからない震災を考えるのが今や普通ですよ

[403: 匿名さん]

>>401 匿名さん
私もそうおもいます。レイクタウンがつぶれる頃には他のscなんてとっくにつぶれてますよね

[404: 匿名さん]

>>402 マンション検討中さん

今そこにある徒歩12をおいておいてまで起きるかわからない地震を優先して気にするなんて変なの、と言ってるだけで誰も地震を考えなくて良いなんて言ってないですよ

[405: 匿名さん]

いくら駅価値が上でも駅から遠くて高いマンションに価値があるかは別問題ですけどね

[406: マンション検討中さん]

とりあえずレイクタウン>吉川三郷の価値はかわらないでしょうね
グランもシティも正直そこまで高いわけでもないですし

[407: 匿名さん]

駅価値はそうでしょうね。
物件価値は
吉川美南5分 > レイクタウン12分
だとおもいますが。
駅が遠いマンションなんて地価の高い都会でも微妙のに、地価の安い郊外では致命的ですね。
検索条件の時点で弾かれるので将来値が付かないでしょうね。

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

まあ、そもそも中古で吉川美南なんかのマンションを探す人は少数だと思うけどね...。
街力が違いすぎるよ、吉川美南は低すぎる。レイクタウンはやはり街がきれいに作られてるし、武蔵浦和へのアクセスもいいし。

[409: マンション掲示板さん]

>>408 匿名さん
街力って(笑)レイクタウンも十分田舎でしょ(笑)ドングリの背比べ！

[410: マンション検討中さん]

すごい偏見だけど、子供が将来吉川三郷八潮の友達作って欲しくない(笑)

[411: マンション掲示板さん]

>>410 マンション検討中さん

最強のバカな意見(笑)

[412: マンション検討中さん]

>>411 マンション掲示板さん

私の周りも結構いますよ。残念ですが口に出さないだけでそのように思ってる人多いです。皆じゃないことは理解しています。
でもやっぱり一緒に過ごしていく友達で生活態度や考えが変わりますから…
仕方ないことかもしれませんね。

[413: 匿名さん]

それを含めの土地価格でもありますもんね

[414: 匿名さん]

レイクタウンも外からはそう思われてますけどね
本人に直接言うバカはいないだけでしょう

[415: 購入経験者さん]

目くそ、鼻くそを笑う。

[416: 匿名さん]

>>415 購入経験者さん
浦和とかと比べたら差がありますがここら辺だったら越谷ですよ。

[417: 匿名さん]

越谷＞＞＞吉川美南というのは間違いない。

[418: 匿名さん]

まぁ、このグランセンスだったら確実にそうでしょうね
レイクタウンでも駅から10分超えちゃうようなところだと吉川美南の駅前にすら負けちゃうでしょうが
土地が安い郊外マンションなのに駅から遠いというのは致命的すぎなので
駅の価値がマンションの価値の全てじゃないですからね

[419: 匿名さん]

雨が凄いです。⚡

[420: 匿名さん]

越谷レイクタウンはマンションがかなり建っていて、この物件が最終くらいになってくるのかな。
周辺にマンションばかり建ってしまっているという事によって、まだ空き家がたくさん残っているのでしょうか。
レイクタウンというのは確かに住みやすい方になってくるとは思いますが、休日は混雑することや車での移動も混雑しているという面では住みにくくなってしまうのかな

駅から近いという点は利点ですが、武蔵野線しか利用できないのは残念

[421: 匿名さん]

レイクタウン自体、もうお休みの日の道はかなり渋滞している状態に夕方は特になるかなぁ
ここに住んでいて移動するならば自転車のほうがスムーズかもしれないです。レイクタウン内の移動においは、ですが。

武蔵野線だけでもあるのはいいとは思います。埼京線も使えるとベストですが、そうなるとその分だけお高くなってきてしまいますよ。

[422: 匿名]

越谷レイクタウンは遊びに行くのにはいいけど、
毎日の生活でイオンを使うこと考えると、
広過ぎて逆に便利には感じない気がする。
住むとイオンよりカスミにいく方が便利なのかなあ。

[423: マルエツ命]

仙人みたいに、カスミだけでやっていけますよ。

[424: 匿名]

そもそも毎日イオンに行く必要もないですし。

[425: 匿名]

ちょっと何いってるか分からない。

[426: 匿名さん]

グラセンどう？

[427: 匿名さん]

東側は越谷キャナリーゼ、西側はカスミーゼ。

[428: 匿名]

何言ってっか分かんねーゼ。

[429: 匿名さん]

レイクタウンで、「イケテネーゼ」は禁句だぞ。

[430: マンション比較中さん]

何言ってっか分かんねーゼ。

[431: 匿名さん]

31年の3月27日まで、修繕費とか管理費は売り主持ちってなんかスゴイですね…税制的にこれって贈与税の対象になったりとかしないのでしょうか。贈与税というか買った人の所得になってしまうとか、予想外の税処理がされないか確認しなくてはならないなと思いました。
これが実質的なお値引きになってくるのかもしれません。

[432: 匿名さん]

エアウッドゼロを大々的に宣伝しています。
これって壁をかなりがっちりしていて、
その分、家の中の壁や柱を最小限にすることが出来るという会社にしてよろしいのでしょうか。

間取りがその分フレキシブルになるし
将来的なリフォームも間取り変更がしやすくなるということにつながるという
認識でいいのでしょうか。

[433: 匿名さん]

>432
ちょっと何いってるか分からない。
戸建工法をひきずりながら、マンコミに乱入しないでくれる？
文脈も変だし、酔っ払ってるの？
そんな認識でいいのでしょうか？
しっしっ。

[434: 匿名さん]

いいマンションだ

[435: 匿名]

マンコミに乱入って・・・イヤラシイ

[436: マンション検討中さん]

>>431
すごいですか？
2万円×18ヶ月=36万円ですからね。
マンション価格(3500万円～5000万円)の1%未満ですね。

[437: 匿名さん]

他のマンションでも、オプション３０万分付いてたりしますしね。
ここは、何戸位残ってるのでしょうか？

[438: マンション検討中さん]

シティテラスに横断歩道が出来るように我々も何かできることはないですかね。

[439: 匿名さん]

＞438　マンション検討中さん

シティテラス板の698，700，704 の方とお見受けしますが、暇つぶしの荒らしネタは他でやってね。

しっしっ！

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん

しっしっ！wwwwwwww

[441: マンコミュファンさん]

シティテラスも兄弟じゃん！
応援しようよ。

[442: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん
あんなところレイクタウン住民の9割にとってはどうでも良い場所なんで誰も興味がないんじゃないですかね
大体事前に駅までのルートがイマイチなことは分かるはずなのになんで買っちゃったのとしか思えない
ということでシティテラスないだけでやっててください
仲間を作りたければレーベンプラッツの方じゃないですか