シティテラス横濱和田町ってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

1000レスに達しましたので新スレを立てました。
検討中の方から契約済みの方まで、またご近所さんとも意見交換できればと思います。
引き続きよろしくお願い致します。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532444/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[23: 匿名さん]

20さん
高級住宅地は高台が基本みたいですよ（＾＾）

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>23
和田町は高級住宅街ではないけどね…

[25: 契約済みさん]

ブリーズの第2期が1ヶ月繰り下げになりました。
第1期14次があるかもしれませんね。

[26: 物件比較中さん [男性 30代]]

私達は色々見学したけど、4500万以内で買えるマンションの中でここのマンションが一番良いと思って契約しました。色々見ている間に良い部屋が売れてしまったけど妥協しないで探したから今は満足しています。

[27: 契約済みさん]

やはり第1期14次が出ていますね。
今回は2戸だけ。

[28: 契約済みさん]

ブリーズは続けて第1期15次です。
今回も比較的お求めやすい価格帯の部屋が出ているようですので、期分けに関係なくこのマンションに興味ある方がいらっしゃいましたら、早めにマンションギャラリーへ行かれると良いと思います。

[29: 契約済みさん]

また第2期8月末に変わった・・

[30: 契約済みさん]

ブリーズは第1期のまま15次まで小出ししていましたが、この1ヶ月間で15部屋程度が売れたようです。
エアーズは相変わらずまだですが、ブリーズはこれで3分の1を超えてきました。売れ行きとしては（スミフ的に）かなり順調と言っていいのではないでしょうか？

[31: 匿名さん]

販売期が変わらないで、「○次」が増えるのって、どういう意味があるのですか？
結局、小出しで売るスミフだと、
あまり変わらないということ？

[32: 匿名さん]

>>31
1期でより多く売れたとなるんじゃないでしょうか⁈
次が変わっても期が変わらないので、第1期○戸即時完売みたいな

[33: 契約済みさん]

>>31さん

現状はスミフの当初設定どおりの価格での販売が続いているためであるからと推察します。

スミフでは他デベで一般的な価格表（一覧）というのはそもそもありませんので、未販売住戸の多くは価格が伏せられている（次期以降販売予定とか書かれている）わけですが、次期以降と書かれている部屋でも強く希望すれば価格は教えてくれます。
希望者がその価格に納得したときには本広告を打たなければいけませんので、これまで小出しの連続で15次まで来ている感じです。全部先着順販売になっているのもそのためです。

なので買いたい人がどんどん続けば、第2期はさらに繰り下げになると思います。
スミフの場合、第2期に入ることは値上げを意味する場合が多いようですし・・・

[34: 匿名さん]

ようは売れてるって事なんですかね？

[35: 匿名さん]

>>33
詳しい説明ありがとうございました。

[36: 匿名さん]

売れ続ければ1期が続いて値段も維持される
売れなくなれば2期になって値段が上がるかもしれない
と言う事でしょうか。なんか面白いシステムですね。

[37: 匿名さん]

2期になったら高くなると思えば、安いうちにっていうのが人の心理だと思うので、駆け込み商法上手いと思います。

[38: 匿名さん]

契約者専用スレは建設中の写真や坂道の良し悪しなど
有意義な話題が多いですね

建設中の写真を見ると長谷工って大きく出てて
ここは長谷工が作ってスミフが売るマンションなんだなって実感しました

[39: 匿名さん]

まーそれぞれデベ、施工とありますし。施工が長谷工でも、ここの外観デザインはスミフデザインなので豪華ですよね。個人的には、この価格帯では内装も良いと思います。

[40: 匿名さん]

>>39
公式サイトを見ると設計は長谷工と書かれてますね。
デザインはスミフなんですか。知りませんでした。

[41: 匿名さん]

すでに完成しているココテラス横濱戸塚ヒルトップが
似たようなデザインなので参考になるかもしれませんね。
グーグルマップのストリートビューで良く見れますよ。

[42: 匿名さん]

日ノ出町のシティハウス横濱野毛山公園も白黒の外壁が似てますよね。