グランイーグル多摩川スカイフロント

[物件比較中さん [ 30代]]

グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/

所在地：東京都大田区西六郷四丁目53-1（地番）、
　　　　東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定（住居表示）
交通：京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取： 2LDK+サイクルポート～4LDK＋サイクルポート
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス 三菱東京建築支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 匿名さん]

間取りにもよりますが、ドアがあるとビックドラムの洗濯機はギリギリもしくは、入りませんね…。

[1302: 契約済み]

>>1300 匿名さん
そう、それすごくわかります！
洗濯機の上の収納ラック、組めないかもしれませんね・・。

[1303: 匿名]

>>1302 契約済みさん
せめて真ん中に設置してほしかったですよね。

[1304: 匿名さん]

真ん中じゃないと、ホームセンターで売っる簡易なラックなどは置けませんか？置けないと本当バスタオルや洗剤などすぐ置けるものがないですよね。

[1305: 匿名さん]

今更ですが、リネン庫てないんですね…

[1306: 匿名さん]

なぜわざわざ隅にしたのか、、、

[1307: 契約済み]

うちは洗濯機の上の棚にタオル洗剤置く予定です。そこしかないので。。

[1308: 匿名さん]

棚付けるのすごく高くてつけなかったんですよね。。

[1309: 匿名]

>>1306 匿名さん
本当そうですよね！
私の営業の人はラック置けると思います！と言っていたので見たとき信じられませんでした。
どうにかならないんですかね？

[1310: 匿名さん]

普通のマンションなら真ん中に付けて、ラック置けるようにしてるはずだから上の棚付けなかったんだけど、この前見たら‥‥。

[1311: 匿名さん]

これならちょっと高くても、オプションで洗濯機上の吊り戸棚つけるべきでしたね。

[1312: 匿名さん]

そうですよね。でも棚ってほどまでいらないかなって思って。棚の扉とかも必要無く、バスタオルとかを簡単に置くくらいでよかったのでラックでいいと思ってたんですが。。。

[1313: 匿名さん]

棚付けましたが、5万くらいしました。
カラーボックス買って、自分で壁に取り付けても良かったと思っています。

[1314: 匿名さん]

カラーボックス付けるなら頼んで付けたいですが5万は高いですよね。うちには棚で五万は出せなかったです。ホームセンターの5千円くらいのやつの予定でしたが、見たときは、え？‥‥って感じでした。

[1315: 匿名さん]

皆さん、家電10年保証(10万円)はやりますか？
高いけど、何かあったときのためにと思うと悩みます。。。

[1316: 匿名さん]

うちは保証つけてません。
つけるべきだったのかなー。
悩みましたが、見送りました。

[1317: 匿名さん]

今日から再内覧でしたが行かれた方どうでしたか？
ちゃんとなおってましたか？
新たな指摘などできましたかね。

[1318: 匿名]

もともと家電は全て変え買える予定でしたので今回はは入らず５年後の火災保険切り替えに入る予定です

[1319: 匿名]

経験上ボイラーを含めた家の中の設備が駄目に為るのは大概１０年後から

[1320: 匿名]

1316さん部屋の中の設備が壊れると修理代で１０以上掛かりますよ(>_<)

[1321: 匿名]

皆さん新居に新たに入れる大きな家財道具の搬入は何時されますか?


うちは鍵の引渡し後から開始する予定です

[1322: 匿名]

グランイーグはわざと右寄せにしてオプションの棚をつけさせたかったとかだったりして。

[1323: 匿名]

https://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00WWP6398/ref=mp_s_a_1_8?__mk_ja_JP=...

これだといけそうですか？

[1324: 匿名]

昨日再内覧会に行って来ました。指摘箇所は全てOKです


バルコニー側に建物が無い建たない環境は圧迫感を感じる事なく本当に最高ですね！


そうそう！富士山ではなかったですが山が見えてましたよ

[1325: 匿名さん]

↑何階くらいから山見えますか？

[1326: 匿名]

低層階ですが見えましたよ

[1327: 匿名さん]

そのラックならいけそうですねー^o^

[1328: 匿名さん]

ちゃんと間取り図でも右寄せで書いてありますね。

[1329: 匿名さん]

ピコ太郎

[1330: 購入済]

気になるのですが・・・

駐車場４５番（確かこの辺かと）の後ろに、ツタだらけのお家があり、そこに大きな蜂の巣がぶらさがっていて、見た瞬間怖かったです。

敷地外なので、管理組合でも対応不可でしょうし、刺されないようにするしかないのでしょうか？

みなさんは、どう思われますか？

[1331: 匿名さん]

区役所に言えば大丈夫だと思います。少し大げさにというか、刺されそうになったとか。何かあってからでは遅いので、大げさに言わないとなかなか動いてくれませんからね。

[1332: 検討中さん]

お世話になります。
引き渡し日は、12月何日でしょうか？
よろしくお願いします。

[1333: 契約者]

引渡し日は１２月９日ですよ！

[1334: 契約済]

鍵の引き渡しって12/8ではなかったでしょうか？お部屋のということですかね？

そして12月の金利あがりましたね。何百円、何千円の世界ですが。。

[1335: 匿名さん]

キッチンの幅測り忘れたんですが分かる方いますかー？？

[1336: 匿名]

スイマセン！鍵の引渡しは来月８日でした。


引渡し開始が９日からですよね

[1337: 匿名さん]

鍵の引き渡しが引き渡しの時ですから
引き渡し日は12月8日ということですよ！

[1338: 匿名]

いよいよ入居までのカントダウンが始まりましたね！

[1339: 匿名さん]

>>1338 匿名さん

ここからが忙しいですねぇ！！

[1340: 匿名さん]

ネコ出てこい

[1341: 検討中さん]

皆さま、
引き渡し日の件、ご丁寧にありがとうございました。

元々は、南六郷サウスビューで検討していたのですが、

蓋を開けてみたら下記URLの如く、惨憺たる売れ残り状況で、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595980/

現在は、スカイフロントの残戸にしようかとも悩みつつ、
やはりいっそ新規プロジェクトに期待しようとも考えています。

しかし、グランイーグルの新規プロジェクトが、今まで見て来て
かつて無かったほど、非常に長期間に渡り発表されませんね。。。

[1342: 契約者]

ｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさんの物件はお隣のｱﾘﾋﾞｵを除くと駅までの徒歩圏内が何処も遠く

駅まで徒歩９分との距離実際駅まで歩いてみたら７分弱で着きましたが(笑)と間取りマンションの建つリッチを重点に置き決めましたが実際先日に内覧会で足を踏み入れた際は予想以上に良かったですよ


ここはバルコニー側には視界を際切る建物が無いですし共同廊下側には６階建ての老人ホームも同時期に建設されてますが共同廊下が広い為ので違和感は感じませんでしたね

[1343: 検討中さん]

1342契約者さん、
ありがとうございます。

新規プロジェクトを夢見てばかりじゃ仕方ないので、
スカイフロントの残戸を見学しに行こうと思います。

[1344: 匿名さん]

こちらの物件は本当におすすめです。
他のグランイーグルの物件に比べて天井も高いですし、バルコニーの開放感も素晴らしいです。
そして川崎や蒲田品川も近いし、都内でこんなに周りに圧迫感を感じない物件はなかなかないかと思います！
都内はやはりギュウギュウに建物を建ててしまいますからね。
だからこその売れ行きですよね！

[1345: 匿名さん]

部屋にレース掛かっている家があるのですが、もうカーテンしてもいいんですか？

[1346: 匿名]

ハイサッシですので確かに天井は高いですね!


以前話題に為りましたガラスの仕様は内覧会の時に確認しましたが全室Low-Eペアガラスでした。


今家に付いてるカーテン･エアコン･シーリンクはオプションだと思います。

[1347: 購入済]

>>1341 検討中さん

先日スカイフロントの帰り道に、HPには掲載されていないのですが、新しいマンションを建ているのをみました。
サウスビューより土手よりでした。
現在の物件が完売してないので載せてないのでは？って気もします。
スカイフロントと比べるとベランダの景色は微妙ですが。

ネットで検索したら建築許可の詳細みたいのがでてきました。
今、グランイーグル南六郷とかで検索してみたのですが、
出てこないので、グランイーグルのうしろが思い出せず
申し訳ありません。

営業に、今作ってるとこって聞くと概要は教えてくれるはずです。

参考にならなかったらスミマセン。

[1348: 匿名さん]

先日グランイーグルの営業の方が、新物件を現在建設しているだか計画しているだか仰ってましたよ！！
何処とか何時とか詳細は聞いてないのですが。

[1349: 匿名さん]

オプションでカーテンつけるなんて．．．
うらやましいです！
高値でうちには手が届きませんでした。

[1350: 検討中さん]

1347購入済さん、

新規プロジェクトの情報、誠にありがとうございます。

「グランイーグル　建築許可　南六郷」で検索したら下記がヒットしました。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052

南六郷サウスビューの目と鼻の先でした。
しかし、ご指摘のように近隣立地の条件が非常に悪いものでした。

真南(川)側にも東側にも、同等の高さのマンションが建ってました。

何より、ひいたのは、真北側の戸建住宅と1.5m程度の異常近接で建ててました。

北側の住民の皆さまに対して、心苦しくて、私には住むという選択はできません。