ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストってどうですか？

[物件比較中さん]

ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[684: 匿名さん]

公園ゎ完成かな？

[697: 匿名さん]

志茂のスレにあったけど、志茂と同じくここもかなり災害の時はヤバくない？
橋が渡れなくなったら帰宅できないな

[698: 周辺住民さん]

>>697 匿名さん
新しい被害想定すごいですよね。まぁここまで基準を引き上げなかったとしても元から立地的にすぐ避難するつもりではいますが。
不幸中の幸いかファインシティの敷地だけ一段低い色で塗られてたのが救いです。
敷地図見るとバス通りに対し１ｍ近くマンションの土地が高いみたいで、その画像を色補正すると明るく浮かび上がってきます。

[709: マンション待ち遠しいさん]

台風翌朝の隅田川の様子
今回はずいぶんと水位低いですね。
ことしの梅雨は雨が少ないそうです。

[710: マンション待ち遠しいさん]

そろそろ竣工写真を撮りたいけど天気がいまいち。晴れたら撮ってきます。
フォレストパークの遊具、イメージ通りにできていました。

[716: マンション待ち遠しいさん]

銘板にとうとう名前が入りました！
今日からいよいよ内覧会開始ですね。

[720: 周辺住民さん]

公園いよいよ明日開園します

[721: マンション待ち遠しいさん]

今日は公園が開園するんですね。これで三菱倉庫跡地の再開発はすべて完成。
竣工おめでとうございます！

工事の進捗写真これで最後になります。
あとは入居を待つのみですね。

[735: 周辺住民さん]

新しい公園で盆踊りのやぐらの組み立てしてました。

[798: 周辺住民さん]

新田橋の塗装工事が始まりました。グレーは下地塗りだと思います。仮設歩道橋の工事が始まるのは来年度辺りかな。

[884: 周辺住民さん]

12階建(34.96m)のワンルームマンションが、ローソンのそばの陸橋沿いに建てらます。
木下不動産で31年2月竣工予定
総戸数81戸／内29戸ワンルーム

看板の左側にちらりと見えてるのがファインシティ。新田二丁目第２アパートよりは低いので眺望の影響はほとんど無いと思います。

[1037: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
ご参考になるかわかりませんが、レインズの成約情況を添付しますね。
王子神谷体が徒歩15分の足立区新田では成約価格が築10年だと平米単価36〜37万ほどかと思われます。
70平米ですと、2500万ほどですね。

[1095: 周辺住民さん]

ごめんなさい >>1062 でミニショップ無くなったのかな？って書きましたがちゃんとあるようです。
http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN00100...

[1105: あ]

近道というか普通かもしれないですけどこのルートなら王子神谷駅まで１５分くらいですね

[1144: 周辺住民さん]

新田橋だけど「現位置で架け替え/仮橋は歩道橋案に決まる/北区の新田橋」
https://www.kensetsunews.com/archives/129709
なにこれ、もしかして階段で昇り降りするタイプ？自転車通れるの？

[1175: 周辺住民さん]

リゾートまで言われるとなぁw
まぁ穏やかで静かで広々とはしてる
そういえばストリートビューが更新されて入居直前の状態が見れるよ。検討してる人まずはそれで雰囲気見てみるといいんじゃないかな。

2009年まで遡れるけど変わったもんだ。スーパー堤防すらなかった。まだレーベンの売り出し中の看板も写ってて懐かしい。

[1344: 入居済み]

今はツツジが満開ですが、次は紫陽花のようですね！つぼみをたくさん見かけました(^^)！
これだ季節感が味わえるマンションは、なかなか無いと思います！
一昨日からまたまた廊下や玄関を丁寧に大掃除してくれていましたね！
柵を触ってもホコリ１つ付きませんでした。
挨拶もきちんとしてくれて気持ち良いです^_^

[1505: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
バスは、たまに池袋に出掛ける時に利用するならともかく、この本数の少なさでは通勤通学には不便ですね。

[1799: 周辺住民さん]

2018年度キッズデザイン賞受賞！
おお、おめでとうございます。しかしそんな賞あったんだ。

[1885: マンション待ち遠しいさん]

完売おめでとうございます！
こちらの物件を知って初めて見に行ったときに撮った写真と完成時の写真を掲載します。
殺風景だった倉庫跡地がいまや子供たちの声で賑やかな場所に生まれ変わりましたね。