『契約者専用』ザ・パークハウス所沢日吉町

[匿名さん]

契約者スレを作りましたので情報交換をしましょう。


所在地：埼玉県所沢市日吉町180番1,2、181番4,5,6(地番)
交通：西武池袋線「所沢」駅 徒歩3分、西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～87.89平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548348/

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焼肉レストラン　食道園に行ってみた！～ざわとこの相場観～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13244/

[1: 匿名さん]

スレ立て Thank you！

[2: 契約済みさん [女性]]

やったーヽ(´∀｀)ノ
契約者スレ！
みなさま、部屋タイプはなんですか？
私はAです。

[3: 入居前さん]

いいマンションになるといいですねー
説明読み合わせ会にいったらみなさん品の良さそうな人ばっかりだった。。

[4: 検討中の奥さま [女性 30代]]

そうなんですね。若い方が多いのでしょうか。
あとローンを組まれた方は何で組みましたか？変額でしょうか？みっくすにするか迷ってまして。

[5: 入居前さん [ 30代]]

私の印象では年配の方が多かったように思います。
ローンは変動で組む予定です。

[6: ７７ [ 30代]]

入居前さん　１００％変動するんですか？すこしリスキーかなぁ。

[7: 購入さん [男性 20代]]

皆さん、部屋のテイストはどのようなイメージを検討していますか？
和モダンとかアジアンとか北欧とか。

選んだカラーにもよりますよね。私はorganic slowにしたので、家具はナチュラルなテイストで探し始めました。
家具や巡りを楽しんでいます。

[8: 匿名さん [女性]]

>>7
私もorganic slowにしましたよ。
同じくリビングはナチュラル系でいこうと思っています！
寝室は赤ベースの和風モダンかなぁ、とか色々考えて楽しんでいます。
でも実際完成して部屋を見るまではわからないですね。
広いと思っていたら、意外と狭く感じるとか言いますし。
あまり期待しすぎないようにはしています。

[9: 入居予定さん [女性 30代]]

ここの杭打ちは大丈夫なのかしら？
どこのメーカーが実施したのかな？
報道によると業界全体の体質みたいなこと言ってる
心配だわ～

[10: 匿名さん [女性]]

>>9
昨日三菱地所レジデンスから手紙がきていました。
旭化成建材は当マンション関わっていないとのことです。
業界全体で改竄が横行してるなら、それだけの通知では安心できませんね。

[11: 購入さん [男性 20代]]

私も来ました。完成直後にニュースになるよりはましでしたね。

[12: 入居予定さん]

今回のような事態に巻き込まれないのが一番ですけど、感心したのは三井ブランドのプライドを感じさせる対応です。大手にしかできない。
大手を選ぶ新たなメリットを感じさせるものでした。

[13: 入居予定さん]

>>12
そうですね。
あれだけの規模のマンションですから相当な額でしょう。
しかしこれからの企業の信頼やイメージと天秤にかけても、早い時期に賠償を決断した方が得策と考えたのでしょうね。
入居者にとっては災難でしたが・・・
このような前例があると、大手ならまた同じようなことがあっても同等の対応をしてもらえるのかなと思うので、個人的には少しほっとしました。
まぁ、問題がないことが一番なんですが。

[14: 契約済さん [女性 30代]]

所沢の西武の駐車場のところに何か低層の施設を作っているようですが、何ができるかご存知の方はいますか？
調べたんですけどわからなくて。

[15: 匿名さん]

まだ完売しないのですね
良いマンションなのになぜだろう？

[16: 入居予定さん [女性 30代]]

>>15
そうみたいですね。。
昨日でモデルルームが閉まったのに、まだ１部屋売れ残ってしまったみたいです。
すぐに完売してしまうと思ったのに。
なんだか残念です。
マンション自体はとても需要のある物件だと思うのですが、売り方の問題でしょうか。
売れなかった部屋は賃貸になるのでしょうね。

[17: 匿名さん]

価格が高すぎるのが売れ行きイマイチの理由でしょうね。

[18: 35]

確かに高いねー

[19: 契約済みさん [男性 50代]]

1つ売れ残っているからと値段を下げたりしないでほしいですな


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[21: 契約済みさん]

そうですね、同じ建物に住むのですから常識が無い人や攻撃的な人は困りますね
そういう意味で、価格を下げないでほしいです

ところで近くにできたファミリーマートは小さな通り側にも防犯カメラがついていて安心です
もっと防犯カメラをプロペ通りにつけてほしいのですがどこに依頼したらいいのでしょう？

[22: 匿名さん]

でも、デベロッパーは早く売ってしまいたいから、値下げをした上で買主に口止めするのが常套手段です。

[23: 入居予定さん [女性 30代]]

みなさん、大塚家具行かれましたか？
オペレーションはかなり微妙だと感じましが、その後の大塚家具の方の案内はとても役に立ちました。

購入予定商品をクレジットカードで支払うことはできないんですかね。
支払先は大塚家具ではなく、三菱地所コミュニティになるようです。

[24: 契約済みさん]

外装は結構できてました

[28: 契約済みさん]

なかなか書き込みがスパークしてきました。
この価格のマンションを買うクラスの人が自分も含めて貧困と見下すような立場にいるとも思えんがね。

[29: 入居済みさん]

28さんの意見に同感です。
もっと都心で高いマンション買ってる人は沢山いるので、そんな人からしたら私たちも貧困層に見えるのでは・・・。
なんか恥ずかしいですよ。
値下がりするとしても、1000万も2000万も下がるわけではないと思うので、そんなに心配しなくてもと思います。
むしろ小銭を持って威張りくさってる人のほうが個人的にはやっかいです(ここにカキコミしてる特定の方を指しているのではありません)。

[30: 契約済みさん]

28、29さんに同意します。
品性の伴わない小金持ちや成金は厄介です。
育ちが分かりますね。上には上がいて本当に豊かな人は立ち居振る舞いから内面からして品がありますね。

[31: 引越前さん]

いずれにしても、皆さんなかよくやりましょー！
縁あって同じ建物に住むんですからね
いいマンションですよ。ここはね！

[32: 入居予定さん]

29です。
そのとおりです！
縁あって同じマンションに住むのですから、できる限りみんなが住みやすいマンションにしましょう。
大塚家具でのオプション会のときに周りを見回しましたが、みなさん品性のある方ばかりのように見えました。
一生ものの買い物ですので、買って良かったなと思える住まいにしたいです。

[33: 契約済みさん]

そりゃ仲良くしたいですが
でも実際問題として

http://www.news-postseven.com/archives/20160511_410071.html

こういう現実を見て、中国人や朝鮮人と一緒のマンションで暮らせます？
キレイごとではなくて、これがリアルにいま進行中なんですよ

[34: 入居予定さん [女性 30代]]

民泊は今の議論に全く関係ない記事だと思いますが。。
どういう意味で載せたんですか？

[41: 入居予定さん]

部外者であることを祈りたい・・・

[42: 契約済みさん]

皆さん、都内で仕事をされてる方は多いでしょうか？私は目黒です。特急を使おうと思ってたのですが値段が上がるという中吊りをみて残念です。

[43: 入居予定さん]

>>42 契約済みさん

私は丸の内勤務です。
現在も所沢に住んでいます。
特急は通勤時間にちょうどよいものがないので使っていませんが、乗ろうとしてもいつも早い段階で空きがない状態です。
帰りに座りたいときはついつい乗ってしまいます。
値上がりは初耳でした。
急行と大して所要時間はかわらないので、メリットは座れるかどうかだけだと思います。

[44: 住民板ユーザーさん1]

http://trafficnews.jp/post/51636/
こちらです。360円が400円になります。
丸の内なんですねぇ。私の会社は都内に住んでる人が多いので、所沢にマンションを買ったというといじられて大変です。笑
これから駅前が開発されて誇れる街になると良いのですが。

あとは西武園の花火の時だけでも屋上で鑑賞できたりすると良いですね。近くのスカイライズタワーなどはそういった時だけ解放する取り組みがあるみたいです。

[45: 入居予定さん]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
40円の値上げなら許容範囲ですが、安いに越したことはないですから嫌ですね。。
うちの会社もそうですよ。
所沢が埼玉のどのあたりにあるのか分からない人が多いです(笑)
でも私は所沢が好きなので離れられません(°∀°)
花火は私も気になっています。
屋上開放、いいですね！
ぜひ管理組合で検討してほしいです。
ベランダからだと何階くらいから花火が見えるんですかねぇ？

[46: 住民板ユーザーさん1]

私は出社がやや遅めなので特急が何本かあるんですよね。移動時間を有効に使いたいと考えているので、特急に毎日乗ろうと考えているのですが、そうなると40円もバカにならないなぁと。

花火はどうなんでしょうね。屋上なら間違えなく見られると思いますが。管理組合で検討してもらうのは良い考えですね！

[47: 入居予定さん]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、毎日となると痛いですね。
花火は見えるならこのマンションの売りになると思うので、モデルルーム見学のときやチラシに書いてあってもいいのになと思いました。
まぁ、西武園の花火自体ずっとやるのか分からないですけど・・・
あと、ぼちぼち引っ越しに向けて仕事を休む日を調整したり引っ越し業者の手配も考えなきゃと思っているのですが、引っ越し調整の業者が入るんですよね。
早く確定させてほしいです。

[48: 住民板]

駐車場の抽選結果やもろもろの書類が届きましたね。

[49: 住民板ユーザーさん8]

なんか、いろいろ平日に設定されまくってました
変更しなきゃ

[50: 匿名さん]

引っ越し希望日は、引き渡し翌日かその週末に集中しそうですね。
引っ越しは幹事会社に頼むと他社よりどのくらい安くなるんだろう。。

[51: 契約済みさん]

西口の再開発予定地にあった工場、もう取り壊されていて再開発進んでるって感じでした

東口の再開発は駅ビルに120店舗も入るビルになるそうですよ
所沢、これから5年くらいで良い意味で激変しますね
後は禁煙のレストランが増えてくれたら言うことないのですが

[52: 住民板ユーザーさん3]

どなたか現地・現物を見られた方はいますか？
外観はCGと比べましてどうでしょうか？
なかなか現地に行けなくて。。

[54: 契約済みさん]

＞５２さん

昨日見てきましたよ。
CGに近いと思います。
2階ぐらいだとベランダに立っていると通行人から丸見えな印象でした。

作業員の方が作業している姿がよく見えました。
写真は２週間ぐらい前の写真ですね。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 契約済みさん

わざわざ本当にありがとうございます。
入居がさらに楽しみになりました。

[56: 匿名さん]

今日の写真です。

[57: 匿名さん]

郵便局側から

[58: 住民板ユーザーさん1]

何か昭和の団地みたいですね。

[59: 住民板ユーザーさん4]

>>58 住民板ユーザーさん1さん
投稿場所間違ってまーす。おたくのはもっと駅から遠いとこでしょ。

[60: 住民板ユーザーさん5]

一階バルコニーの鉄格子、牢屋みたいですね。

[61: 住民板ユーザーさん8]

ルサンチマンに値するようなマンションではないですが嫌なことを書き込む方がいらっしゃる。
大丈夫。あなたも頑張ればそれなりの所に住めます！
頑張れ！

[62: 住民板ユーザーさん2]

必死の上から目線w
いちいち相手にしなきゃいいのに。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>62 住民板ユーザーさん2さん
そんな返信してる時点で住民じゃないんだよな。
ここにこないでよ

[64: 契約済みさん]

引っ越し会社はどちらにされましたか？
主幹事の会社にするべきかそれ以外のところにするべきか迷っています。

[65: 入居予定さん]

大きな引越しで業者さんが異なると値段が倍くらい違ったりします。
相見積を取りましょう！先に取るのは主幹事社。

[66: 契約済みさん]

明日から内覧会ですね。楽しみです。
イメージ通りだといいなぁ。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 契約済みさん

ほんとですね。
部屋の中はエアコンなしなので、暑さ対策しっかりして内覧会に臨みましょう！

[68: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、予想以上にキャバクラの看板がベランダから見えました…。
ちょっとがっかり、皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？

[69: 契約済みさん]

確かに。w
見えましたね。なくなってくれたら良いんですけどね。
あと玄関側の窓を開けると微妙に飲食店の揚げ物の匂いがしました。皆さんどうでしたか？


あと先日知りましたがレジデンスクラブに入ると現地の写真が逐一UPされてたんですね。
知らなかった。。
あのサイト上で購入者同士のやりとりができれば良いんですけどね。

[70: 住民板ユーザーさん3]

>>64 契約済みさん

東町のパークハウスに知人がいて、
引越し業者の件、相談したところ、
幹事会社に頼んでも、実際に作業を
したのは下請けの小さな業者が
ほとんどだったそうですよ。
知人はタンス、テレビに傷を付け
られ、冷蔵庫も破損され散々だった
そうです。
なので、私は過去の引越しで一番
対応が丁寧だった某大手に頼みました。
幹事会社に頼む場合は、下請けが来る
のか否か確認した方がよいかも。

[71: 住民板ユーザーさん8]

なるほど。みなさんこの前の内覧会はいかがでしたか？想定通りの内容でしたか？
私は結構微妙なポイントが多く困惑している状況です。

[72: マンション検討中さん]

>>71

どんな所が微妙でした？
私はひたすら暑かったです

[73: 住民板ユーザーさん8]

さっそく10FのBタイプ(2LDK)の部屋が賃貸に出てますね。
17.5万円でした。
将来賃貸するときの参考になりそうです。
とはいえ新築未入居のいまが一番高く貸せるんでしょうが。

[74: 住民板ユーザーさん5]

>>73 住民板ユーザーさん8さん

Fタイプなら25万くらいいくなかな？

[75: マンション検討中さん]

>>74 住民板ユーザーさん5さん

試しに知り合いの不動産屋に聞いてみたら新築だから28万は余裕だそうで30万は出す人もいるでしょう、とのこと
Fタイプ東南西角部屋ですからね、いいなー

[76: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引渡しですね。
ところで入居時のご挨拶についてですが、みなさまは両隣・上下の部屋くらいには何か持ってご挨拶にいかれますか？
特に一人暮らしの場合、賃貸なら挨拶しないことが多いと思いますが、これから長く住む分譲なので迷っています。

[77: マンション検討中さん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん


挨拶して悪いことはないですが、挨拶しないで嫌な思いをさせてしまうことはあるかもしれません
私はする予定です。
しかしなにか持っていく予定はなかったです

[78: マンション検討中さん]

マンションの横の車の出入りする道ですが
バイクと自転車の違法駐輪のせいでクルマが出入りできないです
特に夜が酷い
どうしましょうか？

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>77 マンション検討中さん

レスありがとうございます。
そうですね、お互いお顔を知っていた方が何かと安心ですし、私もしようと思います。
挨拶についていろいろネットで調べてみたのですが、無難なタオルとか洗剤とか何か持っていくことが多いようです。

[80: マンション検討中さん]

77です

なるほどそういうモノなら相手に気を使わせず受け取ってもらいやすいですね
参考にさせていただきます、ありがとうございました^ - ^

[81: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

南側のタイプ確かにいいですね
一つだけ残ってるのは北側だからかな？

>>78

あそこは私道になるのかな？
警察に通報したら取り締まってくれるのでしょうか
それとも市役所？

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん


最近は通報したらとりあえず来てくれるそうなんで騒音でもタバコのポイ捨てでも、違法駐車でも小まめに通報することです

[83: 住民板ユーザーさん8]

エアコン取り付けについて。皆さん結構外壁に穴開けてません？音が凄いんですけど。禁止ですよね？

[84: マンション検討中さん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん


え？エアコンを他にどうやってつけるのですか？

[85: 住民板ユーザーさん5]

エアコンの配管カバー取り付けのため、
ビス穴を開けているのではないでしょうか。
各部屋にエアコン用のダクトはありますよね。。。

ビス穴を開けていいかどうかについては、
販売会社などに確認が必要でしょうけれど。

[86: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会行かれた方いますか？
前のマンションと違い雰囲気良くて驚きました理事長さんが特に（笑）
管理会社はまだよくわかりませんが担当者は誠実そうなのでこれからマンションが良くなっていけばいいですね

[87: 住民板ユーザーさん2]

みんな挨拶も気持ちよくしていただけるし、管理人さんが優秀なせいもらあるかと思いますが、ゴミ捨て場も清潔。なんて民生の高いマンションだ。悩んだけどここにして心からよかった。。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 住民板ユーザーさん2さん

私も入居してから感じていました。
東町のパークハウスは挨拶しない方やマナーの悪い方も結構いらっしゃるようで（規模も違うし、比べるものではありませんが）。
私もこのマンションを購入してよかったなと思う理由の一つです。

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

良かったね、品が良いマンションで。
所詮、所沢で何を気取ってんだか。
セレブ気分なの？
他のマンションを見下して。
本当に品格がある人は他と比べたり、
見下したりしないよ。

[90: 住民板ユーザーさん5]

どっちにも住んでないけど、どちらも立派なマンションじゃないですか
そら人があつまりゃどこだって立派な人、癖ある人いますやな

[91: マンション住民さん]

気持ちよく挨拶してくれる人が多いのは嬉しいですね。
ぜひ、この習慣が続いていけばいいなあと思います。
理事長さんも本当に良い方で、心強いですよね。
管理人さんは、ゴミ捨て場の仕切りを作ってくれたり、
一生懸命やってくれていますし。

東町の方は知人が住んでいて、たまに遊びに行きますが、
ちゃんと挨拶してくれる人が多いですし、
たまたますれ違った人の人柄によるのでしょうね。
玄関ロビーとかは、大規模の贅沢感があっていいです。

規模が違えば、やれることやおこることが違うでしょうし、
単純に比較しても仕方ないのかなあと思います。

所詮と言われる所沢ですが、生活はそれなり便利ですので、
縁あって住んだこの地、このマンションを、
より良くしていけたらいいですね。

[92: マンション住民さん]

確かにエレベーターとかごみ集積室や入り口でみなさん挨拶気持ちいいですね
この前はお子さんにちゃんとご挨拶しなさいとお母さまが促していて
微笑ましかったです
こうやって穏やかな環境で子供が育てられる良いマンションに引っ越してこれてよかったです

[93: 住民板ユーザーさん1]

最後の一件も売れたのですね？

[94: マンション住民さん]

>>92

確かにみんな挨拶して気持ちいいですね

>>93
みたいですね、これで完売ですね

[95: マンション住民さん]

結局この前の火災報知機はなんだったんでしょう。何もなくてよかったですが。

[96: 入居済みさん]

マンション裏のビルから聞こえてくるギーギーヒュンヒュンする異音は何でしょう？？
うるさくてうるさくて眠れず困っております
室外機にしては暑い時間に止まったりするしなんでしょう？？換気扇？

[97: 住民板ユーザーさん1]

ポケモンGOやってる人がマンションの周りに大量にいてやばいですね

[98: マンション住民さん]

マンション周りに立っているだけではなくて、どうどうと駐車場の方に入ってくる人が多くて気味が悪いです
この前は、入り口に軽自動車停めてプロぺ通りに買い物に行っている女を見つけました
注意しようとしたら逃げられた
裏の出入り口にゲートつけてほしい

[99: マンション住民さん]

裏の駐車場のスペースに夜に人が入ってきてごみ捨てたり、この前は立小便していました
警察に通報したけど間に合わなかったです　裏のゲートは絶対に必要ですよね

[100: 住民板ユーザーさん1]

2018.11.14 20時過ぎ、ちょうど臨時駐車場に違法駐車するところを目撃したので警察に連絡しました。
ボード掲示なし、使用リストに記入なし確認しました。
ナンバーも控えています。
黒いタント
多摩ナンバー
若い男性二人
停め慣れているような雰囲気で、停めてすぐふたりでプロぺ通りに歩いていきました。
本当に許せません！