ライオンズクオーレ東京八丁堀ってどうですか？

[申込予定さん]

ライオンズクオーレ東京八丁堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区入船1丁目1番7号（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 徒歩16分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.38平米～71.67平米
売主：大京


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[33: 匿名さん]

>>32

31は「ファミレス」とかでなく、と書いてますよ。。

八丁堀在住ですが、基本八丁堀で飲みに行ったり食事に行ったりとは思わないですね～
銀座／日本橋／築地に行っちゃうと思いますよ。

以前、アド街で八丁堀をとりあげたときもご飯系で出てたのはごくわずかでしたが、

あえてあげるなら（アド街にも出てましたが）

交差点に面している「ＭＡＲＵ（マル）」（飲み屋です）、
川沿いのパスタ店「マイヨール」、あと米屋さんですがライスカフェ（？）という
面白い業態の「鈴木米店」のカリーは美味い、とか。

ＭＡＲＵなんていつも混んでますが裏返すとそこしかないんですよね、八丁堀って。

どなたかも書いてましたが、「生活インフラは最低限」、
寝に帰る場所と思ったほうがいいと思いますよ、八丁堀は。

[34: 匿名さん]

MRで話を聞いてますが、なんだかんだで人気は高そうですね。
抽選になるみたいですが、倍率は高くなるんですかね？

[35: 匿名さん]

人気出ると思いますよ。
DINKS、シングルにとっては仕事にも遊ぶにもいい場所ですし、余裕を持って買える価格ですからね。

[36: 近所をよく知る人]

遊ぶ場所でもない・・・スーパーもない割高・・・

[37: 匿名さん]

買い物・交通・環境の３拍子揃った物件ならこの値段では買えないでしょうからね。

交通利便重視ならアリなのでは？

２Ｌの間取りは酷いのでＤＩＮＫＳは多少無理しても３Ｌ買うべきでは？３Ｌもショボい間取りですが２Ｌよりはマシ。

[38: 物件比較中さん]

31です。
みなさん八丁堀の情報をいろいろとありがとうございました。
結果としては東京/銀座/築地方面にて食事をする方が多く、
八丁堀自体には最低限のお店しかないという感じですかね。
参考になりました。

ところでここの物件は他の八丁堀近辺（茅場町も含め）に比べ安いと思いましたが、
この値段なのはニチモから引き取ったアウトレット物件だからだと思っていました。
でもちょっと違うのかな？
それならまだ値引できる要素はあるように思うのですが・・
でもこの金額なら少々物件に対して不満はあっても買われる方は多いのかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

>>38さん

>この値段なのはニチモから引き取ったアウトレット物件だからだと思っていました。
モデルルームで聞いてみましたが、そのとおりだと言ってます。
ニチモの時のデザインとかもそのまま使いまわして、かつモデルルームもあの感じなので、大京はあまり販売にはお金をかけずに、安く買い叩いた物件を早めに売り切ろうとしているのだと思います。

もう少し値下げしても大京としては利益は残るとは思いますが、買いたい人が多そうなので、難しいでしょうね。

Dタイプは抽選になるみたいな事は言ってましたし。

[40: 匿名さん]

階層に特に拘りが無いなら取り敢えずステイで様子見もありなんじゃないですか？

２Ｌ・１Ｌは残る部屋あるでしょうから我慢比べで「最終×戸」の段階で指値してみてもいいかも。

３Ｌは人気みたいですから、３Ｌ希望ならいま手を挙げたほうがいいと思います。

[41: 匿名さん]

3LというかDタイプは全て販売終了なのでしょうか？

[42: 入居予定さん]

HPみるとまだ予告広告となっていますが、実際にはもう抑えられていますね。
ただ、契約しているわけではないみたいなので、キャンセルは期待できます。

[43: 匿名さん]

>>41さん

ありがとうございます。
キャンセル待ちですか。もともと戸数も少ないのであまり期待できないかもしれないですね。
安いなとは思っていたのですが、みなさん決断が早いですね。

[44: 申込予定さん]

明日合同申し込み＆契約会とのことです。
申し込みされてる方いますか？
重要事項の説明があってその後契約になるみたいなんですが、
説明に納得できなかったり理解できないところがあっても先延ばしができないみたい。
ちょっと不安です。
申し込みも契約も大京の予定で有無を言わせず的なところがあって、急すぎてお金の工面も大変で、
なんかなめられてる感じがしてます。

[45: 匿名さん]

今日なんですか。それは知りませんでした。
最近はレスが少ないですが、結局売れたんですかね？
安い気はするので売れたんでしょうね。
大京も購入希望者の数を見て、強気になっているのでしょう。

[46: 匿名さん]

きょうチラシ入ってますね。

「３月下旬スプリングステージ新発売」とありますから２期目の販売をするのでしょう。

３Ｌは消えてますので全部売れたか売れる見込みなんでしょうね。

５６．９１㎡のウナギの寝床・２Ｌは４４００で坪単価２６０ですから
築浅の中古と大して変わらない（＋１割もない）ので間取りはよくないですが
すぐ売れるのじゃないでしょうか。激安とは言いませんが賃料も高いエリアなので
これ以上は落ちても知れているような気はします。

[47: 匿名さん]

大京の営業は最悪です。物件が良くても買う気にはならないですね。
すべてが、会社優先で、お客様のことなど全然考えていません。

[48: 匿名さん]

確かに。思いました。

[49: 匿名さん]

>>31

少し遅くなってしまったんですが･･･

セブンイレブンの次の角を曲がった路地に「和田家」さんって居酒屋さんがあります。

日本酒がメーンのお店でかなりレアなお酒が置いてあります。
店主の趣味が釣りで美味しい魚も食べられます！

是非店主におすすめを聞いて下さい！新しい発見があるはずです！

[50: 匿名さん]

47さん

具体的に何か最悪なことを大京にされたんでしょうか？
検討していましたが、私の営業さんは特に嫌に思いませんでしたが・・・
気になるのでもしよければ教えていただけませんか？？

[51: 匿名]

全部売れたんですかね？

[52: 匿名さん]

ここに住んだらmaruに通えるな～♪