レ・ジェイド横濱鶴見について

[物件比較中さん [男性]]

レ・ジェイド横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/tsurumi45/index.html


レジェイド横濱鶴見
所在地：神奈川県横浜市鶴見区佃野町706番7、706番8、706番9（地番）
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩12分
京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩15分
間取： 2LDK～3LDK
売主：日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

マンション周辺の商店街が充実しており良いと思います。
少し足を伸ばせば大型商業施設がありますし。
生活の利便性は良いですね。
Cタイプなど収納スペースも多くていい。
角住戸なので窓も多いですし。

[2: 匿名さん]

戸数が少ないので何年おきに理事とかになるんでしょうか。
大型物件にしか住んだことがないのでその辺が不安です。

[3: ご近所さん]

昨年同じ佃野町で発売された他社物件は坪単価214万円でしたが、こちらは商店街の中ですし利便性も高いので坪単価220万円くらいいくかもしれませんね。

商店街は14時～20時が歩行者専用道路になるので、クルマの場合は出入りルートが制限されます。

[4: ご近所さん]

今日はレアールつくの商店街の夏祭りに行ってきました。。ここにマンションが建つなんて全然知りませんでした。営業さん暑い中ティッシュありがとう！

[5: 匿名さん]

商店街はアーケードがありますから、雨の日でも楽に買い物ができそうです。
こういった住民同士が顔を合わせられる商店街があると、治安も悪くならなそうですし、
子供を持つ親としても安心できそうです
歩行者天国になるそうなので、小さなお子さんをお持ちの方でも安心できそう

[6: ご近所さん]

やっとマンション建つみたいですね。
長い間待ちましたが、モデルルームができるのが9月位らしいので楽しみです

[7: 匿名さん]

小学校は豊岡小学校でしょうか？
それなら、マンションからは商店街を抜けて登下校するって感じでしょうか？
毎日顔を合わせる店が立ち並ぶってとても良いと思います。
住民同士お互いに見守り合うっていいなって思います。

[8: ご近所さん]

モデルルームは建設地の目の前ですね。
一昨日くらいから工事が始まっています。以前も別物件のモデルルームに使われていた（その後空き店舗）ので、多分そこだろうと思っていました。

>>7さん
小学校は豊岡小学校ですよ。
朝の登校時間は商店街のスーパーへの納品のトラックが多くてちょっと歩きづらいですが、比較的安全ですね。

[9: 匿名さん]

モデルルームは駅のそばだとDMに書いてあった気がします。

[10: 購入検討中さん]

週末のモデルルームに行ってきます。価格はまだ教えてくれないかな

[11: 匿名さん]

今は商店街も減ってきているので
商店街を抜けて子供たちが登下校できるなんて良いと思います。
本当に、ご近所に見守っていただける感覚です。

[12: 匿名さん]

確かにいいですね！
でも登校時はまだ商店街、あいてませんよね？

[13: 匿名さん]

週末モデルルームに行かれた方、
どんな感じでしたか。
だいたいの価格は出てましたか？

[14: 匿名さん]

仕様が良くとても良かったです。

[15: ご近所さん]

>>12
学校の登校時には開いている商店はないのですが、クリシマとトミヤへの商品搬入のトラックがかなり多くて、店の前にたくさん停車して荷降ろししているので歩きづらいと思うことが結構あります。
荷降ろししているトラックの横を他のクルマが通り抜けるときは歩行者が避けないといけないので、そこだけは要注意ですね。

現地の物件の目の前にある空き店舗（以前ベルジェンド鶴見ウエストフォートの販売センターに使っていた）は、VIP三晃の新店舗でした。リフォームや不動産事業をここでやるようです。

[16: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方に質問です。
事前案内会では公式ホームページに出ている以外の間取りも見る事ができましたか？
また、予定価格や管理費・修繕積立金の予定額も教えていただけたのでしょうか。
仕様は、ホームページに出ているもの以外で特筆すべきものがあれば教えていただけると嬉しいです。

[17: 物件比較中さん]

価格帯が知りたいです。モデルルーム行った方、情報教えてください

[18: 購入検討中さん]

先日商店街を歩いてみたのですが、
入口あたりは活気がありますね！（スーパークリシマなど）
ですが奥のほうに行くにつれて、シャッター街？というか
閉店されてるお店が多いのが寂しいです。

旬鮮館？でしたっけ。
だいぶ前から放置されてますね。。

マンションの立地、仕様が気に入っているので価格が気になります！

[19: ご近所さん]

5タイプ全ての間取りが全部ホームページに掲載されましたね。

価格は坪単価215万円～245万円の範囲と予想します。
駅からは徒歩10分を超えてしまいますが、日常生活の利便性は良い場所であることと
豊岡小学校区の物件があまり出てきていないので、やや強気に出てくるかなと。
専有面積が抑えめなので、グロスが嵩まないようにしているのかなと思います。

[20: ご近所さん]

モデルルームみてきした。混んでましたがゆっくり案内してもらえました。
設備や間取りは個人的にははすごくいいと思いました。
希望の70㎡だとちょっと予算オーバーなので悩んでます。