シティテラス横濱和田町ってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

1000レスに達しましたので新スレを立てました。
検討中の方から契約済みの方まで、またご近所さんとも意見交換できればと思います。
引き続きよろしくお願い致します。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532444/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[150: 契約済みさん]

本日、現場写真を撮ってきました。
検討中の方も、契約済みの方もご参考になればと思います。全部で3枚上げます。

1枚目は外観完成予想図にも使われていたアングルでの撮影です。
ブリーズコートの建物は既に10階まで組み上がっていますが、窓ガラスは8階まで入っています。

[151: 契約済みさん]

2枚目は仏向神木前公園からの撮影です。

[152: 契約済みさん]

3枚目は南東向きのBB棟・BC棟の建物と、建物前にある既存樹（ケヤキ）の位置関係を撮影してみました。
個人的見解ですが、8階から上は完全に視界が抜けそうです。
7階がちょっと微妙で、木によっては目の高さまで来るところがありそう。

[153: 匿名さん]

契約済さん、建設中の現地画像をアップしていただきありがとうございます。
正面から見た外観だけでなく、様々な角度から撮影していただき非常に参考になります。
特に街路樹との距離感がつかみやすい画像は実際の生活を想像しやすく、検討される皆さんが感謝しているのではないでしょうか。

[154: 契約済みさん]

ついに第1期20次に到達ですね。
80.27平米は各階に1部屋だけあるタイプかと。
5580万円って南東向きの最上階ですかね・・・坪単価229万円ですのでいいお値段です。

[155: 契約済みさん]

「マンション情報ブログ」に次週ついに第二期販売を迎えますと記述があります。
ということは、第1期は今出ている20次で打ち止めですね。

敷地内に入る認可保育園の概要が確定したそうです。
名称「ポポラー横濱和田町園」、2016年4月1日開園予定で定員60名。
10月15日(金)より保育所利用案内を配布開始予定。

[156: 購入検討中さん]

低層階が割安したために、高層階は割高。最後まで悩みます。。今時の販売戦略ですかね。

[157: 匿名さん]

>>155
住友だけに2期は値上げですかね。

[158: 匿名さん]

いくら値上げするのか興味深いですね

[159: 契約済みさん]

第二期新発売
9/19（土）～先着順申込受付

と出ています。
さて、値上がりするのかどうか？マンションギャラリーで価格表を見せてもらった方からの報告があると嬉しいですね。

[160: 契約済みさん]

第1期20次のつぎは第2期かと思ったのですが、第1期21次が出ていました。

とりあえず記録程度に。

[161: 契約済みさん]

ついにエアーズコートの第1期販売開始予定時期が発表されました。
12月中旬販売開始予定で、結局のところ竣工売りになります。

出来上がった建物を見てから申し込めるので、そこそこ人気は出そうですね。
竣工はブリーズコートより早いですが、引渡しは来年4月中旬となるようです。

[162: サラリーマンさん]

裏側は土砂災害警戒区域になっています。やはり、昨今の豪雨時には危ないのでしょうね。
安全は最優先ですね。

[163: 匿名さん]

>>162
細かい事を気にしてたらマンションなんて買えませんよ

[164: 匿名さん]

裏側の土砂災害警戒区域や、エアーズとブリーズの敷地を分断する高圧送電線を、
「細かい事」だと思える人は、買うだろうし、
そう思えない人は、躊躇うのです。
一生に一度、あるかないかの買い物ですから。

[165: 匿名さん]

>>164
マンション買う程度でそんなに気合い入れなくても。

[166: [ 40代]]

営業の人が多いのですね！

[167:]

土砂災害警戒区域はやはり、避けた方が良いと思います。
今回の常総市を見ても、天災は怖いです。
安全第一。こういう事を書くと、営業の人に削除されるのかな？

[168: 契約済みさん]

敷地の西側は道路を隔ててやや急な傾斜地になっているのは事実ですが、この物件自体は土砂災害警戒区域外ですし、重要事項説明書にも土砂災害警戒区域外であることは明記されています。

丘の上の物件であるので、その辺がどうしてもお気になられる方は他の物件を探していただければよいと思いますし、ここを検討されている方でしたら一度現地はご覧いただければと思います。

今週末からブリーズコート第2期ですね。近隣物件の動きもちょっと気になりますが、順調に売れていければいいなと思います。

[170: 匿名さん]

>>168
近隣物件の動きとは？