シティテラス東陽町ってどうですか？ part2

[匿名さん]

シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 申込予定さん [男性 40代]]

高いですかねえ。不安かも。

[42: 申込予定さん [男性 40代]]

いいところあれば教えていただけると助かります。

[43: 匿名さん]

財閥物件であること

[44: 申込予定さん [男性 40代]]

他にオススメがあればという意味です。(((・・;)

[45: 匿名さん]

長谷コーで二重床でレア

[46: 匿名さん]

今はどれを買っても高いと感じる気がします。
今必要な方はしょうがないと諦めて好きな場所を買ったらいいと思います。

[47: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

地下鉄延長決定したら価値が高くなるので、今買い時ですね。

[48: 匿名さん]

駅に近くて大規模で静かなので検討してるのですが、間取りとあとは何度行っても東陽町に魅力を感じず決められずにいます。東陽町って会社とマンションと団地とチェーン店だらけで人が多くて、物件の近くに便利なスーパーもない。

[49: 匿名さん]

>>48
駅近の立地以外は我慢してください。
我慢できるかどうかは貴方の優先度次第です。
立地以外どうでもいいというぐらい割り切らないと買えませんよ。

[50: 物件比較中さん]

>>48
駅に住むわけじゃないのにそれでいいの？優先順位…

[51: 周辺住民さん]

立地も大切だけど、周辺環境が気に入るかどうかって大事だと思います。

[52: 申込予定さん [男性 40代]]

環境は東陽町の中ではいいですよね。
この10年ではもっともよい立地だと思います。

[53: 物件比較中さん]

こちらはゲストルームがなくていいですね。ゲストルームの使い方が問題になってるマンションも多いので、ない方がいいかもと思うようになりました。あと保育施設ですが、住人優先枠がないのなら、検討してる人にとってはメリットないですね。敷地内にあるのにわざわざ遠い保育園に送り迎えすることになるのはちょっと考えてしまいます。

[54: 匿名さん]

認可だから優先権はないけど同じ江東区でも豊洲から申し込みはないだろうから、保育園の選択肢が増えるのはおおきなメリットじゃない？

[55: 匿名さん]

先着順5戸はじまりましたね。
逆算すると第一期一次は55戸ですか。
スミフの底力凄まじい。

[56: 申込予定さん [男性 40代]]

4900万台がありますね。

[57: 匿名さん]

>>48
>>会社とマンションと団地とチェーン店だらけで人が多くて

これが嫌だったら、それこそまず23区外行った方がいいんじゃないのとしか…。

[58: 匿名さん]

実家が東陽町です。会社、マンション、団地だらけ、お店もチェーン店ばかり、私もそう思います。東西線も混んでるし駅の周りも人が多いですし。地元なので好きですし落ち着きますが、地縁がない方には魅力的に感じないのもよくわかります。

[59: 申込予定さん [男性 40代]]

2次はいつまでですかね。

[60: 匿名さん]

販売期
第1期2次
販売概要

販売スケジュール
平成27年8月7日先着順受付開始　
販売戸数
5戸　
販売価格
4,980万円～8,680万円　
間取り
2LD・K～4LD・K　
専有面積　
56.67m2～83.59m2　
バルコニー面積
12.40m2～13.42m2　
サービスバルコニー面積
2.04m2～2.64m2　
管理費（月額）
11,250円 ～ 15,990円　
修繕積立金（月額）
3,470円 ～ 5,120円　
管理準備金
10,987円 ～ 15,607円　
修繕積立基金
283,200円 ～ 417,700円